合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
二手房屋買賣合同范圍篇一
身份證號：_____________________
買方：________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設(shè)施________________費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔(dān)。
三條 付款方式：______________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后________日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方：________________乙方：________________
二手房屋買賣合同范圍篇二
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(￥)
第四條 付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
a. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;
b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
c.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條 產(chǎn)權(quán)過戶
a. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政 編碼：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日
二手房屋買賣合同范圍篇三
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 ________的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。
二、 出資金額、出資比例甲方出資________ 元人民幣，占________ %;乙方出資 ________元人民幣，占________ %.
三、 產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。
四、 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。
五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的39;簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 ________%、 乙方享有 ________%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方________辦理并由乙方妥善保管。
七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責(zé)辦理，所需費用甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) % .
八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。
九、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān) ________%，乙方承擔(dān) ________%，并以現(xiàn)金支付;
十、 物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方________書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款 ________元(包括定金)________人民幣(房款總價款的 ________%)由甲方付 ________%、乙方付________ %，并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3、按揭貸款的期限為________年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān) %、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、 本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、 違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
住址：_______________ 住址：_______________
身份證號：_______________ 身份證號：_______________
日期：_______________
二手房屋買賣合同范圍篇四
甲方(出賣人)：________
身份證件號碼：________
乙方(買受人)：________
身份證件號碼：________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于______________________，建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________(附件一);
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設(shè)施見清單(附件二)
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________、支付時間為___________：
乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。
以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;
2、雙方定于________________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);
3、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條乙方違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。
3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在____(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手續(xù)。
第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān);
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù);
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù);
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù);
5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù);
6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單(附件二)。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章)：________
地址：________
現(xiàn)住址：________
聯(lián)系電話：________
簽約日期：________
乙方(簽章)：________
地址：________
現(xiàn)住址：________
聯(lián)系電話：________
簽約日期：________
附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件
(建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封)
附件二：
房屋及附屬設(shè)施清單
主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等)
附件三
甲方提供的銀行帳戶(通過銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些)。
二手房屋買賣合同范圍篇五
賣方：___________ 身份證號碼： ____ ________________
身份證地址：_______________________ __ _______________
現(xiàn)住址：______________________ 手機：______________
買方：___________ 身份證號碼：_______________________
身份證地址：__________________________________________
現(xiàn)住址：_______________________ 手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一) 賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。
(二) 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一) 該房屋所有權(quán)證證號為：
(二) 國有土地證號為：
(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。
(四) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
第三條 房屋成交價格及定金
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為： 人民幣(小 寫) 元，(大寫) 元整。本合同簽定的購房定金為____________元。
上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。
第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。
(二) 由買方向 銀行申請住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額不足前述申請額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。
(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。
第五條 房屋交付時間
在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起 個月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。
第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。
(二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。
(四) 買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸款銀行申報有關(guān)資料，負責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。
第七條 過戶費用承擔(dān)
本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項稅、費由買方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方(簽字手印)： 買方(簽字手印)：
合同簽訂日期：20 年___月____日
二手房屋買賣合同范圍篇六
甲方(出賣人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
國籍:____________________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
委托代理人:______________________________________
國籍:____________________________________________
電話:____________________________________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
乙方(買受人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
國籍:____________________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
委托代理人:______________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
國籍:____________________________________________
電話:____________________________________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
根據(jù)國家和_____省(市)法律,法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套/ 間),房屋結(jié)構(gòu)為______________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________.
第二條 房屋面積的特殊約定
1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn).
2.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,房價款保持不變.
3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息.
(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.
(3)________________________________________________________.
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________________.
2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).
二手房屋買賣合同范圍篇七
，身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：??????????電子郵箱：
共有權(quán)人：???????????身份證號：?
，身份證號：?
通訊地址：
聯(lián)系電話：?????????電子郵箱：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議內(nèi)容：
1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途??成套住宅??，土地用途???住宅、商服?。
1.2座落位置：西安市?曲江新??區(qū)??春林路以南、西康高速以東、
規(guī)劃18號路以西、五典坡路以北?（小區(qū)名稱：）
4幢??2?單元2?層20202號。
1.3《商品房買賣合同》登記號??，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
1.4建筑面積：95.77平方米，套內(nèi)建筑面積?70.83?平方米，分?jǐn)?BR> 共有建筑面積24.94?平方米(該房屋按套出售，具體面積以該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)登記薄的記載為準(zhǔn))，所有權(quán)人為?。
1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：詳見附件《設(shè)施、設(shè)備清單》。
1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整（具體以貸款銀行還款記錄為準(zhǔn)）。
1.7租賃狀況：無出租。
2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬?元整(￥1320000)，該房價款不包含
該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅、個稅、律師服務(wù)費等稅費和房
產(chǎn)大修基金（包括從開發(fā)商過戶至甲方和甲方過戶至乙方的所有
費用）。
2.2房價款的支付方式：分期支付??。
2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬?元整(￥1300000?)，乙方于本
合同簽訂之日起??三??日內(nèi)向甲方支付；
2.2.2第二期房價款人民幣壹萬?元整(￥10000?)，乙方于該房產(chǎn)交付
完成之日起??三?日內(nèi)向甲方支付。?
2.2.3第三期房價款人民幣?壹萬?元整(￥10000?)，乙方于該房產(chǎn)過戶
手續(xù)辦理完成（房屋所有權(quán)登記于乙方名下）之日起??三?日內(nèi)
向甲方支付。
3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完
成之日起??30??日內(nèi)。甲、乙雙方對該房產(chǎn)進行查驗、清點，確認(rèn)
無誤后，甲方將該房產(chǎn)交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交
接書》，視為交付成功。
3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前
發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等費用，交付日以后產(chǎn)生的費用
由乙方承擔(dān)。
3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價格均已包??
含在房價款內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備在正?？墒?BR> 用狀態(tài)或者乙方認(rèn)可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方。
4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件（具體以房產(chǎn)登記機關(guān)相關(guān)
規(guī)定為準(zhǔn)）后??30??日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費，同時甲乙雙方
約定：甲方應(yīng)繳納稅、費（包括開發(fā)商向甲方過戶時甲方應(yīng)繳納
的各類稅費）由乙方代替甲方支付，乙方應(yīng)繳納稅、費由乙方自
行支付。
5.2簽署本合同后，若相關(guān)部門調(diào)整交易中的相關(guān)稅、費，對于增加
部分應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。
5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價格，
則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳
納稅、費。
6.1本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不
完全履行，則視為違約，違約方須向守約方支付房價款的30%
的違約金（人民幣叁拾玖萬陸仟?元整，￥396000?），違約方還應(yīng)
當(dāng)賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理
費、訴訟費、差旅費、鑒定費、中介費、通訊費等。
6.2本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方
原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方違約，按照逾期時
間，分別以下列方式處理（不作累加）：
6.2.1逾期在三十日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方每日支付房價款萬分之五的滯
納金，于實際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
6.2.2逾期超過三十日，則乙方有權(quán)主張解除本合同。乙方主張解除本
合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi)，退付乙方已
付購房款，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金；乙方不?
主張解除合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時向乙方支付違約
金，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?
完成之日。
6.3本合同簽署后，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原
因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按照逾期時間，分別以下列方
式處理（不作累加）：
6.3.1逾期在三十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每日支付房價款萬分之五的滯
納金，于實際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
6.3.2逾期超過三十日，則甲方有權(quán)主張解除本合同。甲方主張解除合
同的，乙方應(yīng)在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房，并且向甲
方支付本合同6.1條約定的違約金。甲方退付乙方已付房款本金，
乙方實際占有使用甲方房屋的，參照同地段租金計付甲方房屋使
用費用。甲方不主張解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時
向甲方支付違約金，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付
房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權(quán)人享有該房產(chǎn)完全的所
有權(quán)，并不存在法律上禁止買賣的權(quán)利瑕疵和限制，已取得該房
產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán)。如因此原
因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔(dān)一切
違約責(zé)任和法律后果。
6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，
則甲、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應(yīng)順延。
6.6本合同簽署后，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完
全履行時，本合同自行終止、甲、乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方，
若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)
將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費
用。
7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜，甲、乙雙方可通過簽訂?
書面補充協(xié)議進行補充或變更，本合同的補充協(xié)議與本合同具有
同等法律效力。對于本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，若通過協(xié)商未能解決，
則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
7.3甲、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址（通訊地址）即為
本合同項下任何書面通知的送達地址（包括訴訟送達地址），若因
受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤而無法送達的，均視作通知方已???
依本合同在付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))已書面通知相對方，通知也可
以是電子郵件，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達。電子送
達視為書面送達。若任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更的，應(yīng)及時書面通知
相對方。
7.4在簽署本合同時，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，
對各自權(quán)利、義務(wù)均清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。
本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份，叁份具
有同等法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(賣方)：??????????????????????
簽署日期：???年???月???日
乙方(買方)：?
簽署日期：???年???月???日
二手房屋買賣合同范圍篇八
甲方(賣方)：____________________身份證號碼：
乙方(買方)：____________________身份證號碼：
丙方(中介方)：__________________身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所擁有的____市______區(qū)路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：建筑面積：___________㎡，房屋所有權(quán)證號：______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：
第二條甲方承諾甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾：
1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;
2、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)(將產(chǎn)權(quán)和房屋一并過戶到乙方名下為準(zhǔn))，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第三條成交價格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣元整，該成交價款包括：【a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】
第四條付款方式
(一)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。
(二)為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。
(三)除定金、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：
a、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。
b、乙方采取貸款方式付款
1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。
2、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。
3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：
a、乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。
b、合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
c、甲乙雙方約定的其他付款方式：。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
(一)甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由__承擔(dān)，合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調(diào)整，增加的部分，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者所有。
(四)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。
第六條房屋交付
(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
(二)該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。
(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。
(四)房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。
(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第七條違約責(zé)任
(一)除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期未付款的`萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。
(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。
(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期____日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。
(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給
第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給
第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第
1、2款執(zhí)行。
第八條中介服務(wù)
(一)丙x為甲乙雙方提供以下服務(wù)：充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。
(二)中介服務(wù)費按房屋成交總3%收取，共計元整，由承擔(dān)，應(yīng)于甲乙雙方達成本協(xié)議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。
(三)甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期____日，應(yīng)按未付費用的3%向丙x加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙x承擔(dān)雙倍中介費。
(四)在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫等)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙x暫時代為保管，丙x出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙x及時提供。若以上證件不能交給丙x保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙x代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙x將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)。
第十條其他條款
(一)本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。
(二)本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。
(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方：________甲方代理人：________
乙方：________乙方代理人：________
丙方代表：________
簽約時間：________年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇九
甲方(出售方)：_____________
身份證號：_____________
乙方(買受方)：_____________
身份證號：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為____________，坐落于 ：
該房屋所在樓層為______層，建筑面積共計______平方米。
1.2 該房屋規(guī)劃設(shè)計用途 住宅 公寓 辦公 商業(yè) 其他：_____________ 。
第2條 房屋權(quán)屬情況
2.1 該房屋所有權(quán)登記證證號為：_____________ 。
2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為：_____________
該房屋未設(shè)定抵押;
該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________ 抵押登記日期為：_____________ ______年 ______月 ______日，他項權(quán)利證號為：_____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為：_____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.3 關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 3.3.2 項方式履行：_____________
3.3.1 一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。
3.3.2 分兩次支付，乙方于 將首付款人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥400,000元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (￥ ______元)，乙方在20__年8月5日房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。
3.3.3 關(guān)于貸款的約定：_____________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 方式解決。
乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。
乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔(dān)。
本合同終止，乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔(dān)。
第4條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾
4.1 甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2 出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費所有費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng) 在乙方依照本協(xié)議第3.3.2項支付首期款 后將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列 項手續(xù)：_____________
5.1 交付時間：_____________ ______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責(zé)任
6.1 逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責(zé)任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。
第7條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
當(dāng)事人雙方同意， ______年 ______月 ______日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
第9條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 (( )所有權(quán)轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：___________年 ______月 ______日
甲方(簽字)：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系方式：_____________
地址：_____________
乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系方式：_____________
地址：_____________
二手房屋買賣合同范圍篇十
甲方(買方)______合同編號：
乙方(賣方)______簽訂地點：
一、成交房屋：簽訂時間：年月日
┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐
│房屋│││││││││預(yù)購價款│
│座落│類│棟│單│層│房│建筑│單│合計├─┬───┬───┬───┤
│或│││││間│面積│價│金額│定│第一次│第二次│第三次│
│名稱│別│號│元│次│號│││(元)│金│預(yù)付款│預(yù)付款│預(yù)付款│
││││││││元││%│%│%│%│
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││││││││││││││
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││││││││││││││
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││││││││││││││
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││││││││││││││
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││││││││││││││
└──┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴──┴─┴───┴───┴───┘
二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。
三、房屋交付日期：年月日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求
返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵
作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后
預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)
商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，
不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式
生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的
，由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：
十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：
十三、本合同正本貳份，副本份。
十四、其他約定事項：
┌──────────┬───────────┬───────────┐
│甲方：(買方)│乙方：(賣方)│鑒證意見：│
│單位名稱：(章)│單位名稱：(章)││
│地址：│地址：││
│法定代表人：│法定代表人：││
│委托代理人：│委托代理人：│經(jīng)辦人：│
│電話：│電話：││
│開戶銀行：│開戶銀行：│鑒證機關(guān)：(章)│
│帳號：│帳號：││
│郵政編碼：│郵政編碼：│年月日│
└──────────┴───────────┴───────────┘
二手房屋買賣合同范圍篇十一
賣方(以下簡稱甲方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
買方(以下簡稱乙方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________
原單位批準(zhǔn)證明：____________________
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 價格與費用
按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第五條 付款時間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
3._____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元。
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______
二手房屋買賣合同范圍篇十二
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下中介房屋買賣合同：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設(shè)施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費，各為___元。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。
十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項：
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________
身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______
甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____
身份證件號碼：_______身份證件號碼：______
委托代理人(簽章)：______________
身份證件號碼：_________________
丙方(簽章)：____________________________
法定代表人：____________________________
經(jīng)辦人：________________________________
身份證件號碼：__________________________
鑒證機關(guān)(蓋章)：________________________
______年______月______日
二手房屋買賣合同范圍篇十三
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：______ (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
共有人：姓名：______ (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積___ 平方，房屋權(quán)屬證書號為___.
第二條 價格：___
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米___ 元，該房屋售價總金額為___ 萬元整，大寫：___ .
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：___ , 日內(nèi)交付___ 萬元(大寫___ )，余款___ 元(大寫___)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___ 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本 合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
……
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
二手房屋買賣合同范圍篇十四
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
第四條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第五條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：________________
買方：________________
中介方：________________
合同簽訂日期：_________年________月________日
二手房屋買賣合同范圍篇十五
《二手房屋買賣合同》范本 【字體：大 中 小】
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賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇十六
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日
上海市二手房買賣合同范本
二手房賣方(甲方)：
二手房買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣](部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;
(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：______;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：______。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向上海人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
賣方(甲方)：____________買方(乙方)：____________
____年____月____日____年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇十七
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________丙方(簽字)：__________
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇十八
合同編號：____________
甲方(出售方)：____________
身份證號：____________
乙方(買受方)：____________
身份證號：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：____________
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為_______，坐落于 ：____________
該房屋所在樓層為 層，建筑面積共計_______平方米。
1.2 該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：______________________ 。
第2條 房屋權(quán)屬情況
2.1 該房屋所有權(quán)登記證證號為：____________ 。
2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為：____________
該房屋未設(shè)定抵押;
該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________ 抵押登記日期為：____________ ______年 ______月 ______日，他項權(quán)利證號為：____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為：____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2.5該房屋貸款情況為：____________
甲方對該房屋尚有人民幣(大寫)貳拾萬圓整(￥200000元)元的商業(yè)貸款未還清。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：____________人民幣(大寫)伍拾玖萬捌仟圓(￥598000元)。
3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫)叁萬圓(￥30000元)。
3.3 關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意分兩次支付：____________
房屋交付完畢當(dāng)日，乙方將首付款人民幣(大寫)叁拾萬圓整(￥300000元)(含前期支付全部定金人民幣 30000元)以自行支付的方式支付甲方;
剩余房款人民幣(大寫)貳拾玖萬捌仟圓(￥298000元)，乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。
3.4 關(guān)于貸款的約定：____________甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將房屋的商業(yè)貸款人民幣(大寫)貳拾萬圓整(￥200000元)自行還清。
第4條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾
4.1 甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2 出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費所有費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng) 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 項手續(xù)：
5.1 交付時間：______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責(zé)任
6.1 逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責(zé)任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。
6.3 逾期過戶的違約責(zé)任
如果因甲方的原因(包括因未按期還清房屋貸款)導(dǎo)致無法按期辦理過戶，按照本合同項下第六條6.1的約定處理。
第7條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
當(dāng)事人雙方同意， ______年 ______月 ______日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
第9條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 (( )所有權(quán)轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：_________年 ______月 ______日
甲方(簽字)：____________
聯(lián)系人：____________
聯(lián)系方式：____________
地址：____________
乙方(簽字)：____________
聯(lián)系人：____________
聯(lián)系方式：____________
地址：____________
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
二手房屋買賣合同范圍篇十九
在二手房買賣中，每遇房上漲或下跌，都會出現(xiàn)賣方或買方違約的情況。訴至法院，有地方法院判決合同有效，雙方繼續(xù)履行合同;而有的法院則判決違約一方承擔(dān)違經(jīng)責(zé)任，解除雙方的買賣合同。
一、房屋買賣合同簽訂后不履行怎么辦
(一)要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。
但有下列情況的不適用繼續(xù)履行，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1、法律上或者事實上不能履行;
2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;
3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
(二)解除合同，適用定金罰則或要求對方支付違約金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
1、定金罰則，如果合同當(dāng)事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。以定金方式承擔(dān)違約責(zé)任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金;收受定金一
方違約時，應(yīng)雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數(shù)額不得超過合同總價款的20%，超過部分將不被視為定金。
2、違約金，如不適用定金罰則適用違約金。當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;如果約定違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少
3、賠償損失，在另外一些情況下，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任：
(1)合同當(dāng)事人沒有約定違約金和定金，也沒有法定違約金可以適用的，如果違約行為給對方造成了損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，數(shù)額可由雙方商定，或由仲裁機構(gòu)裁決和法院判決。
(2)雖有合同約定的違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對于不足部分仍應(yīng)賠償損失。損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約給對方造成的損失--包括合同履行后本可以獲得的利益，但不超過違約一方在訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的最大損失。
二、房屋買賣合同一方違約咋辦
按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要
求繼續(xù)履行的，除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：
(一)雙方協(xié)商確定的，從其約定;
(二)雙方不能協(xié)商確定的：
1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;
2、無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。
最后，守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。
三、律師看法
作為長期關(guān)注二手房交易的崔新江律師認(rèn)為，遇到這種情況，守約一方在向人民法院提起訴訟時，最好選擇讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任，解除房屋買賣合同，而不要選擇合同的繼續(xù)履行。理由是：
一般情況下，業(yè)主都是以銀行貸款按揭形式從開發(fā)商手中購房，之后按月供款還貸。在購房時間不長，銀行貸款未還完情況下，房產(chǎn)都抵押給了銀行。所以，在進行二手房交易過種中，業(yè)主要贖樓，買家要申請過戶及申請銀行貸款等。在辦理這些事項時，很多情況下是需要原業(yè)主的配合。如果原業(yè)主不配合，買家根本完不成二手交易過戶的全部程序。
不但如此，在原業(yè)主不配合贖樓的情況下，買家就得自行出錢贖樓或找擔(dān)保公司贖樓。如果原業(yè)主另有債務(wù)，極有可能被債權(quán)人申請查封?；蛘咴瓨I(yè)主真接另找買家，把房屋過戶他人，使買家落空。二手房交易中手續(xù)繁瑣，風(fēng)險隨時可能發(fā)生，加之在辦理交易中不可能每個原業(yè)主不配合的事情都向法院申請強制執(zhí)行，所以不建議買家選擇合同的繼續(xù)履行。
律師提示：為了防止業(yè)主在房價上漲時毀約或買家在房價下跌時退房，建議在簽訂房屋買賣合同時約定較高的定金或違約金，增加違約成本，違約成本大于或等于房價上漲或下跌的價值時，可避免一方違約情況的發(fā)生。
定金只要不超過房價的20%，就會得到法院的支持。
二手房屋買賣合同范圍篇二十
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施
費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。
第三條付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地產(chǎn)辦 證大廳辦理完過戶手續(xù)后___內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個-以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。
第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他份交有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
住址(工作單位)：住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
二手房屋買賣合同范圍篇二十一
賣方：_______(以下簡稱甲方)身份證號：______________________________
買方：_______(以下簡稱乙方)身份證號：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為________號，房屋土地使用權(quán)證號為________號。
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______室______廳結(jié)構(gòu)。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為____________。
第二條、房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整，后續(xù)沒有其它費用。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。
第三條、付款方式：__________________________________________。
第四條、房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同
第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條、甲方保證
在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽字蓋章)：_____________________乙方(簽字蓋章)：_____________________
聯(lián)系方式：____________________________聯(lián)系方式：____________________________
________年____月____日________年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇二十二
甲方(賣方)：_________
通訊地址：_____郵編：
證件名稱：______證號：_____聯(lián)系電話：____
乙方(買方)：_________
通訊地址：_____郵編：________
證件名稱：____證號：____聯(lián)系電話：_______
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。
第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)
(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn);選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)
第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。
第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定(見本同補充約定)。
第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預(yù)計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，實際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。
第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。
第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。
第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方**日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。
第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。
第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。
第十一條本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。
第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。
第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。
第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：
提交仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。
第十五條本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
補充約定：(有補充約定 無補充約定)
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年月日年月日
賣房人：____________________;(以下簡稱甲方)
買房人：____________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方)：______________________
簽字身份證號：______________________
聯(lián)系方式：__________________________
買房人(乙方)：_______________________
簽字身份證號：______________________
年月日
二手房屋買賣合同范圍篇二十三
對于二手房屋買賣合同怎么寫這個問題，你可以參考一下這個范本：
賣方：________________(以下簡稱甲方)
買方：________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還貸。
四、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。
八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。
九、雙方約定的其它事項：________________
甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________
監(jiān)證機關(guān)：_________________
代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________
簽訂日期：________________年__________月__________日
二手房屋買賣合同范圍篇二十四
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本情況
1、甲方出售房屋坐落于 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋面積為 平方米。
2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、價款
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣 整。(￥： 元)
三、付款方式
1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。
2、乙方最遲應(yīng)當(dāng)于 年 月 日 時整，將余款共計人民幣 元整(￥： 元)一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責(zé)任。
七、其他規(guī)定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
地址： 地址：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日
二手房屋買賣合同范圍篇一
身份證號：_____________________
買方：________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設(shè)施________________費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔(dān)。
三條 付款方式：______________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后________日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方：________________乙方：________________
二手房屋買賣合同范圍篇二
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(￥)
第四條 付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
a. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;
b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
c.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條 產(chǎn)權(quán)過戶
a. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政 編碼：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日
二手房屋買賣合同范圍篇三
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 ________的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。
二、 出資金額、出資比例甲方出資________ 元人民幣，占________ %;乙方出資 ________元人民幣，占________ %.
三、 產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。
四、 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。
五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的39;簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 ________%、 乙方享有 ________%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方________辦理并由乙方妥善保管。
七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責(zé)辦理，所需費用甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) % .
八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。
九、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān) ________%，乙方承擔(dān) ________%，并以現(xiàn)金支付;
十、 物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方________書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款 ________元(包括定金)________人民幣(房款總價款的 ________%)由甲方付 ________%、乙方付________ %，并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3、按揭貸款的期限為________年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān) %、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、 本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、 違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
住址：_______________ 住址：_______________
身份證號：_______________ 身份證號：_______________
日期：_______________
二手房屋買賣合同范圍篇四
甲方(出賣人)：________
身份證件號碼：________
乙方(買受人)：________
身份證件號碼：________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于______________________，建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________(附件一);
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設(shè)施見清單(附件二)
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________、支付時間為___________：
乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。
以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;
2、雙方定于________________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);
3、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條乙方違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。
3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在____(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手續(xù)。
第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān);
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù);
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù);
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù);
5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù);
6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單(附件二)。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章)：________
地址：________
現(xiàn)住址：________
聯(lián)系電話：________
簽約日期：________
乙方(簽章)：________
地址：________
現(xiàn)住址：________
聯(lián)系電話：________
簽約日期：________
附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件
(建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封)
附件二：
房屋及附屬設(shè)施清單
主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等)
附件三
甲方提供的銀行帳戶(通過銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些)。
二手房屋買賣合同范圍篇五
賣方：___________ 身份證號碼： ____ ________________
身份證地址：_______________________ __ _______________
現(xiàn)住址：______________________ 手機：______________
買方：___________ 身份證號碼：_______________________
身份證地址：__________________________________________
現(xiàn)住址：_______________________ 手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一) 賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。
(二) 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一) 該房屋所有權(quán)證證號為：
(二) 國有土地證號為：
(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。
(四) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
第三條 房屋成交價格及定金
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為： 人民幣(小 寫) 元，(大寫) 元整。本合同簽定的購房定金為____________元。
上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。
第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。
(二) 由買方向 銀行申請住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額不足前述申請額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。
(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。
第五條 房屋交付時間
在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起 個月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。
第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。
(二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。
(四) 買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸款銀行申報有關(guān)資料，負責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。
第七條 過戶費用承擔(dān)
本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項稅、費由買方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方(簽字手印)： 買方(簽字手印)：
合同簽訂日期：20 年___月____日
二手房屋買賣合同范圍篇六
甲方(出賣人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
國籍:____________________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
委托代理人:______________________________________
國籍:____________________________________________
電話:____________________________________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
乙方(買受人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
國籍:____________________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
委托代理人:______________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
國籍:____________________________________________
電話:____________________________________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
根據(jù)國家和_____省(市)法律,法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套/ 間),房屋結(jié)構(gòu)為______________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________.
第二條 房屋面積的特殊約定
1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn).
2.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,房價款保持不變.
3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息.
(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.
(3)________________________________________________________.
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________________.
2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).
二手房屋買賣合同范圍篇七
，身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：??????????電子郵箱：
共有權(quán)人：???????????身份證號：?
，身份證號：?
通訊地址：
聯(lián)系電話：?????????電子郵箱：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議內(nèi)容：
1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途??成套住宅??，土地用途???住宅、商服?。
1.2座落位置：西安市?曲江新??區(qū)??春林路以南、西康高速以東、
規(guī)劃18號路以西、五典坡路以北?（小區(qū)名稱：）
4幢??2?單元2?層20202號。
1.3《商品房買賣合同》登記號??，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
1.4建筑面積：95.77平方米，套內(nèi)建筑面積?70.83?平方米，分?jǐn)?BR> 共有建筑面積24.94?平方米(該房屋按套出售，具體面積以該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)登記薄的記載為準(zhǔn))，所有權(quán)人為?。
1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：詳見附件《設(shè)施、設(shè)備清單》。
1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整（具體以貸款銀行還款記錄為準(zhǔn)）。
1.7租賃狀況：無出租。
2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬?元整(￥1320000)，該房價款不包含
該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅、個稅、律師服務(wù)費等稅費和房
產(chǎn)大修基金（包括從開發(fā)商過戶至甲方和甲方過戶至乙方的所有
費用）。
2.2房價款的支付方式：分期支付??。
2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬?元整(￥1300000?)，乙方于本
合同簽訂之日起??三??日內(nèi)向甲方支付；
2.2.2第二期房價款人民幣壹萬?元整(￥10000?)，乙方于該房產(chǎn)交付
完成之日起??三?日內(nèi)向甲方支付。?
2.2.3第三期房價款人民幣?壹萬?元整(￥10000?)，乙方于該房產(chǎn)過戶
手續(xù)辦理完成（房屋所有權(quán)登記于乙方名下）之日起??三?日內(nèi)
向甲方支付。
3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完
成之日起??30??日內(nèi)。甲、乙雙方對該房產(chǎn)進行查驗、清點，確認(rèn)
無誤后，甲方將該房產(chǎn)交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交
接書》，視為交付成功。
3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前
發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等費用，交付日以后產(chǎn)生的費用
由乙方承擔(dān)。
3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價格均已包??
含在房價款內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備在正?？墒?BR> 用狀態(tài)或者乙方認(rèn)可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方。
4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件（具體以房產(chǎn)登記機關(guān)相關(guān)
規(guī)定為準(zhǔn)）后??30??日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費，同時甲乙雙方
約定：甲方應(yīng)繳納稅、費（包括開發(fā)商向甲方過戶時甲方應(yīng)繳納
的各類稅費）由乙方代替甲方支付，乙方應(yīng)繳納稅、費由乙方自
行支付。
5.2簽署本合同后，若相關(guān)部門調(diào)整交易中的相關(guān)稅、費，對于增加
部分應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。
5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價格，
則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳
納稅、費。
6.1本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不
完全履行，則視為違約，違約方須向守約方支付房價款的30%
的違約金（人民幣叁拾玖萬陸仟?元整，￥396000?），違約方還應(yīng)
當(dāng)賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理
費、訴訟費、差旅費、鑒定費、中介費、通訊費等。
6.2本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方
原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方違約，按照逾期時
間，分別以下列方式處理（不作累加）：
6.2.1逾期在三十日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方每日支付房價款萬分之五的滯
納金，于實際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
6.2.2逾期超過三十日，則乙方有權(quán)主張解除本合同。乙方主張解除本
合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi)，退付乙方已
付購房款，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金；乙方不?
主張解除合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時向乙方支付違約
金，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?
完成之日。
6.3本合同簽署后，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原
因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按照逾期時間，分別以下列方
式處理（不作累加）：
6.3.1逾期在三十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每日支付房價款萬分之五的滯
納金，于實際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
6.3.2逾期超過三十日，則甲方有權(quán)主張解除本合同。甲方主張解除合
同的，乙方應(yīng)在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房，并且向甲
方支付本合同6.1條約定的違約金。甲方退付乙方已付房款本金，
乙方實際占有使用甲方房屋的，參照同地段租金計付甲方房屋使
用費用。甲方不主張解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時
向甲方支付違約金，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付
房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權(quán)人享有該房產(chǎn)完全的所
有權(quán)，并不存在法律上禁止買賣的權(quán)利瑕疵和限制，已取得該房
產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán)。如因此原
因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔(dān)一切
違約責(zé)任和法律后果。
6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，
則甲、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應(yīng)順延。
6.6本合同簽署后，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完
全履行時，本合同自行終止、甲、乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方，
若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)
將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費
用。
7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜，甲、乙雙方可通過簽訂?
書面補充協(xié)議進行補充或變更，本合同的補充協(xié)議與本合同具有
同等法律效力。對于本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，若通過協(xié)商未能解決，
則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
7.3甲、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址（通訊地址）即為
本合同項下任何書面通知的送達地址（包括訴訟送達地址），若因
受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤而無法送達的，均視作通知方已???
依本合同在付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))已書面通知相對方，通知也可
以是電子郵件，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達。電子送
達視為書面送達。若任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更的，應(yīng)及時書面通知
相對方。
7.4在簽署本合同時，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，
對各自權(quán)利、義務(wù)均清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。
本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份，叁份具
有同等法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(賣方)：??????????????????????
簽署日期：???年???月???日
乙方(買方)：?
簽署日期：???年???月???日
二手房屋買賣合同范圍篇八
甲方(賣方)：____________________身份證號碼：
乙方(買方)：____________________身份證號碼：
丙方(中介方)：__________________身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所擁有的____市______區(qū)路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：建筑面積：___________㎡，房屋所有權(quán)證號：______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：
第二條甲方承諾甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾：
1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;
2、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)(將產(chǎn)權(quán)和房屋一并過戶到乙方名下為準(zhǔn))，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第三條成交價格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣元整，該成交價款包括：【a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】
第四條付款方式
(一)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。
(二)為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。
(三)除定金、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：
a、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。
b、乙方采取貸款方式付款
1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。
2、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。
3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：
a、乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。
b、合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
c、甲乙雙方約定的其他付款方式：。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
(一)甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由__承擔(dān)，合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調(diào)整，增加的部分，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者所有。
(四)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。
第六條房屋交付
(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
(二)該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。
(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。
(四)房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。
(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第七條違約責(zé)任
(一)除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期未付款的`萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。
(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。
(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期____日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。
(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給
第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給
第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第
1、2款執(zhí)行。
第八條中介服務(wù)
(一)丙x為甲乙雙方提供以下服務(wù)：充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。
(二)中介服務(wù)費按房屋成交總3%收取，共計元整，由承擔(dān)，應(yīng)于甲乙雙方達成本協(xié)議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。
(三)甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期____日，應(yīng)按未付費用的3%向丙x加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙x承擔(dān)雙倍中介費。
(四)在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫等)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙x暫時代為保管，丙x出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙x及時提供。若以上證件不能交給丙x保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙x代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙x將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)。
第十條其他條款
(一)本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。
(二)本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。
(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方：________甲方代理人：________
乙方：________乙方代理人：________
丙方代表：________
簽約時間：________年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇九
甲方(出售方)：_____________
身份證號：_____________
乙方(買受方)：_____________
身份證號：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為____________，坐落于 ：
該房屋所在樓層為______層，建筑面積共計______平方米。
1.2 該房屋規(guī)劃設(shè)計用途 住宅 公寓 辦公 商業(yè) 其他：_____________ 。
第2條 房屋權(quán)屬情況
2.1 該房屋所有權(quán)登記證證號為：_____________ 。
2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為：_____________
該房屋未設(shè)定抵押;
該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________ 抵押登記日期為：_____________ ______年 ______月 ______日，他項權(quán)利證號為：_____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為：_____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.3 關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 3.3.2 項方式履行：_____________
3.3.1 一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。
3.3.2 分兩次支付，乙方于 將首付款人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥400,000元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (￥ ______元)，乙方在20__年8月5日房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。
3.3.3 關(guān)于貸款的約定：_____________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 方式解決。
乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。
乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔(dān)。
本合同終止，乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔(dān)。
第4條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾
4.1 甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2 出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費所有費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng) 在乙方依照本協(xié)議第3.3.2項支付首期款 后將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列 項手續(xù)：_____________
5.1 交付時間：_____________ ______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責(zé)任
6.1 逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責(zé)任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。
第7條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
當(dāng)事人雙方同意， ______年 ______月 ______日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
第9條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 (( )所有權(quán)轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：___________年 ______月 ______日
甲方(簽字)：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系方式：_____________
地址：_____________
乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系方式：_____________
地址：_____________
二手房屋買賣合同范圍篇十
甲方(買方)______合同編號：
乙方(賣方)______簽訂地點：
一、成交房屋：簽訂時間：年月日
┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐
│房屋│││││││││預(yù)購價款│
│座落│類│棟│單│層│房│建筑│單│合計├─┬───┬───┬───┤
│或│││││間│面積│價│金額│定│第一次│第二次│第三次│
│名稱│別│號│元│次│號│││(元)│金│預(yù)付款│預(yù)付款│預(yù)付款│
││││││││元││%│%│%│%│
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││││││││││││││
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││││││││││││││
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││││││││││││││
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││││││││││││││
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││││││││││││││
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二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。
三、房屋交付日期：年月日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求
返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵
作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后
預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)
商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，
不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式
生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的
，由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：
十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：
十三、本合同正本貳份，副本份。
十四、其他約定事項：
┌──────────┬───────────┬───────────┐
│甲方：(買方)│乙方：(賣方)│鑒證意見：│
│單位名稱：(章)│單位名稱：(章)││
│地址：│地址：││
│法定代表人：│法定代表人：││
│委托代理人：│委托代理人：│經(jīng)辦人：│
│電話：│電話：││
│開戶銀行：│開戶銀行：│鑒證機關(guān)：(章)│
│帳號：│帳號：││
│郵政編碼：│郵政編碼：│年月日│
└──────────┴───────────┴───────────┘
二手房屋買賣合同范圍篇十一
賣方(以下簡稱甲方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
買方(以下簡稱乙方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________
原單位批準(zhǔn)證明：____________________
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 價格與費用
按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第五條 付款時間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
3._____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元。
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______
二手房屋買賣合同范圍篇十二
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下中介房屋買賣合同：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設(shè)施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費，各為___元。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。
十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項：
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________
身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______
甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____
身份證件號碼：_______身份證件號碼：______
委托代理人(簽章)：______________
身份證件號碼：_________________
丙方(簽章)：____________________________
法定代表人：____________________________
經(jīng)辦人：________________________________
身份證件號碼：__________________________
鑒證機關(guān)(蓋章)：________________________
______年______月______日
二手房屋買賣合同范圍篇十三
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：______ (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
共有人：姓名：______ (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積___ 平方，房屋權(quán)屬證書號為___.
第二條 價格：___
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米___ 元，該房屋售價總金額為___ 萬元整，大寫：___ .
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：___ , 日內(nèi)交付___ 萬元(大寫___ )，余款___ 元(大寫___)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___ 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本 合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
……
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
二手房屋買賣合同范圍篇十四
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
第四條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第五條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：________________
買方：________________
中介方：________________
合同簽訂日期：_________年________月________日
二手房屋買賣合同范圍篇十五
《二手房屋買賣合同》范本 【字體：大 中 小】
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賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇十六
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日
上海市二手房買賣合同范本
二手房賣方(甲方)：
二手房買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣](部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;
(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：______;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：______。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向上海人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
賣方(甲方)：____________買方(乙方)：____________
____年____月____日____年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇十七
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________丙方(簽字)：__________
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇十八
合同編號：____________
甲方(出售方)：____________
身份證號：____________
乙方(買受方)：____________
身份證號：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：____________
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為_______，坐落于 ：____________
該房屋所在樓層為 層，建筑面積共計_______平方米。
1.2 該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：______________________ 。
第2條 房屋權(quán)屬情況
2.1 該房屋所有權(quán)登記證證號為：____________ 。
2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為：____________
該房屋未設(shè)定抵押;
該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________ 抵押登記日期為：____________ ______年 ______月 ______日，他項權(quán)利證號為：____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為：____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2.5該房屋貸款情況為：____________
甲方對該房屋尚有人民幣(大寫)貳拾萬圓整(￥200000元)元的商業(yè)貸款未還清。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：____________人民幣(大寫)伍拾玖萬捌仟圓(￥598000元)。
3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫)叁萬圓(￥30000元)。
3.3 關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意分兩次支付：____________
房屋交付完畢當(dāng)日，乙方將首付款人民幣(大寫)叁拾萬圓整(￥300000元)(含前期支付全部定金人民幣 30000元)以自行支付的方式支付甲方;
剩余房款人民幣(大寫)貳拾玖萬捌仟圓(￥298000元)，乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。
3.4 關(guān)于貸款的約定：____________甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將房屋的商業(yè)貸款人民幣(大寫)貳拾萬圓整(￥200000元)自行還清。
第4條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾
4.1 甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2 出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費所有費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng) 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 項手續(xù)：
5.1 交付時間：______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責(zé)任
6.1 逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責(zé)任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。
6.3 逾期過戶的違約責(zé)任
如果因甲方的原因(包括因未按期還清房屋貸款)導(dǎo)致無法按期辦理過戶，按照本合同項下第六條6.1的約定處理。
第7條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
當(dāng)事人雙方同意， ______年 ______月 ______日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
第9條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 (( )所有權(quán)轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：_________年 ______月 ______日
甲方(簽字)：____________
聯(lián)系人：____________
聯(lián)系方式：____________
地址：____________
乙方(簽字)：____________
聯(lián)系人：____________
聯(lián)系方式：____________
地址：____________
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
二手房屋買賣合同范圍篇十九
在二手房買賣中，每遇房上漲或下跌，都會出現(xiàn)賣方或買方違約的情況。訴至法院，有地方法院判決合同有效，雙方繼續(xù)履行合同;而有的法院則判決違約一方承擔(dān)違經(jīng)責(zé)任，解除雙方的買賣合同。
一、房屋買賣合同簽訂后不履行怎么辦
(一)要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。
但有下列情況的不適用繼續(xù)履行，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1、法律上或者事實上不能履行;
2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;
3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
(二)解除合同，適用定金罰則或要求對方支付違約金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
1、定金罰則，如果合同當(dāng)事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。以定金方式承擔(dān)違約責(zé)任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金;收受定金一
方違約時，應(yīng)雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數(shù)額不得超過合同總價款的20%，超過部分將不被視為定金。
2、違約金，如不適用定金罰則適用違約金。當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;如果約定違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少
3、賠償損失，在另外一些情況下，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任：
(1)合同當(dāng)事人沒有約定違約金和定金，也沒有法定違約金可以適用的，如果違約行為給對方造成了損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，數(shù)額可由雙方商定，或由仲裁機構(gòu)裁決和法院判決。
(2)雖有合同約定的違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對于不足部分仍應(yīng)賠償損失。損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約給對方造成的損失--包括合同履行后本可以獲得的利益，但不超過違約一方在訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的最大損失。
二、房屋買賣合同一方違約咋辦
按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要
求繼續(xù)履行的，除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：
(一)雙方協(xié)商確定的，從其約定;
(二)雙方不能協(xié)商確定的：
1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;
2、無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。
最后，守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。
三、律師看法
作為長期關(guān)注二手房交易的崔新江律師認(rèn)為，遇到這種情況，守約一方在向人民法院提起訴訟時，最好選擇讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任，解除房屋買賣合同，而不要選擇合同的繼續(xù)履行。理由是：
一般情況下，業(yè)主都是以銀行貸款按揭形式從開發(fā)商手中購房，之后按月供款還貸。在購房時間不長，銀行貸款未還完情況下，房產(chǎn)都抵押給了銀行。所以，在進行二手房交易過種中，業(yè)主要贖樓，買家要申請過戶及申請銀行貸款等。在辦理這些事項時，很多情況下是需要原業(yè)主的配合。如果原業(yè)主不配合，買家根本完不成二手交易過戶的全部程序。
不但如此，在原業(yè)主不配合贖樓的情況下，買家就得自行出錢贖樓或找擔(dān)保公司贖樓。如果原業(yè)主另有債務(wù)，極有可能被債權(quán)人申請查封?；蛘咴瓨I(yè)主真接另找買家，把房屋過戶他人，使買家落空。二手房交易中手續(xù)繁瑣，風(fēng)險隨時可能發(fā)生，加之在辦理交易中不可能每個原業(yè)主不配合的事情都向法院申請強制執(zhí)行，所以不建議買家選擇合同的繼續(xù)履行。
律師提示：為了防止業(yè)主在房價上漲時毀約或買家在房價下跌時退房，建議在簽訂房屋買賣合同時約定較高的定金或違約金，增加違約成本，違約成本大于或等于房價上漲或下跌的價值時，可避免一方違約情況的發(fā)生。
定金只要不超過房價的20%，就會得到法院的支持。
二手房屋買賣合同范圍篇二十
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施
費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。
第三條付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地產(chǎn)辦 證大廳辦理完過戶手續(xù)后___內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個-以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。
第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他份交有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
住址(工作單位)：住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
二手房屋買賣合同范圍篇二十一
賣方：_______(以下簡稱甲方)身份證號：______________________________
買方：_______(以下簡稱乙方)身份證號：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為________號，房屋土地使用權(quán)證號為________號。
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______室______廳結(jié)構(gòu)。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為____________。
第二條、房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整，后續(xù)沒有其它費用。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。
第三條、付款方式：__________________________________________。
第四條、房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同
第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條、甲方保證
在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽字蓋章)：_____________________乙方(簽字蓋章)：_____________________
聯(lián)系方式：____________________________聯(lián)系方式：____________________________
________年____月____日________年____月____日
二手房屋買賣合同范圍篇二十二
甲方(賣方)：_________
通訊地址：_____郵編：
證件名稱：______證號：_____聯(lián)系電話：____
乙方(買方)：_________
通訊地址：_____郵編：________
證件名稱：____證號：____聯(lián)系電話：_______
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。
第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)
(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn);選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)
第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。
第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定(見本同補充約定)。
第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預(yù)計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，實際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。
第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。
第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。
第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方**日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。
第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。
第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。
第十一條本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。
第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。
第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。
第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：
提交仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。
第十五條本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
補充約定：(有補充約定 無補充約定)
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年月日年月日
賣房人：____________________;(以下簡稱甲方)
買房人：____________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方)：______________________
簽字身份證號：______________________
聯(lián)系方式：__________________________
買房人(乙方)：_______________________
簽字身份證號：______________________
年月日
二手房屋買賣合同范圍篇二十三
對于二手房屋買賣合同怎么寫這個問題，你可以參考一下這個范本：
賣方：________________(以下簡稱甲方)
買方：________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還貸。
四、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。
八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。
九、雙方約定的其它事項：________________
甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________
監(jiān)證機關(guān)：_________________
代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________
簽訂日期：________________年__________月__________日
二手房屋買賣合同范圍篇二十四
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本情況
1、甲方出售房屋坐落于 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋面積為 平方米。
2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、價款
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣 整。(￥： 元)
三、付款方式
1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。
2、乙方最遲應(yīng)當(dāng)于 年 月 日 時整，將余款共計人民幣 元整(￥： 元)一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責(zé)任。
七、其他規(guī)定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
地址： 地址：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日