留學生獨自留學海外，沒有親人及朋友的陪伴，留學生如何能夠更好的在海外生活呢？想要更好的適應(yīng)留學的生活就要掌握留學的生活常識，以免造成不便和困擾，下面是出國留學網(wǎng)小編給大家?guī)淼挠嘘P(guān)于法國留學租房的常識及渠道，希望能夠幫助到大家。
法國留學租房常識
1）房子類型
Chambre 一套房子里的一間房
chambre meublé （Non meublé）帶家具（空房），同樣的標準，空房比有家具的房子房補更高。
ch habitant 與房東同住的房子里的房間
ch indep 獨立房間（有獨立出口）
studio獨立的一間房，不是一套，，一到二個人住，包括廁所廚房，但是廚房一般就是房間里的一個開放式，就是說你可以很歡樂的在床上炒菜。
F1/F2/F3或者T1/T2/T3是套間，廚廁分離，一間房就是F1，三間房就是F3，T是一樣的。
2）押金
首先，在法國租房，一般都是有押金的，但請大家注意，這個押金的作用是防止房屋出租期間房內(nèi)設(shè)施和墻壁的人為損壞。正常的租房，押金一般為兩個月房租。也有部分房東收取一個月押金。但是請大家務(wù)必注意，房東是沒有權(quán)利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個月甚至半年的房租作為租房押金。大家就務(wù)必要拒絕，這樣的房東要么是法盲要么是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之后兩個月內(nèi)（大多是交鑰匙的時候），房東需要根據(jù)入住時所填的房屋狀況表（état de lieu）檢查退房時候的房屋狀況而做出合理的判斷。很多因素都會導(dǎo)致押金被扣，比如在墻上有洞（釘釘子），比如潮濕導(dǎo)致的墻皮發(fā)霉起裂，比如廚房太臟油煙熏黑墻面，比如房間內(nèi)設(shè)備人為破壞等等。當然，在法國，被房東扣除租房押金的事情時常發(fā)生，這里的確存在著一個誰有理的問題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表（état de lieu）和租房合同。因為上面很清楚寫著當時入住時后的房屋狀況和房客應(yīng)該遵守的租房規(guī)則。所以這里提醒大家，畢竟是租來的房子，除了按時交納房租以外，更要愛護租來的房子，保持清潔，免得退房時候被扣除押金。
3）二房東
這里就說一句，防火防盜防二房東，請注意，合租和二房東是不同的，合租你簽訂的合同仍舊是和房東簽訂的，按照法國的法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租是必須經(jīng)房東同意并簽訂合同，最重要的是，收益是歸房東的。所以沒有經(jīng)房子所有者和你簽訂合同的，請謹慎對待，這種房子一是很可能申請不到房補；二是你的權(quán)益完全沒有保障，隨時都可以趕你出去和漲租金；三是如果你是2年制高商，但是要申請GAP讀3年，根據(jù)14年新政，你能夠獲得的是2年的居留，你多半需要續(xù)居留，而續(xù)居留需要的住房證明，租了這種房子，也不會有，當然你家人想來法國探親，如果這種房子，你也辦不下來手續(xù)。
4）中介費
現(xiàn)在很多房子都有中介費，一般一個月租金的樣子，太高了，請自己考慮是否值得。另外一RESIDENCE還要求入住者交納相當于一個月的房租作為frais dossier，其實這是變相的中介費。
5）擔保
擔保一直就是很讓留學生難受的事情，很多房源都要求擔保。擔保分兩種，一種是銀行封錢擔保，一種是找在法國有收入的人做擔保。前者是要把相當于6個月到18個月房租放到銀行里凍結(jié)，然后銀行出具證明，當然有充分經(jīng)濟來源的同學可以做，問題是往往很多房東和中介都不接受銀行擔保，所以這點要看房東是否接受。當然，一大筆錢壓在銀行里不能動也是件痛苦的事情。
其二是你得有擔保人，必須確定其月收入能達到房租的3到4倍。也就是房租400如果別人給你擔保，就需要400*4=1600，而自己給自己擔保，就是400*3=1200。一般來講，擔保人要準備好最后一年稅單，最后三個月工資單，銀行RIB ，法國身份證，EDF ，最近一年的地產(chǎn)稅（擔保人本身不是房東的話準備最近的交房租證明）。
6）合同與退房
不管你什么途徑找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正規(guī)的合同一簽都是1年到3年的，如果房子是non meublé（沒有家具）的話，房東必須簽署至少出租3年的租房合同，如果是meublé（有家具）的房子，則沒有這個限制，房東可以選擇任何時限，例如10個月，18個月。如果想退房的話，non meublé的必須是3個月之前通知房東， meublé的則減少為1個月。按照正常程序，退房時，房客一定提前2-3個月寫掛號信通知。另外請注意，通知的信必須是有回執(zhí)的掛號信，并收好回執(zhí)，否則是無效的，否則退房時你的押金必然被扣。當然，既然大家都要去法國了，肯定知道法語學習當中的那一堆例外，這個也是有例外的，以下幾種情況例外，你可以免除退房的時期：
領(lǐng)取“待業(yè)生活保障金”（RMI）的房客。
房客年齡在60歲以上，并由醫(yī)生診斷為“身體狀況欠佳，必須離開此住地遷往合適的地方”。
更換工作或工作場所，與原租房屋距離太遙遠。（實習不算）
第一次找到工作，地點在其它城市。（畢業(yè)以前的實習不算）
失業(yè)。
失業(yè)后即找到了一份新工作。
7）住房保險
在法國，住房保險是一件不容忽視的事情。因為涉及到入室偷竊，火災(zāi)，地震等無法估計的因素。一般是房東要有房東的保險，房客要買房客的保險，是分開的。保險是跟著人和合同走的，所以，不管是合租和單租，都要去銀行或者保險公司購買保險，一年支付一次，合同是自動續(xù)的，換地址或者搬家都要提前寫信通知銀行或者保險公司。
買的時候要告知保險公司自己的學生身份，可以有優(yōu)惠，一般價格在45歐到200歐一年（看房屋類型和面積有些差別）?；旧厦總€銀行都有自己的住房保險業(yè)務(wù)，大家也可以向AXA等專門的保險公司購買。關(guān)于LCL銀行送的保險，前邊講CROUS時有提到注意事項，請自己查看一下。
法國留學租房渠道
第一，通過CNOUS尋找大學城的學生公寓
優(yōu)點是公寓租金不高，一般在210歐元—250歐元/月，公寓住戶80%以上都是學生，可以認識很多外國 友人，交到不少志同道合的朋友，缺點是很多學校的大學城公寓要提前很早預(yù)訂，一般在每年的4月份之前全部訂完或只提供給享受獎學金的學生。
第二，和法國人合租
合租形式有兩種：其一，法國學生同樣在找住房，可以和其他學生一起合租一套比較大的公寓，大家共用廚房、浴室等一些公共區(qū)域；其 二，與當?shù)胤▏撕献?，住在房東家里，感受當?shù)匚幕?，體驗法國家庭氛圍。筆者的一個朋友曾經(jīng)就采取了這種住房形式，房東是一個很和藹的貴族老奶奶，經(jīng)常帶 她參加一些文化沙龍、音樂會等一系列活動使她受益良多。目前法國有很多單身老人獨立居住，法國政府歡迎年輕人采取這種合租形式，也方便對這些老人進行照 顧。當?shù)卣畷鶕?jù)具體情況提供減免房租等優(yōu)惠政策。
第三，通過當?shù)氐姆课葜薪閬韺ふ易夥?/strong>
法國的一些城市如蒙彼利埃（Montpellier）的房屋信息都在中介那里，學生只能通過房屋中介來尋找租 房。這種方式需要租房者支付一定的中介費用，一般中介費用的金額相當于一個月的房租。此外還需要擔保人，擔保人是指在租房者當月無力承擔房租的情況下?lián)?人負責墊付房租，一般法國學生的擔保人是其父母，留學生得通過相關(guān)公司繳納一定費用（相當于兩個月房租的金額）獲得擔保證明才能通過住房中介租房。
第四，通過一些使用的網(wǎng)站挖掘住房。在法國挖掘住房的實用網(wǎng)站
Le CNOUS（大學及學校工作事務(wù)中心）將給您提供附近學生公寓的相關(guān)建議與聯(lián)系方式，并未學生提供其他的相關(guān)性服務(wù)如娛樂文化活動等。
學生接待與服務(wù)辦公室的學生俱樂部在這方面可提供不錯的建議和小廣告
可尋找全法境內(nèi)的公寓、大學城、私人住房或是出租公寓。
可尋找全法境內(nèi)的私人住房出租以及其他實用信息。中國留學生如果不能提供擔保的話可已和房東商量采取一次性交半年或一年的房租的形式進行租房，但采取這種形式有一定的風險需留學生自行把握房東的情況防止上當受騙。