隨著經濟的增長，房屋的價格也不斷增長。因此，人們更加愿意花大錢去買房，而不是去租房子。在房子選定之后，就需要與房地產開發(fā)商簽訂購房合同。簽訂購房合同是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。那么你知道怎樣才能擬定出一份優(yōu)質的購房合同呢？以下是小編收集整理的“2022年關于購房合同范文（最新7篇）”，僅供參考，希望可以幫助到您。
2022年關于購房合同范文（最新7篇）【篇一】
??售房單位(甲方)：
??購 房 人(乙方)：
??為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。
??一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結構，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。
??二、雙方共同遵守經市房屋產權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。
??三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
??1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現金____元，公積金____元。
??2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。
??首期付款：_____元，余款____元。
??付款期限：___年____月____日至____年____月____日。
??每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。
??累計還本付息金額￥：_____元。
??累計實付總房款為￥：__ ___元。
??四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核后，由市房屋產權監(jiān)理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。
??五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。
??六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《婁底市城市房屋室內裝修結構安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《婁底市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。
??七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。
??九、其它約定事項：______________________________
??本合同一式二聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯。乙方所持第二聯可用于申請購房抵押貸款。
??售房單位(簽章)： 購房人 (簽章)：
??日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
??最新購房合同樣本二
??鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國《合同法》、《擔保法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下：
??一、銷售許可
??根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：
??1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：___________________;
??2.出賣人已經辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：________________;
??3.經過房屋銷售許可機構______________，的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為_______ 。
??二、廣告承諾
??1.買受人根據出賣人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;
??2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
??3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同。
??三、合同標的
??本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經完工)的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于_______單元________層，朝向為________。
??四、購買過程
??出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。
??五、房屋面積
??房屋總建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米，陽臺建筑面積________平方米，室內墻體面積為______平方米，分攤的共用面積為________平方米。
??六、房屋價格與交付
??1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣________(大寫：________元);按套內使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元;
??2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。
??3.交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年______月_____日。
??七、簽訂《商品房買賣合同》
??1.協(xié)商時間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》;
??2.合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;
??3.買受人義務：如果出賣人有證據證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現場并就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，則視為買受人違約;
??4.出賣人義務：如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同約定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，則視為出賣人違約;
??5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。
??八、履約責任
??1.權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失;
??2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經支付的________元定金將歸出賣人所有;
??3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金______元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;
??4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金____元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。
??九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。
??出賣人：________________
??出賣人代表：____________
??買受人：________________
??買受人代表：____________
??______年______月______日
??最新購房合同樣本三
??使用須知
??一、本合同文本適用于已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。
??二、本合同的條款解釋權屬深圳市規(guī)劃國土局。
??三、本合同未經深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。
??深(龍崗)房現買字( )第 號
??賣方(下稱甲方)：
??姓名： 國籍/籍貫： 電話：
??身份證/護照號碼：
??地址：
??公司或機構名稱：
??地址： 電話：
??法定代表人： 職務：
??身份證/護照號碼：
??委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：
??身份證/護照號碼：
??地址：
??買方(下稱乙方)：
??姓名： 國籍/籍貫： 電話：
??身份證/護照號碼：
??地址：
??公司或機構名稱：
??地址： 電話：
??法定代表人： 職務：
??身份證/護照號碼：
??委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：
??身份證/護照號碼：
??地址：
??現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。
??第一條 甲方房地產坐落于深圳市區(qū)路(項目名稱)幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。
??第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
??第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
??第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。
??第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。
??甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。
??甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產總價款的百分之 向乙方支付違約金。
??第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
??第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。
??第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。
??第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的""里打"√")：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。
??第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
??第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
??甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
??甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
??年 月 日
??房地產經紀人及房地產經紀機構(簽章)：(適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同)
??監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產交易中心(簽章)
2022年關于購房合同范文（最新7篇）【篇二】
??賣房方(甲方)：
??身份證號碼：
??購房方(乙方)：
??身份證號碼：
??關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下:
??一、甲方將其擁有獨立產權的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
??二、甲方承諾：
??1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
??2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
??3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
??4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
??5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
??6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
??三、乙方承諾：
??1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
??2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
??3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
??4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
??5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
??四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
??五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。
??六、違約責任
??1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
??2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
??七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
??八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
??九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
??十、特別約定：
??甲方： 乙方：
??甲方授權代表簽字(蓋章)： 已方授權代表簽字(蓋章)：
??電話： 電話：
??簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
2022年關于購房合同范文（最新7篇）【篇三】
??陷阱一：營銷陷阱
??有些開發(fā)商為了制造熱銷假象經常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”字樣，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。一些開發(fā)商使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房讓空間看上去更加通透、視覺舒適，而這對于實際居住來說都是不實用的。還一些開發(fā)商會將樣板間做得比實際房間面積大一些，而購房者更不可能拿尺自己丈量。
??面對這類陷阱，購房者也只能見招拆招了，一方面是清楚自身購房目的，一方面是做好合同細節(jié)，使發(fā)展商無機可乘。
??陷阱二：合同陷阱
??不少房地產銷售人員交給購房人的合同都是已經填好的，條款自然是有利于開發(fā)商的。而一些購房人因為不懂相關法規(guī)，也就糊里糊涂地簽了字，之后遇到糾紛才發(fā)現上當。或是合同違約責任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現時，購房人權益就會受損。如擅自改變設計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活。
??應對此類購房陷阱，最重要的就是在購房的每個細節(jié)細心留意，首先是購房合同的檢查，購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意別讓開發(fā)商在合同的空白處做手腳。
??陷阱三：定金陷阱
??現在市場上開發(fā)商在簽正式合同之前都要求購房者繳納一定數額的款項，作為定金或訂金。如果合同簽不成或消費者不來簽合同，定金或訂金不退。這種定金或訂金的約定，對消費者極為不利，使消費者在簽約時處于受制于人的境地，在簽約談判時雙方因為合同的某些條款達不成協(xié)議而導致談判破裂，開發(fā)商都會以對方沒有簽約違反定金的約定為由，拒不退還定金。
??應對此類陷阱，專家提醒購房者在還沒有完全確定要購買的情況下，不提倡簽認購書，另一方面，購房者應該先簽合同后交定金。
??陷阱四：虛假宣傳
??房地產行業(yè)的廣告額是所有行業(yè)中最高的，而其中的虛假宣傳也是最多的。比如市場中出現的越來越多的“精裝修”，但實際上開發(fā)商不在合同中明確寫明裝修及配套設施所使用的材料品牌和標準，在這種種情況下，出現糾紛之后開發(fā)商往往會逃避責任，或直接讓裝修公司與購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時一推了之。類似的還有“購房返租，以租金抵購房款”、“購房送全屋家具”等，基本都是用利益來蒙蔽購房者雙眼的套路。
??應對此類陷阱，主要需要靠購房者做出主觀判斷，了解自身需求，要明白你買的是什么，有沒有支付能力，根據這兩條來決定你應不應該買房，應該買什么樣的房，而不是看到“餡餅”就迎上去。
??陷阱五：交房陷阱
??部分開發(fā)商也學會了在流程上耍手段，先交錢、拿鑰匙，完成收房手續(xù)后，然后才能驗房。而實際上房子可能會出現問題，甚至還沒有建好，但是因為購房者簽了收樓手續(xù)，根據契約自由、自治的原則，就表示對樓盤質量認可，這樣對購房者利益就會有巨大損害。
??應對措施，購房者須“先驗后收”，收樓前先要開發(fā)商出示該項目經驗收合格的文件。法律上也有規(guī)定交房前業(yè)主有權先驗再收，如發(fā)現有質量問題，開發(fā)商應限期維修，而不應將問題推向施工方或物業(yè)，由此導致業(yè)主逾期收房的，開發(fā)商應承擔違約責任。
2022年關于購房合同范文（最新7篇）【篇四】
??1、在商品房銷售合同中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是一次性付款還是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的.繳款時間應注明，這涉及到違約付款的問題。
??2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交樓，不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
??3、對于房屋的面積要明確注明銷售面積(含分攤的公用面積)是多少，實際使用面積是多少。如面積誤差超過約定范圍，客戶有權要求退房并要求賠償利息損失。
??4、如果是管道煤氣的，應明確天然氣或煤氣的準確通氣時間。因為一般煤氣公司規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如應入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應急辦法。
??5、應在合同中明確提出產權證發(fā)放到手中的準確時間，或者約定賠償金約束開發(fā)商。目前由于各方面的因素，產權證發(fā)放可能比較慢，但也應注明一個合適的日期，發(fā)展商不能無限制地拖延辦理產權證。
??6、發(fā)展商在與購房人簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述商品房銷售合同內容，往往還會讓購房人再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤差若差異過大在哪些情況下的免賠責任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風險的一種方式。但購房人也應多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。
??總之，簽訂商品房銷售合同時應當慎之又慎，任何條款也不應忽視，能提前在發(fā)展商處拿到影印件的，回家仔細研究研究更好，一定要做一個明明白白的購房人。
2022年關于購房合同范文（最新7篇）【篇五】
??隨著網絡科技的不斷發(fā)展，不少人買房都會進行網上簽約，這樣做可以說是方便當事人，節(jié)省了時間。那么購房過程中，只有網上簽約購房合同成立嗎？請閱讀下文進行詳細了解。
??合同法第十條規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
??第十一條規(guī)定，書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
??依據以上規(guī)定，法律對合同的形式并無明確要求。即使口頭合同也是認可的。書面合同也包括電子數據交換等形式。只要能有形地表明所載內容即可。
??對于購房者來說，即使和開發(fā)商之間并未簽署書面文本的合同，但以網上簽約的形式就合同的具體條款已經達成一致意見，即完成了邀約和承諾的合同成立過程，合同已經成立。如果一方因房價上漲或其他而拒絕履行，有違誠實信用的原則，其主張不應得到支持。
??綜上可知，如果購房者與開發(fā)商只簽訂了網上協(xié)議的話，一般我們也視為購房合同成立的。因為《合同法》中規(guī)定，合同可以是書面、口頭以及其他形式作出，只要是當事人真實意愿的表示，不存在違反法律規(guī)定的內容，那么該合同就是有效的。購房合同的內容關系著購房者的切身利益，開發(fā)商經常會從中鉆空子逃避義務，因此購房者要仔細謹慎，不懂的地方要及時咨詢網站的相關的房產專家律師。
2022年關于購房合同范文（最新7篇）【篇六】
??(一)開發(fā)商資質不全。開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
??(二)房屋權屬有爭議。開發(fā)商未取得預售許可或者房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的該房屋權屬有爭議，也會導致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。
??(三)所售房屋存在抵押問題。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。
??(四)所售房屋為不能交易的房屋。司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
??(五)延期交房并超過合理期限。延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
??(六) 擅自變更房屋設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房。
??(七)房屋面積誤差較大。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
??(八)房屋質量不合格。房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。
??(九)逾期不辦理房產證。遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。
??對于已經入住的消費者來說，需要將已經占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅;開發(fā)商則不能再根據合同要求消費者支付房款，對于已經收取的部分要退還給消費者;解除合同履行完畢后，雙方的財產狀態(tài)將恢復到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。
??從上面內容可知，在購房合同簽訂后，除非是因房屋質量不合格，或房屋手續(xù)不合法等原因免責解除勞動合同，否則合同雙方是不能隨意解除購房合同的。
2022年關于購房合同范文（最新7篇）【篇七】
??最新購房買賣合同范文
??甲方(出賣人)：
??乙方(買受人)：
??甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于 的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
??1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為 ，出售價格為 萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
??2.本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號 號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款拾萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計 萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
??3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求
??乙方另行向甲方支付任何費用。 如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下， 過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
??4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。
??1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
??2、本合同書在各方簽字后生效。
??甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日 _________年____月____日
??關于最新購房買賣合同
??賣方： (簡稱甲方)
??買方： (簡稱乙方)
??根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以此共同信守執(zhí)行。
??第一條 乙方同意購買甲方擁有的坐落在
??第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣/平方米，總價：人民幣佰拾萬佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。
??第三條 付款時間與方法
??1、甲乙雙方同意并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首款(含定金)人民幣拾剩余房款人民幣待乙方申請住房公積金貸款后一次性支付給甲方。
??2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣萬 拾剩余房款人民幣畢當日付給甲方。
??第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清。
??第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
??第六條 違約責任：
??經雙方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任。
??1、無正當理由解除合同的;
??2、與他人私下串通，損害甲、乙雙方利益的;
??3、其他或是影響甲、乙雙方交易的。
??第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法向人民法院提起訴訟。
??第八條 本合同一式二份。甲方產權人一份，乙方一份。
??第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力，以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
??甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日 _________年____月____日
??最新購房合同范本
??賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
??地址：__________________________________________________________
??買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
??地址：__________________________________________________________
??根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
??第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______平方米。
??第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
??第三條 付款時間與辦法：
??(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
??(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。
??(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
??第四條 交房：
??第五條 違約責任：
??甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
??第五條 本合同主體
??1.甲方是____________共______人。
??2.乙方是____________共______人。
??第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
??第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
??第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
??第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
??第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
??出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________
??地 址：___________________郵 編：___________________
??電 話：___________________ ;
??購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________
??地 址：___________________郵 編：___________________
??電 話：___________________
??鑒證日期：_______年____月____日