在澳洲留學(xué)的學(xué)生其實(shí)有一些不會(huì)住在學(xué)校，而是自己在外面租房。留學(xué)生在澳洲怎么租房呢？對(duì)于第一次留學(xué)的學(xué)生想必都不清楚。那么出國(guó)留學(xué)網(wǎng)這就給大家講講澳洲留學(xué)租房的事項(xiàng)。
一、澳洲租房相關(guān)流程
1、確定租房地點(diǎn)
首先，要確定租房的地點(diǎn)與區(qū)域。例如你要去悉尼大學(xué)留學(xué)，那么悉尼大學(xué)周邊的區(qū)域，以及交通方便就都是可選項(xiàng)。
首先一點(diǎn)要說(shuō)清楚，在英語(yǔ)中“suburb”是指郊區(qū)的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某個(gè)區(qū)，并不一定是郊區(qū)，所以，開始找租房之前，要清楚學(xué)校在哪個(gè)區(qū)，想找哪個(gè)區(qū)域的房子，這樣就能大大縮小找房的范圍。
2、做好預(yù)算
租房的時(shí)候一般會(huì)有租金+押金兩項(xiàng)，另外的水電氣，上網(wǎng)費(fèi)用看情況。
租金：$100-500/周不等，根據(jù)所在的城市，房子的條件等有所不同，但是不同州之間，城市與城市之間，城市與偏遠(yuǎn)地區(qū)之間，租金相差也很大。如果你和別人合租，房租可能稍微低一些?？拷兄行?，交通便利的地方，房租也可能更高。
押金：可退回的押金（Bond），一般是4個(gè)周的租金。如果在租期結(jié)束，房間狀況良好沒(méi)有損害，租金將會(huì)全額退回。但押金由于房間的一些小損害，或者清潔問(wèn)題被扣除一部分，也是很常見的。
算好租房的預(yù)算，大概清楚自己能接受什么價(jià)位的租房，大概有一個(gè)區(qū)間。
3、簽合同
如果都達(dá)成一致，就到了租房合同的這一項(xiàng)了，一般來(lái)說(shuō)，簽約之前，必須達(dá)成一些條件：
押金：一般是4個(gè)周的租金
租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具體看情況
水電，上網(wǎng)費(fèi)用：包含在租金中，還是需要自己付
Condition Report：合同的附件，確保了房間的質(zhì)量，找到房間的一個(gè)小的毛病也必須要指出，即使是墻上的一個(gè)黑點(diǎn)。
二、留學(xué)生租房要注意的
1、實(shí)地看房
可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時(shí)間，多為周四和周日。有些房屋也可以通過(guò)預(yù)約商定其它看房時(shí)間。看房不但是一個(gè)租客選擇房屋的過(guò)程，也是給中介留下良好印象的機(jī)會(huì)。不要忘了，最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。因?yàn)榘闹薜淖夥渴袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會(huì)收到多份申請(qǐng)，租房被拒也是很常見的。
2、填寫租房申請(qǐng)
如果你對(duì)看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請(qǐng)表格，填寫你的租房意向。表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時(shí)間等。 一般中介也會(huì)要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明?？傊阈枰峁┙o房東一些信息，讓他覺得你有按時(shí)支付房租的能力和良好信用。
3、簽租房合約
中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個(gè)月的租約，之后按月自動(dòng)延租。簽租約的同時(shí)，還會(huì)要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報(bào)告，即＂Condition Report＂.這份報(bào)告將記錄房屋在交付給租客時(shí)的狀況，作為退房時(shí)證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會(huì)先出具報(bào)告讓租客核對(duì)簽署。大家拿到這份報(bào)告以后，一定要仔細(xì)核對(duì)一下房屋的狀況。比如，地毯上有一個(gè)洞，墻面上有污跡這類的問(wèn)題，一定要主動(dòng)添上，以免退房時(shí)發(fā)生糾紛。
三、其他住宿類型
1、寄宿家庭
住宿費(fèi)用：約為每周250—230澳元
優(yōu)勢(shì)：
非常有利于融入到澳大利亞人的生活之中，語(yǔ)言環(huán)境好。
2、住宿學(xué)校
住宿費(fèi)用：約為每周285—410澳元
住宿地點(diǎn)一般距離學(xué)校非常近，上課方便；設(shè)施家具齊全的臥室（有定期清潔服務(wù)）、膳食服務(wù)。
3、學(xué)生公寓
住宿費(fèi)用：約為每周200-500澳元
從一居室到五居室的.公寓可供選擇，人越多公用區(qū)域越大。有設(shè)施家具齊全的臥室，24小時(shí)服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)。比較安全，非常受學(xué)生歡迎。周末和假日經(jīng)常會(huì)有聚會(huì)，為留學(xué)生提供了融入當(dāng)?shù)厣畹臋C(jī)會(huì)。