出國(guó)留學(xué)難免會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題，更何況在澳洲租房。更貼近本地人的生活，也意味著更多的煩惱，那么接下來(lái)就和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來(lái)看看澳洲租房可能遇到哪些麻煩？
鄰居太吵
這種情況還挺常見的，有的舍友晝伏夜出，晚上會(huì)很吵鬧，尤其是年輕人，可能比較會(huì)玩，會(huì)影響到自己休息，網(wǎng)上常有人轉(zhuǎn)讓自己在學(xué)生公寓的合同，很多都是因?yàn)橛谐臭[的鄰居。
怎么辦 ：
在澳洲，公寓樓的噪聲污染是有嚴(yán)格時(shí)間規(guī)定的。每個(gè)洲的規(guī)定都不一樣，但一般12點(diǎn)以后就不允許擾民了，如果還有噪聲擾民，你可以：
1. 直接溝通（注意溝通技巧）；
2. 找大樓物業(yè)經(jīng)理；
3. 報(bào)警（有效率很低，警察太少）
被房東趕出去
在澳洲，有些小伙伴會(huì)遇到被房東趕出去的情況，有些是自己沒有遵守租房的規(guī)則，有些是房東無(wú)理取鬧。
怎么辦：
不管是哪種情況，房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個(gè)星期通知，更不允許房東把房客東西直接扔出屋外。
遇到這種情況，請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)，比如維州就聯(lián)系維州消費(fèi)者事務(wù)署，這一機(jī)構(gòu)工作的其中一項(xiàng)就是“調(diào)解租戶和房東之間的糾紛”。
對(duì)于很多不太懂英文的消費(fèi)者，也可以選擇中文翻譯服務(wù)。
真實(shí)情況和照片不一樣
對(duì)于很多澳洲新生來(lái)說(shuō)，很容易掉進(jìn)這個(gè)坑，在網(wǎng)上看評(píng)價(jià)和圖片都不錯(cuò)，然后就定下來(lái)了，結(jié)果去澳洲一看，根本不是一回事，而且交通也沒有說(shuō)的那么便利。
怎么辦：
一定要實(shí)地看房！一定要實(shí)地看房！一定要實(shí)地看房！自己不能實(shí)地看房可以在澳洲找個(gè)靠譜的師兄師姐幫忙看一下，嫌麻煩就直接短租，去了再說(shuō)。
施工好吵
澳洲新建公寓越來(lái)越多，如果你住在CBD，難免出現(xiàn)隔壁大樓施工的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，高層公寓的施工公司都很規(guī)范，會(huì)嚴(yán)格遵守，澳洲人也不會(huì)那么勤快早早起來(lái)開工。一般不會(huì)打擾到你，只是如果你要睡懶覺，那就煎熬了！
怎么辦：
要么早起要么搬！
室內(nèi)空氣不流通
現(xiàn)在澳洲很多新建的公寓的窗戶和陽(yáng)臺(tái)門都必須完全不通風(fēng)，空氣流通很差。
特別是衛(wèi)生間，濕氣比較重，霉菌容易生長(zhǎng)，長(zhǎng)久了就會(huì)容易生病。
怎么辦：
公寓的衛(wèi)生間和沖涼房設(shè)計(jì)要求中一般都有換氣扇，建議白天多開一下，一個(gè)月也就多十來(lái)塊錢的電費(fèi)。
入室盜竊
住公寓較好的一點(diǎn)就是安全，很多公寓都有門禁甚至有樓層門禁，但是也不排除盜竊的可能。
怎么辦：
時(shí)刻鎖好門！鎖好門！鎖好門！
騙押金
騙押金在澳洲租房圈已經(jīng)不是新鮮事了，一般來(lái)說(shuō)，他們有兩種操作：
1.多收押金，澳洲押金一般是4周的房租，但是有些房東會(huì)讓你多交押金
2.以損壞物品為由不退還押金
怎么辦：
租房前，一定要和房東簽訂租房合同，并且房東只有將押金交至住宅租賃押金管理局，并提供一份填寫完畢的《押金投管表》讓你簽字，還要編寫狀況報(bào)告，注明房屋的一般狀況后，你才能把押金給他。
另外千萬(wàn)記得，一般是轉(zhuǎn)賬，如果一定要現(xiàn)金繳費(fèi)，請(qǐng)一定要向房東索要收據(jù)，這樣才有你的轉(zhuǎn)賬證明，以后要發(fā)生什么事情就有證據(jù)。