解決住宿問題，是前往英國留學(xué)的學(xué)生首先面臨的挑戰(zhàn)，那么該如何解決這個問題呢？今天出國留學(xué)網(wǎng)為大家?guī)碛魧W(xué)生租房須知 怎樣挑選合適的住宿？
首先來看看在英國如何找租房信息？
1.Spareroom
Spareroom應(yīng)該是學(xué)生找住所最常上的網(wǎng)站之一了，我自己現(xiàn)在住的房子就是通過它找到的。它的用戶界面比較好用，選擇advanced search可以根據(jù)你個人的需要挑選住宿，包括地點、周圍交通、價格范圍、室友類型等。它有個特別的功能叫做“Buddy ups”，可以在網(wǎng)上和同樣在尋覓房子的人一起合租新的公寓或者房子。
2.Roomfortea
這個網(wǎng)站也是朋友推薦給我的一個比較年輕的網(wǎng)站。特別適合一些研究生剛畢業(yè)，但是簽證還未到期，想要在倫敦多呆一段時間的同學(xué)。上面的host都是經(jīng)過網(wǎng)站認(rèn)證的，所以還是比較安全的。我覺得它家最大的特點是價格優(yōu)勢，比起專業(yè)的房屋中介機構(gòu)，它家不僅房租比較便宜，而且只需要每周交給Roomfortea ￡10（如果你只待不到一個月的時間）或者 ￡35（如果你要待超過 一個月的時間）的中介費。更多情況請戳這里。
3.Rightmove
英國最大的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，建立于2000年，提供全英地區(qū)各種房屋買賣與租賃信息。網(wǎng)站主要提供以下幾種服務(wù)：房屋信息、房屋交易、房產(chǎn)中介等，并會發(fā)布房屋價格走勢報告。大部分英國本地正軌中介公司都會將自己的房屋信息放在Rightmove上，英國人需要買房租房時第一個也會想到這個網(wǎng)站，作為英國最大的房屋中介，可以說它的信息是非常齊全的。
4.Zoopla
Zoopla是全英第二大的地產(chǎn)網(wǎng)站，是Rightmove強有力的競爭對手，能夠提供英國住房售價趨勢、受歡迎的住房區(qū)域、當(dāng)前房價估值和其他的房屋買賣信息。在租房服務(wù)上，它也是由正規(guī)的中介發(fā)布房屋信息。Zoopla的搜索引擎是基于英國皇家郵政數(shù)據(jù)庫中心、英國HM土地注冊處的數(shù)據(jù)中心、谷歌地圖、微軟地圖的鳥瞰圖和其他的一些有關(guān)房產(chǎn)的數(shù)據(jù)資源上而創(chuàng)建的，所以其信息的準(zhǔn)確性還是較為有保障的。
5.Gumtree
成立于2000年，僅僅14年間就成為了目前英國第一的分類廣告網(wǎng)站，它家除了租房信息之外，找車、找工作，甚至租借衣服都可以尋求它的幫助。Gumtree的信息更新還是蠻快的，我有個學(xué)姐就是用3、4天時間就找到了畢業(yè)之后需要臨時住兩個月的房子。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房東貼小廣告的地方，所以大家在上面找房子時一定要擦亮了眼睛，記住要簽合同并詳細(xì)確認(rèn)合同上的條款。
6.Prime Location
Prime Location是Zoopla房地產(chǎn)集團(tuán)的一部分，它成立于2007年，作為一個年輕的房地產(chǎn)公司，不僅擁有經(jīng)驗豐富的管理團(tuán)隊，還有大量的客戶群體，它家光看名字就知道是定位比較高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。在租房方面，委媛親身經(jīng)歷，在前兩個網(wǎng)站上查到某區(qū)域已經(jīng)沒有房屋出租了，但在Prime Location上卻看到了出租信息，俗話說的“貨比三家”大約就是如此了吧。
接著來看看租房子的實用技巧。
1.自己租房比學(xué)校宿舍更靠譜
待飛機落地后，我通過學(xué)聯(lián)臨時定了接機，負(fù)責(zé)接機的同學(xué)直接把我送到宿舍，幫我辦了入住。不過，因為是先讀語言課，提前到達(dá)英國，只能入住學(xué)校提供的短租宿舍。
記得那時候本想連正課一年的宿舍也一起訂了，但因為我的錄取通知書是conditional offer（有條件錄取函），學(xué)校郵件告知，因為宿舍數(shù)量有限，我只能排隊等。后來慢慢“入了行”才知道，一般學(xué)校宿舍分配的原則是按照先給unconditional offer holder（無條件錄取函的持有者），之后才輪上conditional offer holder（有條件錄取函的持有者）的。
所以我要給中國英國留學(xué)生，尤其是要先讀語言的同學(xué)一句忠告：別等學(xué)校給你安排房間了，自己找其他的宿舍吧。
租房這條長長的產(chǎn)業(yè)鏈，帶動了不少大的開發(fā)商和一些私人進(jìn)軍宿舍業(yè)務(wù)。很多大公司都會在不同的城市蓋點兒樓，建點兒宿舍然后租給學(xué)生。很多私人房東也加入進(jìn)來，把整套或者整棟的公寓租給留學(xué)生。不管是宿舍公司還是私人房東，他們所提供的房子性價比都會比學(xué)校提供的宿舍強。
2.貨比三家、刨根問底
英國大學(xué)是開放式的，教學(xué)樓呈點狀分布，很多時候?qū)W生更愿意選離自己學(xué)院較近的宿舍入??；至于地理位置、周邊環(huán)境，即便是在國內(nèi)的同學(xué)，用地圖就可以了解；內(nèi)部設(shè)施和提供的服務(wù)，上網(wǎng)查找，或者直接郵件過去問就可以。
首先，弄清價格與租期。一般來說，正規(guī)的大宿舍公司會提供不同的租期，一般是40-50周，租期越短價格越貴。至于私人房東，要親自問他或者問正規(guī)中介，絕大多數(shù)情況與大公司基本一致。
其次，了解預(yù)定金/抵押金（deposit）。一般預(yù)定宿舍之前需要繳納預(yù)定金/抵押金。這筆錢有兩個功能，一是預(yù)約的定金，二是若搬離房屋有任何損壞的賠償?shù)盅航稹?BR> 大型宿舍公司的deposit一般在300-500鎊不等；如果在外面自己租房，一般為一個月的房租。這里重點提示，校外租房還是找靠譜的中介。
按照規(guī)定，無論是大公司還是中介，收到這筆錢之后都會交予第三方機構(gòu)保管，以保證安全。如果是自己私下找的私人房東的話，一定要問清楚這筆款項的去處。多提一句，如果從中介租來的房子，一般會給中介一定的服務(wù)費。
再次，租金包含的費用項目。學(xué)生宿舍一般水電網(wǎng)費全部都包含在房租里。洗衣服，每個宿舍都會設(shè)有獨立的洗衣房，需要另付費。民宅，一般水電網(wǎng)需要另付費。如果你趕上一個特別規(guī)矩的典型英國式房東，這些東西都需要你自己辦理，找他要到這些公司的聯(lián)系方式，重新開戶。
不要覺得這很麻煩，根據(jù)本人在房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗來看，這絕對是第一名的好房東，既鍛煉你能力，又給你自由，因為他認(rèn)為這些東西是你和水電公司的事情，他不會參與。他唯一參與進(jìn)來的就是定時聯(lián)系你，及時幫你維修房子。
最后，提供的服務(wù)有哪些。大型宿舍公司都會有24小時的安保服務(wù)，以及免費的維修。入住之前，正規(guī)公司與房東都是會讓你檢查房屋狀況的，如果有設(shè)施壞了，及時說，以免以后麻煩。
3.專業(yè)宿舍網(wǎng)站了解真相
每個公司根據(jù)不同的房型有不同的標(biāo)價，網(wǎng)站上都會有相關(guān)服務(wù)的介紹，房型圖和照片。當(dāng)然，現(xiàn)在隨著英國留學(xué)生活需求的增加，很多留學(xué)機構(gòu)和中介網(wǎng)站也加入到其中，為留學(xué)生進(jìn)行選房指導(dǎo)，這也滿足了留學(xué)生的需要。
但是個人建議，在付款預(yù)定宿舍之前，一定要到專業(yè)、正規(guī)的宿舍網(wǎng)站了解一下會，這樣得到更準(zhǔn)確的信息，以免上當(dāng)受騙。
至于私人租房，一般是通過正規(guī)的房屋中介出租，有自己的流程。私人房東很愿意把房屋出租給留學(xué)生，因為租期較穩(wěn)定。一年的租客往往比半年的租客更好租到房子。