中國人的攀比心理也比較強，通常覺得買了房子就是有上進心。因此很多人寧愿吃再大的苦，都在努力為買房子攢錢。在我們買房時，房地產開發(fā)商就會讓我們簽訂一份購房合同。簽訂購房合同后則是有法可依，有據可尋。你有沒有寫過購房類的合同嗎？下面是小編為大家整理的“2022實用按揭購房合同范本（合集5篇）”，僅供參考，希望可以幫助到您。
2022實用按揭購房合同范本（合集5篇）【篇一】
??【篇一】
??賣方（以下簡稱甲方）_______________________（本人）
??（法定代表人）姓名：__________________________________
??（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________________
??國籍：________________________________________________
??地址：________________________________________________
??聯系電話：____________________________________________
??（房產共有人）姓名：__________________________________
??（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________________
??國籍：________________________________________________
??地址：________________________________________________
??聯系電話：____________________________________________
??委托代理人：__________________________________________
??國籍：________________________________________________
??地址：________________________________________________
??電話：________________________________________________
??買方（以下簡稱乙方）_______________________（本人）
??（法定代表人）姓名：__________________________________
??（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________________
??國籍：________________________________________________
??地址：________________________________________________
??聯系電話：____________________________________________
??（房產共買人）姓名：__________________________________
??（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________________
??國籍：________________________________________________
??地址：________________________________________________
??聯系電話：____________________________________________
??委托代理人：__________________________________________
??國籍：________________________________________________
??地址：________________________________________________
??電話：________________________________________________
??第一條房屋的基本情況
??甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______________；位于第________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積____________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。
??第二條房屋面積的特殊約定
??本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
??該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%（不包括__________%）時，房價款保持不變。
??實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%（包括__________%）時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
??1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
??2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
??3。_____________________________________________________。
??第三條土地使用權性質
??該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。
??第四條價格
??按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（________幣）每平方米__________元，總金額為（________幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
??第五條付款方式
??乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
??第六條交付期限
??甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
??第七條乙方逾期付款的違約責任
??乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
??1。終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
??2。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??3。__________________________________________________________。
??第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
??除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
??1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
??2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??3。__________________________________________________________。
??第九條關于產權登記的約定
??在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
??第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
??第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
??第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
??第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
??第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
??第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）
??第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
??第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
??（賣方）甲方（簽章）_________（買方）乙方（簽章）_________
??房產共有人（簽章）___________房產共買人（簽章）___________
??甲方代理人（簽章）___________乙方代理人（簽章）___________
??__________年________月_______日__________年________月_______日
??簽于___________________________簽于___________________________
??附件一房屋平面圖（略）
??附件二室內附著設施（略）
??【篇二】
??抵押權人：(貸款人)
??抵押人：(借款人)
??擔保人：(擔保人)
??第一條總則
??抵押權人與抵押人于xx年月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
??經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。
??第二條貸款內容
??一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
??二、貸款期限從年月日至年月日共月。
??三、貸款利率：月息‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
??第三條還本付息
??一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。
??二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
??三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
??第四條提前還款
??一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
??二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。
??1。抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。
??2。抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。
??3。抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
??4。抵押人舍棄抵押房產。
??第五條手續(xù)費及其他費用
??一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。
??二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
??三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
??四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
??第六條房產抵押
??一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
??1。房產物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
??2。售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產物業(yè)抵押(見附表)。
??二、抵押房產物業(yè)登記：
??1。物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向××市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
??2。物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。
??三、抵押房產物業(yè)的保險
??1。抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
??2。保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。
??3。若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
??4。倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
??四、抵押之解除：
??該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函××市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。
??五、抵押物之處分：
??1。抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
??2。抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。
??3。抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
??第七條抵押人聲明及保證
??抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
??一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
??二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
??三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。
??四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
??五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
??第八條擔保及擔保責任
??一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
??1。擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
??2。擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發(fā)出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。
??二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
??第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。
??第十條其他
??一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
??二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。
??三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。
??四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
??五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。
??第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
??第十二條附則
??一、本合同須由三方代表簽字，并經××市公證處公證。
??二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
??三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。
??四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
??本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
??以下簽章作實：
??抵押人：(公章)抵押權人：擔保人：
??代表：代表：代表：
??登記機關：
??抵押登記編號：
??抵押登記日期xx年月日
2022實用按揭購房合同范本（合集5篇）【篇二】
??按揭買房沒有購房合同
??抵押權人：_______________ (貸款人)
??抵押人：_________________ (借款人)
??擔保人：_________________ (擔保人)
??第一條 總 則
??抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
??經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。
??第二條 貸款內容
??一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。
??二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。
??三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
??第三條 還本付息
??一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_______每期應繳付本____息____(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______。
??二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
??三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
??第四條 提前還款
??一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
??二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。
??1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。
??2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。
??3. 抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
??4.抵押人舍棄抵押房產。
??第五條 手續(xù)費及其他費用
??一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。
??二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
??三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
??四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
??第六條 房產抵押
??一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
??1.房產物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出人伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
??2.售房單位發(fā)出人伙通知書后抵押人之房產物業(yè)抵押(見附表)。
??二、抵押房產物業(yè)登記：
??1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
??2.物業(yè)建成入伙即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。
??三、抵押房產物業(yè)的保險
??1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
??2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。
??3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
??4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
??四、抵押之解除：
??該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函市房產地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。
??五、抵押物之處分：
??1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
??2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。
??3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
??第七條 抵押人聲明及保證
??抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
??一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
??二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
??三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。
??四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
??五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
??第八條 擔保及擔保責任
??一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
??1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
??2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。
??二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
??第九條
??抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。
??第十條 其他
??一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
??二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。
??三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。
??四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
??五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。
??第十一條
??本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
??第十二條 附則
??一、本合同須由三方代表簽字，并經市公證處公證。
??二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
??三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。
??四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
??本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：
??抵押人：_______(公章) 抵押權人：________ 擔保人：_________
??代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________
??登記機關：___________________________________________________
??抵押登記編號：____________________
??抵押登記日期：______年____月____日
??附表一：
??抵 押 人 資 料
??附表二：
??抵 押 物 詳 情
??房屋按揭、購房貸款保險合同
??一、保險財產
??購房人通過銀行按揭所購買的房屋。
??二、責任范圍
??由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：
??1.火災;2.爆炸;3.雷電;4.颶風、臺風、龍卷風;5.風暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;6.冰雹;7.地崩、山崩;8.火山爆發(fā);9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;10.空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌; 11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。
??三、除外責任
??本公司對下列各項不負責賠償：
??1.投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用;
??2.地震、海嘯引起的損失和費用;
??3.貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失;
??4.戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用;
??5.政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞;
??6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用;
??7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險;
??8.本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額;
??9.其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。
??四、保險期限
??與購房貸款期限相同。
??五、保險金額
??為所購房屋全部的實際價值。
??六、賠償處理
??1.如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：(1)按受損財產的價值賠償;(2)賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用;(3)修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。
??2.受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算;市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。
??3.保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。
??4.任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。
??5.發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。
??6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7.被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。
??七、被保險人義務
??被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：
??1.在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述;
??2.被保險人投保時一次交清保險費;
??3.保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔;
??4.在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：(1)立即通知本公司，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經過、原因和損失程度;(2)采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度;(3)在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現場及有關實物證據;(4)根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。
??八、特別約定
??在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任。
??九、爭議處理
??被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決。如果協商不成，按( )項辦法解決：(1)向仲裁機關申請仲裁;(2)向法院提出訴訟。
??中國太平洋保險公司購房貸款借貸者人身保險條款
??第一條合同構成
??本保險合同(以下簡稱“本合同”)由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協議構成。
??第二條 投保范圍
??一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司(以下簡稱“保險人”)投保本保險;凡開辦購房貸款業(yè)務的金融機構也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經被保險人書面同意。
??二、被保險人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本保險的被保險人。
??第三條 保險責任
??被保險人在保險有效期內，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險人在此時的貸款余額(含本息)一次付清(若經核保后實際確定的保險金額小于貸款金額，則按照實際保險金額與貸款金額的百分比償還此時的貸款余款的本息)，保險責任終止。對于被保險人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應繳的貸款部分，無論什么原因導致的遲繳或未繳的貸款部分，保險人對這部分貸款都不負償還責任。
??第四條 責任免除
??因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾，以致無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人不負保險金給付責任，同時終止保險合同。
??一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害;
??二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷;
??三、被保險人服用、吸食或注射毒品;
??四、被保險人在本合同成立或復效之日起 年內自殺;
??五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具;
??六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病;
??七、戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂;
??八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。
??發(fā)生上述第四款情形時，保險人對投保人退還保險單的現金價值。 發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現金價值。
??第五條保險責任開始
??保險人承擔的保險責任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始，保險人應簽發(fā)保險單作為保險憑證，至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責任終止時止。
??第六條保險金額和保險費
??一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限，實際初始保險金額以保險人的核保結果確定，保險金額根據貸款情況逐年遞減。
??二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。
??第七條如實告知
??本合同訂立時，保險人可以就投保人、被保險人的有關情況提出書面詢問，投保人、被保險人應當如實告知。投保人、被保險人故意不履行如實告知義務，保險人有權解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的義務;足以影響保險人決定是否同意承?；蛱岣弑ｋU費率的，保險人有權解除本合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的責任，但在扣除手續(xù)費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現金價值。
??第八條受益人
??本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。
??第九條保險事故的通知
??投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發(fā)生之日起 日內通知保險人，且及時提供有關材料，并于被保險人發(fā)生保險事故后 日內，憑所需文件資料，向保險人申請保險金。由于延誤時間，導致必要證據喪失或事故性質、原因無法認定的，應由受益人承擔相應責任。同時，應從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用(但因不可抗力導致的延誤除外)。本合同受益人的保險金的請求權，自其知道保險事故發(fā)生之日起 年內不行使而消滅，保險人不再負保險金給付責任。
2022實用按揭購房合同范本（合集5篇）【篇三】
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??甲方(賣方)：
??乙方(買方)：
??買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協議，共同遵守。
??一、買賣的標的及價款：
??1、甲方向乙方出售下列房屋：
??房屋坐落
??房屋結構
??房產所有證
??京房權證字第號
??房產共有執(zhí)照
??出售部位
??東房
??間
??西房
??間
??共計
??間
??建筑面積
??㎡
??南房
??間
??北房
??間
??房屋附屬物
??房屋現用途
??出售價格
??(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整
??2、付款方式：
??a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。
??b、上述房產簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。
??二、責任與權利
??甲方：
??1、須具備該房屋所有相關法律認可文件。
??2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協議。
??3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件。
??4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。
??乙方：
??1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
??2、支付購房定金及余款。
??3、付清全款，雙方產權過戶完結后，該房屋即歸乙方所有，由此所產生相關稅費由乙方承擔。
??三、違約條款
??甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對方支付違約金(人民幣)元整。
??四、不可抗力
??人力不可抵抗的自然災害。
??五、調解和仲裁
??在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可采取第種方式解決：
??1、向有管轄的經濟合同仲裁機構申請仲裁：
??2、向有管轄的人民法院起訴。
??任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內提出。
??六、合同的變更或解除
??在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協商一致，決定是否變更或解除合同。
??七、其他事宜
??本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產交易部門一份。
??八、本合同自簽定之日起生效。
??九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。
??十、此房產無產權糾紛，如有糾紛由甲方負責。
??十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責;交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責。
??十二、公共維修基金：
??十三、其他應說明事項：
??甲方：乙方：
??身份證號碼：身份證號碼：
??聯系電話：聯系電話：
??通信地址：通信地址：
??簽約時間：
??出賣人：__________(以下簡稱甲方)
??買受人：__________(以下簡稱乙方)
??甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
??一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。
??二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。
??三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。
??四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
??五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
??六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
??七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
??八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
??九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
??十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
??十一、交屋時，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
??十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。
??十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
??十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。
??立約人：
??甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)
??________年______月_____日訂于________________市(縣)
??xx按揭購房正規(guī)合同范本5
??出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
??法定代表人：_________________聯系電話：______________
??注冊地址：__________________郵政編碼：______________
??營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
??開戶行：__________________帳號：_________________
??委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________
??法定代表人：_________________聯系電話：______________
??注冊地址：__________________郵政編碼：______________
??營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
??房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
??開戶行：__________________帳號：_________________
??買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯系電話：_____________________________________
??委托代理人：____________________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯系電話：_____________________________________
??根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
??第一條商品房情況
??該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
??商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
??商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
??第二條商品房價款
??商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
??第三條商品房交付日期
??商品房竣工，收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
??甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
??1、變更合同
??2、解除合同
??3、_____________________________。
??第四條乙方付款形式及付款時間
??乙方按下列第種形式付款：
??1、一次性付款。
??________________________________________________________________________________________________________________________________
??2、分期付款。
??________________________________________________________________________________________________________________________________
??3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________
??第五條甲方逾期交付商品房的處理
??除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
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??如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
??1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
??2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
??3、_____________________________________________________________。
??第六條乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
??商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
??面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
??第八條商品房質量及保修責任
??甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應承擔責任。
??在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
??第九條商品房配套設施運行的約定
??下列配套設施運行日期約定如下：
??1、上水___________________________。
??2、下水___________________________。
??3、供電___________________________。
??4、燃氣(氣源種類)_____________________。
??5、暖氣___________________________。
??6、_____________________________。
??上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
??第十條商品房設計變更的約定
??甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
??乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
??第十一條商品房交接
??商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用》，交接房屋鑰匙。
??第十二條商品房產權登記
??商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
??甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
??第十三條物業(yè)管理
??關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
??第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
??甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
??第十五條爭議處理
??本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
??1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
??2、向人民法院提起訴訟。
??第十六條合同附件
??本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
??附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
??第十七條合同份數
??本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
??第十八條合同生效
??本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
??甲方：
??乙方：
2022實用按揭購房合同范本（合集5篇）【篇五】
??一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號：______，建筑面積__平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
??二,甲方:
??1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
??2保證對出售的房屋擁有獨立產權。
??3保證該出售房屋未予出租。
??4自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
??5按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
??6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
??三乙方:
??1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
??2按國家要求不改變房屋的結構。
??3按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。
??4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
??四違約責任
??1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
??2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
??五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
??六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
??七協議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
??甲方：
??乙方：
??注明日期
??-------
??賣方(甲方)：買方(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
??第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在房屋在第層，面積為。為，房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為
??第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
??第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。
??第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;_年1月30日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。
??第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年4月30日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
??第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
??第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等費用由甲方負責支付。
??第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
??第九條甲方保證在上述
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