制定委托合同書有什么需要注意的呢？經(jīng)過搜索和整理，小編為大家呈現(xiàn)“精選物業(yè)服務(wù)委托合同范本”，希望能對您有所幫助，請收藏。
精選物業(yè)服務(wù)委托合同范本(篇一)
??我國社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,促使著我國建設(shè)工程委托行業(yè)的快速發(fā)展,對于工程委托合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的工程委托合同范文，歡迎參考閱讀。
??工程委托合同范文1
??委托方：(以下簡稱甲方)
??服務(wù)方：(以下簡稱乙方)
??項目名稱：
??根據(jù)甲方項目建設(shè)的需要，現(xiàn)甲方委托乙方對其開發(fā)建設(shè)的工程進行各項檢測，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
??一、工程概況
??工程地址：建設(shè)單位項目負責(zé)人：聯(lián)系電話：
??施工單位：施工單位項目負責(zé)人：聯(lián)系電話：
??監(jiān)理單位：項目總監(jiān)：聯(lián)系電話：
??建設(shè)(監(jiān)理)單位見證員：聯(lián)系電話：送樣員：聯(lián)系電話：
??二、檢測項目
??根據(jù)省建設(shè)廳認證頒發(fā)的資質(zhì)證書認定的檢測范圍及項目(具體項目詳見附件)對乙方開展檢測服務(wù)。
??三、檢測收費
??根據(jù)云發(fā)改價格(20xx)989號文件《云南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》標(biāo)準(zhǔn)收費并按實結(jié)算。
??四、付費方式
??檢測費用支付方式如下：先預(yù)付人民幣5000.00元，透支額度500.00元，透支期限15天。
??五、雙方權(quán)利、義務(wù)
??(一)甲方義務(wù)：
??1.工程開工后，凡建設(shè)過程發(fā)生的相關(guān)檢測均委托乙方進行。
??2.根據(jù)付款條件支付相應(yīng)檢測費用。
??(二)甲方權(quán)利：
??1.對在建工程的各類檢測數(shù)據(jù)有知情權(quán)，協(xié)議執(zhí)行過程，可隨時查詢。
??2.從乙方獲取工程檢測咨詢服務(wù)的權(quán)利。
??(三)乙方義務(wù)：
??1.根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，在承諾期限內(nèi)完成檢測任務(wù)，并及時提供檢測報告。
??2.對發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題(如水泥安定性不合格、實際檢測結(jié)果不滿足設(shè)計要求等)，及時向甲方通報。
??3.做好相關(guān)服務(wù)工作，特殊項目檢測(或乙方檢測能力以外的項目)，分包前應(yīng)將分包單位情況通報甲方征得甲方同意后進行分包。
??4.提供檢測咨詢服務(wù)，若甲方需要時應(yīng)指導(dǎo)甲方抽樣送檢工作。
??6.檢測費用透支期限超過15天，中心將電話通知甲方，一星期內(nèi)未來續(xù)款，則停發(fā)報告。
??(四)乙方權(quán)利根據(jù)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收取檢測費用。
??六、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂日生效，若一方毀約，則毀約方應(yīng)按本合同額的15%賠償另一方經(jīng)濟損失。
??七、未言明事項雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，由工程所在地人民法院裁決。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??工程委托合同范文2
??建設(shè)單位:(以下簡稱甲方)
??承包單位：(以下簡稱乙方)
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，遵循平等、自愿、公平及誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議:
??一、工程概況
??1、工程名稱：臨清豪翰商貿(mào)城一期10KV配電工程施工
??2、工程地點：新華路與緯八路交匯處西北角
??二、承包方式及范圍
??承包方式：包設(shè)計、包人工、包該工程所有設(shè)備安裝材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包調(diào)試、包驗收合格備案和送電、包售后維修。承包范圍：
??1、供電系統(tǒng)設(shè)計。
??2、所有安裝設(shè)備材料的采購、運輸及保管;高壓分接箱、組合式箱變的制作、組裝及出廠檢驗;
??3、供電系統(tǒng)施工:龍山路過路150頂管100米;從10KV1013南華線9號桿T接線夾經(jīng)甲方高壓電纜分接箱至末端3臺630KVA箱變的所有設(shè)備材料的運輸、安裝、檢驗及調(diào)試;掛表送電等。其中臨清豪翰商貿(mào)城一期23#樓北側(cè)1臺630KVA的箱變及電纜施工屬于改線工程，乙方只負責(zé)電纜施工、接線、調(diào)試送電。
??4、整理工程施工驗收資料
??5、協(xié)調(diào)與供電部門的關(guān)系，辦理施工驗收手續(xù)。
??三、工期
??20xx年7月15日至20xx年8月15日。
??四、工程造價及付款方式
??該工程實行包干價：總造價人民幣68萬元整(含稅)，大寫人民幣陸拾捌萬元整。具體見乙方投標(biāo)預(yù)算書。
??總造價為含設(shè)計、人工、工程所有設(shè)備安裝材料、機械、工期、質(zhì)量、安全、檢驗、調(diào)試、驗收合格備案和送電、售后維修、稅費(建安稅)等的綜合造價。
??付款方式:
??1、合同簽訂后2日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總造價的30%作為預(yù)付款;
??2、乙方在該工程全部施工完畢經(jīng)驗收合格且具備送電條件后，甲方支付給乙方工程總造價的65%(支付該款時乙方必須出具工程全額建安發(fā)票);乙方收到該工程款后2小時內(nèi)必須給甲方成功送電。
??3、剩余5%作為質(zhì)保金，從送電之日起兩年內(nèi)如果該工程無質(zhì)量問題或出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方能及時進行維修，甲方將在送電之日起兩年后的15日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。
??五、箱變技術(shù)要求
??1、歐式景觀樣式。設(shè)備配置根據(jù)圖紙配置，高壓部分具備高壓測量、計量、避雷功能(包括模擬屏在內(nèi))等設(shè)備，以達到驗收通過為準(zhǔn);
??2、各高低壓柜體均含銅排及其輔助配件等，所有柜體內(nèi)外必須要有標(biāo)示牌;
??3、每組箱變內(nèi)部低壓出線為6路400A+2路250A,低壓柜體之間用母排連接;
??4、變壓器采用2臺S11-630KVA-10.5(22.5%)/0.4KV變壓器(產(chǎn)品是銅芯，達馳
??5、高壓柜體殼體采用覆鋁鋅板，低壓柜體采用低壓GGD;(厚度要達到國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn));
??6、母排要求銅母排，國家標(biāo)準(zhǔn)T2銅排，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求;
??7、電氣開關(guān)等元器件品牌為正泰或質(zhì)量不低于該品牌。
??六、安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
??1、甲乙雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家、地方及行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的電氣工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。
??2、乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行最新國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家和地方行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。如因質(zhì)量不合格給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
??3、其他要求可參照有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、國家機械部及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
??4、由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;
??5、若經(jīng)甲方抽檢發(fā)現(xiàn)乙方在施工中存在偷工減料現(xiàn)象，甲方除責(zé)令恢復(fù)按圖紙或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)外，并有權(quán)要求乙方按工程總價的10%支付違約金。
??七、雙方責(zé)任
??甲方責(zé)任：
??1、提供工程施工機械及設(shè)備存放臨時用地。
??2、施工現(xiàn)場必須具備施工條件，否則因此造成的工期拖延，乙方不負責(zé)。
??3、及時支付工程款。
??乙方責(zé)任:
??1、合同簽訂后3日內(nèi)向甲方提供高壓系統(tǒng)設(shè)計圖紙、箱變和高壓分接箱基礎(chǔ)施工圖紙兩份，以便甲方安排土建施工;
??2、工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料、設(shè)備原始資料、設(shè)備所帶的備品備件、專用工具及竣工圖;
??3、乙方負責(zé)向臨清市供電公司有關(guān)部門按規(guī)定程序申報該工程的驗收工作。
??4、乙方要嚴(yán)格按照合同約定完成工程施工，嚴(yán)格遵守電力行業(yè)安全及施工相關(guān)規(guī)程、規(guī)定，確保施工安全和施工質(zhì)量。如因乙方施工工藝問題未能驗收通過，乙方負責(zé)按電力部門的要求及時整改。如果拖延工期，每拖延一天按合同總造價的3，給甲方賠償損失。
??5、如果后期乙方在臨清市其它項目擁有630KVA的配電施工工程，須協(xié)助甲方將壹630KVA箱變配備的高壓計量裝置和高壓開關(guān)按市場價賣出。
??八、質(zhì)保期
??箱變、高壓分接箱質(zhì)保期二十年，其它質(zhì)保期兩年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方必須在24小時內(nèi)對該工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題無條件免費維修或更換。如果給甲方造成損失的，應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。
??十、合同生效
??合同生效時間：20xx年7月15日。
??本合同雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效律。保修期滿合同自行終止。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??工程委托合同范文3
??委托方：(以下簡稱甲方)
??受委托方:(以下簡稱乙方)
??經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方同意承接甲方委托的電力安裝工程。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保證工程建設(shè)順利進行，特訂立本合同。
??一、工程概況：
??工程名稱：工程地點：
??二、工程承包方式：
??甲方全權(quán)委托乙方負責(zé)工程的施工和聯(lián)系供電部門進行驗收等相關(guān)工作。
??三、承包費用：
??根據(jù)該工程的設(shè)計和預(yù)算資料，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商約定，合同按供電部門所測線路每一公里8.5萬元計算，按測出的公里數(shù)為工程總金額。
??四、付款方式:在乙方拿到供電部門設(shè)計方案后，三天內(nèi)甲方全額將工程款全部付給乙方。
??五、施工期限：
??甲方在土石方工程和其他輔助工程完成后，通知乙方進場，從進場之日起，預(yù)計60日內(nèi)完工(遇雨順延)。
??六、甲方責(zé)任：
??1、甲方負責(zé)到供電部門辦理用電申請、簽署用電協(xié)議及其他有關(guān)用電手續(xù)。
??2、甲方設(shè)置業(yè)主代表，代表甲方對本工程進行監(jiān)管。
??4、甲方參加主要設(shè)備材料的現(xiàn)場檢驗和竣工驗收。
??5、甲方派專人協(xié)調(diào)關(guān)系、配合乙方施工，保證乙方的施工正常進行。
??七、乙方責(zé)任：
??1、負責(zé)工程的施工,聯(lián)系驗收等事宜。
??2、負責(zé)工程建設(shè)中乙方提供的材料的質(zhì)量。
??2、如因施工技術(shù)及由乙方提供的材料存在問題導(dǎo)致工程驗收不合格，由乙方負責(zé)整改，整改費用由乙方自負，但由甲方負責(zé)提供的基礎(chǔ)工程、土石方工程等除外。
??3、按約定工期乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的人力運輸、基礎(chǔ)工程、土石方工程、青苗賠償和民工組織及費用等。完成工程建設(shè)任務(wù)。
??4、乙方只負責(zé)線路部份的一切材料和費用，不負責(zé)線路以外廠區(qū)要用的一切保護設(shè)備。
??八、物資供應(yīng)由乙方負責(zé)
??九、安全管理
??甲、乙雙方全部負責(zé)制人員進場后，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)場規(guī)定，服從現(xiàn)場負責(zé)人統(tǒng)一指揮，若發(fā)生人身及設(shè)備安全事故，由各方自行負責(zé)。
??十、本合同未盡事宜，雙方另行約定。
??十一、本合同一式貳份，具有同等法律效力。甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
??十二、本合同從甲、乙雙方簽字之日起生效。工程竣工驗收合格并付清工程款后，本合同自動失效。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
精選物業(yè)服務(wù)委托合同范本(篇二)
??在法律程序中，委托律師是很常見的現(xiàn)象，那么簽訂律師委托合同需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的律師委托合同范文，歡迎參考閱讀。
??律師委托合同范文1
??甲方：
??身份證號：
??住址：
??電話：
??乙方：
??地址：
??電話：
??甲方因訂立遺囑事宜，現(xiàn)委托乙方為此提供律師見證服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，特定如下合同，共同遵守。
??一、委托見證事項和用途/目的：
??1、委托見證的事項：見證甲方訂立遺囑
??2、見證的目的：證明甲方訂立遺囑是其真實的意思表示。
??二、承辦律師：乙方同意接受甲方的委托并指派本所**律師、**律師為甲方辦理委托事項。乙方所派律師如有特殊情況不能繼續(xù)代為辦理委托事項，可以指派本所其他律師繼續(xù)辦理，甲方不得拒絕。特殊原因指承辦律師因病或其它不可預(yù)料的情況發(fā)生。
??三、律師見證費用及支付方式：
??1、甲方應(yīng)向乙方支付見證費用，計人民幣(元整)元。
??2、除非雙方另有約定，前款中的費用僅指律師費用，不包括下列應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。辦案費用，將包括乙方在本合同履行過程中所支出的差旅費、住宿費、交通費及其他與前述費用在性質(zhì)上相同或相似的所有費用或支出。
??第三方費用，將包括在本合同履行過程中由行政機關(guān)，其他專業(yè)機構(gòu)或任何
??第三方收取的行政規(guī)費、專業(yè)費用及其他與前述費用在性質(zhì)上相同或相似的所有費用或支出。
??3、除雙方另有約定，乙方根據(jù)本條收取的律師見證費用和其他費用不予退還,包括乙方最終書面通知甲方不予見證。
??4、甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起的三日內(nèi)支付見證費用。
??5、雙方對費用支付的另行約定：/
??四、甲方應(yīng)向乙方提供必要的證明材料和其他文件，并必須保證其提供的證明材料和其他文件的真實性、合法性、完整性和有效性。上述指派律師認為甲方提供的文件、材料不完整或有疑義時，甲方應(yīng)出具必要的書面說明或進行補充。
??五、乙方為甲方提供見證服務(wù)，并保守因此而獲知的甲方秘密。
??六、乙方發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，可以不予見證，拒絕出具《律師見證書》：
??1、甲方行為能力有瑕疵;
??2、甲方無權(quán)委托;
??3、甲方在委托見證事項中的意思表示不真實;
??4、委托見證事項的內(nèi)容或所涉標(biāo)的違反法律的禁止性或強制性規(guī)定，且甲方不同意糾正或補救的;
??5、委托見證事項的事實不清或有其他重大瑕疵;
??6、發(fā)現(xiàn)甲方有違法動機或目的。若乙方認為不應(yīng)予以見證的，應(yīng)書面通知甲方并說明理由。
??七、若因律師或者律師事務(wù)所的重大過失導(dǎo)致《律師見證書》被撤銷，因此給甲方及/或有利害關(guān)系的第三方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償，賠償?shù)臄?shù)額以北京市律師服務(wù)收費管理辦法中相關(guān)事項收費金額的3倍為限。
??八、爭議的解決：雙方因本合同或本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)盡先以協(xié)商方式解決。協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。
??九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
??十、特別約定：乙方依法對甲提供的材料進行審查。乙方有權(quán)決定是否最終出具《律師見證書》。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??律師委托合同范文2
??甲方：
??乙方：
??達成協(xié)議如下：
??一、乙方接受甲方委托，指派管東平律師擔(dān)任甲方代理人。
??二、乙方應(yīng)依照法律維護甲方合法權(quán)益，所指派的律師如因故中途不能執(zhí)行職務(wù)，應(yīng)負責(zé)另行指派律師接替，乙方指派的律師必須對委托事項認真負責(zé)，盡忠職守，自委托之日起完成下列第
??1、調(diào)查取證
??2、申請仲裁：
??3、提前介入
??4、法律幫助
??5、刑事辯護
??6、本案一審項工作
??7、本案二審
??8、申請執(zhí)行糾紛一案，聘請乙方律師擔(dān)任該案代理人，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，
??三、甲方必須真實地向律師陳述案件事實，提供本案有關(guān)證據(jù)，乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實、弄虛作假的行為，有權(quán)終止代理，所收費用不予退還;甲方如無正當(dāng)理由解除委托合同，所交的費用不予退還。
??四、甲方以下列方式交納律師代理費：一次性支付律師費元于月日之前支付。
??五、甲方選擇的收費方式確定后，無論乙方通過何種途徑(包括訴訟或非訴訟)為甲方追收回債款或維護了甲方的合法權(quán)益(即不限于法院執(zhí)行，包括債務(wù)人主動還款等)，均應(yīng)視為乙方已完成了甲方所委托的工作，甲方應(yīng)按雙方商定的收費方式支付律師代理費。
??六、本委托合同一式三份，自簽訂之日起即具有法律效力，至雙方約定的委托事項完結(jié)之日終止。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??律師委托合同范文3
??甲方：
??乙方：
??甲方因與一案，根據(jù)合同法、民事訴訟法、律師法等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請乙方律師為委托代理人;乙方同意接受其委托。經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。
??第一條、乙方接受甲方委托，委派律師擔(dān)任甲方與公司購銷合同糾紛案的非訴和訴訟代理人。
??第二條、委托代理權(quán)限
??本協(xié)議委托代理權(quán)限是一般代理或者在授權(quán)委托書中確定。
??第三條、權(quán)利變更
??協(xié)議簽訂以后，甲方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)視為乙方已經(jīng)完成了全部代理事項：經(jīng)乙方電話或者書面催收，債務(wù)人付清上訴本金的;未經(jīng)乙方書面同意甲方即與債務(wù)人達成放棄或減少權(quán)利或利益的承諾。
??第四條、甲方的義務(wù)
??1、應(yīng)當(dāng)真實詳盡和及時地向乙方的律師敘述案情，提供與委托事項有關(guān)的證據(jù)、文件及其它能夠證明事實的材料。
??2、應(yīng)當(dāng)積極、主動地配合乙方律師的工作，對乙方律師提出的要求應(yīng)當(dāng)明確、合理。
??3、本案的有關(guān)材料需要甲方簽名或蓋章的，應(yīng)當(dāng)在乙方要求的時間內(nèi)完成。
??4、應(yīng)當(dāng)按時、足額支付本合同約定的費用。
??5、甲方聯(lián)系人為，電話。甲方聯(lián)系人負責(zé)向乙方傳達甲方的指示和要求，提供文件和資料等。甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面或短信通知乙方承辦律師個人。
??6、甲方承諾，在委托乙方前，沒有與其他律師事務(wù)所達成意向代理本案的合同，且所達成的收費金額比本合同收費低。如其不實，給乙方造成損失的由甲方予以賠償。
??第五條、乙方的義務(wù)
??1、乙方指派和律師作為上述事務(wù)中甲方的委托代理人，甲方同意上述律師指派其他業(yè)務(wù)助理配合完成輔助工作，但乙方更換代理律師應(yīng)取得甲方認可。
??2、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)地完成第一條所列委托代理事項。
??3、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)機關(guān)或者當(dāng)事人的要求，及時提交證據(jù)、參與訴訟活動。
??4、在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，乙方律師不得同時擔(dān)任與甲方在法律上有利益沖突的一方的委托代理人。
??5、乙方工作中對甲方提交的不可再產(chǎn)生原始證據(jù)不得收取，但應(yīng)收取與原始證據(jù)一致的復(fù)印件。
??6、乙方指派律師為甲方與乙方的聯(lián)系人，電話：，郵箱。乙方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)通過電子郵件或短信通知甲方聯(lián)系人。
??第六條、律師費用的計算、支付時間：
??1、本金部分收取萬元(稅后，乙方應(yīng)付稅收由甲方按稅法規(guī)定代乙方支付)。本合同簽訂時甲方即向乙方支付前期工作費萬元(市內(nèi)交通等)，其余萬元按實際收回本金數(shù)額的上述比例計算，并在3日內(nèi)支付給乙方或其承辦人。
??2、收回的其他費用(除本金外的其他費用)，甲方按實際收到金額數(shù)的60%向乙方支付。
??3、甲方未按約定的時間向乙方支付上述費用的，按未付總額的日1%向乙方支付違約金。
??第七條、其他費用
??1、本協(xié)議簽訂日甲方向乙方支付前期工作費萬元，此項收費甲方在任何情況下都不得要求乙方退費。
??2、與本案需要通過法院、行政、鑒定等有關(guān)部門處理的，上述有關(guān)部門收取的費用，由甲方在規(guī)定的時間內(nèi)及時支付。
??第八條、其他約定
??1、承辦律師對本案的任何解釋和承諾僅供甲方參考，不能作為甲方?jīng)Q策的依據(jù)。一切均以乙方的書面文件和法院的文書為準(zhǔn)。
??2、本合同履行地在北京市朝陽區(qū)，如發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向合同履行法院提出訴訟。
??3、本合同內(nèi)容雙方都有保密的義務(wù)，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方透露。
??第九條、通知和送達
??甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以雙方指定郵件，手機短信方式送達。一方如果變更電話、電子郵箱，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。以電子郵件手機短信方式發(fā)送的，自發(fā)出時起24小時內(nèi)視為送達。
??第十條、合同的生效
??本合同一式三份，甲持一份，乙持執(zhí)兩份。自甲、乙、雙方簽字或蓋章之日起生效，至本合同約定的事項完畢時止。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
精選物業(yè)服務(wù)委托合同范本(篇三)
??委托服務(wù)是指單位提供的各種的可供選擇的服務(wù)。服務(wù)委托合同是怎樣的?以下是小編為大家整理的服務(wù)委托合同范文，歡迎參考閱讀。
??服務(wù)委托合同范文1
??第一章總則
??第一條本合同雙方當(dāng)事人
??委托方(以下簡稱甲方)：
??受托方(以下簡稱乙方)：
??根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。
??第二條物業(yè)基本情況
??物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)
??座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院
??建筑面積：高層平方米(含車庫)，;
??第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
??第二章委托服務(wù)事項
??第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
??1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道;
??2、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理;
??3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理;
??4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集;
??5、維護公共秩序，包括門崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;
??6、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;
??7、房屋裝修管理;
??8、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理;
??9、其他委托事項。
??第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
??1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標(biāo)記。
??2、設(shè)備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。
??3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。
??4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實行標(biāo)準(zhǔn)化管理;
??5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。
??6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責(zé)任明確，車輛進出有登記;
??7、秩序維護：負責(zé)小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;
??8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時服務(wù)熱線，工作日上門服務(wù);
??第三章委托服務(wù)期限
??第六條本合同委托服務(wù)期限為一年半。自起至止。
??第四章雙方權(quán)利和義務(wù)
??第七條甲方權(quán)利義務(wù)
??1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
??2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
??3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
??4、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
??5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;
??6、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：負責(zé)返修;委托乙方返修，支付全部費用;
??7、負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;
??8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;
??9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。
??10、向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無償使用。
??11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
??(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責(zé)清交。
??(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責(zé)清交。
??12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動。
??13、負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
??14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
??第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
??1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;
??2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
??3、負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
??4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;
??5、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
??6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
??7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。
??8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;
??9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督;
??10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
??11.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。
??第五章物業(yè)服務(wù)費及其他費用
??第九條物業(yè)服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)
??1、按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。
??2、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。
??3、物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：
??(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
??(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。
??(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
??(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
??(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
??(6)辦公費用。
??(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
??(8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險費用。
??(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。
??(10)稅金(5.5%)。
??(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(2-5%)。
??2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費，支付方式為現(xiàn)金。
??第十條其它有償服務(wù)費用
??按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價執(zhí)行。
??第十一條代收代繳收費服務(wù)
??受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
??第十二條停車服務(wù)費
??停車服務(wù)費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。
??第十三條因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費用。
??第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的3交納滯納金;無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。
??第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
??第六章違約責(zé)任
??第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
??第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
??第十八條因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
??第十九條甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
??第二十條物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：
??1、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：
??(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;
??(2)為避免業(yè)主或用戶財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內(nèi)處理);
??(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;
??(4)其它類似上述情況。
??第二十一條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
??第七章附則
??第二十二條自本合同生效之日起10天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
??第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
??第二十四條雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
??第二十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> ??第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
??第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
??第二十八條本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
??第二十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??服務(wù)委托合同范文2
??甲方：
??乙方：
??依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務(wù)事宜，簽定本合同：
??一、委托服務(wù)區(qū)域：
??二、委托服務(wù)期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。
??三、著裝和基本要求：
??1、乙方需提前5天進場，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓(xùn)。
??2、保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方承擔(dān)。
??3、保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。
??4、乙方應(yīng)按合同要求，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。
??5、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。
??四、乙方權(quán)利和義務(wù)：
??1、負責(zé)小區(qū)人員、車輛、物資等進出驗證及登記。
??2、落實服務(wù)區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施、業(yè)主的財產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等。
??3、負責(zé)車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù)，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處。
??4、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務(wù)實施規(guī)程，按小區(qū)保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)制訂年度工作計劃，并按計劃實施保安服務(wù)工作。
??5、乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規(guī)章制度，加強安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。
??6、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護甲方合法利益，有權(quán)堅持原則，履行職責(zé)，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理。
??五、甲方管理責(zé)任：
??1、甲方有權(quán)向乙方提出改進保安工作的意見。
??2、甲方負責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合保安人員做好安全保衛(wèi)工作。
??3、甲方應(yīng)接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。
??4、甲方應(yīng)如實向乙方提供保安事項方面的有關(guān)證件和資料。
??5、甲方管理處負責(zé)對乙方保安工作進行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權(quán)向乙方提出撤換外，可同時處以相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。
??6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會同相關(guān)主管部門妥善解決。
??六、乙方管理責(zé)任：
??1、乙方應(yīng)按國家《勞動合同法》相關(guān)規(guī)定合法用工。書面簽訂勞動合同，及時支付勞動報酬(不得低于用人單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn))，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓(xùn)和勞動安全防護，維護員工的合法權(quán)益。
??2、乙方保安人員在值勤當(dāng)班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的，視具體情況由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
??3、乙方保安人員在值勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關(guān)部門，同時注意保護現(xiàn)場。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作，甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟慰問。
??4、保安隊員的住宿由乙方負責(zé)，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，每月按實結(jié)算，直接從服務(wù)費中扣除。
??5、乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負有管理責(zé)任，如發(fā)生意外事故應(yīng)采取相關(guān)措施，因事故造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任和賠償責(zé)任。
??七、甲、乙雙方共盡事宜：
??1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保安員按每人每月元的標(biāo)準(zhǔn)，共人，保安隊長，每月元的標(biāo)準(zhǔn)，共計人。共計人民幣元，在每月號之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費用。
??2、甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費，甲方應(yīng)申明原因，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務(wù)費，按欠繳保安服務(wù)費的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。
??4、乙方隊員應(yīng)遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當(dāng)月服務(wù)費中結(jié)算。
??5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失。
??6、其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》的規(guī)定予以辭退，乙方承擔(dān)5名保安的經(jīng)濟賠償，補償責(zé)任，其余由甲方承擔(dān)。
??7、在服務(wù)期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。
??8、在服務(wù)小區(qū)內(nèi)，因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。
??7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??服務(wù)委托合同范文3
??甲方(委托方)：
??乙方(受委托方)：
??鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。
??第一條、委托事宜
??1、甲方授權(quán)乙方為項目(以下簡稱項目)洽談工作的委托代理人。
??2、乙方以居間人的身份負責(zé)為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務(wù)。
??第二條、服務(wù)成功界定標(biāo)準(zhǔn)
??1、乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán)，取得標(biāo)準(zhǔn)如下：
??(1)項目地址：
??(2)項目占地：
??(3)項目規(guī)劃：
??(4)開發(fā)要求：
??(5)優(yōu)惠政策：
??(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關(guān)部門的批文為準(zhǔn)，但誤差應(yīng)在5%內(nèi)，如超出則居間服務(wù)費雙方可以另議。
??2、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》
??第三條、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容
??1、信息收集;
??2、項目核準(zhǔn)調(diào)查;
??3、甲方和項目方合作條件擬定;
??4、土地使用證的協(xié)作辦理;
??5、項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;
??6、創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機會。
??7、協(xié)作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責(zé))。
??第四條、甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料
??根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關(guān)部門提供以下資料：
??1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);
??2、企業(yè)代碼證、開放商資質(zhì)證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);
??3、國、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件);
??4、法人代表身份證(復(fù)印件);
??5、公司近期銀行對賬單;
??6、向市政府授權(quán)的銀行查詢函;
??7、向市政府遞交本項目用地的《使用權(quán)購買申請書》;
??8、公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。
??第五條、服務(wù)費支付
??1、居間服務(wù)費想計付標(biāo)準(zhǔn)：
??甲方按萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費合計萬元(含稅票)。
??2、居間服務(wù)費付款條件：
??(1)甲方向相關(guān)部門支付第一次土地出讓金當(dāng)日，甲方把上述居間服務(wù)費中的%支付給乙方。
??(2)本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務(wù)費中的%支付給乙方。
??3、居間服務(wù)費支付方式：
??(1)上述第一次的居間服務(wù)費中的萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號;
??(2)余下的居間服務(wù)費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。
??第六條、甲方同意
??鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務(wù)時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務(wù)的憑證。
??第七條、甲方違約責(zé)任
??1、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權(quán)，仍視乙方居間成功。
??2、甲方未按約定解付居間服務(wù)費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。
??第八條、乙方違約責(zé)任
??1、如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權(quán)，則乙方負責(zé)協(xié)助甲方向相關(guān)部門取得甲方提交的相關(guān)資料原件。
??2、如本項目的土地使用證未能按相應(yīng)的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務(wù)費全額無息退回。
??第九條、乙方違約責(zé)任
??1、甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費及履行完各項義務(wù)后，本合同自動失效。
??2、或自本協(xié)議生效后個月內(nèi)乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。
??第十條、其他約定事項
??1、甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務(wù)。
??2、不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利。
??3、合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。
??4、乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應(yīng)由乙方履行的本合同義務(wù)，但第三方的酬金將從乙方應(yīng)得酬金數(shù)額中由乙方支付。
??5、本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
??6、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
??7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
精選物業(yè)服務(wù)委托合同范本(篇四)
??委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。依法成立的合同,受法律保護。以下是小編為大家精心整理的委托合同范文，歡迎參考閱讀。
??委托合同范文篇一
??甲方：_________________
??乙方：_________________
??甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下合同：
??1.甲方委托乙方代理(請在序號前打)
??a.高新技術(shù)企業(yè)資格認定;代理費_________元人民幣
??b.內(nèi)資企業(yè)工商登記注冊;代理費_________元人民幣
??c.稅務(wù)登記等手續(xù)(包括：組織機構(gòu)代碼、財政登記、統(tǒng)計登記、勞動人事登記、社保登記、地稅登記、國稅登記);代理費____元人民幣
??d.一般納稅人登記;代理費_________元人民幣
??e.外商獨資高新技術(shù)企業(yè)立項審批、工商登記注冊;代理費_________元人民幣
??f.中外合資高新技術(shù)企業(yè)立項審批、工商登記注冊;代理費_________元人民幣
??g.企業(yè)變更登記、改制登記、內(nèi)、外資互轉(zhuǎn)變更登記;代理費_________元人民幣
??h.網(wǎng)上申報內(nèi)(外)資高新技術(shù)企業(yè)資格復(fù)核;代理費_________元人民幣
??i.網(wǎng)上申報新產(chǎn)品(黃卡)認證;代理費_________元人民幣
??j.軟件產(chǎn)品著作權(quán)登記;代理費_________元人民幣
??k.雙軟認定(軟件產(chǎn)品認定、軟件企業(yè)認定);代理費_________元人民幣
??l.申報自營進出口權(quán)代理費_________元人民幣
??m.申報財政、統(tǒng)計月報;代理費_________元人民幣
??n.其他_________________________________________。
??合計收費_________元人民幣
??2.甲方負責(zé)向乙方提供申辦企業(yè)的原始材料、相關(guān)資料、計算機用戶名及密碼，并保證在程序規(guī)定的時間內(nèi)及時簽字、蓋章。
??3.甲方應(yīng)對所提供材料的真實性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
??4.乙方負責(zé)向甲方提供所需材料清單，負責(zé)整理和起草申辦企業(yè)的有關(guān)文件，并負責(zé)提供相關(guān)政策、法規(guī)的咨詢服務(wù)。
??5.乙方應(yīng)在甲方提供材料齊備的情況下，盡快完成申辦材料的起草、組織、上網(wǎng)、裝訂、催辦等工作，并按規(guī)定的期限完成委托代理事項。
??6.甲方在委托代理的同時應(yīng)付給乙方委托事項總金額的50%款項，甲方在取得工商執(zhí)照或其他委托事項完成后，再付給乙方其余款項。
??7.甲方可按以下方式向乙方支付相關(guān)費用：
??a.以匯款方式匯入乙方帳戶，并及時將匯票傳真給乙方;
??b.以支票或現(xiàn)金方式直接到辦公地點支付和結(jié)算。
??8.遇有特殊情況或合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
??甲方(蓋章)：_________
??代表人(簽字)：_______
??_________年____月____日
??乙方(蓋章)：_________
??代表人(簽字)：_______
??_________年____月____日
??委托合同范文篇二
??委托人：
??通訊地址及聯(lián)系方式：
??證件類型及編號：
??聯(lián)系方式：
??受托人：
??通訊地址及聯(lián)系方式：
??證件類型及編號：
??聯(lián)系方式：
??合同簽訂地點：
??聲明：
??1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
??2、合同雙方均承諾自身符合法律對簽約要求的強制性規(guī)定，并履行了必要的手續(xù)。
??第一條委托目的____________________________
??第二條委托工作的內(nèi)容和期限_____________________________
??第三條委托權(quán)限
??1、全權(quán)委托：___________________________________________
??2、有限委托排除某些具體權(quán)利：_________________________
??3、專項委托限定僅某些具體權(quán)利：_______________________
??第四條對委托工作的具體要求______________________
??第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
??1、委托工作完成后，受托人應(yīng)向委托人提交一份書面的工作報告。
??2、受托人應(yīng)嚴(yán)格遵循各項規(guī)定，嚴(yán)謹(jǐn)、正確、客觀的進行委托工作。
??3、受托人在進行委托工作時，應(yīng)對自身的不當(dāng)或違法行為負責(zé)，但獲得委托人明示認可的除外。
??4、受托人有權(quán)拒絕委托人提出的違法要求。
??5、受托人在進行委托工作時，發(fā)現(xiàn)存在可能損害或者即將損害委托人利益的情形，應(yīng)及時將有關(guān)情況通知委托人。
??6、委托人應(yīng)向受托人提供進行委托工作所必要的文件、資料;受托人在調(diào)查過程中向委托人提出合理的協(xié)助請求，委托人應(yīng)予以配合。
??7、受托人對工作中知悉的商業(yè)秘密保密。本義務(wù)在委托事項結(jié)束后，仍然有效。保密承諾書作為本合同的附件。
??8、未經(jīng)委托人書面明示許可，受托人不得將委托工作轉(zhuǎn)委托給第三方。
??9、委托事項完成后，受托人應(yīng)在__日內(nèi)將所有委托人提供的文件、資料返還給委托人。
??10、其他：______________________________________________
??第六條委托費用
??1、委托費用的計算方式及支付方式：_____________________________
??2、其他費用的種類及分擔(dān)方式：________________
??第七條合同解除與違約責(zé)任
??1、出現(xiàn)下列情形的，委托人有權(quán)解除本合同，受托人應(yīng)承擔(dān)______元的違約金，受托人已收取的委托費用應(yīng)予以返還：
??(1)委托人有證據(jù)證明，受托人因自身過錯，無法完成委托工作;
??(2)受托人未能按時完成委托工作;
??(3)因受托人在進行委托工作時有不當(dāng)或違法行為，導(dǎo)致委托人遭受損失，但該行為獲得委托人明示認可的除外。
??(4)其他：_______________________________
??出現(xiàn)第(3)項的情形，受托人還應(yīng)賠償委托人遭受的損失。
??2、出現(xiàn)下列情形的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人承擔(dān)受托人為進行委托工作實際支付的合理費用：
??(1)委托人未按約支付委托費用;
??(2)因委托人的原因，導(dǎo)致委托工作無法完成的;
??(3)其他：___________________________________
??出現(xiàn)第(2)項的情形，受托人還有權(quán)要求委托人支付尚未支付的委托費用。
??3、其他：___________________________________
??第八條不可抗力
??1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。政府行為是指國家依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策實施的強制行為，包括但不限于拆遷、征收、禁令，以及其他本合同當(dāng)事方無法控制的且對合同履行有實質(zhì)性影響的事件。
??2、由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認。
??3、發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的一方，應(yīng)立即通知對方,發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力或政府行為事件的終止或消除。
??4、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。
??第九條雙方其他約定的事項_________________
??第十條附則
??1、在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。
??送達時間以下列規(guī)定為準(zhǔn)：
??(1)專人交付之日視為送達之日;
??(2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視為送達之日;
??(3)傳真以順利發(fā)出當(dāng)天后的第一個工作日視為送達之日。
??2、除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。
??3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇下列第種方式解決：
??(1)依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
??(2)提交(注：填寫雙方選擇的仲裁委員會的名稱)仲裁委員會在(注：填寫雙方選擇的城市名)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。
??4、本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。本合同采用中文和____文字書寫，具有同等法律效力。不同文字的文本內(nèi)容如有不符，以中文為準(zhǔn)。
??5、本合同自起生效。
??委托人(蓋章)：受托人(蓋章)：
??法定代表人(負責(zé)人)法定代表人(負責(zé)人)：
??委托代理人：委托代理人：
??開戶銀行：開戶銀行：
??帳號：帳號：
??時間：年月日時間：年月日
??委托合同范文篇三
??發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
??承包方：(以下簡稱乙方)
??甲方將房屋拆遷項目委托乙方進行拆除施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
??一、施工內(nèi)容及工程量
??1、施工內(nèi)容：建筑物拆除。
??2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方招標(biāo)要求拆除范圍內(nèi)的房屋。
??3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。
??二、工程價款及結(jié)算方式
??1元(￥元)。
??2、結(jié)算方式：
??(1)合同簽訂時，乙方進場前，需向甲方支付安全保證金，元(大寫元整)。
??(2)待拆除工程全部結(jié)束，經(jīng)甲方組織驗收合格后，退還乙方的保證金。并支付勞務(wù)費用元，(大寫;元整)。
??三、施工日期：
??1、本合同工程定于年月日開工，于年月日竣工。
??2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。
??四、雙方責(zé)任及權(quán)力
??甲方：
??1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關(guān)技術(shù)資料。
??2、負責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。
??3、配合乙方對施工人員進行安全教育。
??4、甲方指定為工程項目負責(zé)人，負責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。
??乙方：
??1、負責(zé)編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。
??2、積極配合甲方的工作。
??3、認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。
??4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。
??5、負責(zé)機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失;并負責(zé)其施工人員的安全保險，對因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，。
??6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。
??7、乙方指定全權(quán)負責(zé)工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關(guān)情況。
??五、違約責(zé)任
??1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟損失)。
??2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
??六、其他
??1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。
??2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。
??3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
??4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
??甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
??代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
??_________年________月_______日_________年________月_______日
精選物業(yè)服務(wù)委托合同范本(篇五)
??甲方：____________
??身份證號碼：________________
??電話：________________
??通信地址：________________
??乙方：____________
??身份證號碼：________________
??電話：________________
??通信地址：________________
??甲方委托乙方為其進行代理操作在________________________開立的;戶名為_______;帳號為 _______________;起初資金為_____________________ 的投資帳戶。經(jīng)過雙方協(xié)商約定在________年____月____日到________年____月____日期間按照以下條款規(guī)定對以上帳戶進行有償代客理財。
??一、交易帳戶
??1、乙方擁有獨立的下單操作權(quán)，但沒有資金調(diào)撥權(quán);甲方擁有資金調(diào)撥權(quán)，即只有甲方可以取出資金。
??2、甲方有義務(wù)對自已的資金轉(zhuǎn)帳密碼保密，確保交易帳戶的資金安全。
??3、開戶后甲方把帳戶的交易帳號和交易密碼告知乙方(不含資金調(diào)撥密碼)，由乙方進行交易。
??4、本協(xié)議執(zhí)行期間除可以將投資盈利部份資金轉(zhuǎn)出外，甲方不得轉(zhuǎn)出本金。
??5、乙方希望甲方完全信任乙方，在交易時間內(nèi)不甲方不得登陸自已的帳戶以免乙方不能正常操作，影響投資策略及交易計劃。甲方只需在非交易時間內(nèi)隨時查看并監(jiān)控自己的資金情況即可。
??6、經(jīng)過甲乙雙方本著自愿、友好的磋商按以下 方式進行利潤分配。
??A、四六分成型：即將投資利潤的六成分給甲方，乙方享受投資利潤的四成，并且乙方要將資金安全控制在甲方所能承擔(dān)的投資損失____%以內(nèi)，如果資金損失超過投資額的____%，由乙方承擔(dān)投資虧損的超額部份。
??B、二八分成型：即將投資利潤的八成分給甲方，乙方享受投資利潤的二成，并且乙方要將資金安全控制在甲方所能承擔(dān)的投資損失____%以內(nèi)，如果資金損失超過投資額的____%，由乙方承擔(dān)投資虧損的超額部份。
??二、利潤(虧損)分配及責(zé)任：
??1、任何投資都是有風(fēng)險的，如果按A類投資造成的超額虧損部份，乙方按相應(yīng)承擔(dān)的額度在每月五日前將上月虧損金額足額轉(zhuǎn)入甲方開立交易帳戶的銀行卡內(nèi)，如果按A類投資所帶來的利潤，由甲方在每月五日前將上月利潤額的____%劃入乙方指定帳戶內(nèi)。
??2、如果按B類投資造成的超額虧損部份，乙方應(yīng)在每月五日前將應(yīng)承擔(dān)的虧損部份金額轉(zhuǎn)入甲方開立交易帳戶的銀行卡內(nèi)，如果按B類投資所帶來的利潤，由甲方將其投資利潤的____%劃入乙方指定帳戶內(nèi)。
??乙方的指定銀行帳戶：
??開戶行：________________________
??戶名：________________________
??帳號：________________________
??三、協(xié)議的終止：
??1、本協(xié)議期滿后自動終止。
??四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
??甲方(簽章)：____________________
??簽字：________________________
??日期：____________________
??乙方(簽章)：________________
??簽字：____________________
??日期：____________________
精選物業(yè)服務(wù)委托合同范本(篇六)
??第一章 總則
??第一條 本合同當(dāng)事人
??委托方(以下簡稱甲方)：
??組織名稱：________________________
??代表人：__________________________
??地址;____________________________________________
??聯(lián)系電話：______________
??受委托方(以下簡稱乙方)：
??企業(yè)名稱：______________
??法定代表人：______________
??注冊地址：______________________________________
??聯(lián)系電話：______________
??根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
??第二條 物業(yè)基本情況
??物業(yè)類型：______________
??座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號
??四至：______________________________
??占地面積：____平方米
??建筑面積：____平方米
??(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)
??第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
??第二章 委托管理事項
??第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。
??第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____、____、____。
??第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。
??第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。
??第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所____、____、____。
??第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。
??第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
??第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、___。
??第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
??第十三條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
??1.物業(yè)管理費：________
??2.保潔費：________
??3.保安費：________
??4.房屋設(shè)備運行費：________
??5.維修養(yǎng)護費：________
??第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
??第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
??第十六條 其他委托事項
??第三章 委托管理期限
??第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。
??第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
??第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)
??1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
??2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
??3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
??4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
??5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
??6、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執(zhí)行;
??(1)無償使用;
??(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
??7.負責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供;
??8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以____方式償付;
??9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
??(1)________
??(2)________
??10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
??第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)
??1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
??2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
??3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
??4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
??5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
??6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督;
??7.每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
??8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;
??9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
??第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)
??第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到___%
??1.房屋外觀：________________________
??2.設(shè)備運行：________________________
??3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：______________________________
??4.公共環(huán)境：_________________________________
??5.綠化：_________________________________
??6.交通秩序：___________________________
??7.保安：___________________________
??8.急修：_________________________________
??小修：_______________________________________
??第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
??第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費
??1.管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;
??2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
??3.保安費由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
??4.高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;
??5.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整;
??6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。
??第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取。
??第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;
??1、露天車位：______________________________
??2、車庫車位：______________________________
??第二十四條 乙方對業(yè)
??主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
??第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：
??1.__________________________________________
??2.__________________________________________
??第二十六條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
??第七章 違約責(zé)任
??第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
??第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
??第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
??第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
??第八章 附則
??第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
??第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。
??第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
??第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
??第三十五條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
??第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
??第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
??第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> ??第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。
??甲方簽章：______ 乙方簽章：______
??代表人：______ 代表人：______
??______年______月______日 ______年______月______日
精選物業(yè)服務(wù)委托合同范本(篇七)
??第一章 總則
??第一條 本合同當(dāng)事人
??委托方(以下簡稱甲方)：______________________
??受托方(以下簡稱乙方)：______________________
??根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
??第二條 物業(yè)基本情況
??物業(yè)類型：____________________
??座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號
??四至：東______南______西______北_________
??占地面積：________平方米
??建筑面積：________平方米
??委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
??第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
??第二章 委托管理事項
??第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______。
??第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____。
??第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。
??第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
??第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。
??第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。
??第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
??第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。
??第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
??第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
??第十四條 負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
??1.物業(yè)管理服務(wù)費;
??2._______;
??3._______。
??第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，
??在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
??第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。
??第十七條 其它委托事項商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______;
??7.在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用
??房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：
??(1)無償使用;
??(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。
??8.負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日
??起___日內(nèi)向乙方移交;
??9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其它方
??式償付;
??10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
??(1)_____________________;
??(2)_____________________。
??11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
??12.______________________。
??第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)
??1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
??2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
??3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
??4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
??5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
??6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督;
??7.負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
??8.每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;
??9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;
??10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
??11._______________________。
??第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
??第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。
??1.房屋外觀：_____________________
??2.設(shè)備運行：_____________________
??3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：___________
??1.___________________;
??2.___________________;
??3.___________________。
??第三章 委托管理期限
??第十八條 委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。
??第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
??第十九條
??A 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)
??1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
??2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
??3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
??4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
??5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;
??6.在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___;
??7.在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行;
??(1)無償使用;
??(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。
??8.負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起__日內(nèi)向乙方移交;