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2020一級建造師《工程經(jīng)濟》考點預習匯總【十一】
考點：施工圖預算的編制方法
一、定額單價法(考點4)
◆思路：計算各分項工程的實物工程量×相應的定額單價(工料單價)→匯總?cè)肆蠙C三費;企業(yè)管理費、利潤規(guī)費、稅金。
二、工程量清單單價法
◆思路：基于計量規(guī)則，生成(招標)清單工程量→填報相應的綜合單價。
◆2類綜合單價：
①全費用綜合單價(國際工程)，包括全部建筑安裝工程費用;
②部分費用綜合單價(計價規(guī)范)，包括人工費、材料費、施工機具使用費+企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費。(未含規(guī)費、稅金以及措施項目費、其他項目費)
三、實物量法(考點5)
◆思路：計算分項工程的實物工程量，套用相應的定額、計算其“三量”，按單位工程匯總;“三量”ד三價”→“三費”，計取其他相關(guān)費用;匯總造價。
【2017年真題·單選題】定額單價法編制施工圖預算的工作主要有：①計算工程量;②套用定額單價，計算人、料、機費用;③按計價程序計取其他費用，并匯總造價;④編制工料分析表;⑤準備資料，熟悉施工圖紙，正確的步驟是( )。
A.④-⑤-①-②-③
B.⑤-①-④-②-③
C.⑤-②-①-④-③
D.⑤-①-②-④-③
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是施工圖預算的編制方法。在定額單價法中，主要的步驟包括收集資料、熟悉圖紙⑤，計算分項工程的工程量①，套用定額單價、計算三費②，工料分析④和取費③等。同時應當留意，套用的定額單價與設(shè)計圖紙是否一致?實物量法的編制步驟及其與定額單價法編的主要區(qū)別(計算“三費”的方法，收集當時、當?shù)氐娜?、材、機的實際價格，有所不同)。
2020一級建造師《工程經(jīng)濟》考點預習【二】
考點：施工圖預算的審查內(nèi)容
一、審查的內(nèi)容(考點6)
5個方面：是否符合規(guī)定;工程量計算的準確性;計價依據(jù)(定額/清單)是否得當，費率計取是否正確;要素價格選用是否合理;是否超過概算。
二、審查的步驟
3個主要步驟：做好審查準備;選擇方法，明確內(nèi)容;整理資料，調(diào)整預算。
三、審查的方法(考點7)(適用條件及特點)
1.全面審查法(逐項審查)
2.標準預算審查法(借用標準圖)
3.分組計算審查法(統(tǒng)籌法的“三線一面”)
4.對比審查法(尋找同類工程)
5.篩選審查法(利用單位面積的“基本數(shù)據(jù)”)
6.重點審查法(針對價格高、影響大的部分)
【2015年真題·單選題】對于設(shè)計方案比較特殊，無同類工程可比，且審查精度要求高的施工圖預算，適宜采用的審查方法是( )。
A.全面審查法
B.標準預算審查法
C.對比審查法
D.重點審查法
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是施工圖預算審查的方法。題干中的設(shè)計方案比較特殊，無同類工程可比且審查精度較高，所以應當采用全面審查法。而且，該方法具有全面、細致，審查質(zhì)量高、效果好的特點。在備選答案中，標準預算審查法(B)，需要工程采用標準圖設(shè)計;對比審查法(C)，需要找到規(guī)模、標準等同類的工程;重點審查法(D)，適合于在規(guī)模較大的工程中，突出重點。
2020一級建造師《工程經(jīng)濟》考點預習【三】
考點：工程量清單的作用
一、工程量清單計價規(guī)范概述(考點1)
1.工程量清單
◆分類：①招標工程量清單，招標人依據(jù)圖紙、現(xiàn)場情況等編制，隨招標文件發(fā)布供投標報價的工程量清單;②已標價工程量清單，投標文件中已標明價格，經(jīng)算數(shù)性錯誤修正(如有)，且承包人已確認的工程量清單。
◆使用國有資金投資的建設(shè)工程，須采用工程量清單計價;非國有資金投資，宜采用(必須編制招標控制價)。
2.清單計價規(guī)范的組成
(1)規(guī)范條文
◆共16章：總則，術(shù)語，一般規(guī)定，工程量清單編制，招標控制價，投標報價，合同價款約定;工程計量，合同價款調(diào)整，變更，索賠，合同價款爭議處理，工程造價鑒定，工程計價資料與檔案，工程計價表格等。
(2)附錄
◆11個：除附錄A(物價變化的合同價款調(diào)整方法)外，其余均為計價的表格。
廣義的規(guī)范：計價規(guī)范+工程量計算規(guī)范(9個專業(yè)→編碼，名稱、項目特征、計量單位，并按不同專業(yè)工程量計量規(guī)范給出的工程量計算規(guī)則，進行工程量計算)
序號 | 項目編碼 | 項目名稱 | 項目特征描述 | 計量單位 | 工程量 | 金額（元） | |
綜合單價 | 合價 | ||||||
1 | 010101003001 | 挖基礎(chǔ)土方 | 帶形基礎(chǔ)，二類土，槽寬0.60m，深0.80米，棄土運距150.00m | m3 | 300.00 | 30.00 | 9000.00 |
2 | 010101003002 | 挖基礎(chǔ)土方 | 帶形基礎(chǔ)，二類土，槽寬1.00m，深2.10米，棄土運距150.00m | m3 | 500.00 | 70.00 | 35000.0 |
3 | （以下略） | ||||||
本頁小計 | 44000.0 | ||||||
合計 | |||||||
二、工程量清單的作用(考點1)
◆“清單”作為招標文件及合同的有效組成部分→合同的簽訂/履行等。
1.平等、共同的競爭基礎(chǔ)
2.工程計價的依據(jù)
3.工程付款與結(jié)算的依據(jù)
4.調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)
2020一級建造師《工程經(jīng)濟》考點預習【四】
考點：工程量清單編制的方法
一、分部分項工程量清單的編制(考點3)
◆根據(jù)規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則(計量規(guī)范)編制。
投標人，不得調(diào)整!
1.項目編碼的設(shè)置
◆五級：第一級(1-2，二位)，工程專業(yè)順序碼;第二級(3-4，二位)，工程分類順序碼;第三級為分部工程順序碼(分二位);第四級為分項工程項目順序碼(分三位);第五級為工程量清單項目順序碼(分三位)。
◆采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。其中，一至九位按規(guī)定設(shè)置;十至十二位，根據(jù)擬建工程的項目名稱設(shè)置。
2.項目名稱的確定
◆“計量規(guī)范”規(guī)定+擬建工程項目的實際
3.項目特征的描述
區(qū)分清單項目;確定綜合單價;履行合同義務
◆描述項目自身價值的本質(zhì)特征，體現(xiàn)其構(gòu)成要素。
◇其描述，涵蓋自身特征，工藝特征，可能對項目施工方法產(chǎn)生影響的特征等。
◆按“計量規(guī)范”規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。
錨桿支護
4.計量單位的選擇
【練習題·多選題】根據(jù)工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，分部分項工程量清單和單價措施項目中的項目特征，有利于( )。
A.自身特征
B.工藝特征
C.區(qū)分清單項目
D.確定綜合單價
E.履行合同義務
『正確答案』CDE
『答案解析』本題考查的是分部分項工程項目清單的編制。根據(jù)“計價規(guī)范”規(guī)定，在分部分項工程量清單及其“五個統(tǒng)一”中，項目特征應當描述工程實體特征，并應體現(xiàn)項目的自身特征(A)、工藝特征(B)以及對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的其他特征。而且，其作用包括區(qū)分清單項目、確定綜合單價、履行合同義務。
二、措施項目清單的編制(考點4)
1.能夠計量的措施項目(單價措施項目)
◆參照分部分項工程量清單，計算其工程量
◇示例：表3052-2
2.不能計量的措施項目(總價措施項目)
◆執(zhí)行“計量規(guī)范”附錄(措施項目)的規(guī)定
【2016年真題·多選題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)，編制措施項目清單時，措施項目設(shè)置的依據(jù)有( )。
A.投標企業(yè)的資質(zhì)等級與規(guī)模
B.擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計
C.擬建工程的常規(guī)技術(shù)方案
D.招標文件中需要通過一定技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求
E.實施中因變更可能產(chǎn)生的零星工作
『正確答案』BCD
『答案解析』本題考查的是措施項目清單的編制。根據(jù)《計價規(guī)范》，措施項目清單的設(shè)置依據(jù)，應該結(jié)合工程、企業(yè)等實際，通常包括常規(guī)施工組織設(shè)計(B)、常規(guī)技術(shù)方案(C)、工程施工及驗收規(guī)范、通過一定技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求(D)等。
三、其他項目清單的編制(考點5)
因招標人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和數(shù)量的清單。
1.暫列金額
◆招標人在清單中暫定，包括在合同價款中
◇在工程實施中，用于應對設(shè)計變更、業(yè)主要求的變更…導致合同價格的調(diào)整。
2.暫估價
◆招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生，但暫時不能確定價格的材料價款、工程設(shè)備價款以及專業(yè)工程的金額。
3.計日工
◆為解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的;按完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機械臺班進行計量，按填報的適用項目單價計價支付。
◇零星工作：合同約定之外或者指用量小、價值不大、不便計算的次要材料，可用估算法計算。工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是時間不允許事先商定價格的額外工作。
◇為獲得合理的計日工單價，要盡可能把項目列全，并給出一個比較貼近實際的暫定數(shù)量。
4.總承包服務費
四、規(guī)費項目清單的編制
◇規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計
取的費用，應計人建筑安裝工程造價的費用。。
◆現(xiàn)行的3項內(nèi)容：社會保險費;住房公積金;工程排污費。
五、稅金項目清單的編制
◇(原)內(nèi)容：根據(jù)國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅以及教育費附加、地方教育附加。
◆現(xiàn)在的內(nèi)容：增值稅
六、工程量清單總說明的編制(考點6)
◆包括以下5項內(nèi)容：工程概況;工程招標和分包范圍;工程量清單編制依據(jù);工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求;其他需要說明的事項。
七、招標工程量清單匯總
在“五大清單”編制后，經(jīng)復查復核，與工程量清單封面及總說明匯總、裝訂，由相關(guān)責任人簽字、蓋章。
【2017年真題·多選題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)，下列清單項目中，應列入其他項目清單的有( )。
A.計日工
B.暫估價
C.材料二次搬運費
D.工程排污費
E.總承包服務費
『正確答案』ABE
『答案解析』本題考查的是其他項目清單的編制。根據(jù)“清單計價規(guī)范”，其他項目清單包括暫列金額、計日工和總承包服務費。其中，暫列金額是用于合同簽訂時尚未確定的或者不可預見的材料設(shè)備采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及索賠、簽證等費用;編制清單時，計日工中的人工按工種，材料和機械按規(guī)格、型號詳細列項。
2020一級建造師《工程經(jīng)濟》考點預習【五】
考點：工程量清單計價的方法
一、工程量清單計價的基本過程
二、工程量清單計價的方法
(一)工程造價的計算(考點1)
1.三種單價(分部分項工程+單價措施項目)
工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費 (式3061-1)
綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤 (式3061-2)
全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金 (式3061-3)
2.綜合單價法的計算思路【按工程造價的形成，分別計算、逐級匯總】
分部分項工程費=∑(分部分項工程量×…綜合單價)
措施項目費=∑(單價措施項目工程量×措施項目綜合單價)+∑單項措施費(總價) (式3061-5)
其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費+其他 (式3061-6)
單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金 (式3061-7)
總造價=∑單項工程造價【單項工程報價=∑單位工程報價 】 (式3061-9)
(三)措施項目費的計算(考點3)
◆思路(三個要點)：
①可計量的措施項目，按分部分項工程量清單的方式，采用綜合單價計價;
②其余(不宜計量)者，以“項”為單位計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用;
③安全文明施工費用，按規(guī)定計價，不得作為競爭性費用!
1.綜合單價法
∑(工程量×綜合單價)
◇基于實物(措施)工程的數(shù)量，計算綜合單價(可以不考慮管理費、利潤等)。
與實體工程密切關(guān)聯(lián)的模板、腳手架等
2.參數(shù)法計價(不宜計算工程量者)
◇思路：相應的基數(shù)，乘以系數(shù)(參數(shù))。
◇計算：
①安全文明施工費(計算基數(shù)×費率);定額基價，定額人工費，定額人工費+定額機械費
②夜間施工增加費，二次搬運費，冬雨期施工增加費，已完工程及設(shè)備保護費(計算基數(shù)×費率，式3061-19)。
3.分包法計價
◇可獨立分包的項目(測試、檢測)，在分包價格的基礎(chǔ)上，加上管理費、利潤。
【2015年真題·多選題】下列內(nèi)容中，適宜采用參數(shù)法計價的措施項目費有( )。
A.二次搬運費
B.混凝土模板費
C.安全文明施工費
D.已完工程及設(shè)備保護費
E.垂直運輸費
『正確答案』ACD
『答案解析』根據(jù)“計價規(guī)范”以及措施項目費計算的規(guī)定，可以計量的措施項目，參照分部分項工程費，采用綜合單價法;不宜計量者，可以“項”為單位，采用參數(shù)法計價(計算基數(shù)×費率)。以下措施費用，可采用參數(shù)法計價：安全文明施工費(C);夜間施工增加費;二次搬運費(A);冬雨期施工增加費;已完工程及設(shè)備保護費(D)。而且，安全文明施工費，不得競爭。
(四)其他項目費的計算(考點4)
1.暫列金額和暫估價：招標人按估算金額確定。
2.計日工和總承包服務費：投標人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。
(五)規(guī)費和稅金的計算
◆按有關(guān)規(guī)定計算，不得作為競爭性費用
(六)風險費用的確定
◆在招標文件或合同中，明確計價的風險內(nèi)容及其范圍(幅度)!