在我們身邊，用的最多的合同就是借款合同。為了不讓他人違背約定，我們可以與其簽訂借款合同。借款合同可以在出借人違約時候，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。你有沒有寫過借款類的合同嗎？下面是由小編為大家整理的個人房貸借款合同范本大全（7篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
個人房貸借款合同范本大全（7篇）【篇一】
??銀行車貸借款合同范本1
??貸款人(甲方)__________________銀行股份有限公司
??住所地：______________________________
??郵編：____________________
??法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________
??職務(wù)：：______________________
??電話：________________________
??傳真：____________________________
??借款人(乙方)
??姓名：
??身份證號碼：
??開戶銀行：_______________________________________
??結(jié)算戶(還款帳戶)帳號：
??結(jié)算戶/儲蓄戶(1)帳號：
??(2)帳號：
??(3)帳號：
??合同簽訂地：
??特別提示
??乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是特別提示和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
??乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱抵押物)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
??第一條房產(chǎn)情況
??房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預(yù)售合同號(或房地產(chǎn)證號)__________________________.
??第二條貸款與用款
??一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);
??乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。
??二、貸款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以借款借據(jù)記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。
??三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
??1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;
??2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;
??3、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;
??4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人;
??5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù);
??6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);
??7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;
??8、甲方要求的其他條件。
??第三條利率及計息方式
??一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月___(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。
??二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。
??三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項下借款時，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。
??第四條還款
??一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。
??二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數(shù)為____期。
??三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：
??1、第一種方式：等額本、息償還法
??合同本金月利率(1+月利率)貸款期數(shù)
??月還款額=_____________________________
??(1+月利率)貸款期數(shù)-1
??2、第二種方式：等額本金償還法
??合同本金
??月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金月利率
??貸款期數(shù)
??3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.
??第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。
??貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復(fù)利。
??第六條提前還款
??一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;
??二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。
??三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補(bǔ)償。
??第七條抵押
??一、在本合同簽訂后，應(yīng)及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。
??二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。
??三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價值減少部分的本、息。
??如果乙方既不提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
??第八條保險
??一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。
??二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
??三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。
??第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
??一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;
??二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;
??三、有權(quán)隨時了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單)甲方承諾對上述資料予以保密;
??四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;
??五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費用;
??六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收;
??七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：
??(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個工作日以上的;
??(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;
??(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的;
??(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;
??(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。
??第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
??一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;
??二、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;
??三、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定.
??四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;
??五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;
??六、乙方應(yīng)主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;
??七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等;
??八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;
??九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方;
??十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強(qiáng)制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。
??第十一條本合同項下費用的承擔(dān)
??甲方承擔(dān)的費用有以下幾項：________________________________________________，
??乙方承擔(dān)的費用有以下幾項：________________________________________________.
??第十二條違約責(zé)任
??一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
??二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
??三、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：
??1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);
??2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利;
??3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;
??4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：
??□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán);
??□其他.
??5、由于乙方的過錯導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??第十三條合同的生效、變更、解除和終止
??一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止。
??二、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合同項下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。
??三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。
??第十四條公證
??甲、乙雙方同意并確認(rèn)：
??□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
??□本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
??第十五條法律適用和爭議解決
??一、本合同適用中華人民共和國法律。
??二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過以下第種方式解決：
??1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;
??2、在所在地法院通過訴訟方式;
??3、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;
??4、其他：___________________________.
??三、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。
??第十六條乙方的特別陳述
??一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;
??二、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人依然有效。
??第十七條附則
??一、本合同項下借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件
??等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
??二、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：______________，聯(lián)系電話：__________________
??三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)___份。
??第十八條符號的意思表示
??在□里打表示選擇該選項，在□里打表示不選擇該選項。
??第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)
??合同各方簽名蓋章：
??甲方(蓋章)乙方(簽名或蓋章)
??法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章)
??銀行車貸借款合同范本2
??合同編號：__________
??借款人：________________________________________
??身份證號碼：____________________________________
??貸款人(抵押權(quán)人)中國銀行__________分(支)行
??抵押人：________________________________________
??有效證件號碼：__________________________________
??保證人：________________________________________
??有效證件號碼：__________________________________
??特別提示
??借款人、保證人、抵押人請認(rèn)真閱讀本合同項下的全部條款，尤其是用黑體字表明的條款，對于不理解的條款，可以向貸款人征詢，貸款人將進(jìn)行解釋。借款人、保證人、抵押人一旦簽訂本合同，即認(rèn)為借款人、保證人、抵押人已理解并同意本合同的所有條款。
??本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
??借貸條款
??第一條貸款金額。貸款人根據(jù)借款人的申請，經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放汽車消費貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)____________________元，(小寫)___________元。
??第二條貸款用途。貸款用于購買__________汽車______輛;型號：______;顏色：______;發(fā)動機(jī)號：____________;車架號碼：____________;車輛號碼：____________.借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。如借款人未按本合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就挪用貸款部分自挪用之日起按本合同約定的貸款利率上浮____%計收罰息。若遇本合同約定的貸款利率調(diào)整，則分段計收罰息。
??第三條貸款利率。按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，確定貸款利率為月利率______，利息從貸款放款之日起開始計算并按月結(jié)息。借款期限在______年(含)以下的，前述貸款利率為固定利率，無論法定利率是否調(diào)整，均執(zhí)行本合同的約定利率，不分段計息;借款期限在______年以上的，前述貸款利率一年一定，于每一年度的貸款發(fā)放日根據(jù)當(dāng)天的法定利率確定應(yīng)執(zhí)行的利率，貸款人將在營業(yè)場所對法定貸款利率調(diào)整情況進(jìn)行公告。
??第四條貸款期限為______月。自______年______月______日起至______年______月______日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
??第五條借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后(或抵押登記后)，以借款人購車款的名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入在銀行開立的帳戶(開戶行：____________;帳號：____________)，以購買本合同第二條所列之車輛。上述行為視為借款人提用了借款，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
??第六條貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息，還款日為每月______日。借款人自愿按下列第______種方式歸還貸款本息(如放款日與扣款日不同，首期、末期還款金額按實際天數(shù)計算)
??(一)等額本息還款法：每月歸還本息之和______元;
??(二)等額本金還款法：首期歸還本息之和______元，逐月遞減;
??(三)到期一次還本付息;
??(四)其他：__________________
??第七條借款人在中國銀行開立______帳戶，戶名____________，帳號____________，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)貸款人于每月還款日從該帳戶中扣收貸款本息。如果該帳戶內(nèi)資金不足償還當(dāng)期款項，貸款人可將借款人在貸款人處開立的其他帳戶內(nèi)的資金與貸款債權(quán)相抵銷。帳戶幣種與貸款幣種不同的，按抵銷當(dāng)天人民銀行對外公布的匯率折算。貸款人為上述扣收行為時，應(yīng)通知借款人。
??第八條借款人應(yīng)按期償還貸款本息，如借款人未按本合同約定歸還貸款本息，貸款人有權(quán)對逾期貸款本息自逾期之日起按本合同約定的利率上浮______%計收罰息。若遇本合同約定的貸款利率調(diào)整，則分段計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支，應(yīng)立即無條件歸還透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。貸款人有權(quán)按追償信用卡透支款辦法直接向借款人催收。
??第九條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，若銀行有確切證據(jù)證明借款人與汽車銷售商就該車輛有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，且上述糾紛將會影響借款人償還貸款本息的，本合同即告終止。如糾紛已妥善解決需要借款的，須重新簽訂借款合同。
??第十條貸款發(fā)放后，借款人與經(jīng)銷商就該車輛有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本合同應(yīng)正常履行。
??第十一條借款人需提前還款的，應(yīng)提前______個月書面通知貸款人。經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權(quán)按提前還款金額的______計收損失補(bǔ)償金。
??第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的貸款提前到期，并向借款人、擔(dān)保人發(fā)出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息)
??(一)借款人違反本合同約定的條款，足以使貸款人認(rèn)為借款人將不履行或不能履行歸還貸款本息的義務(wù)的;
??(二)借款人本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人;
??(三)借款人的繼承人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù);
??(四)借款人連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;
??(五)借款人連續(xù)三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息;
??(六)根據(jù)本合同擔(dān)保條款約定，因擔(dān)保人違反擔(dān)保條款的約定，致使擔(dān)保人需提前履行義務(wù)或貸款人提前處分抵押物的;
??(七)借款人未按本合同約定向保險公司辦理指定的機(jī)動車輛保險;
??(八)借款人挪用借款的;
??(九)根據(jù)合同法第68條規(guī)定，貸款人有確切證據(jù)證明的借款人其他可能影響歸還貸款人貸款本息的情形。
??第十三條貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意后方可變更。本合同另有約定的除外。
??第十四條訂立、執(zhí)行本合同所需有關(guān)費用，按照以下方式承擔(dān)：____________.
??抵押條款
??第十五條抵押人自愿將其享有處分權(quán)的車輛抵押給貸款人(即抵押權(quán)人)，作為償還本合同借貸條款項下之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附《抵押物清單》。
??第十六條抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息(包括逾期罰息、挪用罰息)因歸還貸款本息而引起的信用卡透支款本息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。
??第十七條抵押期間從抵押登記之日起至本合同借貸條款項下全部債務(wù)履行完畢止。
??第十八條抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、正常有效行駛，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。
??第十九條抵押期間由于抵押人的過錯造成抵押物價值減少，應(yīng)由抵押人承擔(dān)責(zé)任，抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)或貸款人規(guī)定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，抵押權(quán)人可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。
??第二十條抵押物抵押期間，抵押人出租抵押物的，須通知貸款人;抵押人以變賣、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得貸款人同意。抵押人擅自處分抵押物引起貸款人的損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
??第二十一條設(shè)定抵押物需要到主管部門進(jìn)行抵押登記，抵押人應(yīng)與貸款人、保證人合作。抵押人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的權(quán)屬證明文件(登記證書)交抵押權(quán)人保管。
??第二十二條因發(fā)生本合同第十二條所述情況，貸款人宣布提前收回貸款而未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)提前處分抵押物。
??第二十三條借款人須向保險公司辦理保險，并應(yīng)以抵押權(quán)人為保險第一受益人。抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。為防止保險中斷，貸款人可以代替借款人投保，保險費用由借款人承擔(dān)，保險權(quán)益屬貸款人。抵押期間，如汽車發(fā)生賠償事故，貸款人有權(quán)根據(jù)事故性質(zhì)及借款人的具體情況決定是否將保險賠款付給借款人。汽車如發(fā)生部分損失的情況，保險賠償金和損害賠償金應(yīng)全部用于維修汽車，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)將汽車修復(fù)至完全正常狀態(tài);如發(fā)生車輛全損或推定全損或全車被盜搶等保險事故，保險賠償應(yīng)首先用于一次性清償貸款本息和支付有關(guān)費用。如保險賠償尚不足以清償貸款本息，借款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的還本付息義務(wù)，并且該項還款義務(wù)應(yīng)于保險賠款獲得之日起七日內(nèi)履行完畢。
??第二十四條本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
??保證條款
??第二十五條保證人自愿為借款人在本合同借貸條款項下的全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。在借款人沒有按合同約定履行還款義務(wù)時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)。
??第二十六條保證責(zé)任范圍為本合同項下的貸款本金、利息(逾期罰息、挪用罰息)因歸還貸款本息而引起的信用卡透支款本息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。
??第二十七條保證期間從本合同生效之日開始到本合同借貸條款項下債務(wù)最后一期還款履行期屆滿之日起經(jīng)過兩年。貸款人依據(jù)本合同第十二條的約定，宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務(wù)，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
??第二十八條若保證人不按合同履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)向保證人追索，而且僅需通知，貸款人即可將保證人在貸款人處開立的帳戶內(nèi)的資金與擔(dān)保債權(quán)相抵銷。帳戶幣種與貸款幣種不同的，按抵銷當(dāng)天人民銀行對外公布的匯率折算。
??第二十九條保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務(wù)。
??第三十條貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認(rèn)為必要的情況下，貸款人僅需通知借款人，即可將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或第三人。保證人同意接受轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，轉(zhuǎn)讓的價格不低于借款人所欠貸款本息及罰息、違約金等之和。
??第三十一條貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。
??第三十二條本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響保證條款的效力，保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
??其他條款
??第三十三條本合同履行過程中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意采用下述第種方式解決：
??(一)由仲裁委員會進(jìn)行仲裁;
??(二)向下述第項所列人民法院起訴。
??1.被告所在地;
??2.合同履行地;
??第三十四條本合同自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字或蓋章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
??第三十五條借款人按期償還本合同約定的債務(wù)并履行本合同約定的義務(wù)后，本合同即告終止。貸款人將協(xié)助借款人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還借款人。
??第三十六條借款人、抵押人、保證人不依本合同約定償還本合同項下債務(wù)，貸款人享有追索權(quán)。貸款人因行使上述追索權(quán)而支出的合理費用，均由借款人承擔(dān)。
??第三十七條借款人、保證人、抵押人違反本合同時，貸款人可以采用下述第______方式進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行：
??(一)通過公證直接強(qiáng)制執(zhí)行，借款人、保證人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
??(二)經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁決后進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
??第三十八條貸款人有權(quán)向有關(guān)個人征信系統(tǒng)提供貸款信息;借款人嚴(yán)重違約影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)通過向社會公告的形式追究其違約責(zé)任。
??第三十九條本合同一式份，具有同等法律效力，由借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份，登記、公證機(jī)構(gòu)、各存檔一份。
??第四十條其他約定事項________________________
??貸款人(蓋章)____________授權(quán)代表人(簽字或蓋章)__________________
??借款人(簽章)____________抵押人(簽章)____________________________
??保證人(簽章)____________法定或授權(quán)代表人(簽字或蓋章)____________
??合同簽訂地：______________________________________________________________
??合同簽署日期：___________________年_________________月__________________日
個人房貸借款合同范本大全（7篇）【篇二】
??受托方：_________________________
??借款方：_________________________
??應(yīng)借款方請求，_________________(簡稱委托方)同意委托受托方利用委托方的自有資金向借款方發(fā)放人民幣貸款。借款方與受托方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同遵守。
??一、借款方承認(rèn)受托方代理人法律地位。
??二、本貸款為委托貸款。受托方受委托方的全權(quán)委托與借款方辦理有關(guān)貸款的手續(xù)。
??三、貸款用途：此項貸款只限用于__________________________________，不得挪作他用。
??四、貸款金額：委托方委托受托方向借款方提供人民幣貸款______________
??五、貸款利率：此項貸款按年利率_________%計收利息。
??六、貸款期限：此項貸款自借款方提款之日起，至_________________止，共計_________天。如借款方在經(jīng)委托方同意之后提前歸還此項貸款，則按實際用款天數(shù)和用款余額計收利息。
??七、貸款手續(xù)費：受托方在上述貸款利率之外，向借款方收取貸款總額_________%的委托貸款手續(xù)費。具體的收取方法為
??八、貸款償還：本貸款的本息按期由借款方匯入委托方/受托方賬戶(開戶行__________________賬號__________________)。
??九、保證條款
??1.本貸款由__________________出具以委托方/受托方為受益人的號碼為的銀行承兌匯票;
??2.本貸款由__________________出具無條件的不可撤銷的擔(dān)保函。當(dāng)借款方不能履行合同時，由擔(dān)保人連帶承擔(dān)償還貸款本息(包括對逾期部分在原貸款利率基礎(chǔ)上加收_________%的罰息)及有關(guān)費用的責(zé)任。
??十、貸款管理：在合同有效期內(nèi)，受托方有權(quán)檢查、監(jiān)督本貸款的使用情況，了解借款方的計劃、經(jīng)營管理、財務(wù)活動等情況。借款方應(yīng)及時提供有關(guān)計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。
??十一、違約責(zé)任和處理
??1.如借款方不按合同規(guī)定的用途使用貸款，受托方有權(quán)收回部分或全部貸款，并對違約使用部分在原貸款利率基礎(chǔ)上加收_______%的罰息。
??2.如借款方不能按期歸還貸款本息，受托方有權(quán)限期追回貸款，并從貸款到期日起，在原利率基礎(chǔ)上對逾期部分加收____%的罰息
??3.如借款方不能按合同規(guī)定償還貸款本息，受托方有權(quán)向擔(dān)保人追索應(yīng)收的貸款本息和費用。
??4.本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式解決：
??(1)提交__________________仲裁委員會仲裁;
??(2)向__________________人民法院提起訴訟。
??十二、其他
??1.與本協(xié)議有關(guān)的借款申請書、借款憑證、協(xié)議、擔(dān)保函(銀行承兌匯票)和當(dāng)事人雙方同意修改的貸款協(xié)議有關(guān)補(bǔ)充條款，均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。
??2.本協(xié)議正本一式三份，受托方、借款方、擔(dān)保單位各執(zhí)一份。副本數(shù)量不限。
??3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部款項償清之日終止。
??借款方：(公章)__________________
??法定代表人：______________________
??開戶銀行：________________________
??賬號：____________________________
??受托方：(公章)__________________
??法定代表人：______________________
??開戶銀行：________________________
??賬號：___________________________
個人房貸借款合同范本大全（7篇）【篇三】
??抵押權(quán)人：_________(貸款人)
??抵押人：_________(借款人)
??擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)
??第一條 總則
??抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。
??第二條 貸款內(nèi)容
??一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
??二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。
??三、貸款利率：月息_________‰ 。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
??第三條 還本付息
??一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應(yīng)繳付本_________息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_________。
??二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
??三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
??第四條 提前還款
??一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補(bǔ)償金。
??二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人。
??1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。
??2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。
??3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
??4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
??第五條 手續(xù)費及其他費用
??一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。
??二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。
??三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
??四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
??第六條 房產(chǎn)抵押
??一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：
??1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。
??2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。
??二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
??1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
??2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
??三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險
??1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔(dān)。
??2.保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。
??3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。
??4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
??四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。
??五、抵押物之處分
??1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。
??2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。
??3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
??第七條 抵押人聲明及保證
??抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
??一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
??二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
??三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。
??四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。
??五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
??第八條 擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任
??一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
??1.擔(dān)保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。
??2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。
??二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。
??第九條 抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
??第十條 其他
??一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
??二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
??三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)款項
??四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
??五、未盡事宜，按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
??第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
??第十二條 附則
??一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證。
??二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。
??三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不可分割之一部分。
??四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份。
??咀方：乙方：
??日期：
個人房貸借款合同范本大全（7篇）【篇四】
??委托方： (以下簡稱甲方)
??代理方： (以下簡稱乙方)
??咀乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
??第一條：房屋基本情況
??1、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。
??2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì) 所有權(quán)人 房型 房齡朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑)
??第二條：貸款約定
??1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評估公司進(jìn)行評估。
??2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。
??3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))。
??第三條：首付款相關(guān)約定
??咀方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務(wù)費，共計元。
??第四條：雙方責(zé)任
??1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。
??2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還。
??3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。
??4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費。
??5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。
??6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。
??7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費用等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
??8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。
??第五條：違約責(zé)任
??1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。
??2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
??3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。
??4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。
??第六條：爭議解決
??本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
??第七條：本合同的生效與終止
??1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。
??2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。
??3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。
??第八條：約定其它事宜
??榪釗(以下簡稱甲方)：_________
??住所：_________
??電話：_________
??郵政編碼：_________
??開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_________
??貸款人(以下簡稱乙方)：_________
??住所：_________
??法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________
??電話：_________
??郵政編碼：_________
??咀方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
??第一條 借款金額
??咀方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。
??第二條 借款用途
??咀方借款將用于_________。
??第三條 借款期限
??咀方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
??第四條 貸款利率和利息
??貸款利率按_________息_________計算，按_________結(jié)息。
??貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
??第五條 用款計劃
??咀方的分次用款計劃為：
??(1)_________年_________月_________日_________元;
??(2)_________年_________月_________日_________元;
??第六條 提款方式
??咀方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。
??第七條 還款方式
??本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。
??累進(jìn)還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。
??第八條 還款計劃
??1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。
??2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。
??3.采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
??(1)第_________年每月_________元;
??(2)第_________年每月_________元;
??第九條 貸款的償還
??1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計劃自行收回。
??2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。
??第十條 合同的變更和解除
??本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
??第十一條 借款擔(dān)保
??為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。
??第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
??1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
??2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;
??3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;
??4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;
??5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
??6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
??第十三條 違約責(zé)任
??1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息;
??2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息;
??3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;
??(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
??(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
??(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;
??(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;
??(5)設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質(zhì)押);
??(6)甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;
??(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
??4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。
??第十四條 本合同爭議解決方式
??咀、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。 第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項：
??咀方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
??第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
??第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
??第十八條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份。
??咀方(簽章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
??法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_________
??_________年____月____日
??_________年____月____日
??簽訂地點：_________
??簽訂地點：_________
個人房貸借款合同范本大全（7篇）【篇五】
??個人借款抵押合同范本
??甲方(出借人、抵押權(quán)人):
??身份證號碼、住址：
??乙方：(借款人):
??身份證號碼、住址：
??丙方：(抵押人):
??身份證號碼、住址：
??本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
??借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。(小寫：元)
??借款用途：用于經(jīng)營投資。
??借款利率：月利率按照分計算。
??借款期限：個月，自年月日到年月日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
??借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
??本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
??乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
??根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
??本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。
??抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。
??抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)
??抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
??抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
??本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
??其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。
??如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。
??如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向人民法院提起訴訟。
??甲方：
??乙方：
??丙方：
??合同簽訂日期：年月日
??民間個人借款合同范本
??立合同人:__________________(以下簡稱甲方)、________________(以下簡稱乙方)，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：
??一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。
??二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
??三、利息每萬元月息________元，乙應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠。
??四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計的違約金給付甲方。
??五、本契約書的債權(quán)，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。
??六、乙方應(yīng)覓保證人一名，確保本契約的履行。而愿與乙方負(fù)連帶返還本利的責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。
??甲方：________________
??乙方：________________
??連帶保證人：__________
??________年____月____日
??個人借款合同范本下載
??出借方(甲方)：××投資有限公司
??法定代表人：____________________
??借款方(乙方)：_________，男，_____歲，身份證號碼：_____________________
??住址：_______________________________________________
??保證方(丙方)：(基本情況分別參照甲方或乙方填寫)______________________
??乙方因為經(jīng)營需要向甲方申請借款，并提供____作為保證人，甲方有相應(yīng)的自有資金，同意出借。經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
??第一條借款種類_____________________。
??第二條借款用途_____________________。
??第三條借款金額：人民幣(大寫)________元整。
??第四條借款利率：借款利率為千分之____(月息)，利隨本清，如遇國家調(diào)高利率，則按新利率的__________%作同時調(diào)整計算。
??第五條借款和還款期限
??1.借款期限自__年__月__日起，至__年__月__日止。
??2.還款分期如下：___________________(或者：借款期滿一次性還本付息完畢)
??第六條保證條款
??1.除丙方為乙方提供擔(dān)保外，乙方用________做抵押，到期不能歸還甲方的借款，甲方有權(quán)處理抵押品。乙方到期如數(shù)歸還借款的，抵押權(quán)消滅。抵押登記由甲乙雙方共同協(xié)助辦理，費用承擔(dān)為：
??2.乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動，否則視為乙方違約。
??第七條違約責(zé)任
??1.乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)收回部分或全部借款，對違約使用的部分，按同期銀行規(guī)定的利率的二倍加收罰息。
??2.乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按約定利率的二倍加收罰息。
??第八條合同爭議的解決方式
??本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商解決;不成的，提交仲裁委員會仲裁;
??第九條其他
??本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
個人房貸借款合同范本大全（7篇）【篇六】
??咀方(出借方、抵押權(quán)人)：身份證號碼：。身份證號碼：。
??乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：。本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
??一、借款條款
??1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。(大寫：)。
??胯款用途：用于家庭生活理財。
??胯款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。
??2、借款期限，自年月日到年月日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
??胯款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
??二、抵押條款
??1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：
??房產(chǎn)權(quán)證號碼：。
??房屋地址：。
??房屋面積：;房產(chǎn)價格：;
??房屋所有權(quán)人：。
??2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。
??3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。
??4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。
??5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)
??6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
??7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
??8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
??9、其他條款
??本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
??咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
個人房貸借款合同范本大全（7篇）【篇七】
??抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)：
??胯款人(以下簡稱乙方)：
??抵押人(以下簡稱丙方)：
??擔(dān)保人：
??乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。三方經(jīng)協(xié)商一致同意，在丙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱丙方抵押物)，作為乙方借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供三方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
??第一條借款內(nèi)容
??1、借款總金額：人民幣現(xiàn)金：(大寫)
??2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。
??3、借款期限：自20xx年2月5日起至甲方要求還款日期止。
??4、借款利息：月息按照約定不超過國家政策規(guī)定法定三倍，每月5日付清當(dāng)月利息，利息逾期每天按照本金3%計算。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
??第二條抵押物事項
??1、抵押物名稱：榮新檸都新城1棟1單元17層03號商品房，房屋買賣合同(編號：20xx000052)，四川榮新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款收據(jù)(編號：0007574)。
??2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)雙方議定估價為壹拾萬元。
??3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
??第三條甲乙雙方義務(wù)
??(一)甲方義務(wù)：
??1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
??2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
??(二)乙方的義務(wù)：
??1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
??2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
??3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
??第四條違約責(zé)任
??1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
??2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
??第五條其他規(guī)定
??1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
??(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
??(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
??(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
??2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
??3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
??第六條爭議的解決：
??本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
??1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
??2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解;
??3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
??本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
??咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
小編精心推薦
租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋轉(zhuǎn)租合同
購房合同 | 售房合同 | 商品房買賣合同 | 二手房交易合同 | 裝修合同 | 建房合同