對于初到日本的留學(xué)生來講，首要面臨的當然就是住宿問題。日本的大學(xué)宿舍很少，留學(xué)生有很大申請不到的可能性。今天出國留學(xué)網(wǎng)就跟大家講講在日本留學(xué)租房要注意的那些事。
一、如何選房
一般我們會從這幾個方面考慮房屋的選擇比如：離地鐵、學(xué)校遠近，采光，房租。在日本也有相關(guān)的租房軟件。一搜索會出現(xiàn)你想搜的房子比如可以先搜索押金禮金都沒有的，在逐漸擴大范圍。有合適的要抓緊時間打電話。
一種是房主自己出租的，還有的是會掛到中介里邊，這樣的需要手續(xù)費。
再就是寄宿家庭的。有的人愿意更切實的體驗日本的風俗習慣比較傾向于選擇寄宿家庭。但是日本家庭卻很少接受寄宿的學(xué)生。
二、租房注意事項
1.自己租房子的注意事項：
最基本的日語要好一點，合同最起碼要能看懂，跟中介房東能夠溝通。提前想一下自己能接受的月租金。熟悉一下日本房子的構(gòu)造，日本房子的格局普遍小一些。但是麻雀雖小五臟俱全比如說ONEROOM一個房間什么都有了。再比如ONEKITCHEN 也就是帶廚房的屋子，再比如2DK - D是DINING，除了有廚房，廚房旁邊還有一個小餐桌。還有LDK，更大一點帶廚房的。ONEROOM﹤ONEKITCHEN﹤2DK ﹤ 2LDK。也可以向語言學(xué)校的事務(wù)詢問相關(guān)信息。再就是利用不動產(chǎn)中介，跟他們說一下你的要求。感覺不錯可以去看一下房子，避免“照騙”。日語好一點的直接給房東打電話。
2.找中介需注意事項
要注意的是普通木造的房子沒有家具，所以比較推薦語言學(xué)校因為有學(xué)長學(xué)姐留下來的東西。
確認押金禮金。押金到了時間不交房租想退租的話和國內(nèi)的規(guī)矩一樣并不會返還，禮金是送房東不退還，像其他的一些公共設(shè)施管理費（日本大部分都需要），公益費（樓道清掃費，電費水費，一般第一個月都要交）建議找一個日語好的學(xué)長一起去找中介。
提醒一下：
（1）合同的內(nèi)容一定要看懂。確定理解了再簽。后悔的話比如住了一年結(jié)果半年就想走，這種情況是需要交違約金的，違約金很高！有的同學(xué)之前有這樣的情況在國內(nèi)聯(lián)系的中介，去了之后說周邊施工很吵，這也是在國內(nèi)就租好房的一個劣勢了，不了解房子周邊的環(huán)境。
（2）搬家。有效期到了要提前一個月知會對方包括工作后的離職也是。如果沒有提前打招呼就會扣除你的下個月房租。
三、保證人
保證人的條件，普通留學(xué)生是不行的。熱心腸想幫你也不行的。有固定收入工作的人才能是你的保證人。日本人比較注重責任這一塊所以不是很容易就給你做保證人。如果你不交房租的話會找連帶保證人。一般有永駐的中國人幫忙做保證人可能因此而影響字的相關(guān)權(quán)益。所以大家盡量也不要去拜托別人來做這個。別人拒絕也很為難。如果在日本上大學(xué)的話，大學(xué)事務(wù)那邊有外國人留學(xué)生住宅補償綜合補償制度。這樣學(xué)校就可以幫你做擔保。當然有的地方不太承認這個，更嚴格的是保證人蓋章的話也比較嚴格，需要給保證人刻章的地方提供印章證明。找中介的花會協(xié)助解決保證人問題，基本也都是需要收費的。
四、其他注意事項
1. 你的一切證件，一定不要輕易交給任何人，任何人，任何人，你的證件，對你來說非常重要。
2. 心態(tài)。選房子是一件很麻煩的事情，這個是所有人都要經(jīng)歷的，但是日本的不動產(chǎn)行業(yè)其實非常成熟，一般情況下你都會找到自己非常滿意的房子，所以要有耐心，要知道苦盡甘來，自己喜歡的那個房子會治愈你在之前過程中的所有傷痕。
3. 安全。人身安全、財產(chǎn)安全這些你都要時刻注意，畢竟是一個自己完全陌生的國家，時刻照顧好自己，也是為了身邊所有關(guān)心你的人。出入鎖門、平時小心火電、不太晚回家、盡量選擇中高層房屋，保護自己，才能更好地體驗生活不是么。
4. 合理規(guī)劃生活。沒有人在身邊像父母那樣照顧你，要養(yǎng)成良好的生活習慣，注意衛(wèi)生、注意飲食，家并不是完全給你玩的地方，做學(xué)生該做的事情，別忘了自己為什么去日本留學(xué)。