留學(xué)在外，租房是一個(gè)不可被忽視的問題。畢竟除了學(xué)校，同學(xué)們呆得最久的地方就是租住的房子了。有了一個(gè)良好的居住環(huán)境，學(xué)習(xí)生活也更加省心。下面是出國留學(xué)網(wǎng)整理的澳洲留學(xué)租房攻略，一起來看看吧。
一、住房類型
1.Apartment
Apartment就是國內(nèi)的公寓，也就是單元房。Apartment屬于相對(duì)比較高檔的住宿形式，大都有門禁系統(tǒng)。相對(duì)其他的租房形式來說，更加安全，位置也相對(duì)比較好一些。一些高檔公寓中還配備健身房，游泳池等設(shè)施可以免費(fèi)使用。
2.Studio
Studio原本的意思是工作室，現(xiàn)指沒有內(nèi)墻隔斷的開放式平面布置住宅也就是獨(dú)立衛(wèi)浴獨(dú)立廚房的戶型。發(fā)源于六，七十年代的美國紐約，八十年代迅速興起，隨著個(gè)性化浪潮的卷土重來，這種新的建筑形式，逐漸演化成為一種時(shí)尚的居住與生活方式。
3.Townhouse
Townhouse就是聯(lián)排別墅，房子共享一堵墻，一個(gè)緊挨著一個(gè)。其實(shí)在澳洲Townhouse最大特點(diǎn)是，他們都是兩層。第一層一般是廚房，衛(wèi)生間等。而二樓就設(shè)計(jì)成臥室，還會(huì)有個(gè)小花園?？傮w來說Townhouse的總面積和占地面積均比House要小。
4.House
House其實(shí)就是國內(nèi)說的別墅，house的話就是一層或者兩層，一般一層居多，然后最大的標(biāo)志是有院子。因?yàn)榘闹捱@邊是有一定綠化要求的。所以需要定時(shí)清理院子。
House一般比較舊，而且基本都不是在市中心city的位置，昆蟲也相對(duì)要多一些，必要的時(shí)候需要定期進(jìn)行一些除蟲。
5.Unit
Unit就是比較矮的apartment，一般是2-3層，新建的Unit是有電梯的，老的Unit都是沒有電梯的，而且一般是沒有門禁系統(tǒng)的。
二、租房前需做的準(zhǔn)備
1.確定租房地點(diǎn)
首先，要確定租房的地點(diǎn)與區(qū)域。例如你要去悉尼大學(xué)留學(xué)，那么悉尼大學(xué)周邊的區(qū)域，以及交通方便就都是可選項(xiàng)。
在英語中“suburb”是指郊區(qū)的意思，但在澳洲，suburb只是指城市的某個(gè)區(qū)，并不一定是郊區(qū)。例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士蘭的hendra，而單純的sydney，一般是指市中心。
所以，開始找租房之前，要清楚學(xué)校在哪個(gè)區(qū)，想找哪個(gè)區(qū)域的房子，這樣就能大大縮小找房的范圍。
2.做好預(yù)算
租房的時(shí)候一般會(huì)有租金+押金兩項(xiàng)，另外的水電氣，上網(wǎng)費(fèi)用看情況。
租金：$100-500/周不等，根據(jù)所在的城市，房子的條件等有所不同，但是不同州之間，城市與城市之間，城市與偏遠(yuǎn)地區(qū)之間，租金相差也很大。如果你和別人合租，房租可能稍微低一些?？拷兄行?，交通便利的地方，房租也可能更高。
押金：可退回的押金（Bond），一般是4個(gè)周的租金。如果在租期結(jié)束，房間狀況良好沒有損害，租金將會(huì)全額退回。但押金由于房間的一些小損害，或者清潔問題被扣除一部分，也是很常見的。
算好租房的預(yù)算，大概清楚自己能接受什么價(jià)位的租房，大概有一個(gè)區(qū)間。
三、注意事項(xiàng)
1. 確認(rèn)房屋所有權(quán)，弄明白租房子的人是房屋的所有人還是二房東。如果是二房東，要看他與房主的租賃合同，看清楚合同上的租期。
2. 簽合同時(shí)要注意合同條款，看清每一項(xiàng)再簽字。
3. 繳納的押金和每期的房租最好有記錄，如果銀行轉(zhuǎn)賬，記得將轉(zhuǎn)賬記錄截圖保存下來。