對于要去泰國留學(xué)的小伙伴們來說，找住宿也是非常費心的，畢竟身在異國，居住環(huán)境是否安全價格是否合理都需要仔細認真的考慮，下面和出國留學(xué)網(wǎng)一起看看泰國留學(xué)租房要注意什么吧？
一、租房需考慮的因素
1.如何選擇合適的住宿類型？
不管是來學(xué)習(xí)還是生活的小伙伴們，都希望自己在泰國的家能夠住的舒服、安全。在選擇住房的時候需要考慮很多因素：價格、地理位置、房屋類型等等，如果選擇不當，很容易被房東或房客騙，造成在金錢上的損失。
2.多聽過來人經(jīng)驗
大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生給你的建議值得采納，如果師兄師姐們住過，還能給你第一手的最真實的居住體驗。如果你看房時，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢最了解的人。
3.合同所有細節(jié)認真對待
大多數(shù)合同中都表明，如果終止合同，租客需要至少提前1個月給房東通知，有些可能要2個月，或是15天，都將明確地在合同中標注，在簽合同前要仔細檢查后再簽字，一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，雙方溝通好，否則可能造成退房時的糾紛。請一定要詳細地閱讀租約（Lease）上的每一條，尤其是修改和外加的補充條款。租約必須一式兩份，房客必須注意自己收藏一份。付房租時還應(yīng)注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)。以及押金存放在RTBA的存放號碼。
4.房屋節(jié)能會影響到賬單
許多二房東在租房時會為租客交月賬單，也有一些合租的人平攤每月用水用電，在計算房屋月租時，千萬不要忘記將月賬單納入考量，學(xué)生無需支付市政稅，日常要繳納：天然氣、電費、網(wǎng)費、水費，家中有電視并觀看電視直播等費用。
找房時記得查看節(jié)能分數(shù)，分數(shù)越高代表越低的月賬單；房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度；如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃，保暖效果更好。
二、租房渠道
1. 學(xué)校
一般學(xué)校都會提供給每個學(xué)生及其詳細的住宿清單供學(xué)生選擇?？梢缘綄W(xué)校的官網(wǎng)上看相關(guān)的資料。學(xué)校里面也有雜志介紹相關(guān)的公寓。
2. 各種社交群
新生們可以在各種社交群查找里找到自己相關(guān)的學(xué)校?？梢匀ニ炎约簩W(xué)校的中英文名字或者是學(xué)校的英文簡寫。加學(xué)校的新老生群，里面也有一堆和你一樣想要找室友的同學(xué)。而且也可以互相聊天以便了解對方。
3. 學(xué)生會
基本上每個學(xué)校都是有自己的中國學(xué)生會。同學(xué)們可以在網(wǎng)上或者在自己學(xué)校的官網(wǎng)上查找到學(xué)生會的信息。他們都是有自己的新生手冊或者是論壇。上面都會有相關(guān)的信息。
4. 租房網(wǎng)站
現(xiàn)在網(wǎng)上會有很多的租房網(wǎng)站或者是找房的網(wǎng)站。這些網(wǎng)站上不單單的是有學(xué)生住的公寓，或者house。也有賣房的相關(guān)信息。所以要懂得刪選出對自己有用的相關(guān)租房信息。任何在中國租房的人都知道，在中國租房最方便的方式就是上網(wǎng)找中介。但對于外國人來說，這兩種方法的難度系數(shù)實際上有點大。
泰國租賃網(wǎng)站一般是英語或泰語網(wǎng)頁?？梢苑g，但語言不是很準確，可能不了解情況。
公寓是網(wǎng)站上的房屋類型，所以租金比較高，但裝修很好，而且外國人通常住。推薦可靠的租房APP：
第一個是全球通用的airbnb，全球短租APP巨頭，差不多正規(guī)的房源都會出現(xiàn)在上面，而且可以選擇短租幾天或者長租幾個月的房子。
第二個是renthub，這是在泰國比較大的租房網(wǎng)站，它會把每個condo項目下所以在租在售的房子分兩個列表給你，非常清晰。
三、合同
租金與簽訂合同的時間有關(guān)。通常的簽約日期越長，月租就越便宜。
1. 泰國直接租房一般是租期一年起，押二付一。
2. 這類公寓一般內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修配備都差不多，所以在網(wǎng)站上看的時候要對均價有所把握。有的房東看我們是外國人，就會故意加價。另外，跟中介談房租時，還有砍價空間，一般在500-1000銖左右，當然如果本身已經(jīng)很低了那就很難砍了。
3.看房時最好帶上你的泰國朋友，或者會點泰語。
4.建議下載Line，這是泰國的微信。中介發(fā)圖以及聊天、打電話會比較方便。
簽訂合同時需要注意兩點：
1.如果業(yè)主在合同期滿前離開，他將不退還押金，但也將賠償違約。
2.泰國法律是地主優(yōu)先權(quán)制度，對地主非常有利。如果合同沒有詳細規(guī)定，可能是你想搬出去的時候，任何垃圾清理費、綠化費、公共區(qū)域清理費都會出來。此外，承租人不會有任何投訴，必須賠償業(yè)主的費用。