房屋抵押擔保合同范本

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    抵押貸款是需要以一定的抵押品作為物品保證向銀行申請抵押的,抵押品可以有很多種,房屋抵押是其中一種,如果向銀行申請抵押但是又提供不了抵押物時,就需要提供擔保,出國留學網(wǎng)小編整理了“房屋抵押擔保合同范本”僅供參考,希望能幫助到大家!
    房屋抵押擔保合同范本
    甲方:
    乙方:
    乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物,請求甲方將其所有的位于**區(qū)**米的房屋(房產(chǎn)證號:***)為其借款合同的抵押擔保,雙方經(jīng)協(xié)商,就此達成如下協(xié)議:
    一、抵押物:
    **區(qū)**路**號面積為**平方米的房屋(房產(chǎn)證號:**)。
    二、借款擔保:
    1、借款:乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款,單獨簽訂借款合同,借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進行評估的評估價),如超出,超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任,借款時間不得超過**年,在此時間內(nèi),如乙方還清借款后又需再次借款,未經(jīng)甲方另行書面同意,乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。
    2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保,并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
    三、權(quán)利和義務(wù)及違約責任:
    1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方,乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。
    2、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途,如改變借款用途,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
    3、借款到期后,乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息,如逾期還款,按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
    4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失,乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔賠償責任。
    5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷,并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證,如有違反,乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
    四、其他、
    本協(xié)議一式二份,雙方各持一份,自各方簽字(蓋章)之日生效。
    甲方(簽字):乙方(簽字):
    **年**月**日**年**月**日