??在我們的傳統(tǒng)觀念中，有房才算有家。因此，有很多年輕人會在結婚之前就買一套房子。相信大家都明白購房合同對于我們購買房子之后有很重要的作用，購房合同可以避免 如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方。那么我們常見的購房合同是怎樣的呢？下面是由小編為大家整理的購房合同格式范文模板（通用6篇），歡迎大家閱讀，希望對大家有所幫助。
購房合同格式范文模板（通用6篇）(篇一)
??______________________(以下簡稱賣方)
??姓名：________________________________
??身份證號碼：__________________________
??地址： _______________________________
??______________________(以下簡稱買方)
??姓名：________________________________
??身份證號碼：__________________________
??地址：________________________________
??____________________(以下簡稱經(jīng)紀方)
??地址：________________________________
??總機：________________________________
??經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
??一、 買賣標的
??買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權面積為準)。
??二、成交價格
??該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價______元/平方米，總價______元，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
??三、付款方式(在[ ]中打“√”選擇)
??A.一次性付款[ ]
??(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;
??(b)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;
??(c)_______元須于買賣完成時(指房屋產(chǎn)權證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。
??B.按揭付款[ ]
??(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;
??(b)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;
??(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由借款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際借款額與原借款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
??C.轉(zhuǎn)按付款[ ]
??(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行借款手續(xù)。
??(b)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥;
??(C)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由借款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款 銀行實際借款額與原借款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
??四、稅費承擔及交割
??A.買賣完成時，賣方須負責將該物業(yè)交結/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。
??B.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。
??C.在該物業(yè)交易完成之日(即交結)，賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶口。
??五、傭金及賠償
??基于經(jīng)紀已提供之服務，經(jīng)紀有權在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。
??六、違約責任
??A.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)的產(chǎn)權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
??B.經(jīng)紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。
??C.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。
??D.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。
??E.無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀之損失。
??F.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予經(jīng)紀應得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀方總房款______%的違約金。
??七、其它
??A.經(jīng)紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。
??B.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。
??C.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀各持一份。
??八、補充
??1.______________________。
??2.______________________。
??3.______________________。
??買方：______________________________年_______月_______日
??賣方：______________________________年_______月_______日
??經(jīng)紀方：____________________________年_______月_______日
??茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣______________________元。
??賣方：_______年_______月_______日于_____________簽署
購房合同格式范文模板（通用6篇）(篇二)
??甲方：
??證件名稱：證件號碼：
??地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
??乙方：
??證件名稱：證件號碼：
??地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：
??第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用
??（一） 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
??（二） 該房屋建筑面積共120平方米（其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米），三室一廳一廚一衛(wèi)。
??（三） 該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位[售價]為（人民幣）每平方米5000元，總金額為（人民幣）600000元，大寫陸拾萬元整。
??除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：
??房地產(chǎn)方代收稅款，計（人民幣）2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整；
??購房費用合計（人民幣）602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
??第二條 付款相關約定
??（一）付款方式及時間
??本次購房選擇分期付款方式。
??xx年12月20日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
??余額采取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%，共計（人民幣）4xx0元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，貸款利息共計112344。48元，本息共計532344。48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，每月20號之前需支付房貸2218。108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
??（二）甲、乙雙方付款義務
??首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔150000元，大寫壹拾伍萬元整。
??xx年1月1日至xx年12月31日，房貸由乙方償還，xx年1月1日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。
??第三條 關于貸款人登記的約定
??辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。
??第四條 關于產(chǎn)權登記的約定
??在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，登記人為甲方。
??xx年12月20日至xx年12月31日，產(chǎn)權歸甲、乙雙方共同所有；
??xx年1月1日起，產(chǎn)權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；
??貸款還清之日起，產(chǎn)權歸甲方所有。
??第五條 關于物業(yè)管理的約定
??自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用（物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等）均由甲方支付。
??第六條 產(chǎn)權變更時甲、乙雙方的.權利義務
??（一）產(chǎn)權共同所用期間
??1、產(chǎn)權向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，xx年12月31日前還清，自xx年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起，30日內(nèi)還清。
??2、產(chǎn)權向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
??（二）產(chǎn)權按份所有期間
??1、產(chǎn)權向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起至xx年12月31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起，30日內(nèi)還清。
??2、產(chǎn)權向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
??（三）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
??1、甲方按約定在203x年12月20日前，償還最后一次貸款，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，30日內(nèi)還清。
??2、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，30日內(nèi)還清。
??產(chǎn)權的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。
??第七條 合同的解除
??（一）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務，合同解除；
??（二）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關規(guī)定，合同可解除；
??（三）因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：
??1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火災、臺風等）導致?lián)p毀或造成雙方損失的；
??2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。
??第八條 違約責任
??未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。
??一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔貸款違約責任。
??第九條 解決爭議的方法
??因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可向第三人（父母親、親戚等）或有關部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決；
??1、提交仲裁委員會仲裁。
??2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。
??第十條 其他
??如房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。
??本合同有關內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經(jīng)濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。
??本合同未盡事宜，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。
??本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準。
??第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
??第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
??甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
??簽字時間： 年 月 日
??簽字地點：
購房合同格式范文模板（通用6篇）(篇三)
??出賣方：__________
??(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
??(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________
??地址：__________
??郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
??委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
??地址：__________郵政編碼：__________
??買受方：__________
??(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
??(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________
??地址：__________
??郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
??委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
??地址：__________郵政編碼：__________
??第一條 房屋的基本情況。
??出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為 __________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 __________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________.
??第二條 房屋面積的特殊約定。
??本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
??該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。
??實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
??1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
??2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
??3.______________________________________________________________.
??第三條 土地使用權性質(zhì)。
??該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
??第四條 價格。
??按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
??第五條 付款方式。
??買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
??第六條 交付期限。
??出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
??第七條 買受方逾期付款的違約責任。
??買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。
??1.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
??2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??3.______________________________________________________________.
??第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。
??除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第 __________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。
??1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
??2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??3.______________________________________________________________.
??第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。
??在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。
??第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
??第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
??第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
??第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
??第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
??第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
??出賣方(簽章)：
??出賣方代理人(簽章)：
??______年______月______日
??買受方(簽章)：
??買受方代理人(簽章)：
??______年______月______日
購房合同格式范文模板（通用6篇）(篇四)
??出租人：_________________________
??承租人：_________________________
??北京市建設委員會
??北京市工商行政管理局
??二0xx年五月修訂
??合同編號：_______
??北京市房租租賃合同
??(經(jīng)紀機構居間成交版)
??出租人(甲方)：_______證件類型及編號_______________
??承租人(乙方)：_______證件類型及編號_______________
??居間人(丙方)：_______備案證明編號_________________
??房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
??__________________________，建筑面積________平方米，
購房合同格式范文模板（通用6篇）(篇五)
??出賣方：__________
??(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
??(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________
??地址：__________
??郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
??委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
??地址：__________郵政編碼：__________
??買受方：__________
??(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
??(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________
??地址：__________
??郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
??委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
??地址：__________郵政編碼：__________
??第一條 房屋的基本情況。
??出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________.
??第二條 房屋面積的特殊約定。
??本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
??該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。
??實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
??1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
??2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
??3.______________________________________________________________.
??第三條 土地使用權性質(zhì)。
??該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
??第四條 價格。
??按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
??第五條 付款方式。
??買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
??第六條 交付期限。
??出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
??第七條 買受方逾期付款的違約責任。
??買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。
??1.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
??2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??3.______________________________________________________________.
??第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。
??除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。
??1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
??2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??3.______________________________________________________________.
??第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。
??在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。
??第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
??第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
??第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
??第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
??第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
??第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
??出賣方(簽章)：
??出賣方代理人(簽章)：
??______年______月______日
??買受方(簽章)：
??買受方代理人(簽章)：
??______年______月______日
??ideng_f;">甲方：
??乙方：
??甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
??一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。
??二、 出資金額、出資比例
??甲方出資 元人民幣。
??乙方出資 元人民幣。
??甲方、乙方各出資50% .
??三、 產(chǎn)權比例
??甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權。
??四、 物業(yè)考察、購買
??甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。
??五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
??甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
??委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
??六、 房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管
??所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
??七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% .
??八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，
??但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。
??九、 購置物業(yè)稅費承擔
??購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付;
??十、 物權行使
??甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有
??一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
??十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使
??如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧
??損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%.在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;
??如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。
??十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
??1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由
??甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;
??2、主貸人為乙方 先生;
??3、按揭貸款的期限為 年;
??4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%.
??十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。
??十四、 適用法律
??本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
??十五、 本協(xié)議變更或解除
??1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
??2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
??3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
??十六、 爭議解決辦法
??凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
??十七、 違約責任：
??甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
??十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
??十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
??二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
??甲方：
??國藉：
??住址：
??身份證號：
??電話：
??通訊地址：
??郵編：
??乙方：
??國藉：
??住址：
??身份證號：
??電話：
??通訊地址：
??郵編：
??xxxx年xx月xx日
??ideng_f;">甲方：
??乙方：
??甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
??一、甲方與XX市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書，甲方被安置在XX區(qū)X號地塊XX號樓X單元X層XX側(cè)69.76平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側(cè)房屋70.16平方米房屋在同一安置協(xié)議中?，F(xiàn)甲方將01側(cè)69.76平方米房屋出售給乙方，售價17.5萬元，大寫壹拾柒萬伍仟元整。
??二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向XX市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方，乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側(cè)的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。(過戶費用乙方承擔)
??三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。
??四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產(chǎn)權辦理。應當向乙方交付房屋產(chǎn)權證書。并根據(jù)乙方的要求，在7日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機關辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。
??五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金5萬元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續(xù)主張損失。
??甲方：
??乙方：
??年 月 日
購房合同格式范文模板（通用6篇）(篇六)
??甲方：身份證號碼：
??乙方：身份證號碼：
??經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，特簽訂以下合同：
??一、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米，位于第層套)以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。
??二、甲方:
??1、水電安裝到戶(入戶的相關費用由乙方承擔)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。
??2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。
??3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。
??4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切后果均由甲方承擔。
??5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。
??三、乙方:
??1、保證按要求付清房款。
??2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。
??3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。
??四、違約責任
??1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。
??2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。
??五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
??甲方(簽字)：乙方(簽字)：
??年月日
??出賣人(甲方)：
??身份證號碼：
??買受人(乙方)：
??身份證號碼：
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
??一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)
??二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
??三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
??四、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
??五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
??六、違約責任
??1、甲方應當于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
??2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
??3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
??4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
??5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
??七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
??1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
??2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。
??八、其他約定
??九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
??十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
??甲方：______________乙方：______________
??___年__月__日___年__月__日
??見證人：___年__月__日
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