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2019年二級建造師法規(guī)知識模擬題及答案(8)
2Z201040~60
1【習(xí)題】下列物權(quán)種類中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是( )。
A.使用權(quán)
B.收益權(quán)
C.地役權(quán)
D.抵押權(quán)
【答案】D
【解析】ABC三個(gè)選項(xiàng)為用益物權(quán)。
2【習(xí)題】下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是( )。
A.船舶抵押權(quán)
B.房屋租賃權(quán)
C.土地所有權(quán)
D.建設(shè)用地使用權(quán)
【答案】D
【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
3【習(xí)題】關(guān)于土地權(quán)屬的說法，正確的有( )。
A.城市郊區(qū)的土地歸國家所有
B.自留地歸集體所有
C.城市市區(qū)土地歸國家所有
D.農(nóng)村土地均歸集體所有
E.宅基地歸農(nóng)民個(gè)人所有
【答案】BC
【解析】
A錯(cuò)誤，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。
B正確，E錯(cuò)誤，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
C正確，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
D錯(cuò)誤，錯(cuò)在“均”字，因?yàn)榉梢?guī)定屬于國家所有的除外。
4【習(xí)題】建設(shè)用地使用權(quán)自( )時(shí)建立。
A.土地交付
B.轉(zhuǎn)讓
C.登記
D.支付出讓金
【答案】C
【解析】
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
5【習(xí)題】下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述，正確的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在國家所有的土地上
B.建設(shè)用地使用權(quán)可設(shè)立于國家或集體所有的土地上
C.建設(shè)用地使用權(quán)自公證時(shí)設(shè)立
D.建設(shè)用地使用權(quán)是無期限物權(quán)
【答案】A
【解析】
A對，B錯(cuò)，建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。C錯(cuò)，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。D錯(cuò)，建設(shè)用地使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
6【習(xí)題】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)只可以在地上設(shè)立
B.建設(shè)用地使用權(quán)因出讓合同生效而設(shè)立
C.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期
D.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地
E.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或劃撥的方式
【答案】CDE
【解析】A選項(xiàng)錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
B選項(xiàng)錯(cuò)誤，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。
C選項(xiàng)正確，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
D選項(xiàng)正確，建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。
E選項(xiàng)正確，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。
7【習(xí)題】關(guān)于地役權(quán)，下列表述正確的是( )。
A.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同
B.地役權(quán)合同應(yīng)包括解決爭議的方法
C.地役權(quán)自地役權(quán)合同簽訂時(shí)設(shè)立
D.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
E.未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
【答案】ADE
【解析】設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
地役權(quán)合同一般包括下列條款：(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)費(fèi)用及其支付方式;(6)解決爭議的方法。“一般”與“應(yīng)”意境相差較大，不建議選B。
8【習(xí)題】甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)的住戶觀景的需要，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景。合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)。后來，甲公司將A塊地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司。關(guān)于A地塊權(quán)利的說法，正確的是( )。
A.甲公司對乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)
B.甲公司對乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)
C.甲公司約定的權(quán)利自合同公證后獲得
D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項(xiàng)權(quán)利
【答案】A
【解析】
選項(xiàng)A：正確。地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利甲乙之間設(shè)立的是地役權(quán)。
選項(xiàng)B：錯(cuò)誤。甲乙之間設(shè)立的是地役權(quán)，而非擔(dān)保物權(quán)。
選項(xiàng)C：錯(cuò)誤。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。公證和登記都不是地役權(quán)設(shè)立的條件。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
選項(xiàng)D：錯(cuò)誤。除當(dāng)事人另有約定外，需役地或地役權(quán)上的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)不消滅，隨之轉(zhuǎn)讓。因此，甲公司將需役地上的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，丙公司享有地役權(quán)。
9【習(xí)題】根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為( )。
A.合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效
B.合同自成立時(shí)生效
C.未辦理登記合同無效
D.未辦理登記不影響合同效力
E.合同生效當(dāng)然發(fā)生效力
【答案】BD
10【習(xí)題】債的產(chǎn)生根據(jù)有( )。
A.合同
B.侵權(quán)
C.不當(dāng)?shù)美?BR> D.無因管理
E.支付價(jià)款
【答案】ABCD
【解析】建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美?BR> 11【習(xí)題】甲施工企業(yè)誤將應(yīng)支付給乙供應(yīng)商的貸款支付給了丙供應(yīng)商。關(guān)于這筆貸款的返還，丙與甲之間債的產(chǎn)生根據(jù)屬于( )。
A.不當(dāng)?shù)美?BR> B.侵權(quán)
C.合同
D.無因管理
【答案】A
【解析】不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。
12【習(xí)題】建筑物倒塌造成他人損害的，由( )承擔(dān)連帶責(zé)任。
A.所有人和建設(shè)單位
B.使用人和建設(shè)單位
C.建設(shè)單位和施工企業(yè)
D.管理人和施工企業(yè)
【答案】C
【解析】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
13【習(xí)題】關(guān)于施工合同中債權(quán)債務(wù)的說法，正確的有( )。
A.對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債務(wù)人，施工企業(yè)是債權(quán)人
B.施工合同中的債務(wù)包括完成施工任務(wù)和支付工程價(jià)款
C.對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工企業(yè)是債務(wù)人
D.對于支付工程價(jià)款，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工企業(yè)是債務(wù)人
E.對于支付工程價(jià)款，建設(shè)單位是債務(wù)人，施工企業(yè)是債權(quán)人
【答案】BCE
【解析】施工合同債是發(fā)生在建設(shè)單位和施工單位之間的債。施工合同的義務(wù)主要是完成施工任務(wù)和支付工程款。對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人;對于支付工程款，則相反。
14【習(xí)題】關(guān)于工程建設(shè)中債的說法，正確的有( )。
A.監(jiān)理單位要求存在重大安全隱患的工程暫停施工構(gòu)成侵權(quán)之債
B.投標(biāo)人給招標(biāo)人巨額賄賂騙取中標(biāo)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟?BR> C.勞務(wù)人員按照規(guī)定維修施工工具構(gòu)成無因管理之債
D.施工中的建筑物上墜落的磚塊造成他人損害構(gòu)成侵權(quán)之債
E.施工企業(yè)向設(shè)備商租賃起重機(jī)械構(gòu)成合同之債
【答案】DE
【解析】A錯(cuò)誤，監(jiān)理單位要求施工單位暫停施工，是建設(shè)單位的授權(quán)行為。
B錯(cuò)誤，不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系。
C錯(cuò)誤，無因管理，是指管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。而本題“按照規(guī)定”是有法定的義務(wù)的。
D正確，侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
E正確，材料設(shè)備買賣合同的訂立，會(huì)在施工單位與材料設(shè)備供應(yīng)商之間產(chǎn)生債的關(guān)系。
15【習(xí)題】關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)法律特征的說法，正確的是( )。
A.具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙重屬性
B.效力不受地域限制
C.僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律保護(hù)
D.不存在排他性
E.是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利
【答案】ACE
【解析】
(一)財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性
(二)專有性，知識產(chǎn)權(quán)同其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對的排他性。
(三)地域性，知識產(chǎn)權(quán)在空間上的效力并不是無限的，而要受到地域的限制，其效力只及于確認(rèn)和保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的一國法律所能及的地域內(nèi)。
(四)期限性，知識產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的保護(hù)，一旦超過法定期限，這一權(quán)利就自行消滅。
16【習(xí)題】使用他人知識產(chǎn)權(quán)必須經(jīng)權(quán)利人同意，這體現(xiàn)了知識產(chǎn)權(quán)的( )。
A.期限性
B.地域性
C.專有性
D.財(cái)務(wù)權(quán)和人身權(quán)的雙重性
【答案】C
【解析】知識產(chǎn)權(quán)的專有性：知識產(chǎn)權(quán)同其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對的排他性。權(quán)利人對智力成果享有專有權(quán)，其他人若要利用這一成果必須經(jīng)過權(quán)利人同意，否則構(gòu)成侵權(quán)。
【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
17【習(xí)題】下列事項(xiàng)中，屬于專利保護(hù)對象的是( )。
A.施工企業(yè)的名稱或標(biāo)志
B.施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件
C.施工企業(yè)編制的施工方案
D.施工企業(yè)發(fā)明的新技術(shù)
【答案】D
【解析】
專利法保護(hù)的對象就是專利權(quán)的客體，各國規(guī)定各不相同。我國《專利法》保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)
選項(xiàng)A：錯(cuò)誤。施工企業(yè)的名稱或標(biāo)志不由《專利法》保護(hù)，可以由《商標(biāo)法》保護(hù)。
選項(xiàng)B：錯(cuò)誤。施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件系作品，由《著作權(quán)法》保護(hù)。
選項(xiàng)C：錯(cuò)誤。施工企業(yè)編制的施工方案系作品，由《著作權(quán)法》保護(hù)。
選項(xiàng)D：正確。新技術(shù)是發(fā)明，由《專利法》保護(hù)。但本題的表述不甚嚴(yán)密，沒有確定該發(fā)明是經(jīng)審批后的。
18【習(xí)題】2014年6月10日，某施工企業(yè)委托某專利事務(wù)所申請發(fā)專利。6月12日該專利事務(wù)所向國家專利局郵寄申請文件，6月15日國家專利局收到該文件2014年6月16日，國家專利局作出授予發(fā)明專利權(quán)的決定并予以公告。該專利權(quán)屆滿的期限是( )。
A.2024年6月12日
B.2024年6月15日
C.2034年6月12日
D.2035年6月16日
【答案】C
【解析】
發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計(jì)算。國務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。
19【習(xí)題】關(guān)于注冊商標(biāo)有效期的說法，正確的是( )。
A.10年，自申請之日起計(jì)算
B.10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算
C.20年，自申請之日起計(jì)算
D.20年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算
【答案】B
【解析】注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算。
20【習(xí)題】某設(shè)計(jì)院指派本院工程師張某為某建設(shè)單位設(shè)計(jì)住宅樓，設(shè)計(jì)合同中沒有約定設(shè)計(jì)圖著作權(quán)的歸屬。該設(shè)計(jì)圖的著作權(quán)屬于( )。
A.張某
B.建設(shè)單位
C.設(shè)計(jì)院
D.建設(shè)單位和設(shè)計(jì)院共同所有
【答案】C
【解析】合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。本題有爭議，該圖紙同時(shí)屬于特殊職務(wù)作品，張某有署名權(quán)，也是著作權(quán)之一。
21【習(xí)題】甲公司是某混凝土預(yù)制構(gòu)件的專利權(quán)人，乙公司未經(jīng)授權(quán)制造和銷售該專利。甲發(fā)現(xiàn)后，對乙提起侵權(quán)之訴。經(jīng)查，乙共銷售侵權(quán)產(chǎn)品800件，因乙的行為，甲少銷售600件。甲銷售專利產(chǎn)品每件獲利2000元，乙銷售侵權(quán)產(chǎn)品每件獲利1000元。乙應(yīng)賠償甲( )。
A.60萬元
B.80萬元
C.120萬元
D.160萬元
【答案】C
【解析】賠償損失的數(shù)額有4種確定方法，(1)按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定;(2)實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定;(3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定;(4)權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費(fèi)均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。在本題中，權(quán)利人的實(shí)際損失是可以確定的，即減少的銷量乘以每件的售價(jià)。