??中國(guó)自古以來都有一個(gè)落葉歸根的傳統(tǒng)觀念，就是說要有一個(gè)自己的家。因此，有很多年輕人會(huì)在結(jié)婚之前就買一套房子。大家都知道購(gòu)房合同是在購(gòu)買房屋流程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，簽訂購(gòu)房合同是按揭貸款的必備的材料。那么你知道怎樣才能擬定出一份優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房合同呢？以下是小編為大家精心整理的“商品房購(gòu)房臺(tái)同精裝范本（最新版5篇）”，僅供參考，希望能為您提供參考！
精裝商品房購(gòu)房臺(tái)同范本（最新版5篇）【篇一】
??委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
??受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
??雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
??一、委托事項(xiàng)：
??委托人授權(quán)＿＿＿辦理有關(guān)購(gòu)買商品房＿＿＿套的各項(xiàng)事宜。
??二、授權(quán)范圍：
??１．購(gòu)買的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內(nèi)；
??２．商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；
??３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內(nèi)選購(gòu)；
??４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??三、委托報(bào)酬：
??受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬＿＿＿元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元。
??四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：
??根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
??五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：
??委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內(nèi)，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
??其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。
??所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
??六、委托授權(quán)期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
??七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：
??１．委托人在合同生效之后，對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；
??２．受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
??３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??八、爭(zhēng)議的解決方式：
??本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
??１．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；
??２．依法向人民法院起訴。
??九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
??委托人：（簽章） 受托人：（簽章）
??地址： 地址：
??郵政編碼： 郵政編碼：
??法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
??委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
??開戶銀行： 開戶銀行：
??銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：
??合同簽訂地點(diǎn)：
??合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
??購(gòu)房合同中容易忽略的關(guān)鍵點(diǎn)
??現(xiàn)在的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標(biāo)準(zhǔn)文本，里面已標(biāo)明了應(yīng)該簽署的各項(xiàng)主要條款，客戶只需在空格內(nèi)填上文字?jǐn)?shù)據(jù)即可。但作為購(gòu)房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事，在簽字時(shí)有些關(guān)鍵地方還應(yīng)多加注意。
??第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。
??第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交屋，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。
??第三，對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶購(gòu)置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)置面積，發(fā)展商還要退款。
??第四，應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70％時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。
??第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)限定適合的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
??第六，發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會(huì)讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時(shí)最重要的就是上述幾個(gè)問題，但對(duì)其他條款也應(yīng)從發(fā)展商處拿復(fù)印件回家仔細(xì)研究，一定要做一個(gè)明明白白的購(gòu)房人。
??本購(gòu)房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
??出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________
??開戶行：__________________帳號(hào)：_________________
??委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________
??房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________
??開戶行：__________________帳號(hào)：_________________
??買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________
??國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??委托代理人：____________________________________
??國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
??第一條 商品房情況
??該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
??商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
??商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
??第二條 商品房?jī)r(jià)款
??商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
??第三條 商品房交付日期
??商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
??甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
??1、 變更合同
??2、 解除合同
??3、 _____________________________。
??第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
??乙方按下列第種形式付款：
??1、一次性付款。
??____________________________________________________________________________________
??2、分期付款。
??______________________________________________________________________________________
??3、其他方式。 ________________________________________________________________________
??第五條 甲方逾期交付商品房的處理
??除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
??推薦合同范本
??·北京購(gòu)房合同 ·南京購(gòu)房合同 ·XX市購(gòu)房合同
??·XX市購(gòu)房合同 ·武漢購(gòu)房合同 ·XX市購(gòu)房合同
??如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
??2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??3、_____________________________________________________________。
??第六條 乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
??商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的.差異多退少補(bǔ)。
??面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
??第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
??甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
??在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
??第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
??下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
??1、上水___________________________ 。
??2、下水___________________________ 。
??3、供電___________________________ 。
??4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。
??5、暖氣___________________________ 。
??6、 _____________________________。
??上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
??第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
??甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
??乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
??分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：第一條商品房情況第2頁(yè)：第十一條商品房交接
精裝商品房購(gòu)房臺(tái)同范本（最新版5篇）【篇二】
??委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
??受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
??雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
??一、委托事項(xiàng)：
??委托人授權(quán)＿＿＿辦理有關(guān)購(gòu)買商品房＿＿＿套的各項(xiàng)事宜。
??二、授權(quán)范圍：
??１．購(gòu)買的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內(nèi)；
??２．商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；
??３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內(nèi)選購(gòu)；
??４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??三、委托報(bào)酬：
??受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬＿＿＿元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元。
??四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：
??根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
??五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：
??委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內(nèi)，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
??其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。
??所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
??六、委托授權(quán)期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
??七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：
??１．委托人在合同生效之后，對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；
??２．受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
??３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??八、爭(zhēng)議的解決方式：
??本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
??１．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；
??２．依法向人民法院起訴。
??九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
??委托人：（簽章） 受托人：（簽章）
??地址： 地址：
??郵政編碼： 郵政編碼：
??法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
??委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
??開戶銀行： 開戶銀行：
??銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：
??合同簽訂地點(diǎn)：
??合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
??購(gòu)房合同中容易忽略的關(guān)鍵點(diǎn)
??現(xiàn)在的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標(biāo)準(zhǔn)文本，里面已標(biāo)明了應(yīng)該簽署的各項(xiàng)主要條款，客戶只需在空格內(nèi)填上文字?jǐn)?shù)據(jù)即可。但作為購(gòu)房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事，在簽字時(shí)有些關(guān)鍵地方還應(yīng)多加注意。
??第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。
??第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交屋，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。
??第三，對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶購(gòu)置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)置面積，發(fā)展商還要退款。
??第四，應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70％時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。
??第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)限定適合的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
??第六，發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會(huì)讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時(shí)最重要的就是上述幾個(gè)問題，但對(duì)其他條款也應(yīng)從發(fā)展商處拿復(fù)印件回家仔細(xì)研究，一定要做一個(gè)明明白白的購(gòu)房人。
??本購(gòu)房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
??出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________
??開戶行：__________________帳號(hào)：_________________
??委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________
??房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________
??開戶行：__________________帳號(hào)：_________________
??買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________
??國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??委托代理人：____________________________________
??國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
??第一條 商品房情況
??該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
??商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
??商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
??第二條 商品房?jī)r(jià)款
??商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
??第三條 商品房交付日期
??商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
??甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
??1、 變更合同
??2、 解除合同
??3、 _____________________________。
??第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
??乙方按下列第種形式付款：
??1、一次性付款。
??____________________________________________________________________________________
??2、分期付款。
??______________________________________________________________________________________
??3、其他方式。 ________________________________________________________________________
??第五條 甲方逾期交付商品房的處理
??除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
??推薦合同范本
??·北京購(gòu)房合同 ·南京購(gòu)房合同 ·XX市購(gòu)房合同
??·XX市購(gòu)房合同 ·武漢購(gòu)房合同 ·XX市購(gòu)房合同
??如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
??2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??3、_____________________________________________________________。
??第六條 乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
??商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
??面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
??第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
??甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
??在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的'，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
??第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
??下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
??1、上水___________________________ 。
??2、下水___________________________ 。
??3、供電___________________________ 。
??4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。
??5、暖氣___________________________ 。
??6、 _____________________________。
??上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
??第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
??甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
??乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
??分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：第一條商品房情況第2頁(yè)：第十一條商品房交接
精裝商品房購(gòu)房臺(tái)同范本（最新版5篇）【篇三】
??出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxxx有限公司__聯(lián)系電話：xxxx
??買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方：xxx
??地址：xxxxx
??身份證號(hào)碼：xxxx
??電話：xx
??委托代理人：xx
??地址：xxxx
??郵政編碼：xxxx
??聯(lián)系電話：xxxx
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
??第一條房屋情況
??購(gòu)買該房座落：高要市蜆崗鎮(zhèn)雙金三路2號(hào)駿景花園。用途住宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為12層。買受人所買的是
??二幢B1101戶型。（B1101房）。其中：套內(nèi)建筑面積77、41平方米，
??公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e15、8平方米，合計(jì)建筑面積93、21平方米。房平面圖見附件一
??第二條房?jī)r(jià)款
??房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為4023、17元（大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分），總房?jī)r(jià)款為375000元整（大寫：叁拾柒萬伍仟元整）。
??第三條商品房交付日期
??房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
??甲方于_20xx年6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：
??1、變更合同
??2、解除合同
??第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
??乙方按下列第3種形式付款
??1、一次性付款X
??2、分期
??3、購(gòu)房余款150000元以銀行按揭方式支付。
??第五條甲方逾期交付房屋的處理
??1、除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實(shí)際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
??如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究甲方違約責(zé)任：
??1、甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購(gòu)買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，甲方連同本金和利息支付給乙方。
??第六條乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究乙方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房?jī)r(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬分之十向甲方支付違約金。
??第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
??甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
??第八條房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn)
??本房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房（包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門），水電到門口。
??第九條房設(shè)計(jì)變更的約定
??乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起7日內(nèi)與甲方協(xié)商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
??甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。
??第十條商品房交接
??商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。
??第十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理
??商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。（本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入）（在辦證過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)）甲乙方各付各的交易稅。（各付各稅）
??甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
??第十二條物業(yè)管理
??關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
??第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
??甲方保證在交付房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
??第十四條爭(zhēng)議處理
??本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_1___種方式處理：
??1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；
??2、向人民法院提起訴訟；
??第十五條合同附件
??本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。
??第十六條合同份數(shù)
??本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
??第十七條自雙方簽字日起，合同生效。
??本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
??甲方：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：
精裝商品房購(gòu)房臺(tái)同范本（最新版5篇）【篇四】
??關(guān)于商品房購(gòu)房合同
??(合同編號(hào)：)
??合同雙方當(dāng)事人：
??出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________
??注冊(cè)地址：______________________________________________________________________________________________________________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________________________________________________________
??企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________________________________________________________
??法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________
??郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________
??委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________
??郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________
??委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________
??注冊(cè)地址：____________________________________________________________________________________________________________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________________________________________________________
??法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________
??郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________
??買受人：________________________________________________________________________________________________________________
??【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國(guó)籍____________________________
??【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】______________________________________________
??地址：____________________________________________________________________________________________________________________
??郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________
??【委托代理人】姓名：________________________________________國(guó)籍：__________________________
??地址：____________________________________________________________________________________________________________________
??郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
??推薦合同范本·北京購(gòu)房合同·南京購(gòu)房合同·西安市購(gòu)房合同·蘇州市購(gòu)房合同·武漢購(gòu)房合同·重慶市購(gòu)房合同
??第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
??出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號(hào)為______________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為____________________________________________。
??該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
??≤ 網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有≥
??出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________________，施工許可證號(hào)為______________________。
??________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
??第二條 商品房銷售依據(jù)
??買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________。
??________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
??第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
??買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
??第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號(hào)房。
??該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。
??該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
??該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
??__________________________________________________________________________________________________________________________________。
??__________________________________________________________________________________________________________________________________。
??第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
??出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
??1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(______________________幣)每平方米____________元，總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
??1234編號(hào)：
??賣 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
??買 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
??見證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)
??甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
??第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
??甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
??第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
??甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
??第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
??乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
??第四條 房屋售價(jià)
??雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
??第五條 付款方式
??(一) 無須銀行貸款
??1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
??2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
??(二) 銀行貸款
??1、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
??2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
??第六條 違約責(zé)任
??1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
??2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
??3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
??第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
??1) 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
??2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
??3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
??4) 其它： 。
??第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
??第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
??第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
??甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
??乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
??丙 方：
??____年__月__日
??正規(guī)商品房買賣合同范本
??合同雙方當(dāng)事人：
??出賣人：____________________________________________________________
??注冊(cè)地址：__________________________________________________________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________
??企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________
??法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
??郵政編碼： _________________________________________________________
??委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________
??注冊(cè)地址：__________________________________________________________
??資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________
??法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________
??郵政編碼：__________________________________________________________
??買受人：____________________________________________________________
??姓名：___________________國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____________________
??地址：______________________________________________________________
??郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
??委托代理人姓名：____________________國(guó)籍：__________________________
??地址：______________________________________________________________
??郵政編碼：____________________電話：________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
??第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
??出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為______________地塊的土地使用權(quán)。
??土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為__________________________.
??【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
??出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________________________施工許可證號(hào)為______________________________________________________________________________.
??第二條 商品房銷售依據(jù)
??買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________.
??第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
??買受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】
??[自然層____] ____號(hào)房。
??該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。
??該商品房陽臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè)，【非封閉式】的______個(gè)。
??該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。
??買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
??第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
??出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。
??2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
??合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：
??第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
??1、雙方同意按以下原則處理：
??1)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;
??2)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;
??3)面積誤差比絕對(duì)值超過3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人有權(quán)退房。
??買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。
??買受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
??面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%
??因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
??2、雙方自行約定：
??1)________________________________________;
??2)________________________________________;
??3)________________________________________;
??4)________________________________________;
??第六條 付款方式及期限。
??買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人)。
??監(jiān)控銀行：______________________________________
??監(jiān)控賬號(hào)：______________________________________
??買受人按下列第______種方式按期付款;
??1、一次性付款
??________________________________________________________________________________________________________.
??2、分期付款;
??1)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??2)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??3)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??4)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??5)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??3、其他方式
??________________________________________________________________________________________________________.
??第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
??買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：
??1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
??1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
??2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
??2、 ________________________________________________________________________________________________________.
??第八條 交付期限。
??出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
??1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
??2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
??3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
??4、______________________________________________________.
??但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
??1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;
??2、______________________________________________________.
??3、______________________________________________________.
??第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
??除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
??1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：
??1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
??2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
??2、______________________________________________________.
??第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
??該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。
??第十一條 交接。
??商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)
??由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
??____________________________________________________________________________________________________________.
??第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
??因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
??第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
??出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：
??1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
??2、____________________________
??3、____________________________
??第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
??1、____________________________
??2、____________________________
??3、____________________________
??4、____________________________
??5、____________________________
??如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
??1、____________________________
??2、____________________________
??3、____________________________
??第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
??出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。
??1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失。
??2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金。
??3、____________________________.
??第十六條保修責(zé)任
??買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
??買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
??在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
??第十七條
??雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
??1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
??2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
??3、____________________________;
??4、____________________________.
??第十八條
??買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
??出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
??第十九條
??本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
??1、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。
??2、依法向人民法院起訴。
??第二十條
??本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
??第二十一條
??合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??第二十二條
??本合同連同附件共____頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
??出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
??第二十三條
??本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。
??出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
??【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________
??【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________
??登記部門：________________________ 登記時(shí)間：____年____月____日
??商品房購(gòu)房合同范本參考
??出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________
??開戶行：__________________帳號(hào)：_________________
??委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
??營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________
??房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________
??開戶行：__________________帳號(hào)：_________________
??買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________
??國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??委托代理人：____________________________________
??國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
??第一條商品房情況
??該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
??商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
??商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
??第二條商品房?jī)r(jià)款
??商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
??第三條商品房交付日期
??商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
??甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
??1、變更合同
??2、解除合同
??3、_____________________________。
??第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
??乙方按下列第種形式付款：
??1、一次性付款。
??2、分期付款。
??3、其他方式
??第五條甲方逾期交付商品房的處理
??除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
??如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
??2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??3、_____________________________________________________________。
??第六條乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
??商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
??面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
??第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
??甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
??在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
??第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
??下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
??1、上水___________________________。
??2、下水___________________________。
??3、供電___________________________。
??4、燃?xì)?氣源種類)_____________________。
??5、暖氣___________________________。
??6、_____________________________。
??上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
??第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
??甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
??乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
??第十一條商品房交接
??商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
??第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
??商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
??甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
??第十三條物業(yè)管理
??關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
??第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
??甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
??第十五條爭(zhēng)議處理
??本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
??1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
??2、向人民法院提起訴訟。
??第十六條合同附件
??本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。
??附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
??第十七條合同份數(shù)
??本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
??第十八條合同生效
??本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
??甲方：年月日委托代理人：年月日
??乙方：年月日委托代理人：年月日
??附件一：商品房屋平面圖
??附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
??附件二：商品房抵押、租賃等情況
??附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況
??附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況
??附件五：補(bǔ)充合同
??合同登記備案欄
??經(jīng)辦人：
??年月日
精裝商品房購(gòu)房臺(tái)同范本（最新版5篇）【篇五】
??甲方：_________________
??乙方：_________________
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，簽訂以下定金協(xié)議書。
??第一條 乙方向甲方預(yù)訂_________區(qū)_________街(路)_________號(hào)《_________》項(xiàng)目________幢________層________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號(hào)：_________)，并經(jīng)________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于______年_____月_____日交付給乙方。
??第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)________元，乙方采取________方式付款。
??第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣協(xié)議的擔(dān)保，簽訂商品房買賣協(xié)議后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買賣協(xié)議時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。
??第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于______年_____月_____日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣協(xié)議。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
??第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣協(xié)議的附件。
??第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣協(xié)議的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金：
??1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣協(xié)議時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;
??2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣協(xié)議前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
??第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
??1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的;
??2、甲方未遵守本協(xié)議書約定的;
??3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
??第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
??第九條 甲、乙雙方一方不履行協(xié)議義務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括協(xié)議履行后可以獲得的利益，但不得超過違反協(xié)議一方訂立協(xié)議時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反協(xié)議可能造成的損失。
??第十條 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
小編精心推薦
租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋轉(zhuǎn)租合同
購(gòu)房合同 | 售房合同 | 商品房買賣合同 | 二手房交易合同 | 裝修合同 | 建房合同