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2020一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點預(yù)習(xí)匯總【一】
考點：工程量清單計價的方法
一、工程量清單計價的方法
(一)工程造價的計算
采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：①工料單價法;②綜合單價法;③全費用綜合單價法。
工料單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費
綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費 +管理費+利潤
全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費 +管理費+利潤+規(guī)費+稅金
《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。但是在2015年的《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》中規(guī)定，最高投標(biāo)限價、投標(biāo)報價的單價應(yīng)采用全費用綜合單價。本教材采用《計價規(guī)范》的說法。
(二)分部分項工程費計算
1.分部分項工程量的確定
招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，當(dāng)然該工程量的計算也應(yīng)嚴(yán)格遵照清單工程量計算規(guī)則，以實體工程量為準(zhǔn)。
2.綜合單價的編制
《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定的計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需要的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費和利潤。該定義不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。
(三)措施項目費計算
措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。
措施項目費的計算方法一般有以下幾種：
(1)綜合單價法
根據(jù)需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費，適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)取?BR> (2)參數(shù)法計價
主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目，如安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費的計價均可以采用該方法。
(3)分包法計價
適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試等。
(四)其他項目費計算
其他項目費由暫列金額、暫估價、記日工、總承包服務(wù)費等內(nèi)容構(gòu)成。
暫列金額和暫估價由招標(biāo)人按估算金額確定;記日工和總承包服務(wù)費由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費用確定。
(五)規(guī)費與稅金的計算
應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。
(六)風(fēng)險費用的確定
風(fēng)險具體指工程建設(shè)施工階段承發(fā)包雙方在招投標(biāo)活動和合同履約及施工中所面臨的涉及工程計價方面的風(fēng)險。建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍。
【例題1·單選】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013，招標(biāo)工程量清單中挖土方工程量為20000m3，定額子目工程量為35000m3，挖土方定額人工費7元/m3。材料費1元/m3，機(jī)械使用費2元/m3，管理費取人、料、機(jī)費用之和的14%，利潤率取人、料、機(jī)費用與管理費之和的8%。不考慮其他因素，該挖土方工程的綜合單價為( )元/m3。【2017】
A.21.55
B.21.35
C.25.55
D.25.35
【答案】A
【解析】綜合單價=(人、料、機(jī)總費用+管理費+利潤)/清單工程量
=(7+1+2)(1+14%)(1+8%)×35000/20000=21.546元/m3
【例題2·單選】施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目費用,宜采用的計價方法是( )?！?017】
A.工料單價法
B.參數(shù)法
C.全費用綜合單價法
D.分包法
【答案】B
【解析】參數(shù)法計價是指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計算。這種方法簡單明了，但最大的難點是公式的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握。這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工的計價均可以采用該方法。
【例題3·單選】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2013)，施工企業(yè)綜合單價的計算有以下工作：①確定組合定額子目并計算各子目工程量;②確定人、料、機(jī)單價;③測算人、料、機(jī)的數(shù)量;④計算清單項目的綜合單價;⑤計算清單項目的管理費和利潤;⑥計算清單項目的人、料、機(jī)總費用。正確的步驟是( )。【2016】
A.②-③-①-⑤-⑥-④
B.③-①-②-⑥-⑤-④
C.①-③-②-④-⑥-⑤
D.①-③-②-⑥-⑤-④
【答案】D
【解析】綜合單價的計算可以概括為以下步驟：
(1)確定組合定額子目
(2)計算定額子目工程量
(3)測算人、料、機(jī)消耗量
(4)確定人、料、機(jī)單價
(5)計算清單項目的人、料、機(jī)總費用
(6)計算清單項目的管理費和利潤
(7)計算清單項目的綜合單價
2020一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點預(yù)習(xí)【二】
考點：招標(biāo)控制價的編制方法
一、招標(biāo)控制價的概念【重要】
1.國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價，作為投標(biāo)人的最高投標(biāo)限價。
2.招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。
3.投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。
4.招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對同一工程的招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制。
5.招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。
6. 對于競爭性措施費用的編制，應(yīng)該首先編制施工組織設(shè)計或施工方案，然后根據(jù)經(jīng)過專家論證后的施工方案，合理地確定措施項目與費用。
二、招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容
采用工程量清單計價時，招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。
(一)分部分項工程費的編制
分部分項工程費采用綜合單價的方法編制。
(二)措施項目費的編制
措施項目費中的安全文明施工費應(yīng)當(dāng)按照國家或地方行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計價。
(三)其他項目費的編制
1.暫列金額
應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。
2.暫估價
暫估價中的材料、工程設(shè)備單價、控制價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單列出的單價計入綜合單價。
暫估價專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。
3.計日工
對計日工中的人工單價和施工機(jī)械臺班單價應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的單價計算;材料應(yīng)按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計算。
4.總承包服務(wù)費
編制招標(biāo)控制價時，總承包服務(wù)費應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定，并根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。
(四)規(guī)費和稅金
規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，不得作為競爭性費用。
三、投訴與處理
(1)投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。
(4)工程造價管理機(jī)構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在2個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。
(5)工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在不遲于結(jié)束審查的次日將是否受理投訴的決定書面通知投訴人、被投訴人以及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。
(7)工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查，并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。
【例題1·單選】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013，投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)控制價編制不符合規(guī)范規(guī)定的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后( )天內(nèi)提交書面申請。【2017】
A.3
B.5
C.7
D.10
【答案】B
【解析】投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2013的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。
【例題2·多選】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2013)，關(guān)于招標(biāo)控制價的說法，正確的有( )。【2016】
A.國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，必須編制招標(biāo)控制價
B.招標(biāo)控制價只能由具有編制能力的招標(biāo)人自行編制
C.國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)控制價應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的投資概算內(nèi)
D.招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不得變動
E.投標(biāo)人的投標(biāo)報價若高于招標(biāo)控制價，其投標(biāo)應(yīng)被拒絕
【答案】ACDE
【解析】對于招標(biāo)控制價及其規(guī)定，應(yīng)注意從以下方面理解：
(1)國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價。
(2)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。因為我國對國有資金投資項目實行的是投資概算審批制度，國有資金投資的工程項目原則上不能超過批準(zhǔn)的投資概算。
(3)投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。
(4)招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。
(5)招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。招標(biāo)控制價的作用決定了招標(biāo)控制價不同于標(biāo)底，無需保密。為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正，防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實公布招標(biāo)控制價各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，不得對所編制的招標(biāo)控制價進(jìn)行上調(diào)或下浮。
【例題3·單選】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013),建設(shè)工程投標(biāo)報價中，不得作為競爭性費用的是( )?！?015】
A.總承包服務(wù)費
B.夜間施工增加費
C.分部分項工程費
D.規(guī)費
【答案】D
【解析】規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，不得作為競爭性費用。
2020一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點預(yù)習(xí)【三】
考點：投標(biāo)報價的編制方法
一、投標(biāo)報價的概念
投標(biāo)價由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲灾鞔_定的工程造價。
投標(biāo)價不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。
二、投標(biāo)價的編制原則【重要】
1.投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定 ，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2013的強(qiáng)制性規(guī)定。
2.投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得低于工程成本 (招投標(biāo)法)。
3.投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報價格。
4.投標(biāo)報價要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)。
5.應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計算的基本條件。
6.報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。
四、投標(biāo)價的編制與審核
在編制投標(biāo)報價之前，需要先對清單工程量進(jìn)行復(fù)核。因為工程量清單中的各分部分項工程量并不十分準(zhǔn)確，若設(shè)計深度不夠則可能有較大的誤差，而工程量的多少是選擇施工方法、安排人力和機(jī)械、準(zhǔn)備材料必須考慮的因素，自然也影響分項工程的單價，因此一定要對工程量進(jìn)行復(fù)核。
(二)單價項目
在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價;若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與招標(biāo)工程量清單項目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。
(三)總價項目
1.措施項目中的總價項目應(yīng)采用綜合單價方式報價，包括除規(guī)費、稅金外的全部費用;
2.措施項目中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)主管部門的規(guī)定計算確定。
(四)其他項目費【必會】
1.暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，不得變動。
2.暫估價不得變動和更改。
3.計日工自主確定。
4.總承包服務(wù)費自主確定。
(五)規(guī)費和稅金
必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，不得作為競爭性費用。
(六)投標(biāo)總價【重要】
投標(biāo)人在進(jìn)行工程項目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報價時，不能進(jìn)行投標(biāo)總價優(yōu)惠(或降價、讓利) ，投標(biāo)人對投標(biāo)報價的任何優(yōu)惠(或降價、讓利)均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項目的綜合單價中。
【例題1·多選】施工企業(yè)擬投標(biāo)一個單獨招標(biāo)的分部分項工程項目，清單工程量為10000m3。企業(yè)經(jīng)測算完成該分部分項工程施工直接消耗的人、料、機(jī)費用為200萬元(不含增值稅進(jìn)項稅額)。估計管理費為16 萬元，風(fēng)險費用2萬元，利潤30萬元。為完成該分部分項工程的措施項目費估計為24 萬元(其中安全文明施工費18萬元) (不含增值稅進(jìn)項稅額)。估計全部規(guī)費29萬元，稅金9萬元。不考慮其他因素，關(guān)于該分部分項工程的說法正確的有( )?！?017】
A.工料單價為200元/m3
B.按現(xiàn)行消單計價規(guī)花綜合單價為248元/m3
C.全費用綜合單價為292 元/m3
D.按現(xiàn)行消單計價規(guī)施，為了中標(biāo)規(guī)費和稅金可降至20萬元
E.按現(xiàn)行請單計價規(guī)范，措施項目費報價不能低于18萬元
【答案】ABE
【解析】工料單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費=200×10000/10000=200元/m3，綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費+管理費+利潤+風(fēng)險費用=(200+16+30+2)×100000/100000=248元/m3，全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金+風(fēng)險費用=(200+16+30+29+9+2)×10000/10000=286元/m3。安全文明施工費、規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用，所以不可調(diào)，選項A和E的說法正確。
【例題2·單選】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013，投標(biāo)人在確定分部分項工程的綜合單價時，若出現(xiàn)某招標(biāo)工程量清單項目特征描述與設(shè)計圖紙不符，但均符合設(shè)計規(guī)范，應(yīng)以( )為準(zhǔn)?！?017】
A.招標(biāo)工程量清單的項目特征描述
B.設(shè)計圖紙及其說明
C.設(shè)計規(guī)范
D.實際施工的項目特征
【答案】A
【解析】在招投標(biāo)過程中，出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，以招標(biāo)工程量清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定綜合單價。
【例題3·單選】實行工程量清單計價的招標(biāo)工程，投標(biāo)人可完全自主報價的是( )。【2017】
A.暫列金額
B.總承包服務(wù)費
C.專業(yè)工程暫估價
D.措施項目費
【答案】B
【解析】暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，不得變動;暫估價不得變動和更改。暫估價中的材料、工程設(shè)備必須按照暫估單價計人綜合單價;專業(yè)工程暫估價必須按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫;總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量列出的專業(yè)工程暫估價內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。措施項目中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)主管部門的規(guī)定計算確定。
【例題4·多選】工程量清單招標(biāo)時，投標(biāo)人編制投標(biāo)報價前應(yīng)認(rèn)真復(fù)核工程量清單中的分部分項工程量，因為該工程量會影響( )?！?016】
A.投標(biāo)總價的計算
B.結(jié)算工程量的確定
C.施工方法選擇
D.勞動力和機(jī)具安排
E.投標(biāo)綜合單價報價
【答案】CDE
【解析】在編制投標(biāo)報價之前，需要先對清單工程量進(jìn)行復(fù)核。因為工程量清單中的各分部分項工程量并不十分準(zhǔn)確，若設(shè)計深度不夠則可能有較大的誤差，而工程量的多少是選擇施工方法、安排人力和機(jī)械、準(zhǔn)備材料必須考慮的因素，自然也影響分項工程的單價，因此一定要對工程量進(jìn)行復(fù)核。
2020一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點預(yù)習(xí)【四】
考點：工程計量
除專用合同條款另有約定外，工程量的計量按月進(jìn)行。
一、工程計量的原則【必會】
工程量計量按照合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙及變更指示等進(jìn)行計量。
對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計量。
若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實調(diào)整，正確計量。
二、工程計量的依據(jù)【必會】
(一)質(zhì)量合格證書
只有質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程才予以計量。
(二)《計量規(guī)范》和技術(shù)規(guī)范
(三)設(shè)計圖紙
單價合同以實際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，但被監(jiān)理工程師計量的工程數(shù)量，并不一定是承包人實際施工的數(shù)量。監(jiān)理工程師對承包人超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和由于自身原因造成返工的工程量不予計量。
三、單價合同的計量
工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定。
(一)計量程序【重要】
按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)要求：
(1)承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報告，并附具進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。
(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。
(3)監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報送 的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。
(二)工程計量的方法
①均攤法：就是對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量。(如為監(jiān)理工程師提供宿舍、保養(yǎng)測量設(shè)備、保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備、維護(hù)工地清潔和整潔等)
②憑據(jù)法：就是按照承包人提供的憑據(jù)進(jìn)行計量支付。(如建筑工程險保險費、第三方責(zé)任險保險費、履約保證金等)
③估價法：購買幾種儀器設(shè)備而不能一次購進(jìn)時。
④斷面法：主要用于取土坑或填筑路堤土方的計量。
⑤圖紙法：許多項目都采取按照設(shè)計圖紙所示的尺寸進(jìn)行計量。如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔樁的樁長等。
⑥分解計量法：主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長，影響承包人的資金流動等問題。
四、總價合同的計量
(與單價合同相同)
【例題1·多選】施工過程中，可以作為工程量計量依據(jù)的資料有( )?！?016】
A.質(zhì)量合格證書
B.《計量規(guī)范》
C.招標(biāo)工程量清單
D.技術(shù)規(guī)范
E.設(shè)計圖紙
【答案】ABDE
【解析】計量依據(jù)為質(zhì)量合格證書、《計量規(guī)范》和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙。
【例題2·單選】某灌注樁計量支付條款約定工程量以m計算，若設(shè)計長度為20m的灌注樁，承包人做了21m，監(jiān)理工程師未對施工質(zhì)量表示異議，則發(fā)包人應(yīng)該按( )m支付價款?！?015】
A.19
B.20
C.21
D.22
【答案】B
【解析】對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計量。
2020一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點預(yù)習(xí)【五】
考點：合同價款調(diào)整
一、合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項及調(diào)整程序
(二)合同價款調(diào)整的程序
(1)出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項(不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、索賠)后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料;承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，應(yīng)視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。
(2)出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項(不含工程量偏差、施工索賠)后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料;發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，應(yīng)視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。
(3)發(fā)(承)包人應(yīng)在收到承(發(fā))包人合同價款調(diào)增(減)報告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對其核實，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承(發(fā))包人。
二、法律法規(guī)變化
招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日。基準(zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤的，工期予以順延。
因法律變化引起的調(diào)整合同雙方無法達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師處理。
因承包人原因造成工期延誤，在延誤期間出現(xiàn)法律變化的，承包人承擔(dān)一切責(zé)任。
三、項目特征不符
(1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對項目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。
(2)承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應(yīng)按照實際施工的項目特征，按規(guī)范中工程變更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。
四、工程量清單缺項【重要】
施工過程中，工程量清單項目的增減變化必然帶來合同價款的增減變化。而導(dǎo)致工程量清單缺項的原因，一是設(shè)計變更，二是施工條件改變，三是工程量清單編制錯誤。
(1)合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)條款確定單價，并調(diào)整合同價款。
(2)新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款。
(3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。
五、工程量偏差【必會】
(1)合同履行期間，當(dāng)予以計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合下述兩條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。
(2)對于任一招標(biāo)工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。
(3)如果工程量出現(xiàn)超過15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。
六、計日工
需要采用計日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人以計日工計價方式實施相應(yīng)的工作，其價款按列入已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中的計日工計價項目及其單價進(jìn)行計算;已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相應(yīng)的計日工單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人確定計日工的單價。
七、市場價格波動引起的調(diào)整
八、暫估價
(一)依法必須招標(biāo)的暫估價項目
對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，采取以下第1種方式確定。合同當(dāng)事人也可以在專用合同條款中選擇其他招標(biāo)方式。
第1種方式：對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，由承包人招標(biāo)，對該暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)按照以下約定執(zhí)行：
(1)承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃，在招標(biāo)工作啟動前14天將招標(biāo)方案通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審查，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的招標(biāo)方案后7天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。承包人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)方案開展招標(biāo)工作。
(2)承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃，提前14天將招標(biāo)文件通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審批，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的相關(guān)文件后7天內(nèi)完成審批或提出修改意見;發(fā)包人有權(quán)確定招標(biāo)控制價并按照法律規(guī)定參加評標(biāo)。
(3)承包人與供應(yīng)商、分包人在簽訂暫估價合同前，應(yīng)當(dāng)提前7天將確定的中標(biāo)候選供應(yīng)商或中標(biāo)候選分包人的資料報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到資料后3天內(nèi)與承包人共同確定中標(biāo)人;承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后7天內(nèi)，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。
(二)不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目
除專用合同條款另有約定外，對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，采取以下第1種方式確定。
第1種方式：對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，按以下約定確認(rèn)和批準(zhǔn)。
(1)承包人應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃，在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書面申請。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到申請后3天內(nèi)報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到申請后14天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，發(fā)包人逾期未予批準(zhǔn)或提出修改意見的，視為該書面申請已獲得同意。
(2)發(fā)包人認(rèn)為承包人確定的供應(yīng)商、分包人無法滿足工程質(zhì)量或合同要求的，發(fā)包人可以要求承包人重新確定暫估價項目的供應(yīng)商、分包人。
(3)承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂暫估價合同后7天內(nèi)，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。
暫估材料或工程設(shè)備的單價確定后，在綜合單價中只應(yīng)取代原暫估單價，不應(yīng)再在綜合單價中涉及企業(yè)管理費或利潤等其他費的變動。
因發(fā)包人原因?qū)е聲汗纼r合同訂立和履行遲延的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因?qū)е聲汗纼r合同訂立和履行遲延的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。
例如：某工程招標(biāo)，將現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件鋼筋作為暫估價，為4000元/t，工程實施后，根據(jù)市場價格變動，將各規(guī)格現(xiàn)澆鋼筋加權(quán)平均認(rèn)定為4295元/t，此時，應(yīng)在綜合單價中以4295元取代4000元。
暫估材料或工程設(shè)備的單價確定后，在綜合單價中只應(yīng)取代原暫估單價，不應(yīng)再在綜合單價中涉及企業(yè)管理費或利潤等其他費的變動。
九、不可抗力【重要】
(一)不可抗力的確認(rèn)
合同當(dāng)事人對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監(jiān)理人按約定處理。
(二)不可抗力的通知
于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報告及有關(guān)資料。
(三)不可抗力后果的承擔(dān)
按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(2017)，不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。
(1)永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);
(2)承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);
(3)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失;
(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān);
(5)因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔(dān);
(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔(dān)。
因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
十、提前竣工(趕工補(bǔ)償)
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十條規(guī)定：“建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期”，據(jù)此，《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013作了以下規(guī)定：
(1)工程發(fā)包時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%,將其量化。超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費用。
(2)工程實施過程中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工(趕工補(bǔ)償)費用。
(3)發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項費用應(yīng)作為增加合同價款列人竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。
十一、暫列金額
暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證等確認(rèn)的費用。已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。
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