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2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【上】
一級建造師工程法規(guī)高頻考點：建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)，一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)
一、合同
在當事人之間因產(chǎn)生了合同法律關(guān)系，也就是產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便設(shè)立了債的關(guān)系。享有權(quán)利的是債權(quán)人，負有義務(wù)的是債務(wù)人。合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債。如施工合同的訂立，會在施工單位與建設(shè)單位之間產(chǎn)生債。對于完成施工任務(wù)來說，施工單位是債務(wù)人，建設(shè)單位是債權(quán)人。它是債發(fā)生的最主要依據(jù)。
二、侵權(quán)
侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。如施工現(xiàn)場的施工噪聲對小區(qū)居民產(chǎn)生侵權(quán)之債。
三、不當?shù)美?/strong>
不當?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系。不當?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當?shù)美畟?。它可簡單總結(jié)為“損人利己”。
四、無因管理
無因管理，是指管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債。它可與不當?shù)美喾纯偨Y(jié)為“損己利人”。
考試時判斷屬于哪個債，有幾個小技巧，在這里跟大家一起分享：
1.沒有合同關(guān)系的，首先考慮侵權(quán)之債;
2.造成人身傷害的，肯定構(gòu)成侵權(quán)之債;
3.沒有合同關(guān)系而造成財產(chǎn)損害的，首先考慮侵權(quán)之債。
牛刀小試：
關(guān)于工程建設(shè)中債的說法，正確的有( )。
A、監(jiān)理單位要求存在重大安全隱患的工程暫停施工構(gòu)成侵權(quán)之債
B、投標人給招標人巨額賄賂騙取中標成不當?shù)美畟?BR> C、勞務(wù)人員按照規(guī)定維修施工工具構(gòu)成無因管理之債
D、施工中的建筑物上墜落的磚塊造成他人損害構(gòu)成侵權(quán)之債
E、施工企業(yè)向設(shè)備商租賃起重機械構(gòu)成合同之債
參考答案：DE
2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【二】
一級建造師工程法規(guī)高頻考點：訴訟時效的中止與中斷，一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
訴訟時效的中止與中斷
一、訴訟時效的中止——時效繼續(xù)計算
內(nèi)涵：在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止，從原因消除之日起，時效繼續(xù)計算。
訴訟時效中止，應(yīng)當同時滿足以下兩個條件：
(1)權(quán)利人客觀上不能行使請求權(quán);
(2)發(fā)生在訴訟期的最后6個月。
二、訴訟時效的中斷——時效重新計算
根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，導(dǎo)致訴訟時效中斷的情形包括以下三種：
(1)起訴
①向法院;
②向仲裁機構(gòu)。
(2)債權(quán)人提出要求
①向債務(wù)人本人提出;
②債務(wù)保證人;
③債務(wù)人的代理人;
④財產(chǎn)代管人。
(3)債務(wù)人同意履行義務(wù)
①表示同意履行;
②明確承認了債務(wù)的存在;
③同意分期履行。
牛刀小試：
按照合同的約定，2014年1月1日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒有支付。2014年7月1日至8月1日之間，當?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請求權(quán)。2014年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請求發(fā)包方支付拖欠的工程款，2014年12月31日法院做出判決。則下面的說法正確的是()。
A.2014年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止
B.2014年12月31日起訴訟時效中止
C.2014年12月3日訴訟時效中斷
D.2014年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷
參考答案：C
2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【三】
一級建造師工程法規(guī)高頻考點：建設(shè)工程擔(dān)保制度，一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
建設(shè)工程擔(dān)保制度
一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定
擔(dān)保足指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。
二、建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任
擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
保證的方式有兩種：(1)一般保證，當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任;(2)連帶責(zé)任保證，當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保征責(zé)任。
保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù).不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
三、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)依法小得抵押的其他財產(chǎn)。
定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【四】
一級建造師工程法規(guī)高頻考點：擔(dān)保制度，一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
一、保證
1.理解
保證，是指保證人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
2.考試重點
考試?？急ＷC方式，如果沒有約定保證方式，則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織：國家機關(guān)、學(xué)校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團體、法人的分支機構(gòu)、職能部門。
3.技能提升
保證是人的保證，保證人只能是第三人而不能是債務(wù)人。
二、抵押
1.理解
抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
2.考試重點
重點掌握：(1)抵押權(quán)的取得:不動產(chǎn)登記取得抵押權(quán)，動產(chǎn)自抵押合同生效時取得抵押權(quán)。可以對比記憶物權(quán)變動相關(guān)知識點進行掌握。(2)不得抵押的財產(chǎn)：土地所有權(quán);集體土地使用權(quán);公益設(shè)施;有爭議的財產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等。考試會直接考查以上內(nèi)容，所以需要準確記憶。(3)抵押權(quán)的清償順序：登記>未登記;都登記/都未登記——時間(登記/簽合同);時間相同按債權(quán)比例。考試中一般會結(jié)合具體案例讓判斷抵押權(quán)的清除順序。
3.技能提升
抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，所以抵押物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。抵押物既可以由債務(wù)人提供可以由第三人提供。
三、質(zhì)押
1.理解
質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
2.考試重點
質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，可以質(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、本票支票、債權(quán)、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)、商標權(quán)等。注意與抵押財產(chǎn)混淆考查。
3.技能提升
質(zhì)押與抵押最大的區(qū)別是質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，所以不動產(chǎn)不得質(zhì)押，只能抵押。
四、留置
1.理解
留置權(quán)是指當債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。
2.考試重點
可以行使留置權(quán)的合同包括：保管合同、運輸合同、加工承攬合同。準確記憶此三者合同即可，考試會直接考查。
3.技能提升
留置權(quán)是法定擔(dān)保權(quán)利，其他擔(dān)保均為約定的擔(dān)保方式。留置的只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不得留置。
五、定金
1.理解
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
2.考試重點
定金是實踐合同，交付生效。定金不得超過主合同標的額的20%，超過部分無效，考試經(jīng)常考查計算題。且多考查定金交付超過20%的情況。
3.技能提升
定金經(jīng)常與違約金相結(jié)合考查計算題。
2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【五】
一級建造師工程法規(guī)高頻考點：質(zhì)量責(zé)任的損失賠償，一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
質(zhì)量責(zé)任的損失賠償
一、對于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當按下述原則處理
1.由于設(shè)計問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠。
2.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任屬于施工單位采購的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3.因使用單位使用不當造成的損壞問題。先由施工單位負責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任由使用單位自行負責(zé)。
二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金
1、缺陷責(zé)任期的確定
所謂缺陷，是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。
缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。
由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。
由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。
2、預(yù)留保證金的比例
全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。
缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。
3、質(zhì)量保證金的返還
缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【六】
一級建造師工程法規(guī)高頻考點：節(jié)約能源法，一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
一、節(jié)能的含義
是指加強用能管理,采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施,減少從能源生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費,更加有效、合理地利用能源
固定資產(chǎn)投資工程項目的節(jié)能要求
(一)可行性研究報告中應(yīng)當包括合理用能的專題論證
(二)設(shè)計和建設(shè),應(yīng)當遵守合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范
(三)達不到標準的,審批機關(guān)不得批準建設(shè)
(四)項目建成后,達不到標準的,不予驗收
二、各參建單位的節(jié)能責(zé)任
(一)建設(shè)單位
建設(shè)單位應(yīng)當按照節(jié)能政策要求和節(jié)能標準委托工程項目的設(shè)計.建設(shè)單位不得以任何理由要求設(shè)計單位、施工單位擅自修改經(jīng)審查合格的節(jié)能設(shè)計文件,降低節(jié)能標準.
(二)設(shè)計單位
設(shè)計單位應(yīng)當依據(jù)節(jié)能標準的要求進行設(shè)計,保證節(jié)能設(shè)計質(zhì)量.
(三)施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)
施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)在進行審查時,應(yīng)當審查節(jié)能設(shè)計的內(nèi)容,在審查報告中單列節(jié)能審查章節(jié);不符合節(jié)能強制性標準的,施工圖設(shè)計文件審查結(jié)論應(yīng)當定為不合格.
(四)監(jiān)理單位
監(jiān)理單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)以及節(jié)能標準、節(jié)能設(shè)計文件、建設(shè)工程承包合同及監(jiān)理合同對節(jié)能工程建設(shè)實施監(jiān)理.
(五)施工單位
施工單位應(yīng)當按照審查合格的設(shè)計文件和節(jié)能施工標準的要求進行施工,保證工程施工質(zhì)量.
鼓勵發(fā)展的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品
三、本規(guī)定鼓勵發(fā)展下列建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品
(一)新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料;
(二)節(jié)能門窗的保隔熱和密閉技術(shù);
(三)集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù);
(四)供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶熱量計量技術(shù)與裝置;
(五)太陽能、地?zé)岬瓤稍偕茉磻?yīng)用技術(shù)及設(shè)備;
(六)建設(shè)照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品;
(七)空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品;
(八)其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù).
四、建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定
(一)建設(shè)單位在竣工驗收中,有違反建筑節(jié)能強制性標準行為的,應(yīng)重新組織竣工驗收
(二)從業(yè)人員進行節(jié)能標準與技術(shù)的專業(yè)知識培訓(xùn)
(三)節(jié)能標準和技術(shù)應(yīng)作為注冊師的必修內(nèi)容