到日本去留學(xué)很多同學(xué)擔(dān)心的問(wèn)題就是住宿的問(wèn)題，在日本留學(xué)很多一部分的學(xué)生會(huì)出去租房，那么我們?cè)谌毡玖魧W(xué)租房要注意什么呢？來(lái)看看出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的介紹吧！
一、日本租房注意事項(xiàng)
與房東溝通需要用日語(yǔ)。房時(shí)，需要跟房東溝通、洽談每個(gè)細(xì)節(jié)，若無(wú)法用日語(yǔ)跟房東交流或者出現(xiàn)聽(tīng)不懂的情況，他們會(huì)擔(dān)心之后產(chǎn)生一系列不必要的麻煩，大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。
考慮各個(gè)方面因素。選擇房源之前，一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學(xué)校之間的距離、需要花費(fèi)的時(shí)間等方面。
即使房源再好，若去學(xué)校的距離遠(yuǎn)、出行又特別的不方便，那么每天去學(xué)校的路程就會(huì)非常艱辛。
所以，建議大家合理地選擇租房區(qū)域，利用好時(shí)間，提高每天的生活、學(xué)習(xí)效率。
不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人 日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國(guó)家的社會(huì)習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟房東說(shuō)明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。
租房時(shí)的連帶保人 委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí)，幾乎都會(huì)聽(tīng)到“要有日本人作連帶保人”。所以留學(xué)生租房子時(shí)一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就說(shuō)如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任，如果到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時(shí)，房東有權(quán)向保人索取。
你的連帶保人一定要了解你 因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔(dān)保的。
連帶保證人要蓋實(shí)印進(jìn)行擔(dān)保 作連帶保證人，有時(shí)會(huì)被要求在合同書(shū)上蓋實(shí)印，并添付“印章證明書(shū)”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)?！坝≌伦C明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實(shí)登記”，即證明這是自己的真實(shí)印章。
二、日本租房類型
獨(dú)棟房子
由一個(gè)小院加停車場(chǎng)、部分私有道路，2至3層的木造小樓構(gòu)成，這一般也是日本的平民住宅，租金比較貴，不過(guò)也會(huì)有一些人家里有閑置空房，他們?cè)敢鈱⑵渲械哪抽g房屋單獨(dú)出租給留學(xué)生，叫做「シェアハウス」（類似于寄宿家庭），相當(dāng)于和房東住在一起，每人有各自的房間，有一個(gè)共同的活動(dòng)空間，廚房衛(wèi)生間浴室為共用。不過(guò)愿意出租的日本家庭其實(shí)不多，而且還要考慮上學(xué)路程，所以這種情況并不常見(jiàn)。
普通公寓
普通公寓一般是留學(xué)生們的首選。這種普通公寓一般是年限比較老舊的中低層樓房，但是設(shè)施都很完備，完全能夠滿足一般日常生活的需要。有的公寓是要幾家共用衛(wèi)生間和浴室的，不過(guò)房租會(huì)相對(duì)便宜。一般來(lái)說(shuō)，這種普通公寓更能受到留學(xué)生們的青睞。
高級(jí)公寓
一般地理位置比較優(yōu)越，房屋看上去也很高級(jí)，租金當(dāng)然也是非常貴的。如果家里條件比較優(yōu)越的同學(xué)，又想擁有比較舒服的留學(xué)體驗(yàn)，可以嘗試尋找這種高級(jí)公寓。
三、租房辦理流程
1網(wǎng)上咨詢
提前在網(wǎng)上選擇靠譜的不動(dòng)產(chǎn)/會(huì)社進(jìn)行房屋咨詢（日本租房必須通過(guò)房產(chǎn)中介，私下交易屬于違法行為不受法律保護(hù)）。
2實(shí)地看房（海外審核除外）
日本俗稱內(nèi)見(jiàn)。由于日本租房是必須通過(guò)房產(chǎn)中介的，由中介與房主或者管理公司商量，確定看房時(shí)間后，就可以一起去看房了
3遞交申請(qǐng)
海外審查學(xué)生在申請(qǐng)房子的時(shí)候要有以下證件：1.入學(xué)許可書(shū)2.護(hù)照3.再留資格【注意】：日本租房的申請(qǐng)手續(xù)不是你填寫(xiě)完信息就結(jié)束了的，填寫(xiě)完信息只是一個(gè)開(kāi)始。之后我們要和我們的聯(lián)系人一起保持電話暢通去接聽(tīng)有關(guān)信息核對(duì)的電話，以及中介公司的結(jié)果通知電話。
4等待審查
房屋中介公司的工作人員會(huì)向管理公司遞交申請(qǐng)，管理公司會(huì)委托及保證會(huì)社針對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，房東進(jìn)行審查（審查期間2~14天不等）。
5匯款
審查通過(guò)后，需要在截至日期內(nèi)（2~7天）匯款到管理會(huì)社（在審核就需準(zhǔn)備好前期費(fèi)用），匯款到賬后房子才算確定。
6簽約&入住
匯款完成后等待契約簽定，房租起算日拿鑰匙開(kāi)始入住，并開(kāi)始水電煤氣以及網(wǎng)絡(luò)的辦理。（都可以通過(guò)打電話辦理）水電可以在我們?nèi)刖赢?dāng)天辦理，但是煤氣最少要提前一天，因?yàn)橛邪踩珯z測(cè)等等必須要到房子內(nèi)部做的事情。而網(wǎng)絡(luò)的話運(yùn)氣好沒(méi)有接線工程會(huì)很快，如果有的話會(huì)非常慢，為了確保能有網(wǎng)絡(luò)這是我們一定要事先去準(zhǔn)備的。