學生們在海外去留學，就少不了要考慮住宿的事情。如果是要在外面租房是怎么租的？現在就到出國留學網來了解留學生在日本該怎樣去租房，租房時要注意什么。
一、租房流程
第一步、明確房子要求
①房子位置的希望線路，具體車站，步行到車站的距離
②房租預算為XX日元
③構造類型（マンション、アパート）
④房間格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）
⑤對房子的具體期望內容（二樓以上、朝南、大收納、衛(wèi)浴分離等等）
第二步、準備相關材料
① 護照
② 在留資格認定證明書
③ 入學許可證（合格通知書）
④ 日本國內在住緊急聯絡人（可后補）
⑤ 個人印章（實木或玉石等材質）
第三步、具體實施流程
①找房子
②提交住房申請（需提交護照等相關材料）
③ 審查（一般包含書面審查和電話核實）
④ 國際匯款
⑤ 簽署契約
⑥ 領鑰匙入住
二、租房要注意的
1、連帶保證人要蓋實印進行擔保
作為連帶保證人，有時會被要求在合同書上蓋實印，并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實登記”，即證明這是自己的真實印章。
2、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人
日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的，這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進行居住。
3、不能擅自改建房屋
沒有經過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關于搬家也有一些約定，合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。
4、租房時的連帶保人
委托不動產介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”的要求，所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負債務保證責任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權向保人索取。
5、你的連帶保人一定要了解你
因為連帶保人是同債務共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔保的。
6、注意看房細節(jié)
首先要留意觀察房屋外部的基本情況，了解一下周邊的生活環(huán)境以及治安狀況，比如在步行15分鐘之內，有無超市、便利店、藥店、銀行、餐廳等日常生活設施，還要重點關注社區(qū)附近的交通出行是否便捷，估算一下從租住地到學校之間的距離和所要花費的時間。另外，由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房時順便要了解一下隔壁鄰居家中是否有小孩或是飼養(yǎng)寵物，房屋位置是否靠近國道、高速、鐵道、夜市等嘈雜喧鬧的地方，因為這些噪音很可能會直接影響到日后的生活。在檢查房屋內部情況時，邊邊角角一概都不能放過，比如房屋的天花板、地板、墻壁是否存在開裂的現象，房間內的各項物品能否正常使用，有無漏電或漏水等問題。如果發(fā)現有故障或其他異常情況，一定要及時告知房東，要求他在入住之前盡量修復好，以免在解約退房時，這些破損部位的賠償費用將會被算在大家自己身上。
7、認真閱讀租房協(xié)議
在選中滿意的房子之后，就要準備簽訂租房合同了。在簽字之前，請大家務必要從頭到尾將合同完全看仔細，切記一定不要嫌麻煩！一旦出現不懂或敘述不明的內容，要在第一時間詢問房東，絕對不要留有疑問。