很多人覺得；租房再便宜，也是消費，買房再辛苦，也是資產。因此，大家寧愿選擇貸款也要買一套房子。在人們選擇購買房子時，簽訂購房合同是必定要經歷的。購房合同可以在產權主體出現(xiàn)問題時，買方可以宣布合同無效。那么，你知道購房合同都有哪些條款嗎？下面是由小編為大家整理的詳細完整購房合同2022（通用5篇），僅供參考，希望能為您提供參考！
詳細完整購房合同2022（通用5篇）(篇一)
??賣房方(甲方)： 身份證號碼：
??購房方(乙方)： 身份證號碼：
??關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：
??一、甲方將其擁有獨立產權的位于XX市XX區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：XXXXX，建筑面積XXXX平方米)以人民幣XXX仟XXX佰XX拾XX萬XXX仟XX佰X拾XX元整(￥XXXX元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國XXX銀行XXX分行申請購房抵押貸款。
??二、甲方承諾：
??1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
??2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
??3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
??4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。;">甲方(轉讓方) ，性別 ，年齡 歲，民族 ，文化 ，身份證號碼 ，電話 ，住址 .
??乙方(受讓方) ，性別 ，年齡 歲，民族 ，文化 ，身份證號碼 ，電話 ，住址 .
??鑒于：
??1、甲方享有××××房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)的××項目一套商品房的購買權，并已交納部分購房款(訂金)
??2、甲方決定將購買該套商品房的權利轉讓給乙方，乙方愿意受讓購買該套商品房的權利。
??為了明確甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方就乙方受讓甲方購買該套商品房權利的有關事宜，經平等協(xié)商達成一致意見，根據(jù)我國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。
??一、甲方將其購買該套商品房的權利轉讓給乙方，甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自已的名義購買該套商品房。
??二、該套商品房購房權利轉讓費為 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，該款項包含甲方已支付的購房款、訂金、定金、利息、可得利益等。該轉讓費于本協(xié)議簽訂后日內一次性支付給甲方，甲方收到該轉讓費后，應向乙方出具《收據(jù)》。
??三、甲方收到乙方的轉讓費后，甲方就購買該套商品房所享有的相關權利全部歸乙方享有。
??四、本協(xié)議簽訂后，甲方應主動到公司辦理該套商品房買方主體變更的相關備案手續(xù)，《商品房買賣合同》由乙方直接與房開公司簽訂。
??五、因種種原因，如果房開公司只同意以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理各種購房手續(xù)的，則以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理購房的各種手續(xù)，甲方應予以配合。所發(fā)生的所有費用(包括購房款及相關稅費等)全部由乙方承擔，房屋產權歸乙方所有，乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和處分的權利，甲方無權處分該套商品房。
??六、若以甲方名義購買該套商品房的，甲方不得將該套商品房轉賣、贈與、抵押或出租，否則，甲方應賠償乙方的全部損失，并應向乙方承擔壹拾萬元違約金。當房屋可以辦理過戶手續(xù)時，甲方均無條件配合過戶。若甲方故意不配合辦理相關手續(xù)的，甲方應向乙方承擔伍萬元違約金，并賠償乙方的全部損失。
??七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得返悔。若乙方返悔，則乙方所交轉讓費不予返還;若甲方返悔，則甲方應雙倍返還乙方所付轉讓費，并應按房屋評估價賠償乙方的全部損失。
??八、甲方應根據(jù)乙方的要求積極配合辦理購房、驗收、過戶等相關手續(xù)，甲方因此而發(fā)生的誤工費、交通費等由乙方承擔。
??九、本協(xié)議所稱“全部損失”，包括預期利益損失和律師費。
??十、其他
??1、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
??2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
??3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
??甲方： 乙方：
??簽訂地點：××省××市
??簽訂日期：××年××月××日
??ideng_f;">甲方(出賣人)：
??地址：
??身份證件號碼：
??聯(lián)系電話：
??風險提示：核實賣方身份
??購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份!否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款!
??如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。
??乙方(購房人)：
??身份證件號碼：
??聯(lián)系電話：
??甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
??第一條 甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
詳細完整購房合同2022（通用5篇）(篇二)
??除正?？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
??否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。
??1、座落于_________________________________，建筑面積為________________平方米(其中套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米)，房屋用途為________________;
??2、出售房屋的所有權證證號為________________________________;
??3、房屋平面圖及房產證見本合同附件一;
??4、出賣人還應當將附屬于該房屋的附屬設施設備轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施設備見清單(附件二)。
??第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
??第三條 計價方式與價款
??按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣________________每平方米元，總金額為人民幣________________元整;房價款的支付方式為________________________________、支付時間為________________;
??乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)________________元，(小寫)________________元。
??上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
詳細完整購房合同2022（通用5篇）(篇三)
??建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質風險。
??1、甲、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用，甲方應在交付房屋前騰空該房屋。
??2、甲方應在________________前將原落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出。
??第六條 過戶手續(xù)辦理
??1、甲、乙雙方同意，雙方應于________________內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
??2、如因甲方的原因造成合同房產無法過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。
??3、該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
??該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
??若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由________________承擔。
??4、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，按以下第________________種方式承擔
??(1)、由________________方承擔
??(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
??第七條 違約責任
詳細完整購房合同2022（通用5篇）(篇四)
??因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
??(一)甲方違約責任：
??1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關系遷出，乙方有權向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，并有權要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。
??2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。
??(二)乙方違約責任：
??1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。
??2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。
??第八條 甲方承諾并保證：
??1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。
??2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。
??3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。
??第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
??1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
??2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。
??3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。
??4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。
??5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)。
??6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)
詳細完整購房合同2022（通用5篇）(篇五)
??甲方：_____________________
??乙方：_____________________
??1、雙方業(yè)已對所售房產的全部信息作充分溝通和交流;
??2、在乙方支付完畢全部房產款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產權證。
??為此，雙方達成以下協(xié)議：
??第一條房屋的基本狀況
??甲方將位于____________________________________房，面積為______平方米商品房轉讓給乙方。
??第二條計價方式與價款
??1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米____________元(大寫__________________)，總金額____________(大寫__________________)。
??2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。
??第三條付款方式及期限
??1、協(xié)議簽定后5日內乙方支付(大寫__________________)，剩余款項于__________年_______月______日前一次性付清。
??2、上述款項全部結清后，雙方在10日內簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產權證等相關手續(xù)。
??第四條房屋交付
??甲方收到乙方付款五日內，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。
??第五條違約責任
??乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權解除本協(xié)議。
??第六條協(xié)議解除協(xié)議時相關事項的處理
??1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經法律程序解決。
??2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的_____%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應當進行賠償，甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。
??3、本協(xié)議解除后，乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
??第七條其他約定
??1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產所在地人民法院處理。
??2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
??甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
??___________年_________月________日___________年_________月________日
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