在我們很多父母心中來(lái)說(shuō)，買了房子之后可以留給自己的子女。所以為了滿足內(nèi)心的需求，人們就選擇去買房。購(gòu)房合同是在購(gòu)房合同必須簽訂的一項(xiàng)合同。簽訂購(gòu)房合同是按揭貸款的必備的材料。你有沒有寫過(guò)購(gòu)房類的合同嗎？下面是小編為大家整理的“標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同（優(yōu)選8篇）”,供大家參考，希望能幫助到有需要的朋友。
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同（優(yōu)選8篇）【篇一】
??（合同編號(hào)：）
??合同雙方當(dāng)事人：
??出賣人：_________________________________________________________
??注冊(cè)地址：_______________________________________________________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
??企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________
??法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
??郵政編碼：_______________________________________________________
??委托代理人：____________________地址：__________________________
??郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
??委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
??注冊(cè)地址：______________________________________________________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
??法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
??郵政編碼：______________________________________________________
??買受人：________________________________________________________
??【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍___________
??【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】____________________
??地址：__________________________________________________________
??郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
??【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________
??地址：__________________________________________________________
??郵政編碼：______________________電話：__________________________
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
??第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
??出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________。
??該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
??出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。
??第二條 商品房銷售依據(jù)。
??買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。
??第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
??買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
??第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
??該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
??該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。
??第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
??出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
??1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
??2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
??3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
??4、__________________________________________________ 。
??第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
??根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
??當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
??合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
??商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
??1、雙方自行約定：
??（1）_________________________________________________；
??（2）____________________________________________；
??（3）_______________________________________________；
??（4）_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：
??（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
??（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
??買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
??買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的.房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
??產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
??面積誤差比=────────────────×100%
??合同約定面積
??因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
??第六條 付款方式及期限。
??買受人按下列第__________種方式按期付款：
??1、一次性付款_______________________________________。
??2、分期付款__________________________________________。
??3、其他方式_________________________________________。
??第七條
??買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
??1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
??（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
??（2）逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
??本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
??2. __________________________________________________。
??第八條
??出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：
??1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
??2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
??3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
??4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
??5.________________________________________________。
??但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
??1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
??2、______________________________________________；
??3、_______________________________________________。
??第九條
??除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
??1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
??（1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
??（2）逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
??2. _______________________________________________。
??第十條
??經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
??（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
??（2）______________________________________________；
??（3）______________________________________________；
??（4）_____________________________________________；
??（5）______________________________________________；
??（6）_____________________________________________；
??（7）_____________________________________________。
??買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
??買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。
??第十一條
??商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
??由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
??第十二條
??出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。
??第十三條
??出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
??1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
??2. ________________________________________________。
??3. ________________________________________________。
??第十四條
??出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
??1._________________________________________________；
??2.________________________________________________；
??3.________________________________________________；
??4._______________________________________________；
??5.________________________________________________。
??如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
??1._______________________________________________；
??2.______________________________________ _________；
??3._______________________________________________。
??第十五條
??出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
??1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。
??2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。
??3.________________________________________________ 。
??第十六條
??買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
??在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
??____________________________________________。
??第十七條
??雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
??1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________；
??2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________；
??3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________；
??4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________；
??5、_____________________________________________；
??6、_____________________________________________。
??第十八條
??買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
??________________________________________________。
??第十九條
??本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
??1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
??2.依法向人民法院起訴。
??第二十條
??本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
??第二十一條
??合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??第二十二條
??本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
??出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
??第二十三條
??本合同自雙方簽訂之日起生效。
??第二十四條
??商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。
??出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
??______年______月______日 ______年______月______日
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同（優(yōu)選8篇）【篇二】
??（合同編號(hào)：）
??合同雙方當(dāng)事人：
??出賣人：_________________________________________________________
??注冊(cè)地址：_______________________________________________________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
??企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________
??法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
??郵政編碼：_______________________________________________________
??委托代理人：____________________地址：__________________________
??郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
??委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
??注冊(cè)地址：______________________________________________________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
??法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
??郵政編碼：______________________________________________________
??買受人：________________________________________________________
??【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍___________
??【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】____________________
??地址：__________________________________________________________
??郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
??【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________
??地址：__________________________________________________________
??郵政編碼：______________________電話：__________________________
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
??第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
??出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________。
??該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
??出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。
??第二條 商品房銷售依據(jù)。
??買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。
??第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
??買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
??第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
??該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
??該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。
??第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
??出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
??1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
??2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
??3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
??4、__________________________________________________ 。
??第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
??根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
??當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
??合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
??商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
??1、雙方自行約定：
??（1）_________________________________________________；
??（2）____________________________________________；
??（3）_______________________________________________；
??（4）_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：
??（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
??（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
??買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
??買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
??產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
??面積誤差比=────────────────×100%
??合同約定面積
??因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
??第六條 付款方式及期限。
??買受人按下列第__________種方式按期付款：
??1、一次性付款_______________________________________。
??2、分期付款__________________________________________。
??3、其他方式_________________________________________。
??第七條
??買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
??1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
??（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
??（2）逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
??本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
??2. __________________________________________________。
??第八條
??出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：
??1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
??2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
??3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
??4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
??5.________________________________________________。
??但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
??1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
??2、______________________________________________；
??3、_______________________________________________。
??第九條
??除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
??1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
??（1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
??（2）逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
??2. _______________________________________________。
??第十條
??經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
??（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
??（2）______________________________________________；
??（3）______________________________________________；
??（4）_____________________________________________；
??（5）______________________________________________；
??（6）_____________________________________________；
??（7）_____________________________________________。
??買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
??買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。
??第十一條
??商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
??由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
??第十二條
??出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。
??第十三條
??出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
??1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
??2. ________________________________________________。
??3. ________________________________________________。
??第十四條
??出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
??1._________________________________________________；
??2.________________________________________________；
??3.________________________________________________；
??4._______________________________________________；
??5.________________________________________________。
??如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
??1._______________________________________________；
??2.______________________________________ _________；
??3._______________________________________________。
??第十五條
??出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
??1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。
??2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。
??3.________________________________________________ 。
??第十六條
??買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
??在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
??____________________________________________。
??第十七條
??雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
??1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________；
??2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________；
??3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________；
??4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________；
??5、_____________________________________________；
??6、_____________________________________________。
??第十八條
??買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
??________________________________________________。
??第十九條
??本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
??1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
??2.依法向人民法院起訴。
??第二十條
??本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
??第二十一條
??合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??第二十二條
??本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
??出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
??第二十三條
??本合同自雙方簽訂之日起生效。
??第二十四條
??商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。
??出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
??______年______月______日 ______年______月______日
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同（優(yōu)選8篇）【篇三】
??立協(xié)議人：漢族， 年 月 日生(以下簡(jiǎn)稱甲方)
??住址：揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)
??身份證號(hào)碼：
??聯(lián)系電話：
??立協(xié)議人：漢族 年 月 日生(以下簡(jiǎn)稱乙方)
??住址：揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)
??身份證號(hào)碼：
??手機(jī)：
??甲、乙雙方系轉(zhuǎn)讓關(guān)系，甲方將位于揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)瓜東村大薛組戶主石國(guó)森80平米拆遷安置計(jì)劃有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方自愿達(dá)成以下80平米安置計(jì)劃轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下協(xié)議條款：
??1、甲方愿意將坐落于揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)瓜東村大薛組戶主石國(guó)森80平米拆遷安置計(jì)劃及其附屬車庫(kù)計(jì)劃有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
??2、乙方已對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的80平米安置計(jì)劃作了充分了解，并愿意現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓款。
??3、甲、乙雙方議定的80平米安置計(jì)劃有償轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為壹拾伍萬(wàn)元人民幣，轉(zhuǎn)讓價(jià)為每平方米1875元人民幣，無(wú)論何時(shí)雙方都按此價(jià)交易，不得漲、跌。房屋面積增加、減少、車庫(kù)、樓層差價(jià)、閣樓款等，乙方按結(jié)算表實(shí)際結(jié)算價(jià)給付甲方，如有頂樓樓層差價(jià)補(bǔ)貼款歸乙方享有。
??4、在本協(xié)議簽字生效時(shí)乙方一次性給予甲方轉(zhuǎn)讓款壹拾伍萬(wàn)人民幣，拿鑰匙時(shí)乙方向甲方結(jié)清房屋面積增加款、車庫(kù)款、樓層差價(jià)款、或樓閣樓款。
??5、安置計(jì)劃房交付時(shí)間按拆遷安置辦實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。
??6、抓鬮時(shí)由甲方出具委托書委托乙方自行抓鬮。乙方所抓鬮的戶型歸乙方，當(dāng)乙方取得鑰匙時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)完善安置計(jì)劃房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
??7、甲方保證上述所轉(zhuǎn)讓的80平米安置計(jì)劃?rùn)?quán)屬清楚(屬甲方所有)，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的安置計(jì)劃沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證轉(zhuǎn)讓給乙方的計(jì)劃未進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債權(quán)，概有甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。
??8、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，依法可以辦理安置計(jì)劃轉(zhuǎn)讓過(guò)戶或更名手續(xù)時(shí)甲、乙雙方必須辦理過(guò)戶或更名手續(xù)，在辦理過(guò)戶或更名手續(xù)時(shí)需交的全部稅費(fèi)乙方自愿全部承擔(dān)，甲方必須主動(dòng)無(wú)償協(xié)助和配合乙方并提供相關(guān)資料，如法律、法規(guī)有禁止性規(guī)定無(wú)法過(guò)戶或更名時(shí)與甲方無(wú)關(guān)。
??9、如由于乙方的戶口等因素或法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，不能辦理過(guò)戶或變更手續(xù)，一切與甲方無(wú)關(guān)，乙方自行解決。
??10、違約責(zé)任：付款后，如果甲方毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起10日內(nèi)退還給乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按當(dāng)日市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)折算后補(bǔ)償乙方且給付乙方相當(dāng)于上述轉(zhuǎn)讓價(jià)50%的違約金。如果一方毀約，乙方應(yīng)在毀約之日起10日內(nèi)按當(dāng)日市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)折算后補(bǔ)償甲方且給付甲方相當(dāng)于上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款50%的違約金。
??11、本協(xié)議簽字前，甲、乙雙方已對(duì)本協(xié)議進(jìn)行了全面閱讀和理解，雙方對(duì)本協(xié)議條款含義理解一致。
??12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
??13、本協(xié)議一式二份，立協(xié)議人雙方各執(zhí)一份。
??甲方： 見證人：
??乙方： 見證人：
??20xx年x月x日
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同（優(yōu)選8篇）【篇四】
??出賣方(甲方)：
??購(gòu)房方(乙方)：
??關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
??一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價(jià)為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整(￥__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
??二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，____年____月____日之前，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方。
??三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。
??四、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶水表、獨(dú)戶電表、熱力公司供的大暖。
??五、該房在乙方繳款時(shí)，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費(fèi)，將來(lái)如辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。
??六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費(fèi)用按時(shí)繳納。
??七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
??甲方：
??乙方：
??簽訂日期：_______年_________月_________日
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同（優(yōu)選8篇）【篇五】
??賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________
??買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
??第一條：內(nèi)容約定
??(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
??(2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件一);
??出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)： (見復(fù)印件附件二)。
??(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
??(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
??(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
??第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
??第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。
??第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整(大寫：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購(gòu)房定金。
??第五條：付款時(shí)間與辦法：
??1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
??2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
??3、甲、乙雙方約定在收到XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
??第六條：交付與支付
??1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋，并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
??2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。
??第七條： 違約責(zé)任
??1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。
??2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。
??第八條：本合同主體
??1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。
??2、乙方是___________ _ 。
??第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，
??XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。
??第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
??第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
??第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
??... ...
??出賣方(甲方)：______________ ___ 購(gòu)買方(乙方)：_____________ ______
??身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：__________________ _
??地址：__________________ _ 地址：___________________ _
??電話：___________________ 電話：___________________ _
??代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _
??身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼：____________________ _ _
??日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日
??見 證 方：_____________________
??地址：_____________________
??電話：_____________________
??日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日
??第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)
??房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo)，近年來(lái)假房主騙賣或者一房多賣的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購(gòu)房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人去又無(wú)法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此，二手房購(gòu)置必須確保簽約主體是合法房主，有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣。
??第二：合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間
??對(duì)買主來(lái)說(shuō)，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門牌號(hào)，面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。尤其是建筑面積，一定要看清，賣方容易記不清，尤其在現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是按每平米多少錢來(lái)計(jì)算的，所以如果房?jī)r(jià)不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。對(duì)賣方來(lái)說(shuō)，最重要的是標(biāo)明付款時(shí)間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。
??第三：合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式
??二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械?，所以有各種各樣的費(fèi)用，比如說(shuō)水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，省得購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。
??第四：寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款
??房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過(guò)戶期間因?yàn)楦鞣N原因雙方都存在違約的變數(shù)，不少人購(gòu)房時(shí)基本就只注意房款，過(guò)戶等問(wèn)題，而忽略了違約的可能性，因此購(gòu)房合同必須要寫清楚各種違約的負(fù)責(zé)主體，違約的賠償具體數(shù)目等，這樣才能有效約束違約行為。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購(gòu)房合同，合同中對(duì)違約情況有所陳述。另外在履行合同的過(guò)程中，可能還有一些問(wèn)題一時(shí)無(wú)法確定，這些可以在后來(lái)確定時(shí)增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩。
??第五：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解
??該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購(gòu)房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。
??第六：購(gòu)買二手房時(shí)，需要準(zhǔn)備的證明材料
??購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購(gòu)房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
??第七：購(gòu)買二手房，房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明
??房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售，以看房的情況為準(zhǔn)，合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施。大多數(shù)購(gòu)房者都是在房屋使用中的時(shí)候去看的房，在這過(guò)程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀，包括屋內(nèi)的家電家具，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。以免引起糾紛。
??甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：
??乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：
??甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
??第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
??(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
??(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
??(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
??該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
??該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
??出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
??第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
??第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
??按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
??乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
??上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
??第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
??第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;
??第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。 ;
??第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。
??每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
??第五條
??1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
??2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
??3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
??4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
??第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
??法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
??第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
??在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
??該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
??該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
??該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
??除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
??第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期
??超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
??第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
??第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的.時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
??第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
??第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
??第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
??第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
??第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
??第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
??地 址： 地 址：
??現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
??聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
??簽約日期： 簽約日期：
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同（優(yōu)選8篇）【篇六】
??賣方：____________，
??身份證號(hào)碼：____________________________
??買方：____________，
??身份證號(hào)碼：____________________________
??買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
??一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________________________________，合計(jì)面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整（原樓價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）
??二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。
??三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
??四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
??五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。
??六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
??七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：
??1、向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
??2、依法向*起訴。
??八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市*處*之日起生效。
??九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
??十、本合同共__________頁(yè)，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市*處執(zhí)________份，均具同等效力。
??甲方（公章）：_________________
??___________年________月_______日
??乙方（公章）：_________________
??___________年________月_______日
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同（優(yōu)選8篇）【篇七】
??編號(hào)：_________
??甲方(法人)：_________
??(本人/法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_________
??(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________
??地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：______
??委托代理人：_________
??國(guó)籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____
??乙方(買受人)：_________
??(本人/法定代表人)姓名：___國(guó)籍：_____(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
??地址：_________郵政編碼：_________
??委托代理人：_________
??聯(lián)系電話：____國(guó)籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____
??根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
??第一條房屋的基本情況
??甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____；位于第___層，共____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為___，建筑面積___平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
??第二條房屋面積的特殊約定
??1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
??2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
??3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
??(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
??(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
??第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
??1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為____。
??2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
??第四條價(jià)格
??按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整。
??第五條付款方式
??1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
??2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第____種：
??(1)現(xiàn)金_________；
??(2)支票_________；
??(3)匯款_________。
??第六條交付期限
??甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
??第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
??1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。
??2、逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第___種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
??(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
??(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
??1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按___利率計(jì)算。
??2、逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
??(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
??(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
??在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
??分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：第一條房屋的基本情況第2頁(yè)：第十條保證
??第十條保證
??甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
??第十一條稅費(fèi)的交納
??因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
??第十二條費(fèi)用交接時(shí)間
??水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為___年___月___日。
??第十三條聲明及保證
??甲方：
??1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
??2、在簽署本合同時(shí)，任何人、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??乙方：
??1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
??2、在簽署本合同時(shí)，任何人、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??第十四條保密
??甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
??第十五條通知
??1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的`文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
??2、各方通訊地址如下：_______。
??3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
??第十六條合同的變更
??本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
??第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
??除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
??第十八條爭(zhēng)議的處理
??1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
??2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
??(1)提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
??(2)依法向法院起訴。
??第十九條不可抗力
??1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
??2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
??3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
??4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、、罷工，行為或法律規(guī)定等。
??第二十條合同的解釋
??本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
??第二十一條補(bǔ)充與附件
??本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??第二十二條合同的效力
??1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
??2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
??3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
??法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____
??委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：____
??簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
??________年____月____日_______年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同（優(yōu)選8篇）【篇八】
??編號(hào)：_________
??甲方(法人)：_________
??(本人/法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_________
??(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________
??地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：______
??委托代理人：_________
??國(guó)籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____
??乙方(買受人)：_________
??(本人/法定代表人)姓名：___國(guó)籍：_____(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
??地址：_________郵政編碼：_________
??委托代理人：_________
??聯(lián)系電話：____國(guó)籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____
??根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
??第一條房屋的基本情況
??甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____；位于第___層，共____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為___，建筑面積___平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
??第二條房屋面積的特殊約定
??1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
??2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
??3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
??(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
??(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
??第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
??1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為____。
??2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
??第四條價(jià)格
??按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整。
??第五條付款方式
??1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
??2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第____種：
??(1)現(xiàn)金_________；
??(2)支票_________；
??(3)匯款_________。
??第六條交付期限
??甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
??第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
??1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。
??2、逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第___種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
??(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
??(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
??1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按___利率計(jì)算。
??2、逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
??(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
??(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
??在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
??分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：第一條房屋的基本情況第2頁(yè)：第十條保證
??第十條保證
??甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
??第十一條稅費(fèi)的交納
??因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
??第十二條費(fèi)用交接時(shí)間
??水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為___年___月___日。
??第十三條聲明及保證
??甲方：
??1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
??2、在簽署本合同時(shí)，任何人、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??乙方：
??1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
??2、在簽署本合同時(shí)，任何人、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??第十四條保密
??甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
??第十五條通知
??1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
??2、各方通訊地址如下：_______。
??3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
??第十六條合同的變更
??本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
??第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
??除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
??第十八條爭(zhēng)議的處理
??1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
??2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
??(1)提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
??(2)依法向法院起訴。
??第十九條不可抗力
??1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
??2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
??3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
??4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、、罷工，行為或法律規(guī)定等。
??第二十條合同的解釋
??本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
??第二十一條補(bǔ)充與附件
??本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??第二十二條合同的效力
??1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
??2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
??3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
??法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____
??委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：____
??簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
??________年____月____日_______年____月____日
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