學生們在日本留學，就少不了要去租房。那么留學生在日本租房要哪些費用？租房的時候有什么事情是需要注意的？就到出國留學網(wǎng)來了解日本留學租房的費用和相關(guān)事項。
一、日本租房費用
1、房租：簽合同的時候，一般是要先付當月的房租，及下一個月的租金。如果你在月中入住，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個月的租金。
2、押金：退房時房東會查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費用都是是從押金里扣除，有的時候清理費的錢也是直接從這里面扣的。（清潔費：當房子退租時，需要交一次清掃費，搬走后會有人對房屋進行徹底的清掃，方便下一個租戶租住。也有的房東會提前收取這部分費用，記?。喝胱r交過清潔費的退租的時候就不應(yīng)該再被收取。）
3、禮金 ：退房時不會退還的。只是單純的禮金，用來感謝房東愿意把房子租給自己，雖然不要禮金的房子也不少，但大部分人都會交這筆錢。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質(zhì)量，防止過于頻繁租房退房。差不多也是1個月的租金。
4.中介費：大約是半個月或一個月的房租的費用，租房人單獨向房產(chǎn)公司支付，也就是房產(chǎn)公司的傭金。現(xiàn)在有很多不收取中介費用的房產(chǎn)中介公司。
5、管理費：大部分房子需要交的物業(yè)費，一部分還需要交垃圾清掃費。
6、火災(zāi)保險：日本的房屋一般為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，如果發(fā)生火災(zāi)，很難控制。這個是強制保險一定少不了的。
7、門鎖更換費：為防止前住戶來，房東會幫你把門鎖換成新的，這筆費用還是要自己承擔的。當然在有些情況下這筆費用也是可以不要交的，例如你是第一個租這間房子的等。
8、連帶保證人費用：為了防止有欠租或者有突發(fā)事件的發(fā)生，日本租房子一般必須要有保證人，一般日本大學生都是由父母擔保的，而留學生有三種途徑：1、在日定居的親戚。2、入學后有些學校是可以幫你做擔保的。3、擔保公司。一般留學生在日本沒有親戚朋友的話只能找擔保公司替你擔保，一般是收一個月或半個月的租金。
上述就是在日本正常租房子首次需要支付的費用種類，這些費用加起來相當于月租的5倍左右。因為租房前期交的費用不低，所以建議大家租房的話把租期住滿，不要頻繁搬家。
另外現(xiàn)在很多日本租房標榜0中介，0押金、0禮金費，這一點大家要看清楚，因為有些費用已經(jīng)算在房租里面了。
二、留學租房要注意的
1、不允許擅自借住他人的租用房
來到日本，若自己還未找好房源或是處于申請學校宿舍等待結(jié)果的期間，是不允許借住在別人家里的。
日本的租賃制度規(guī)定當?shù)氐拿穹?、私人宿舍等嚴禁簽合同者以外的人居住?BR> 未經(jīng)房東同意，擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發(fā)生糾紛的。所以，大家一定要注意這一點。
2、與房東溝通需要用日語
租房時，需要跟房東溝通、洽談每個細節(jié)，若無法用日語跟房東交流或者出現(xiàn)聽不懂的情況，他們會擔心之后產(chǎn)生一系列不必要的麻煩，大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。
3、考慮各個方面因素
在選擇房源之前，一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學校之間的距離、需要花費的時間等方面。
即使房源再好，若去學校的距離遠、出行又特別的不方便，那么每天去學校的路程就會非常艱辛。
所以，建議大家合理地選擇租房區(qū)域，利用好時間，提高每天的生活、學習效率。
4、清楚租房合同
租房時，一定要將合同仔細閱讀，必須清楚合同所包含的內(nèi)容。
注意查看費用說明、責任的認定、賠付、退房、轉(zhuǎn)租、能否養(yǎng)寵物、能否使用樂器等各項條款。
通常，日本的租房合同期限為1—2年，若要續(xù)租，還需額外支付1個月房租的更新手續(xù)費。
若要提前解約，通常會支付1個月房租的違約金。退房時，最遲要在合同期到期前1個月向房東提出解約申請。