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2Z204010 建設(shè)工程合同制度
【習(xí)題】根據(jù)《合同法》，應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同有( )。
A.建筑工程勘察合同
B.委托合同
C.建筑工程施工合同
D.承攬合同
E.建筑工程設(shè)計合同
【答案】ACE
【解析】建設(shè)工程合同應(yīng)采用書面形式，建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計、施工合同因此ACE正確法律未對委托合同和承攬合同的形式做強制性規(guī)定，可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，所以，不選BD。
【習(xí)題】下列合同各項內(nèi)容中，不屬于合同主要條款的是( )。
A.價款或者報酬
B.保險條款
C.履行期限、地點和方式
D.當(dāng)事人的名稱
【答案】B
【解析】根據(jù)《合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。
保險條款不是合同的必備條款。因此應(yīng)當(dāng)選擇B。
【習(xí)題】建設(shè)工程施工合同中，承包人的主要義務(wù)有( )。
A.自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工
B.及時驗收隱蔽工程
C.提供必要的施工條件
D.交付竣工驗收合格的建設(shè)工程
E.無償修理質(zhì)量不合格的建設(shè)工程
【答案】ADE
【解析】承包人的主要義務(wù)：(1)不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程;(2)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工;(3)接受發(fā)包人有關(guān)檢查;(4)交付竣工驗收合格的建設(shè)工程;(5)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。
【習(xí)題】建設(shè)工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期為( )。
A.提交驗收報告之日
B.建設(shè)工程完工之日
C.占有建設(shè)工程之日
D.竣工驗收合格之日
【答案】C
【解析】2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
【習(xí)題】承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，竣工日期是( )。
A.以合同約定的竣工日期為準(zhǔn)
B.相應(yīng)順延
C.以承包人提交竣工報告之日為準(zhǔn)
D.以實際通過的竣工驗收之日為準(zhǔn)
【答案】C
【解析】2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
【習(xí)題】建設(shè)工程施工合同對付款時間沒有約定或者約定不明，則應(yīng)付款時間為( )。
A.建設(shè)價款確定之日
B.建設(shè)工程已竣工驗收的，為竣工驗收合格之日
C.建設(shè)工程未交付的，工程款價也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日
D.建設(shè)工程未交付的，為竣工結(jié)算完成之日
【答案】C
【解析】當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：(1)建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之曰;(3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
【習(xí)題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。關(guān)于解決工程價款結(jié)算爭議的說法，正確的是( )。
A.欠付工程款的利息從當(dāng)事人起訴之日起算
B.當(dāng)事人約定墊資利息，承包人請求按照約定支付利息的，不予支持
C.建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限自轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日起計算
D.當(dāng)事人對欠付工程款利息計付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的是同期同類貸款利率計息
【答案】D
【解析】
A錯誤。利息從應(yīng)付工程價款之日計付。
B錯誤。D正確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。
C錯誤。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。
【習(xí)題】關(guān)于墊資的說法，正確的是( )。
A.法律、行政法規(guī)明確禁止墊資行為
B.墊資的法律性質(zhì)是工程欠款
C.當(dāng)事人對墊資利息未作約定的，法院不予支持利息
D.當(dāng)事人約定墊資利息的，其利率最高為同期銀行貸款利率的4倍
【答案】C
【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。
當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊贅利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
【習(xí)題】某建筑公司與某開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，合同約定由建筑公司預(yù)先墊付20%的工程款，但沒有約定利息的計算方法。后兩天公司就工程款支付發(fā)生爭議，建筑公司訴訟至人民法院，要求開發(fā)公司支付工程款并償還墊付工程款的利息，人民法院應(yīng)( )。
A.對該訴訟請求全部予以支持
B.對工程款請求訴訟予以支持，對利息訴訟請求不予支持
C.對該訴訟請求全部不予支持
D.對工程款請求訴訟不予支持，對利息訴訟請求予以支持
【答案】B
【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條規(guī)定，當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
【習(xí)題】關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是( )。
A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已經(jīng)交付夠買商品房大部分款項的消費者
B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)
C.優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪艘虬l(fā)包人違約所造成的的損失
D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年
【答案】B
【解析】
A錯誤，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。
C錯誤，建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
D錯誤，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月。
【習(xí)題】根據(jù)《合同法》，違約方承擔(dān)賠償損失的構(gòu)成要件包括( )。
A.具有違約行為
B.具有違法目的
C.造成損失后果
D.違約方有過錯，或雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)擔(dān)賠償
E.違約行為與損害后果之間存在因果關(guān)系
【答案】ACDE
【解析】承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件是：(1)具有違約行為;(2)造成損失后果;(3)違約行為與財產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;(4)違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償因此，選擇ACDE。
【習(xí)題】關(guān)于建設(shè)工程合同一方違約后，另一方采取措施防止損失擴大的說法，正確的是( )。
A.接到違約方的通知后，守約方應(yīng)當(dāng)及時采取措施防止損失擴大
B.守約方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，可以就擴大的損失要求賠償
C.當(dāng)事人因防止擴大而支出的合理費用，由自己承擔(dān)
D.未接到違約方的通知，守約方無需采取措施防止損失擴大
【答案】A
【解析】《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。對于當(dāng)事人一方違反合同的，另一方不能任憑損失的擴大，在接到對方的通知后，應(yīng)當(dāng)及時采取措施防止損失擴大，即使沒有接到對方通知，也應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施;如果沒有及時采取措施致使損失擴大的，無權(quán)就擴大的損失部分請求賠償。
【習(xí)題】下列建設(shè)工程合同中，屬于無效合同的有( )。
A.施工企業(yè)超越資質(zhì)等級訂立的合同
B.發(fā)包人脅迫施工企業(yè)訂立的合同
C.沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的合同
D.供應(yīng)商欺詐施工單位訂立的采購合同
E.施工企業(yè)與發(fā)包人訂立的重大誤解合同
【答案】AC
【解析】《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
【習(xí)題】下列建設(shè)工程施工合同中，屬于無效的有( )。
A.承包人對工程內(nèi)容有重大誤解訂立的
B.未取得相應(yīng)施工企業(yè)資質(zhì)的承包人訂立的
C.建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)訂立的
D.承包人脅迫發(fā)包人訂立的
E.總承包人將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給他人訂立的
【答案】BCE
【解析】《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
建設(shè)工程施工合同無效的情形：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。同時還規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。
【習(xí)題】關(guān)于無效施工合同工程款結(jié)算的說法，正確的是( )。
A.施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，不予支持
B.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持
C.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持
D.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，不予支持
【答案】C
【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;
(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
【習(xí)題】乙施工企業(yè)租用甲建設(shè)單位的設(shè)備后擅自將該設(shè)備出售給了丙公司，甲知悉此事后，與乙商議以該設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價格抵消了部分工程款。關(guān)于乙丙之間設(shè)備買賣合同效力的說法，正確的是( )。
A.效力待定
B.有效
C.部分有效
D.可撤銷
【答案】B
【解析】本題考查的是效力待定合同中的無權(quán)處分后取得處分權(quán)的問題。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
【習(xí)題】乙施工企業(yè)向甲建設(shè)單位主張支付工程款，甲以工程質(zhì)量不合格為由拒絕支付。乙將其工程款的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了甲。丙向甲主張該債權(quán)時，甲仍以質(zhì)量原因拒絕支付。關(guān)于該案中債權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法，正確的是( )。
A.乙的債權(quán)屬于法定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)
B.甲可以向丙行使因質(zhì)量原因拒絕支付的抗辯
C.乙轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲同意
D.乙轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知可以不用通知甲
【答案】B
【解析】《合同法》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。《合同法》規(guī)定，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
【習(xí)題】下列施工合同中，屬于可撤銷合同的有( )。
A.施工合同訂立時，工程款支付條款顯失公平
B.另行簽訂的與備案中標(biāo)合同的實質(zhì)性內(nèi)容不一致
C.承包人對工程價款有重大誤解的
D.發(fā)包人脅迫承包人簽訂的
E.承包人將部分工程違法分包的
【答案】AC
【解析】A、C正確、D錯誤當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：(1)因重大誤解訂立的。(2)在訂立合同時顯失公平的。(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
B錯誤，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。招標(biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同的行為屬違法行為，所簽訂的合同是無效合同。
E錯誤，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。
【習(xí)題】根據(jù)《合同法》，合同權(quán)利義務(wù)終止的情形為( )。
A.債務(wù)人依法將標(biāo)的物抵押
B.合同解除
C.債務(wù)相互抵消
D.債權(quán)人依法將標(biāo)的物提存
E.債權(quán)人免除債務(wù)
【答案】BCE
【解析】《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)相互抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除債務(wù);(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形因此，選擇BCE。
債務(wù)人依法將標(biāo)的物進行抵押不是合同終止的情形，不選A。
D選項錯在應(yīng)該是債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存，不是債權(quán)人。
【習(xí)題】關(guān)于合同解除的說法，正確的是( )。
A.合同約定的期限內(nèi)承包人沒有完工，發(fā)包人可以解除
B.承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人可以解除
C.發(fā)包人未按約定支付工程價款，承包人可以解除
D.承包人已經(jīng)完工的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人可以解除
【答案】B
【解析】承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)未按約定支付工程價款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的;(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
【習(xí)題】甲施工企業(yè)有一輛里程表存在故障的工程用車，該車實際行駛里程8萬公里，市場價格約為16萬元，里程表顯示行駛里程為4萬公里。甲明知上述情況存在，仍將該車以23萬元價格賣給了乙施工企業(yè)，乙知情后訴至法院。乙的下列訴訟請求可以獲得支持的是( )。
A.請求減少價款至16萬元
B.以欺詐為由請求解除合同
C.以重大誤解為由請求撤銷合同
D.請求甲承擔(dān)締約過失責(zé)任
【答案】A
【解析】一方以欺詐手段所簽訂的合同屬于可變更、可撤銷合同。
A正確，A屬于請求變更合同。
B錯誤，當(dāng)事人可以請求撤銷合同，但撤銷合同不等于解除合同。
C錯誤?！逗贤ā芬?guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：(1)因重大誤解訂立的。(2)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。本條情形是欺詐而非重大誤解。
D錯誤。本題也不屬于締約過失的情形。締約過失是指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因違背其依據(jù)誠實信用原則所應(yīng)負有的義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人信賴的利益遭受損失，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況。
【習(xí)題】甲與乙訂立了一份施工項目的材料采購合同，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬元。甲因?qū)⑹┕げ牧狭碣u他人而無法向乙完成交付，在乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是( )。
A.請求甲支付違約金6萬元
B.請求甲雙倍返還定金8萬元
C.請求甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬元
D.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元
【答案】C
【解析】本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。當(dāng)事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。而違約后，選擇定金條款，可以索賠雙倍的定金，為8萬，選擇違約金條款，可以要求返還定金，為10萬、所以選擇違約金條款更能保護自己的利益。
【習(xí)題】甲公司與乙公司訂立了一份建材買賣合同，乙按約定向甲支付了定金4萬元，合同約定如任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6萬元。交貨日期屆滿，甲無法支付該建材，乙訴至法院提出的如下訴訟請求中，既能最大的限度保護自己的利益，又能獲得支持的是( )。
A.請求甲雙倍返還定金8萬元
B.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元
C.請求甲支付違約金6萬元
D.請求甲支付違約金6萬元，同時請求甲返還支付的定金4萬元
【答案】D
【解析】既約定定金又約定違約金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款(只能二選一)。甲方是違約方，同時是收受定金的一方。如乙方選擇定金，甲方應(yīng)雙倍返還定金，即8萬元;如乙方選擇違約金，甲方應(yīng)向乙方支付6萬元違約金，同時向乙方返還收受的4萬元定金，共計10萬元。因此，乙方如想最大限度保護自己的利益，應(yīng)選擇主張違約金。
【習(xí)題】關(guān)于定金的說法，正確的是( )。
A.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價款
B.訂金與定金的法律效果相同
C.定金超過合同金額的20%，則定金無效
D.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保
【答案】D
【解析】A錯誤，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;B錯誤，定金具有擔(dān)保效力，訂金沒有擔(dān)保效力，只是作為預(yù)付款使用;C錯誤，超過20%部分的定金，沒有雙倍返還的擔(dān)保效力，但是可以作為預(yù)付款使用;20%以內(nèi)的訂金，具有擔(dān)保效力;D正確，定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保。
【習(xí)題】某施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的合同中約定了違約金5萬元，同時約定由施工企業(yè)支付供應(yīng)商定金4萬元。后來供應(yīng)商未能交貨，施工企業(yè)為最大限度維護自身利益，可以要求供應(yīng)商支付( )萬元。
A.13
B.9
C.8
D.5
【答案】B
【解析】此題是案例計算題。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。本題中，收受定金的一方是材料供應(yīng)商，違約的也是材料供應(yīng)商，施工方在主張違約責(zé)任是，如果主張定金，材料供應(yīng)商應(yīng)支付8萬元，如主張違約金，違約金5萬元加返還的定金4萬元，材料供應(yīng)商應(yīng)支付9萬元。
【習(xí)題】根據(jù)《合同法》，免除施工單位違約責(zé)任的情形有( )。
A.施工單位因安全事故隱患，被監(jiān)理工程責(zé)令暫停施工，致使工期延誤
B.因拖欠農(nóng)民工工資，部分農(nóng)民工停工抗議，致使工期延誤
C.地震導(dǎo)致已完工程被爆破拆除重建，造成建設(shè)單位費用增加
D.由于戰(zhàn)爭，施工單位暫停施工，致使工期延誤
E.因延遲履行而遭遇洪水，致使工期延誤
【答案】CD
【解析】違約責(zé)任的免責(zé)事由包括法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由法定免責(zé)事由僅指不可抗力，約定免責(zé)事由由雙方約定本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害和社會事件，社會事件一般指戰(zhàn)爭等因此，選擇C.D。
選項A、B錯誤，非不可抗力，也不是當(dāng)事人約定的免責(zé)事由。
選項E：錯誤，當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
【習(xí)題】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)主要由( )三部分組成。
A.總則、分則、附則
B.總則、通用條件、專有條件
C.合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款
D.總則、正文、附件
【答案】C
【解析】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，由合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款三部分組成。
【習(xí)題】關(guān)于合同示范文本的說法，正確的是( )。
A.示范文本能夠使合同的簽訂規(guī)范和條款完備
B.示范文本為強制使用的合同文本
C.示范文本是合同成立的前提
D.采用示范文本是合同生效的前提
【答案】A
【解析】合同示范文本對當(dāng)事人訂立合同起參考作用，但不要求當(dāng)事人必須采用合同示范文本，即合同的成立與生效同當(dāng)事人是否采用合同示范文本無直接關(guān)系。合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，但無法律強制性，為非強制性使用文本。
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