對(duì)于要去泰國(guó)留學(xué)的小伙伴們來(lái)說(shuō)，找住宿也是非常費(fèi)心的，畢竟身在異國(guó)，居住環(huán)境是否安全價(jià)格是否合理都需要仔細(xì)認(rèn)真的考慮，下面和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起看看泰國(guó)留學(xué)租房要注意什么吧？
一、租房需考慮的因素
1.如何選擇合適的住宿類(lèi)型？
不管是來(lái)學(xué)習(xí)還是生活的小伙伴們，都希望自己在泰國(guó)的家能夠住的舒服、安全。在選擇住房的時(shí)候需要考慮很多因素：價(jià)格、地理位置、房屋類(lèi)型等等，如果選擇不當(dāng)，很容易被房東或房客騙，造成在金錢(qián)上的損失。
2.多聽(tīng)過(guò)來(lái)人經(jīng)驗(yàn)
大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生給你的建議值得采納，如果師兄師姐們住過(guò)，還能給你第一手的最真實(shí)的居住體驗(yàn)。如果你看房時(shí)，原房客正在居住，你也可以問(wèn)一下他的居住感受，他肯定是對(duì)房間的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)最了解的人。
3.合同所有細(xì)節(jié)認(rèn)真對(duì)待
大多數(shù)合同中都表明，如果終止合同，租客需要至少提前1個(gè)月給房東通知，有些可能要2個(gè)月，或是15天，都將明確地在合同中標(biāo)注，在簽合同前要仔細(xì)檢查后再簽字，一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，雙方溝通好，否則可能造成退房時(shí)的糾紛。請(qǐng)一定要詳細(xì)地閱讀租約（Lease）上的每一條，尤其是修改和外加的補(bǔ)充條款。租約必須一式兩份，房客必須注意自己收藏一份。付房租時(shí)還應(yīng)注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)。以及押金存放在RTBA的存放號(hào)碼。
4.房屋節(jié)能會(huì)影響到賬單
許多二房東在租房時(shí)會(huì)為租客交月賬單，也有一些合租的人平攤每月用水用電，在計(jì)算房屋月租時(shí)，千萬(wàn)不要忘記將月賬單納入考量，學(xué)生無(wú)需支付市政稅，日常要繳納：天然氣、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、水費(fèi)，家中有電視并觀看電視直播等費(fèi)用。
找房時(shí)記得查看節(jié)能分?jǐn)?shù)，分?jǐn)?shù)越高代表越低的月賬單；房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度；如果房屋窗戶(hù)裝置了雙層保暖玻璃，保暖效果更好。
二、租房渠道
1. 學(xué)校
一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇?？梢缘綄W(xué)校的官網(wǎng)上看相關(guān)的資料。學(xué)校里面也有雜志介紹相關(guān)的公寓。
2. 各種社交群
新生們可以在各種社交群查找里找到自己相關(guān)的學(xué)校?？梢匀ニ炎约簩W(xué)校的中英文名字或者是學(xué)校的英文簡(jiǎn)寫(xiě)。加學(xué)校的新老生群，里面也有一堆和你一樣想要找室友的同學(xué)。而且也可以互相聊天以便了解對(duì)方。
3. 學(xué)生會(huì)
基本上每個(gè)學(xué)校都是有自己的中國(guó)學(xué)生會(huì)。同學(xué)們可以在網(wǎng)上或者在自己學(xué)校的官網(wǎng)上查找到學(xué)生會(huì)的信息。他們都是有自己的新生手冊(cè)或者是論壇。上面都會(huì)有相關(guān)的信息。
4. 租房網(wǎng)站
現(xiàn)在網(wǎng)上會(huì)有很多的租房網(wǎng)站或者是找房的網(wǎng)站。這些網(wǎng)站上不單單的是有學(xué)生住的公寓，或者h(yuǎn)ouse。也有賣(mài)房的相關(guān)信息。所以要懂得刪選出對(duì)自己有用的相關(guān)租房信息。任何在中國(guó)租房的人都知道，在中國(guó)租房最方便的方式就是上網(wǎng)找中介。但對(duì)于外國(guó)人來(lái)說(shuō)，這兩種方法的難度系數(shù)實(shí)際上有點(diǎn)大。
泰國(guó)租賃網(wǎng)站一般是英語(yǔ)或泰語(yǔ)網(wǎng)頁(yè)?？梢苑g，但語(yǔ)言不是很準(zhǔn)確，可能不了解情況。
公寓是網(wǎng)站上的房屋類(lèi)型，所以租金比較高，但裝修很好，而且外國(guó)人通常住。推薦可靠的租房APP：
第一個(gè)是全球通用的airbnb，全球短租APP巨頭，差不多正規(guī)的房源都會(huì)出現(xiàn)在上面，而且可以選擇短租幾天或者長(zhǎng)租幾個(gè)月的房子。
第二個(gè)是renthub，這是在泰國(guó)比較大的租房網(wǎng)站，它會(huì)把每個(gè)condo項(xiàng)目下所以在租在售的房子分兩個(gè)列表給你，非常清晰。
三、合同
租金與簽訂合同的時(shí)間有關(guān)。通常的簽約日期越長(zhǎng)，月租就越便宜。
1. 泰國(guó)直接租房一般是租期一年起，押二付一。
2. 這類(lèi)公寓一般內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修配備都差不多，所以在網(wǎng)站上看的時(shí)候要對(duì)均價(jià)有所把握。有的房東看我們是外國(guó)人，就會(huì)故意加價(jià)。另外，跟中介談房租時(shí)，還有砍價(jià)空間，一般在500-1000銖左右，當(dāng)然如果本身已經(jīng)很低了那就很難砍了。
3.看房時(shí)最好帶上你的泰國(guó)朋友，或者會(huì)點(diǎn)泰語(yǔ)。
4.建議下載Line，這是泰國(guó)的微信。中介發(fā)圖以及聊天、打電話會(huì)比較方便。
簽訂合同時(shí)需要注意兩點(diǎn)：
1.如果業(yè)主在合同期滿前離開(kāi)，他將不退還押金，但也將賠償違約。
2.泰國(guó)法律是地主優(yōu)先權(quán)制度，對(duì)地主非常有利。如果合同沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定，可能是你想搬出去的時(shí)候，任何垃圾清理費(fèi)、綠化費(fèi)、公共區(qū)域清理費(fèi)都會(huì)出來(lái)。此外，承租人不會(huì)有任何投訴，必須賠償業(yè)主的費(fèi)用。