在校租房是許多在加拿大留學(xué)生都要面對的事情，因?yàn)楦鞔笤盒５膶W(xué)生宿舍有限，不是所有人都能夠申請到的。接下來和出國留學(xué)網(wǎng)小編一起來看看加拿大留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)。
首先來看看房屋的類型。
公寓類又分為student residence，apartment和condo。
加拿大很多城市，比如滑鐵盧，目前都有專門對學(xué)生出租學(xué)生公寓 （student residence）。學(xué)生公寓一般都比校內(nèi)公寓設(shè)施更齊全，類似 于apartment，位置靠近校區(qū)，申請流程簡單。性價比非常高。當(dāng)然，選擇公寓 （apartment）入住同學(xué)也不在少數(shù)。
對于那些對住房需求較高同學(xué)，除了apartment，在這強(qiáng)烈給大家推薦condo（酒店式公寓）。此類公寓一般都會在交通便利，生活方便地段， 深受留學(xué)生喜愛。并且condo還會對住戶免費(fèi)開放例如游泳池，健身房等等設(shè)施，但是價格也不便宜哦。Condo缺點(diǎn)是，房東大多數(shù)都是私人房東，對 租客要求就會有所不同。如果要求提供工作證明，信用報告等等，對于初到加拿大同學(xué)來說就十分困難。不過房東一般是會要求國際留學(xué)生支付幾個月租金作 為押金來解決這個問題。
如果你選擇別墅，住房面積會更大，也會更加舒適。而且跟國內(nèi)不同，加拿大house反而比公寓更便宜。而且在加拿大住公寓，基本上都是得自己買家具，但house有很多房東都會提供基本家具。
在加拿大，house也分為很多種，但最常見還是獨(dú)立屋（single house）和國內(nèi)常說聯(lián)排別墅（townhouse）。當(dāng)然了，居住在 house里，就避免不了冬天鏟雪，夏天割草勞動。不過，你也可以選擇專門公司上門來替你做這些事情。此外，house一般是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，所以隔音效果 不是很好，這點(diǎn)需要格外注意。
接著來看看租房需要哪些材料。
1. 個人基本資料（異鄉(xiāng)好居公寓申請表）
2. 信用卡（繳納申請費(fèi)時公寓方會要求）
3. 護(hù)照首頁（帶照片和簽字頁）掃描件
4. 擔(dān)保人信息（加拿大公民，25歲以上，有全職工作）
5. 公寓方可能會要求預(yù)付半年房租
9. Key deposit 具體金額依據(jù)公寓要求不同 （一般100-200加幣）
10. 某些加拿大公寓不接受電匯轉(zhuǎn)賬，只接受加拿大當(dāng)?shù)劂y行支票或匯票，建議找當(dāng)?shù)赜H屬或朋友幫忙
最后來看看租房的注意事項(xiàng)。
1、留意黑心房東
在加拿大，黑心房東并不少見。他們很擅長利用大家人生地不熟的狀態(tài)損害大家的利益，所以大家在簽合同前一定要多看幾家，避免被騙。
2、入住前在房間各處拍照留證據(jù)
加拿大留學(xué)租房要注意哪些事項(xiàng)？學(xué)生在搬進(jìn)房屋時要認(rèn)真檢查所有家具以及墻體是否有損壞，拍照留底以免發(fā)生糾紛。你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
3、必須清楚知道租賃合同期限
加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，即便后期與房東協(xié)商縮短租期，也不會低于三個月。
4、合租要商定租金并觀察治安狀況
如果大家想要合租，要提前商量好價格，并且了解對方的文化習(xí)慣，避免發(fā)生糾紛。在租房前，還要了解周邊的治安狀況，以防止出現(xiàn)意外。
5、了解清楚條款
雖然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，以及房東的相關(guān)情況。如果是一房兩租，則要知道租賃條款，房東的文件是否齊全。
6、付房租時要保留收據(jù)，報稅時可以用來退稅。
7、簽租約時要特別留心附加說明部分
你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。
8、保護(hù)自己的合法權(quán)益
作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。