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2020二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理考點(diǎn)知識(shí)：施工合同管理基本規(guī)定
知識(shí)點(diǎn)：施工合同管理基本規(guī)定
（1）從合同管理程序來(lái)，工程總包合同管理工作包括合同訂立、合同備案、合同交底、合同履行、合同變更、爭(zhēng)議與訴訟、合同分析與總結(jié)。
（2）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由“協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款”三部分組成，并附有十一個(gè)附件。
合同文件的構(gòu)成及解釋順序：（1）協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)函及其附錄；（4）專(zhuān)用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（9）其他合同文件。
（3）工程合同談判一般由三部分人員組成：
①掌握建筑法律法規(guī)的相關(guān)人員；
②懂的工程技術(shù)知識(shí)的人員；
③懂的經(jīng)濟(jì)知識(shí)的人員。（4）對(duì)于在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的內(nèi)容及范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)和其他所有在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容一樣，以文字方式確定下來(lái)并以“合同補(bǔ)充或會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件并說(shuō)明構(gòu)成合同的一部分。
（4）招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。
（5）當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同價(jià)作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。
（6）實(shí)施過(guò)程中的合同變更應(yīng)按程序規(guī)定進(jìn)行書(shū)書(shū)面簽認(rèn)，并成為合同的組成部分。
（7）項(xiàng)目部應(yīng)建立合同變更管理程序，合同變更按下列程序進(jìn)行：
①提出合同變更申請(qǐng)。
②報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審查、批準(zhǔn)。必要時(shí)，經(jīng)企業(yè)合同管理部門(mén)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，重大的合同變更須報(bào)企業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。
③經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)可形成書(shū)面文件。④組織實(shí)施。
（8）項(xiàng)目部應(yīng)按以下程序進(jìn)行合同爭(zhēng)議處理：
①準(zhǔn)備并提供合同爭(zhēng)議事件的證據(jù)和詳細(xì)報(bào)告。
②通過(guò)“和解”或“調(diào)解”達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)端。
③當(dāng)“和解”或“調(diào)解”無(wú)效時(shí)，企業(yè)負(fù)責(zé)人同意后，按合同約定提交仲裁或訴訟處理。
④當(dāng)事人應(yīng)接受并執(zhí)行最終裁定或判決的結(jié)果。
（9）項(xiàng)目部應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行索賠：
①應(yīng)執(zhí)行合同約定的索賠程序和規(guī)定。
②在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，并提出書(shū)面索賠報(bào)告和索賠證據(jù)。
③對(duì)索賠費(fèi)用和時(shí)間的真實(shí)性、合理性正確性進(jìn)行核定。
④最終商定或裁定的索賠結(jié)果進(jìn)行處理。索賠金額可作為合同總價(jià)的曾補(bǔ)款或扣減款。