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房屋租賃招標規(guī)定篇一
第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會秩序，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本規(guī)定。
第二條 本省行政區(qū)域內出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。
第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領導。
各級公安機關負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關行政管理部門按照各自的職責協(xié)同進行管理。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應當組織力量加強治安防范工作。
第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，并向當?shù)毓才沙鏊暾堫I取《出租房屋治安管理許可證》。
關聯(lián)資料：地方法規(guī)共1部
第五條 暫住人員入住出租屋，必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構申報暫住登記。
第六條 出租屋治安管理實行治安責任制度。出租人、暫住人員均為治安責任人，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構簽訂治安責任書。
第七條 出租人的治安責任：
(五)向公安機關反映出租屋治安情況，協(xié)助公安機關查處刑事和治安案件、處理治安災害事故。
第八條 出租屋消防安全責任
(一)按照有關規(guī)定配置消防設施和器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材的完好、有效。
房屋租賃招標規(guī)定篇二
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、甲方位于的房屋出租給乙方，房屋面積為㎡，房屋現(xiàn)有裝修和設施包括。
2、房屋租賃期限為年。自年月日起至年月日止。
3、乙方承租房屋后應當依法經(jīng)營，若涉及非法經(jīng)營活動，與甲方無關，甲方概不負任何責任。租賃期間乙方不得改變和損壞房屋的整體結構，不得將所租房屋作任何形式的擔保和抵押，否則，甲方隨時有權收回房屋并依法追究責任和損失。
4、該房屋每月租金為元(大寫仟佰拾元整)。每年(月)支付一次。于每階段租金到期前15日內支付，乙方不得拖欠房租，否則，甲方有權立即收回所租房屋并從租房保證金中扣除50%作為房屋補償金。
5、乙方簽約時須繳納租房保證金元，(此保證金是損壞門、窗、水、電等設施，拖欠水、電費等事項的賠償)
6、租賃期間，如果發(fā)生政府征收與該房屋有關的稅費，由甲方負擔。但物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等由乙方負擔。
7、租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
8、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須提前一個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
9、租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
10、租賃期內，乙方無論以何種原因解除合同，都必須提前一個月前書面通知甲方，甲方概不退還未到期的房屋租金。
11、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
12、租賃期滿合同自然終止，因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。合同終止時，乙方須將完好的房屋(含門、窗、水、電等設施)交還甲方，同時結清水電費。
13、如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，有房屋所在地人民法院解決。
14、如有未約事項，甲、乙雙方可以補充協(xié)議，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15、本合同及附件一式兩份，自雙方簽章后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
地址：地址：
日期：年月日
日期：年月日
房屋租賃招標規(guī)定篇三
一、目的 為維護公司權益，控制開發(fā)成本，規(guī)范招標工作，明確招標作業(yè)中各部門的職責，保證招標工作決策科學、經(jīng)濟合理、過程公開、高效廉潔，特制定本辦法。本辦法在招標過程中若遇到新的問題，可及時提請修正，但必須按本辦法審批程序進行申報審定。
（一）、必須嚴格按招標程序作業(yè)的采購活動 1、施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上的。
2、重要設備、材料等物資采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的。
3、勘察、設計、監(jiān)理等服務采購，單項合同估算價在 20 萬元人民幣以上的。
4、單項合同估算價低于以上標準，但項目總投資額在 500 萬元人民幣以上的。
1、施工單項合同估算價在 20 萬元至 200 萬元人民幣的。
2、重要設備、材料等物資采購，單項合同估算價在 10 萬至 50 萬元人民幣的。
3、勘察、設計、監(jiān)理等服務采購，單項合同估算價在 10 萬至 20 萬元人民幣的。
4、政府主管部門指定供應單位的。
（三）、特殊情況的處理 出現(xiàn)以下情況，項目部可以經(jīng)報董事會批準后采取簡易招標程序作業(yè) 1、已經(jīng)確定中標人，但其由于各種原因中途退出，急需另選承包商接替。
2、項目現(xiàn)場出現(xiàn)突發(fā)事件，急需承包商立即進場處理。
3、由于政策和行業(yè)限制，現(xiàn)場急需完成的項目，又無法邀請 3 家以上進行招標。
（1）負責重大招標工作的審查。
（2）負責合同金額在 20 萬元以上招標的定標。
（3）公司戰(zhàn)略供應商的批準。
2、招標小組（1）組成成員 招標小組由以下人員組成：總經(jīng)理、投資財務副總、項目經(jīng)理、工程經(jīng)理、合約成本經(jīng)理、財務經(jīng)理。營銷部經(jīng)理參加銷售類招標小組，視情況參與其他招標。
（2）職責 a)對投標工作進行監(jiān)督、指導。
b)評標。
c)確定招標入圍供應商。
d)負責合同金額在 20 萬元以下招標的定標。
（二）、執(zhí)行部門職責 1、工程部（1）負責組織招標和評標。
（2）負責組織招標文件的編制。
（3）負責投標人資格審查的組織。
（4）負責提供招標所需的圖紙，確定工程招標的技術及質量要求。
（5）負責評審技術標及主持技術標答疑。
（6）負責工程供方管理。
（7）負責組織對供應商的履約情況的評價。
2、合約成本部（1）負責招標文件經(jīng)濟標內容的編制。
（2）負責編制工程量清單。
（3）負責經(jīng)濟標的評審。
（4）負責評審經(jīng)濟標及主持經(jīng)濟標答疑。
（5）負責招標結果的報批。
（6）負責合同洽商的組織及合同的擬定、報批和簽訂。
（7）負責發(fā)出《中標通知書》、《廢標通知書》。
（8）負責市場信息的匯總與發(fā)布。
3、項目部（1）負責編制《招標申請表》并報批。
（2）負責推薦競標單位。
（3）負責提出詳細的招標要求，如承包單位、材料設備的進場計劃和技術要求。
（4）參與技術標的評審。
（5）負責提供項目工程材料進場時間和采購數(shù)量統(tǒng)計。
（6）負責工程采購合同履行、跟蹤到貨、驗收及付款。
（7）負責反饋各材料設備產(chǎn)品及供應商情況。
（三）、咨詢機構 重要、復雜的招標項目由招標小組邀請行業(yè)專家或中介機構參與招標咨詢工作。
四、招標工作流程（一）、招標申請 項目部根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要及時提出招標申請，填寫《招標申報表》報批，經(jīng)批準的招標申請由工程部督促執(zhí)行。
（二）、招標準備 1.工程部按照要求提供招標用圖紙或設計方案。
2.工程部組織制訂招標實施計劃。
3.工程部組織項目部及合約成本部編制招標文件，并上報審批。
4.合約成本部編制標底文件。
5.合約成本部發(fā)布招標信息。
6.合約成本部負責發(fā)售招標文件。
（三）、供方資質預審 工程部應組織對合同金額在 10 萬元以上重大招標供方進行資質預審，對其他招標供方視情況進行資質預審。資格預審時，參與部門不得以不合理的條件限制、排斥投標人或者潛在投標人，不得對投標人實行歧視待遇，不得以任何方式限制投標人數(shù)量。
1、參與供方資質預審的部門 在開展資質預審前，由工程部組織預審小組，明確預審分工，確保預審效果。資質預審小組由工程部、合約成本部、項目部安排人員組成，營銷部視需要安排人員參與。
2、供資質預審內容（1）、資信、商譽考察 a)具有獨立訂立合同、承擔相應的法律責任的法人單位，并具有相應的企業(yè)資質。
b)具有適當?shù)囊?guī)模及履行合同的能力，包括專業(yè)、技術資格和能力，資金、設備和其他物資設施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應的從業(yè)人員。
c)經(jīng)營狀況及證明材料。
d)在建工程、以往兩年工程或類似工程業(yè)績證明材料。
e)無不良記錄。
f)公司要求的其他特殊資格條件。
（2）、實地考察 工程部根據(jù)招標需要組織對供方進行實地考察，以確認供方所提供的信息。
3、預審結論（1）供方考察后，由工程部組織填寫《供方資質預審表》，并按流程請參與考察人員及部門負責人簽字確認，若有缺席者應注明原因和理由，同時，相關人員必須在規(guī)定的時間內完成簽字確認，不得隨意拖延，否則將追究其責任。
（2）總經(jīng)理負責審批《供方資質預審表》，工程部根據(jù)審批結果將被考察供方列入《可試用供方名錄》或《不合格供方名錄》。
（3）每次招標，工程部至少應保證三家可試用供方參與招標。
4、預審資料的使用（1）《可試用供方名錄》和《不合格供方名錄》的有效期為 1 年。
（2）《不合格供方名單》中的供方原則上不再被列入資質預審范圍。
（四）、投標、接收投標文件 1、合約成本部將招標文件交投標人，要求投標人編制投標文件。
2、工程部在招標文件規(guī)定的時間組織召開招標文件答疑會，向投標人宣讀投標人所提問題及問題解答；如投標人在現(xiàn)場提出新問題，由公司與會人員就所提問題作出解答。
3、答疑會結束，形成《工程約談記錄》并經(jīng)與會各方簽字確認后發(fā)給所有投標人，同時由工程部存檔。工程部也可以通過傳真、電子郵件對投標人進行答疑，答疑形成文件必須存檔。
4、招標條件的變更（1）招標條件的變更包括招標要點的變更、投標人的變更和邀約條款的變更。
（2）招標條件發(fā)生變更時，由工程部組織召開答疑澄清會，將變更內容與各投標人澄清，并形成《工程約談記錄》。
（五）、開標 1、開標方式 一般情況下，由招標小組成員和參與投標的單位參加開標會議公開唱標，公布投標結果。由工程部和合約成本部安排兩人以上對不需要公開唱標的投標文件進行開標，并形成《開標記錄表》。
2、廢標及廢標的處理 出現(xiàn)以下情形，公司可以廢標，由工程部組織填寫《廢標審批表》，經(jīng)過審批后宣布原招標為廢標，向所有投標人發(fā)出廢標通知。
（1）開標后招標標的主材發(fā)生變更、需新增投標人。
（2）多個投標人放棄投標或者投標人有弄虛作假、串通價格等行為。
（六）、評標 1、評標原則 評標應堅持公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。
2、評標要求（1）評標標準和評標方法應在招標文件中公開載明，不得隨意改變。
（2）投標人可以對投標文件內容進行必要的澄清和說明，但不得改變其實質內容。
（3）評標應在嚴格保密的情況下進行，任何人不得干預影響評標的過程和結果。
在中標結果公布前，評標參與人員應對評標情況繼續(xù)保密。
（4）評標人員應接受監(jiān)督。
3、評標方法 公司評標可以視情況采用經(jīng)評審的最低投標價法和綜合評估法，一般無特殊要求的招標可以采用前種方法，復雜或重大招標應采用后種方法。
3、評標程序（1）確認投標人資格 招標小組對投標人能否滿足招標文件的實質性要求進行審查，包括技術方案、質量標準、工期計劃和工程量清單要求。
（2）評價排序 招標小組按評標要求分別對技術標、商務標進行評審，逐項打分匯總，對投標人進行評價排序，依照預算部門計算出的預算價，排除惡性競爭壓價者和低于成本價者。
（3）打分原則 將對擬投標項目供應商的資質、實力規(guī)模、級別、市場占有率、履約能力、人員素質、產(chǎn)品質量、技術、價格、工期和供貨期、售后服務等內容作為評價要素并賦予不同分值，進行評分，匯總評分滿分一般按 100 分計算。
招標小組成員按決策重要性確定匯總評分的權重。
（4）商務洽談 招標小組按排序與中標候選人進行全面的商務洽談，在保證質量的前提下有效控制價格。
（5）推薦中標單位 招標小組根據(jù)評價、談判情況擬定一份評標報告，記錄評審和商務談判過程并推薦出中標單位。
推薦中標單位按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，評標結果經(jīng)招標小組全體成員過三分之二通過有效。
同意見以及結論產(chǎn)生的過程予以準確描述，最后經(jīng)招標小組長簽字確認。
（七）定標 1、董事會根據(jù)招標小組的評標報告在推薦的中標候選人中確定中標人，在確定中標人前，董事會可以依據(jù)需要進行再次談判。
2、董事會可以根據(jù)需要授權招標小組確定中標人。
3、工程部發(fā)《中標通知書》給中標人，發(fā)《未中標通知書》給未中標人。
（八）、合同簽訂與審批 1、工程部組織合約成本部和項目部根據(jù)招標文件和合同草稿進行合同洽商、合同擬定、合同審批和合同簽訂，重大合同需經(jīng)法律顧問評審。
2、合同條件的變更的需經(jīng)招標小組及董事會的審批，合同的審批必須按《合同評審表》的流程和時間節(jié)點嚴格執(zhí)行，各部門應認真履行各自職責，不得互相推諉，盡可能提高工作效率。
3、當合同需要向政府相關部門備案或申報時，應提前做好預案掌握好時間節(jié)奏，不得影響工程進度和項目進展。
（九）、合同履行評估 1、評估范圍 工程部應組織為公司提供施工或材料的供方進行履約評估。
2、評估周期 供方履約評估可以根據(jù)需要進行月度評估、結算評估、年度評估。結算評估是必經(jīng)程序。結算評估最遲在結算前一周完成，未經(jīng)結算評估的不予付款。
3、評估程序 工程部將需進行履約評估的供方名單交項目部，由項目部根據(jù)實際情況對供方進行評估，填寫《供方履約評估表》，由工程部組織合約成本部簽署意見后，上報總經(jīng)理審批后由工程部存檔。
4、評估結果的應用 經(jīng)評估合格的納入《合格供方名單》，評估不合格的納入《不合格供方名單》，二項名單的有效期限均為一年。
1、未按本規(guī)定招標的。
2、評標工作有明顯錯誤的。
3、招標人或者投標人對評標結論有重大異議的。
4、評標結論可能損害社會公共和公司利益的。
1、招標申請報告。
2、經(jīng)批準的招標方案。
3、投標單位的考察及入圍單位的審批報告。
4、招標書及附件。
5、評標報告。
6、中標通知書。
六、招標監(jiān)督與工作紀律（一）、工作監(jiān)督 董事會對評標活動實施監(jiān)督，指派公司辦公室受理有關投訴，查處問題。
（二）、招標工作紀律 招標人員應嚴格遵守以下招標工作紀律：
1、不得以不正當理由拒絕投標人的投標申請。
2、不得泄露招標文件的保密事項。
3、不得私下接觸投標人，不得接受投標人的宴請、禮品、財物等。
4、不得與投標人串通投標。
6、有親屬、利益關系的應主動申請回避。
（三）、違紀處罰 在招標過程中，如有違反本辦法行為，營私舞弊、濫用職權或者玩忽職守、泄露機密等，應責令改正，并視情節(jié)輕重，給予警告或取消評標資格，禁止參加招投標工作、罰款或撤消職務等行政處罰。
違反法律法規(guī)的，依法追究法律責任。
七、附則（一）、本辦法由工程部負責修訂和解釋。
（二）、本辦法經(jīng)董事長簽字批準后發(fā)布執(zhí)行。
附件：
招標管理規(guī)定,(1)
學校招標管理規(guī)定
地產(chǎn)公司招標管理規(guī)定
采購基建招標規(guī)定
招標管理工作總結
房屋租賃招標規(guī)定篇四
身份證號：_______________________
承租人(乙方)：___________________
聯(lián)系電話：_______________________
身份證號：_______________________
第一條 房屋基本情況
房屋坐落于_______________________，建筑面積___________平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_________，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自____________年_______月____日至___________年_______月____日，共計_______年______個月。甲方應于___________年_______月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，出現(xiàn)損壞乙方應當承擔補償費用。
如需續(xù)租,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_________元/____年，租金總計：_________人民幣元整 (：_________)。
(二)押金：_________人民幣元整 (：_________) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，全部由乙方承擔：水費、電費、電話費、供暖費。
7、擅自將房屋轉租給第三人的;
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：____________________
承租人(乙方)簽章：___________________
_____________年______月____日
房屋租賃招標規(guī)定篇一
第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會秩序，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本規(guī)定。
第二條 本省行政區(qū)域內出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。
第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領導。
各級公安機關負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關行政管理部門按照各自的職責協(xié)同進行管理。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應當組織力量加強治安防范工作。
第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，并向當?shù)毓才沙鏊暾堫I取《出租房屋治安管理許可證》。
關聯(lián)資料：地方法規(guī)共1部
第五條 暫住人員入住出租屋，必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構申報暫住登記。
第六條 出租屋治安管理實行治安責任制度。出租人、暫住人員均為治安責任人，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構簽訂治安責任書。
第七條 出租人的治安責任：
(五)向公安機關反映出租屋治安情況，協(xié)助公安機關查處刑事和治安案件、處理治安災害事故。
第八條 出租屋消防安全責任
(一)按照有關規(guī)定配置消防設施和器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材的完好、有效。
房屋租賃招標規(guī)定篇二
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、甲方位于的房屋出租給乙方，房屋面積為㎡，房屋現(xiàn)有裝修和設施包括。
2、房屋租賃期限為年。自年月日起至年月日止。
3、乙方承租房屋后應當依法經(jīng)營，若涉及非法經(jīng)營活動，與甲方無關，甲方概不負任何責任。租賃期間乙方不得改變和損壞房屋的整體結構，不得將所租房屋作任何形式的擔保和抵押，否則，甲方隨時有權收回房屋并依法追究責任和損失。
4、該房屋每月租金為元(大寫仟佰拾元整)。每年(月)支付一次。于每階段租金到期前15日內支付，乙方不得拖欠房租，否則，甲方有權立即收回所租房屋并從租房保證金中扣除50%作為房屋補償金。
5、乙方簽約時須繳納租房保證金元，(此保證金是損壞門、窗、水、電等設施，拖欠水、電費等事項的賠償)
6、租賃期間，如果發(fā)生政府征收與該房屋有關的稅費，由甲方負擔。但物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等由乙方負擔。
7、租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
8、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須提前一個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
9、租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
10、租賃期內，乙方無論以何種原因解除合同，都必須提前一個月前書面通知甲方，甲方概不退還未到期的房屋租金。
11、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
12、租賃期滿合同自然終止，因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。合同終止時，乙方須將完好的房屋(含門、窗、水、電等設施)交還甲方，同時結清水電費。
13、如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，有房屋所在地人民法院解決。
14、如有未約事項，甲、乙雙方可以補充協(xié)議，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15、本合同及附件一式兩份，自雙方簽章后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
地址：地址：
日期：年月日
日期：年月日
房屋租賃招標規(guī)定篇三
一、目的 為維護公司權益，控制開發(fā)成本，規(guī)范招標工作，明確招標作業(yè)中各部門的職責，保證招標工作決策科學、經(jīng)濟合理、過程公開、高效廉潔，特制定本辦法。本辦法在招標過程中若遇到新的問題，可及時提請修正，但必須按本辦法審批程序進行申報審定。
（一）、必須嚴格按招標程序作業(yè)的采購活動 1、施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上的。
2、重要設備、材料等物資采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的。
3、勘察、設計、監(jiān)理等服務采購，單項合同估算價在 20 萬元人民幣以上的。
4、單項合同估算價低于以上標準，但項目總投資額在 500 萬元人民幣以上的。
1、施工單項合同估算價在 20 萬元至 200 萬元人民幣的。
2、重要設備、材料等物資采購，單項合同估算價在 10 萬至 50 萬元人民幣的。
3、勘察、設計、監(jiān)理等服務采購，單項合同估算價在 10 萬至 20 萬元人民幣的。
4、政府主管部門指定供應單位的。
（三）、特殊情況的處理 出現(xiàn)以下情況，項目部可以經(jīng)報董事會批準后采取簡易招標程序作業(yè) 1、已經(jīng)確定中標人，但其由于各種原因中途退出，急需另選承包商接替。
2、項目現(xiàn)場出現(xiàn)突發(fā)事件，急需承包商立即進場處理。
3、由于政策和行業(yè)限制，現(xiàn)場急需完成的項目，又無法邀請 3 家以上進行招標。
（1）負責重大招標工作的審查。
（2）負責合同金額在 20 萬元以上招標的定標。
（3）公司戰(zhàn)略供應商的批準。
2、招標小組（1）組成成員 招標小組由以下人員組成：總經(jīng)理、投資財務副總、項目經(jīng)理、工程經(jīng)理、合約成本經(jīng)理、財務經(jīng)理。營銷部經(jīng)理參加銷售類招標小組，視情況參與其他招標。
（2）職責 a)對投標工作進行監(jiān)督、指導。
b)評標。
c)確定招標入圍供應商。
d)負責合同金額在 20 萬元以下招標的定標。
（二）、執(zhí)行部門職責 1、工程部（1）負責組織招標和評標。
（2）負責組織招標文件的編制。
（3）負責投標人資格審查的組織。
（4）負責提供招標所需的圖紙，確定工程招標的技術及質量要求。
（5）負責評審技術標及主持技術標答疑。
（6）負責工程供方管理。
（7）負責組織對供應商的履約情況的評價。
2、合約成本部（1）負責招標文件經(jīng)濟標內容的編制。
（2）負責編制工程量清單。
（3）負責經(jīng)濟標的評審。
（4）負責評審經(jīng)濟標及主持經(jīng)濟標答疑。
（5）負責招標結果的報批。
（6）負責合同洽商的組織及合同的擬定、報批和簽訂。
（7）負責發(fā)出《中標通知書》、《廢標通知書》。
（8）負責市場信息的匯總與發(fā)布。
3、項目部（1）負責編制《招標申請表》并報批。
（2）負責推薦競標單位。
（3）負責提出詳細的招標要求，如承包單位、材料設備的進場計劃和技術要求。
（4）參與技術標的評審。
（5）負責提供項目工程材料進場時間和采購數(shù)量統(tǒng)計。
（6）負責工程采購合同履行、跟蹤到貨、驗收及付款。
（7）負責反饋各材料設備產(chǎn)品及供應商情況。
（三）、咨詢機構 重要、復雜的招標項目由招標小組邀請行業(yè)專家或中介機構參與招標咨詢工作。
四、招標工作流程（一）、招標申請 項目部根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要及時提出招標申請，填寫《招標申報表》報批，經(jīng)批準的招標申請由工程部督促執(zhí)行。
（二）、招標準備 1.工程部按照要求提供招標用圖紙或設計方案。
2.工程部組織制訂招標實施計劃。
3.工程部組織項目部及合約成本部編制招標文件，并上報審批。
4.合約成本部編制標底文件。
5.合約成本部發(fā)布招標信息。
6.合約成本部負責發(fā)售招標文件。
（三）、供方資質預審 工程部應組織對合同金額在 10 萬元以上重大招標供方進行資質預審，對其他招標供方視情況進行資質預審。資格預審時，參與部門不得以不合理的條件限制、排斥投標人或者潛在投標人，不得對投標人實行歧視待遇，不得以任何方式限制投標人數(shù)量。
1、參與供方資質預審的部門 在開展資質預審前，由工程部組織預審小組，明確預審分工，確保預審效果。資質預審小組由工程部、合約成本部、項目部安排人員組成，營銷部視需要安排人員參與。
2、供資質預審內容（1）、資信、商譽考察 a)具有獨立訂立合同、承擔相應的法律責任的法人單位，并具有相應的企業(yè)資質。
b)具有適當?shù)囊?guī)模及履行合同的能力，包括專業(yè)、技術資格和能力，資金、設備和其他物資設施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應的從業(yè)人員。
c)經(jīng)營狀況及證明材料。
d)在建工程、以往兩年工程或類似工程業(yè)績證明材料。
e)無不良記錄。
f)公司要求的其他特殊資格條件。
（2）、實地考察 工程部根據(jù)招標需要組織對供方進行實地考察，以確認供方所提供的信息。
3、預審結論（1）供方考察后，由工程部組織填寫《供方資質預審表》，并按流程請參與考察人員及部門負責人簽字確認，若有缺席者應注明原因和理由，同時，相關人員必須在規(guī)定的時間內完成簽字確認，不得隨意拖延，否則將追究其責任。
（2）總經(jīng)理負責審批《供方資質預審表》，工程部根據(jù)審批結果將被考察供方列入《可試用供方名錄》或《不合格供方名錄》。
（3）每次招標，工程部至少應保證三家可試用供方參與招標。
4、預審資料的使用（1）《可試用供方名錄》和《不合格供方名錄》的有效期為 1 年。
（2）《不合格供方名單》中的供方原則上不再被列入資質預審范圍。
（四）、投標、接收投標文件 1、合約成本部將招標文件交投標人，要求投標人編制投標文件。
2、工程部在招標文件規(guī)定的時間組織召開招標文件答疑會，向投標人宣讀投標人所提問題及問題解答；如投標人在現(xiàn)場提出新問題，由公司與會人員就所提問題作出解答。
3、答疑會結束，形成《工程約談記錄》并經(jīng)與會各方簽字確認后發(fā)給所有投標人，同時由工程部存檔。工程部也可以通過傳真、電子郵件對投標人進行答疑，答疑形成文件必須存檔。
4、招標條件的變更（1）招標條件的變更包括招標要點的變更、投標人的變更和邀約條款的變更。
（2）招標條件發(fā)生變更時，由工程部組織召開答疑澄清會，將變更內容與各投標人澄清，并形成《工程約談記錄》。
（五）、開標 1、開標方式 一般情況下，由招標小組成員和參與投標的單位參加開標會議公開唱標，公布投標結果。由工程部和合約成本部安排兩人以上對不需要公開唱標的投標文件進行開標，并形成《開標記錄表》。
2、廢標及廢標的處理 出現(xiàn)以下情形，公司可以廢標，由工程部組織填寫《廢標審批表》，經(jīng)過審批后宣布原招標為廢標，向所有投標人發(fā)出廢標通知。
（1）開標后招標標的主材發(fā)生變更、需新增投標人。
（2）多個投標人放棄投標或者投標人有弄虛作假、串通價格等行為。
（六）、評標 1、評標原則 評標應堅持公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。
2、評標要求（1）評標標準和評標方法應在招標文件中公開載明，不得隨意改變。
（2）投標人可以對投標文件內容進行必要的澄清和說明，但不得改變其實質內容。
（3）評標應在嚴格保密的情況下進行，任何人不得干預影響評標的過程和結果。
在中標結果公布前，評標參與人員應對評標情況繼續(xù)保密。
（4）評標人員應接受監(jiān)督。
3、評標方法 公司評標可以視情況采用經(jīng)評審的最低投標價法和綜合評估法，一般無特殊要求的招標可以采用前種方法，復雜或重大招標應采用后種方法。
3、評標程序（1）確認投標人資格 招標小組對投標人能否滿足招標文件的實質性要求進行審查，包括技術方案、質量標準、工期計劃和工程量清單要求。
（2）評價排序 招標小組按評標要求分別對技術標、商務標進行評審，逐項打分匯總，對投標人進行評價排序，依照預算部門計算出的預算價，排除惡性競爭壓價者和低于成本價者。
（3）打分原則 將對擬投標項目供應商的資質、實力規(guī)模、級別、市場占有率、履約能力、人員素質、產(chǎn)品質量、技術、價格、工期和供貨期、售后服務等內容作為評價要素并賦予不同分值，進行評分，匯總評分滿分一般按 100 分計算。
招標小組成員按決策重要性確定匯總評分的權重。
（4）商務洽談 招標小組按排序與中標候選人進行全面的商務洽談，在保證質量的前提下有效控制價格。
（5）推薦中標單位 招標小組根據(jù)評價、談判情況擬定一份評標報告，記錄評審和商務談判過程并推薦出中標單位。
推薦中標單位按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，評標結果經(jīng)招標小組全體成員過三分之二通過有效。
同意見以及結論產(chǎn)生的過程予以準確描述，最后經(jīng)招標小組長簽字確認。
（七）定標 1、董事會根據(jù)招標小組的評標報告在推薦的中標候選人中確定中標人，在確定中標人前，董事會可以依據(jù)需要進行再次談判。
2、董事會可以根據(jù)需要授權招標小組確定中標人。
3、工程部發(fā)《中標通知書》給中標人，發(fā)《未中標通知書》給未中標人。
（八）、合同簽訂與審批 1、工程部組織合約成本部和項目部根據(jù)招標文件和合同草稿進行合同洽商、合同擬定、合同審批和合同簽訂，重大合同需經(jīng)法律顧問評審。
2、合同條件的變更的需經(jīng)招標小組及董事會的審批，合同的審批必須按《合同評審表》的流程和時間節(jié)點嚴格執(zhí)行，各部門應認真履行各自職責，不得互相推諉，盡可能提高工作效率。
3、當合同需要向政府相關部門備案或申報時，應提前做好預案掌握好時間節(jié)奏，不得影響工程進度和項目進展。
（九）、合同履行評估 1、評估范圍 工程部應組織為公司提供施工或材料的供方進行履約評估。
2、評估周期 供方履約評估可以根據(jù)需要進行月度評估、結算評估、年度評估。結算評估是必經(jīng)程序。結算評估最遲在結算前一周完成，未經(jīng)結算評估的不予付款。
3、評估程序 工程部將需進行履約評估的供方名單交項目部，由項目部根據(jù)實際情況對供方進行評估，填寫《供方履約評估表》，由工程部組織合約成本部簽署意見后，上報總經(jīng)理審批后由工程部存檔。
4、評估結果的應用 經(jīng)評估合格的納入《合格供方名單》，評估不合格的納入《不合格供方名單》，二項名單的有效期限均為一年。
1、未按本規(guī)定招標的。
2、評標工作有明顯錯誤的。
3、招標人或者投標人對評標結論有重大異議的。
4、評標結論可能損害社會公共和公司利益的。
1、招標申請報告。
2、經(jīng)批準的招標方案。
3、投標單位的考察及入圍單位的審批報告。
4、招標書及附件。
5、評標報告。
6、中標通知書。
六、招標監(jiān)督與工作紀律（一）、工作監(jiān)督 董事會對評標活動實施監(jiān)督，指派公司辦公室受理有關投訴，查處問題。
（二）、招標工作紀律 招標人員應嚴格遵守以下招標工作紀律：
1、不得以不正當理由拒絕投標人的投標申請。
2、不得泄露招標文件的保密事項。
3、不得私下接觸投標人，不得接受投標人的宴請、禮品、財物等。
4、不得與投標人串通投標。
6、有親屬、利益關系的應主動申請回避。
（三）、違紀處罰 在招標過程中，如有違反本辦法行為，營私舞弊、濫用職權或者玩忽職守、泄露機密等，應責令改正，并視情節(jié)輕重，給予警告或取消評標資格，禁止參加招投標工作、罰款或撤消職務等行政處罰。
違反法律法規(guī)的，依法追究法律責任。
七、附則（一）、本辦法由工程部負責修訂和解釋。
（二）、本辦法經(jīng)董事長簽字批準后發(fā)布執(zhí)行。
附件：
招標管理規(guī)定,(1)
學校招標管理規(guī)定
地產(chǎn)公司招標管理規(guī)定
采購基建招標規(guī)定
招標管理工作總結
房屋租賃招標規(guī)定篇四
身份證號：_______________________
承租人(乙方)：___________________
聯(lián)系電話：_______________________
身份證號：_______________________
第一條 房屋基本情況
房屋坐落于_______________________，建筑面積___________平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_________，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自____________年_______月____日至___________年_______月____日，共計_______年______個月。甲方應于___________年_______月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，出現(xiàn)損壞乙方應當承擔補償費用。
如需續(xù)租,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_________元/____年，租金總計：_________人民幣元整 (：_________)。
(二)押金：_________人民幣元整 (：_________) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，全部由乙方承擔：水費、電費、電話費、供暖費。
7、擅自將房屋轉租給第三人的;
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：____________________
承租人(乙方)簽章：___________________
_____________年______月____日