有不少去新加坡留學(xué)的學(xué)生，會(huì)選擇在校外租房子享受自己的自由生活，那么租房子要知道哪些事情呢？來(lái)跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)看看新加坡留學(xué)租房攻略 如何選到滿(mǎn)意的房子？
首先來(lái)看看新加坡房屋類(lèi)型
1.組屋
常見(jiàn)兩房式或三房式；分布最廣，房源最多，價(jià)格相對(duì)低廉，房子條件質(zhì)量參差不齊；新型組屋（近10年內(nèi)建成的）相對(duì)條件會(huì)好很多。（平均價(jià)格S$1000-1200/間）
2.公寓
常見(jiàn)兩房式或三房式，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的高檔成熟社區(qū)，內(nèi)有免費(fèi)游泳池、健身房、BBQ等公共設(shè)施，住宿環(huán)境相對(duì)較好，價(jià)格也相對(duì)高一些。
大部分的公寓房間都有主人房與普通房之分，主人房有自己獨(dú)立的洗手間和相對(duì)寬敞的臥室，當(dāng)然價(jià)格也比普通房高300-500/月（普通房平均價(jià)格S$800-1500/間/月）。
3.排屋
聯(lián)排別墅出租房源相對(duì)較少，住宿環(huán)境、價(jià)格與房子位置、條件有相當(dāng)大的關(guān)系。
對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)，最常租住的就是組屋和公寓，而且多半是合租。
接著來(lái)看看租房注意事項(xiàng)。
1.房屋合同簽約人需滿(mǎn)18周歲
因新加坡的地理位置、文化氛圍等留學(xué)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在越來(lái)越多的人將低齡孩子送往新加坡留學(xué)。然而，新加坡的大部分學(xué)校是不具備自己的宿舍的，這就需要幫小留學(xué)生們?cè)谕庾夥?。但是，你要知道，未滿(mǎn)18周歲的孩子是不能簽訂租房合約的，孩子們所簽的合約不具備法律效應(yīng)。因此，應(yīng)讓父母或監(jiān)護(hù)人代替孩子簽約，以此更好地保護(hù)孩子的權(quán)益。
2.住房人數(shù)上限
從今年5月1日起，4房式以及更大的組屋，由之前的最多租給9個(gè)人，調(diào)整為最多只能租給6個(gè)人，3房式及更小單位組屋租戶(hù)人數(shù)限制不變。而樓上有居住空間的店鋪（3房式以及更大的），則由之前的最多租給8個(gè)人，調(diào)整為最多租給6個(gè)人。這里的人數(shù)限制還是針對(duì)“非親屬關(guān)系”的租客。
私人住宅整套出租，最多不超過(guò)6個(gè)人。屋內(nèi)不可以做隔斷，或者改變房子基本用途。
3.證件有效期
在租房時(shí)，所持證件，如：學(xué)生證、白卡、工作準(zhǔn)證等，有效期要六個(gè)月以上。租客不可以是建筑行業(yè)、海事行業(yè)、 加工業(yè)和制造業(yè)的非馬來(lái)西亞籍WP。游客不允許租住組屋。
4.最短租期
所有住宅不得用于短租，私宅的最短租期不低于3個(gè)月，組屋的最短租期不低于6個(gè)月。
5.房子的合法性
房東需要在房子里至少住五年，才可以將房子整套出租。
組屋出租給外國(guó)人（非馬來(lái)西亞籍的外國(guó)人，包括其他國(guó)籍PR）有配額限制。一棟樓最多11%的外國(guó)人， 一個(gè)街區(qū)則不超過(guò)8%。
5月1日以前，在出租整套租屋的租約里，都有這樣一條條約，“subject to HDB approval”。這意味著，若沒(méi)有建屋局的批準(zhǔn)，這個(gè)租約是無(wú)效的。房客可以要求房東退還租金。而從5月1日起，無(wú)論你是出租一個(gè)房間還是出租整套，都必須獲得建屋局（HDB）的批準(zhǔn)才可以。
6.家具裝修清單
搬進(jìn)租來(lái)的房子前，房東一般會(huì)出示一張家具裝修清單（Inventory list）。認(rèn)真的中介，會(huì)為你逐條羅列，細(xì)致記錄各種家具狀況。有問(wèn)題的地方還會(huì)拍照并發(fā)郵件給房東，以避免日后不必要的糾紛。
租客要記住，在發(fā)現(xiàn)家具損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東。否則，等到日后提交房子時(shí)，房客很容易吃虧。