時間一天天的過去，為了做好考前的備考工作，下面由出國留學網(wǎng)小編為你精心準備了“二級建造師2020建設工程法規(guī)及相關知識考點：合同的效力和履行”，持續(xù)關注本站將可以持續(xù)獲取更多的考試資訊！
二級建造師2020建設工程法規(guī)及相關知識考點：合同的效力和履行
知識點：合同的效力和履行
1.無效合同
在建設工程領域無效施工合同的主要情形：
（1）承包人未取得相應資質或超越資質等級；（2）借用有資質的施工企業(yè)名義；（3）必須進行招標而未招標或中標無效；（4）轉包、違法分包。
建設工程領域無效合同的工程價款問題應按下述規(guī)定處理：
（1）建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
（2）建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，則修復后驗收合格的，應支付工程款，但修復費用由承包人承擔。修復后驗收不合格的，可拒絕支付工程款。
2.效力待定合同
（1）限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同，必須經(jīng)其法定代理人的承認才能生效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。
（2）無權代理人以本人名義訂立的合同，必須經(jīng)過本人追認，才能對本人產生法律拘束力。
（3）無處分權人處分他人財產權利而訂立的合同，未經(jīng)權利人追認，合同無效。
3.可撤銷合同
下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： （1）因重大誤解訂立的。（2） 在訂立合同時顯失公平的。（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。