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2020二級建造師建筑工程管理與實務常考知識點：合同變更
知識點：合同變更
1.合同履行過程中進行變更的情況：
（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；
（2）取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外；
（3）改變合同中任何工作的質量標準或其他特性：
（4）改變工程的基線、標高、位置和尺寸；
（5）改變工程的時間安排或實施順序。
2.變更權發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更，變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認的變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。涉及設計變更的，應由設計人提供變更后的圖紙和說明。如變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應及時辦理規(guī)劃、設計變更等審批手續(xù)。
3.變更估價
（1）工程變更價款調整原則除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本款約定處理：
①已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；
②已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；
③變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成原則，由合同當事人進行商定，或者總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何合同--方當事人對總監(jiān)理工程師的確定有異議時，按照合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。
（2）變更估價程序
①承包人應在收到變更指示后14d內，向監(jiān)理人提交變更估價申請。
②監(jiān)理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7d內審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。
③發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14d內審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。