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二級建造師2020建設工程法規(guī)及相關知識考點：融資租賃合同
融資租賃合同
一、融資租賃合同的法律特征
是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
【提示】涉及到三方當事人、兩個合同。
1.出租人身份二重性：出租人同時又是買受人；
2.出賣人權利與義務相對人的差異性：承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務；
3.融資租賃合同是要式合同。
二、融資租賃合同當事人的權利義務
| 出租人 | 向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人的選擇權。 |
| 出賣人 | 向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。 |
| 承租人 | 支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期屆滿返還租賃物。 |
【注意1】如當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人（先租后買）的，承租人已支付大部分租金，但無力支付剩余租金的，出租人可收回租賃物，承租人可以要求部分返還租金。
【注意2】承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務；承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損失，出租人不承擔責任。
【注意3】對租賃物的歸屬無約定或者約定不明的，處理原則是租賃物的所有權歸出租人。
【注意4】承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。