在日本讀書很多學(xué)生不會(huì)住學(xué)校宿舍，而出來租房子，在日本租房子和國(guó)內(nèi)有很大的差異，我們都需要了解一些關(guān)于在日本租房的什么信息呢？來看看出國(guó)留學(xué)網(wǎng)分享的這份攻略吧！
一、租房流程
1.第一步、明確房子要求
①房子位置的希望線路，具體車站，步行到車站的距離；
②房租預(yù)算為XX日元；
③構(gòu)造類型（マンション、アパート）；
④房間格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；
⑤對(duì)房子的具體期望內(nèi)容（二樓以上、朝南、大收納、衛(wèi)浴分離等等）。
2.第二步、準(zhǔn)備相關(guān)材料
① 護(hù)照；
② 在留資格認(rèn)定證明書；
③ 入學(xué)許可證（合格通知書）；
④ 日本國(guó)內(nèi)在住緊急聯(lián)絡(luò)人（可后補(bǔ)）；
⑤ 個(gè)人印章（實(shí)木或玉石等材質(zhì)）。
3.第三步、具體實(shí)施流程
①找房子；
②提交住房申請(qǐng)（需提交護(hù)照等相關(guān)材料）；
③ 審查（一般包含書面審查和電話核實(shí)）；
④ 國(guó)際匯款；
⑤ 簽署契約；
⑥ 領(lǐng)鑰匙入住。
二、租房須知
除了學(xué)校的宿舍會(huì)提供你一張床以外，無論是宿舍還是在外租房，家具都是需要自己購(gòu)買的，當(dāng)然只留學(xué)幾年的話，還是上網(wǎng)淘二手性價(jià)比較高。
首先，在沒了解之前，不要相信各種費(fèi)用上的誘惑，0禮金、0中介費(fèi)，這些錢99%都會(huì)讓你在無形之中再掏出來。
其次不要輕信中介給你的保證，在日本租房，房東、管理公司、中介三股“勢(shì)力”，中介的權(quán)力是最小的，他們只負(fù)責(zé)傳達(dá)房東和管理公司的要求，最多只能針對(duì)你的要求稍微溝通一下，并沒有決定權(quán)。
所以找一家知根知底的，或者朋友推薦的真的很值得信任的房產(chǎn)中介，會(huì)為你省下很多麻煩。
你的一切證件，一定不要輕易交給任何人，任何人，任何人，你的證件，對(duì)你來說非常重要。
心態(tài)。選房子是一件很麻煩的事情，這個(gè)是所有人都要經(jīng)歷的，但是日本的不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)其實(shí)非常成熟，一般情況下你都會(huì)找到自己非常滿意的房子，所以要有耐心，要知道苦盡甘來，自己喜歡的那個(gè)房子會(huì)治愈你在之前過程中的所有傷痕···
安全。人身安全、財(cái)產(chǎn)安全這些你都要時(shí)刻注意，畢竟是一個(gè)自己完全陌生的國(guó)家，時(shí)刻照顧好自己，也是為了身邊所有關(guān)心你的人。出入鎖門、平時(shí)小心火電、不太晚回家、盡量選擇中高層房屋，保護(hù)自己，才能更好地體驗(yàn)生活不是么。
三、一般租賃房子所需費(fèi)用
1.房租：
假如你手頭緊張一點(diǎn)，可以租住設(shè)備較簡(jiǎn)單，通常只有一個(gè)房間，無浴室設(shè)備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25，000日元到40，000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善租金約為60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預(yù)付下個(gè)月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。
2.押金（Shikikin）：
除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個(gè)月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費(fèi)用，和房屋（墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡）的維修費(fèi)用，剩余部分將退還。
3.禮金（權(quán)利金）：
雖然日本很大部分地區(qū)沒有收房屋禮金的習(xí)慣了，但是在東京一些高級(jí)住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。
4.公共費(fèi)（共益費(fèi)）：
包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費(fèi)、走廊、玄關(guān)部分的清掃費(fèi)用。
5.維修費(fèi)（管理費(fèi)）（Kanrihi/kyoekihi）：
一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)（修）費(fèi)。
6.火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：
有些房東要求租客給公寓房必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是1年1萬-2萬日元左右。
7.中介手續(xù)費(fèi)：
付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個(gè)月份的房租加5%的稅。8.擔(dān)保人費(fèi)用：在日本，房東有可能會(huì)擔(dān)心提前解約退房的行為而對(duì)自己帶來的損失，所以有時(shí)候要求做第三方做擔(dān)保。
8.鑰匙更換費(fèi)：
這個(gè)得莫名其妙的費(fèi)用，在中國(guó)租房也許從來沒有過，但是在日本正規(guī)的房屋出租都會(huì)有這樣一項(xiàng)費(fèi)用。要價(jià)不等，看房東心情。費(fèi)用大概在12，000-15，000日元。