留學生在啟程美國之前，住宿的事是一定要先解決了的。只是在美國怎么去租房子？很多學生對此都是一知半解。那么就到出國留學網(wǎng)看看小編所整理的這些留學美國租房的經(jīng)驗吧。
一、租房方式
第一步：短期轉租
Sublease在英文中的原意是自己租房再轉租或轉租一部分給別人。對于大部分留美的中國留學生來說，單身的兩人或三人合租一套房子的情況是非常普遍的，大家對房租水電煤氣暖氣的費用都平均分配，轉租的和被轉租的，費用權利義務都一樣。
轉租也分兩種，一種是短期的，一種是長期的。在新生入學的春秋兩季是留學生們最困難的時候，日常生活用品都不齊全，尤其是床。建議大家找短期轉租的，因為此時也有許多中國留學生回國探親結婚什么的，房子空著也是空著，就委托在美國的朋友把房子租出去，床和鍋碗瓢盆什么的都隨你用，房租還收的比較低，因為對他們來說，雖然不住在那里但也得照樣交房租。
第二步：尋找長期轉租
找長期轉租最重要的就是找個好室友，而找個好室友，就像找對象一樣。
外表固然重要但不能當飯吃，無論怎么樣的長相和你天天共處一室，你也總有習慣的那個一天。最最關鍵還是在人品，當然，還有生活習慣一定要適合自己。假如你是頓頓愛吃肉的，卻偏偏有個連一點葷腥都不能接受的素食主義者那不就麻煩多了。所以在正式和別人合租之前，一定要對將來的室友甚至鄰居有充分的了解。
第三步：自己租房
這里的租房指的是與房東簽租約，在這里提一下房東的情況，將房東分為三類：學校的房屋管理部門（Division of University Housing）、房屋出租公司和私人房東。
對于學校的學生來說，本學校的房屋管理部門所擁有的房屋是個不錯的選擇，它的優(yōu)點是：
1.地點離上班地點近；2.房屋保養(yǎng)的好，每次舊用戶搬出去后，學校的房屋管理部門都會派專業(yè)人員來打掃和維修；3.物業(yè)管理不錯；4.住戶都是屬于同一所大學；5.有的學校的房屋管理部門在租約上不需要明確租房時間，只需要提前三個月通知房屋管理部門既可；6.雖然一般學校的房屋管理部門不允許租房者找人一起合租，但是在這上面管理的并不嚴，也沒有人管。不過學校的房屋管理部門最大也是最令許多學生望而退卻的就是相對來說價格偏高。
第四步：轉租
當你簽約下房子后，你可以一個人住或一家人住，也可以找一個或兩個合租者一起住，對于找室友，一定要摸清對方的底細，道理和尋找長期轉租的一樣。在找合租者時，有幾點一定要注意：1.合租者有穩(wěn)定的收入，不會拖欠房租；2.合租者待的時間最好要足夠長，不然每個月都要找新的合租者也是件很麻煩的事；3.如果合租者中途要搬走，讓他（她）盡量提前通知你，你好有足夠的時間找下一個合租者。也有的轉租者讓后來的合租者一起與房東重新簽合同的，以防止以上三種情況的發(fā)生，但是有的房東，尤其是房東是房屋出租公司是不允許簽合同者改變合同，或者私自再招合租者。
二、租房事項
1、房型選擇
Condo是比較多留學生的選擇，一般需要大家從終結的手中獲取房源，或者直接與房東進行聯(lián)系，可以直接簽訂合同，并且試下確定房租的具體金額，自主性會比較強。
Apartment則是由專門的機構統(tǒng)一管理的房子，這樣大家需要和管理的公司簽訂租房的合同，房子有什么問題可以直接進行交涉，處理起來會比較快，而且安全保障也會更高。
2、信息來源
大家租房，如果本人的社交面比較廣的話，可以考慮從朋友那里獲取信息，或者直接在CSSA上查找相關的房源信息，這樣大家不用花錢，就可以找到比較心儀的房子。當然對大多數(shù)的新生來說，還是最好通過中介租房吧，雖然需要繳納一筆中介費，但是可以節(jié)省時間，工作的人員會為你篩選房子，進行推薦，從入住到退租，都會對你負責。
3、租房流程
需要大家先通過自己選擇的渠道，確定下自己想要租的房子，一定要直接聯(lián)系房東或者由中介聯(lián)系房東，在雙方或者三方都在場的情況下，進行房子的檢查和驗收。確定好了租房之后，需要簽好具有約束力的合同，確定具體的房租和繳納方式，要記得要求房東進行房子的清理工作，并且確定好房內(nèi)所有的家居和水電等可以正常使用。
4、基礎費用
除了房租之外，大家要需要支付附加的費用，包括搬家的費用，如果是新生的話，行李比較少，自己就可以搬過去，如果是從宿舍搬出來，需要專門的搬家公司進行搬運。還有租房的第一個月，需要交一筆保證金，金額大概是1-2個月的保證金；大部分的公寓都是需要交管理費的，用來支付物業(yè)的相關服務。每個月都需要按時進行繳納。