意大利的大學(xué)雖然也有宿舍，但是因?yàn)橘M(fèi)用比較高，所以很多學(xué)生選擇的都是在外面租房。下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來(lái)給大家分享的是在意大利留學(xué)該如何租房?租房時(shí)要注意的是什么問題呢?
一、租房的途徑
1、租房網(wǎng)站
在國(guó)內(nèi)我們租房子一般都上58，趕集網(wǎng)等提供租房信息的網(wǎng)站查找合適的房源。在意大利也有很多租房網(wǎng)站，租房網(wǎng)站是提供信息交換的平臺(tái)，所有人都可以在網(wǎng)站上自由發(fā)布招租信息;同學(xué)們可以根據(jù)自己的租房需求在以下這些意大利最常用的租房網(wǎng)站查找房源：
http://www.easystanza.it
http://www.kijiji.it
http://www.immobiliare.it
通過租房網(wǎng)站找房子的優(yōu)點(diǎn)主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及種類豐富，有長(zhǎng)租、短租、整租、租床位等，與房東直接簽約無(wú)中介費(fèi)用。不過，通過網(wǎng)站租房，房源信息較多且均需本人核實(shí)及確認(rèn)，看房時(shí)間需自己與房東聯(lián)系并預(yù)約，通常無(wú)規(guī)范協(xié)議，如一方違約有一定風(fēng)險(xiǎn)。
2、房租中介
和中國(guó)大街小巷的很多租房中介相似，意大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面，門外會(huì)貼滿最新的賣房、租房的信息及價(jià)位;
通過房屋中介公司找房的優(yōu)點(diǎn)主要為：房源較多找房效率高速度快，可實(shí)地看房，需簽署租賃協(xié)議權(quán)益，相對(duì)來(lái)說更有保障;
但通過中介找房子，租賃協(xié)議通常需簽署1年以上不能短租，一般需支付一個(gè)月房租為中介費(fèi)，成本較高，想在租房上節(jié)約成本的同學(xué)需要謹(jǐn)慎考慮這種途徑。
3、校內(nèi)信息板
意大利的大學(xué)通常在教學(xué)樓入口或走廊等人口交匯處會(huì)有信息板，學(xué)生可以隨意在上面張貼自己想要發(fā)布的信息，該類信息板通常都會(huì)有大量?jī)?nèi)容為租房信息。
通過校內(nèi)信息板租房的優(yōu)點(diǎn)為：房源信息真實(shí)可看房、無(wú)中介費(fèi)用、室友多為校友，租住時(shí)間靈活可協(xié)商，房源通常都有便利的交通抵達(dá)學(xué)校。
但從校內(nèi)信息板找房子，信息更新較慢、房源較少、合適的房子可遇爾不可求，不適用于著急搬家的同學(xué)。
二、租房類型
一般租房有3大類型：
1.單間
一般就是租整套住房里面的一間獨(dú)立的臥室，但是廚房或者廁所是和別人共用的。同時(shí)，單間又分單人間和雙人間，在同一間臥室的情況下，單人住和雙人住在價(jià)格上也是有差別的。
就米蘭來(lái)說，單人間的平均價(jià)格是400歐-600歐不等，具體看地理位置周邊環(huán)境等。如果是是2個(gè)人住的雙人間，基本就在單人價(jià)格基礎(chǔ)上浮100-150歐。對(duì)于單間來(lái)說，一般情況是房東全包費(fèi)用的價(jià)格。
2.Studio
Studio可以理解為單身公寓，一般是一居室，價(jià)格是650歐-1000歐不等，也是具體看地位位置，一居室基本上不分一個(gè)人還是兩個(gè)人住，和租單間不同的是，基本除了房租本身的費(fèi)用都是由租客自己支付。支付起來(lái)也不麻煩，因?yàn)榛具@些費(fèi)用都是兩個(gè)月來(lái)一次，且去郵局一切都可以搞定，也蠻簡(jiǎn)單的。
3.整套
整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子兩居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出來(lái)的2個(gè)單間，一般三居室的房子是1500歐-1800歐左右，部分房東原意全包，大多數(shù)是自己支付。
房子是全包的費(fèi)用還是自己支付其余費(fèi)用的情況真的是多種多樣的，具體要看你自己和房東協(xié)商的結(jié)果，以及和房屋中介商討的結(jié)果來(lái)定，不是所有都是一樣的。
三、注意事項(xiàng)
1、簽署合同
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也屬正常。
在完成上述步驟之后，租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，因?yàn)檫@樣可以最大限度地保障自己的權(quán)益。
2、押金返還
與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。小編提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付，在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。
在意大利留學(xué)還存在一種二房東的情況。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，因而在押金退還上很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，小編建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
3、水電費(fèi)用
房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局寄來(lái)的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭拢貏e是入住的第一個(gè)月，要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。