合同無處不在，合同用于各種地方，各種場所。合同有利于保護(hù)雙方的利益，雙方都遵守合同里所寫的東西。那么，你對合同了解多少呢?下面是由出國留學(xué)網(wǎng)編輯為大家整理的“民間房屋買賣合同范本精選”，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。
民間房屋買賣合同范本精選(一)
甲方(出賣方)：___________身份證號碼：_____________________
乙方(購買方)：___________身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
第一條
甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積________平方米)出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn)。
第二條
本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
第三條
本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條
本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
第五條
違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期_______天按房價總額千分之_______計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之_______計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
第六條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向_____區(qū)人民法院起訴。
第七條
其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條
本合同一式_______份，甲乙方各執(zhí)_______份，見證人各_______份。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：____________________
簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日
民間房屋買賣合同范本精選(二)
甲方(出賣方):______身份證號:____________地址:____________________
乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
第一條:房屋基本情況
一、甲方售賣房屋座落：________幢________號________室________號，建筑結(jié)構(gòu)總層________，建筑面積(平方)房屋用途為________________，房屋建成年份：________________________________年。
二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________。
第二條，房屋的其他情況
一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
二、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
三、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
3、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條價格與費(fèi)用
一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;
2.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。
二、房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
1、一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
2、分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
3、貸款支付：_______。
4、其它方式：
第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
3._____________________________________________________。
第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況。
第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守本合同未盡事項(xiàng),可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第八條本合同一式_______份,甲,乙雙方各執(zhí)_______份,市房地產(chǎn)交易管理部門_______份。
第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為：________________。
第十條其它約定事項(xiàng)：
出賣方：________________________買受方：________________________
本人(簽字或蓋章)：________________本人(簽字或蓋章)：________________
法定代表人(簽字或蓋章)：___________法定代表人(簽字或蓋章)：________
法定代理人(簽字或蓋章)：________法定代理人(簽字或蓋章)：________
委托代理人(簽字或蓋章)：________委托代理人(簽字或蓋章)：________
簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
打印人：__________________打印日期：______年___月___日
民間房屋買賣合同范本精選(三)
賣方(以下稱甲方)：_________________________
賣方(以下稱乙方)：_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、房屋情況
1、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道____________________，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
三、房屋價格
本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
四、付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
五、房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。
六、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期_____日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)_____個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款___%違約金。
七、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期_____日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達(dá)_____個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價__%的違約金。
八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付____元的違約金。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
________年________月_______日________年________月_______日
民間房屋買賣合同范本精選(四)
合同編號：______________
賣方(以下簡稱甲方)姓名：______________ 電話：______________
地址：______________ 郵編：______________
買方(以下簡稱乙方)姓名：______________ 電話：______________
地址：______________ 郵編：______________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)：坐落于______________;位于第______________層，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積______________平方米(其中套內(nèi)面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米)，房屋用途為 ______________;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為:______________ 。
第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為________;土地使用權(quán)年限制_____年___月___日至____年__月__日止。(以劃撥方式)取得土地使用權(quán)的，甲方保證該房屋可以過戶轉(zhuǎn)讓，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，承擔(dān)補(bǔ)繳政府相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、土地收益金等費(fèi)用，乙方無須承擔(dān)補(bǔ)辦土地權(quán)屬性質(zhì)變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。
第三條 價格。
該房屋售價為人民幣每平方米______________元，總金額為人民幣______________元(大寫： ______________)
第四條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)向甲方支付全部價款人民幣_____元，其中 元用于償還甲方于_____年___月___日的借款，借款劃入______________：開戶行 ______________，姓名 ______________，帳號______________ 。剩余款項(xiàng)劃入甲方個人賬戶，開戶行 ，姓名 ，帳號______________。
第五條 交付期限。
甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋銷售價款后______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，同時將該房屋交付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，違約金按每日______計(jì)算。
第七條 甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)及逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，就愛房如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋過戶并移交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，違約金按每日______計(jì)算。
第八條 甲方委托________________________全權(quán)辦理房屋買賣手續(xù)。
第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何法律糾紛，包括但不限于有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金糾
紛等，前述糾紛甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)解決，否則，造成本合同不能履行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方交納。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院起訴。
第十二條 本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
身份證號：______________ 身份證號：______________
合同簽訂日期： _____年___月___日
合同簽訂及履行地：_____市_____區(qū)