去美國留學，大多數(shù)人都避免不了要租房，在美國租房子有什么法律常識呢？和出國留學網(wǎng)小編一起學學習吧！
1.可以口頭約定、但是最好還是簽合同
在美國租房，口頭約定也是具有法律效益的，雖然這樣說，但是我們都知道口說無憑，況且在異國他鄉(xiāng)，還是簽合同是一個最好的保障
2.一起合租的人走了一個，房東把本來該他給的房租分到其他人身上合理嗎？
這得分情況來看，如果你們是一起來租的房子，然后其中一個中途不租了，房東把房租平分給你們是合法的；當然如果你是中途加入進去的，房東是不會有這樣的要求的。
3.有幾種房租合約
在美國租房和國內(nèi)也差不多，就是分為短期租房和長期租房兩種，只要簽了合約，里面的內(nèi)容都不能擅自修改，你沒有違反合約，房東就不能趕你走，除非你們雙方同意。
4.租房需要支付什么費用
你和房東或者中介合約時，他們有權利要求你支付以下費用：預先支付最后一月的房租，押金，清潔費或信用背景調查費。
當然一般可能還會向你索要押金，在你合約到期的前3個星期，房東會退還及解釋押金的情況，比如說你的清潔費、破損物品修理費等都會從押金里面扣除。
5.房東有什么權利
房東把房子租給你時，合約上寫的大多就是他權利的體現(xiàn)，比如定時交租、不準養(yǎng)動物等。
6.你有什么權利
如果合約上面沒有寫不可出租，你可以找人還和你合作，但是出現(xiàn)的任何問題你要負責。
房子環(huán)境不好，你可以直接申請退房或者免費修理，比如漏水、有老鼠蟑螂等。
7.你的東西被偷了，房東會負責嗎？
一般情況下都不是房東不會賠償?shù)?，除非他置之不理，那他就需要負責任?BR> 8.被拒絕租房怎么辦？
房東可以你的信用，或者所你養(yǎng)寵物等來拒絕你，但是不能以你是留學生或者你的民族來拒絕，這是構成歧視行為的。
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