去美國(guó)留學(xué)，大多數(shù)人都避免不了要租房，在美國(guó)租房子有什么法律常識(shí)呢？和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編一起學(xué)學(xué)習(xí)吧！
1.可以口頭約定、但是最好還是簽合同
在美國(guó)租房，口頭約定也是具有法律效益的，雖然這樣說(shuō)，但是我們都知道口說(shuō)無(wú)憑，況且在異國(guó)他鄉(xiāng)，還是簽合同是一個(gè)最好的保障
2.一起合租的人走了一個(gè)，房東把本來(lái)該他給的房租分到其他人身上合理嗎？
這得分情況來(lái)看，如果你們是一起來(lái)租的房子，然后其中一個(gè)中途不租了，房東把房租平分給你們是合法的；當(dāng)然如果你是中途加入進(jìn)去的，房東是不會(huì)有這樣的要求的。
3.有幾種房租合約
在美國(guó)租房和國(guó)內(nèi)也差不多，就是分為短期租房和長(zhǎng)期租房?jī)煞N，只要簽了合約，里面的內(nèi)容都不能擅自修改，你沒(méi)有違反合約，房東就不能趕你走，除非你們雙方同意。
4.租房需要支付什么費(fèi)用
你和房東或者中介合約時(shí)，他們有權(quán)利要求你支付以下費(fèi)用：預(yù)先支付最后一月的房租，押金，清潔費(fèi)或信用背景調(diào)查費(fèi)。
當(dāng)然一般可能還會(huì)向你索要押金，在你合約到期的前3個(gè)星期，房東會(huì)退還及解釋押金的情況，比如說(shuō)你的清潔費(fèi)、破損物品修理費(fèi)等都會(huì)從押金里面扣除。
5.房東有什么權(quán)利
房東把房子租給你時(shí)，合約上寫(xiě)的大多就是他權(quán)利的體現(xiàn)，比如定時(shí)交租、不準(zhǔn)養(yǎng)動(dòng)物等。
6.你有什么權(quán)利
如果合約上面沒(méi)有寫(xiě)不可出租，你可以找人還和你合作，但是出現(xiàn)的任何問(wèn)題你要負(fù)責(zé)。
房子環(huán)境不好，你可以直接申請(qǐng)退房或者免費(fèi)修理，比如漏水、有老鼠蟑螂等。
7.你的東西被偷了，房東會(huì)負(fù)責(zé)嗎？
一般情況下都不是房東不會(huì)賠償?shù)?，除非他置之不理，那他就需要?fù)責(zé)任。
8.被拒絕租房怎么辦？
房東可以你的信用，或者所你養(yǎng)寵物等來(lái)拒絕你，但是不能以你是留學(xué)生或者你的民族來(lái)拒絕，這是構(gòu)成歧視行為的。
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