找到一套適合你的公寓可能需要幾周或幾個(gè)月的時(shí)間（而且在你最終找到公寓后，你也不可能馬上就能搬進(jìn)去）。從查看房間屬性到搬進(jìn)去，你可能會(huì)遇到很多障礙。那么，在國(guó)外成功租房之前，可能會(huì)遇到哪些方面的問題呢？和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編一起來看看吧。
1、勘察
在租新房子之前，你應(yīng)該仔細(xì)檢查一下房間情況。記錄下所有你喜歡或不喜歡它的地方——也許用手機(jī)拍些照片可以加深你對(duì)這個(gè)地方的印象。
相關(guān)的有一些東西可以尋找和查詢：照明；網(wǎng)點(diǎn)位置及數(shù)量；門窗鎖；水壓力；家庭器具的狀況；是否有維修人員等等。重要的是要知道租金里面是否會(huì)包括暖氣、水、電、電視或網(wǎng)絡(luò)連接；但更重要的是要知道這棟樓的平均水電費(fèi)是多少。此外，開車或步行到附近看看是否安全，并測(cè)量一下噪音水平。
2、簽署租房合同
當(dāng)然，第一步是填寫租賃申請(qǐng)表，在找到你想要的公寓后盡快這樣做通常是一個(gè)好主意，因?yàn)榉繓|會(huì)繼續(xù)展示房子，可能在你完全下定決心之前，房子已經(jīng)被被人租去了。在申請(qǐng)表上，應(yīng)該包括有所有你的個(gè)人信息，像社會(huì)保險(xiǎn)或駕照號(hào)碼等等這些，以及記得把就讀信息和推薦信也都附上。一旦你開始或完成合同簽署，一些房東還會(huì)要求收取申請(qǐng)費(fèi)。
3、收入證明
大多數(shù)房東都會(huì)在租房申請(qǐng)表上加上申請(qǐng)人月收入這一欄，而且他們幾乎總是會(huì)要求你提供證明。當(dāng)你在找房子或申請(qǐng)房子的時(shí)候，帶近兩三個(gè)月的工資單是個(gè)好主意，這樣你就有證據(jù)了。
4、信用檢查
當(dāng)你申請(qǐng)這套公寓時(shí)，你還必須允許房東檢查你的信用記錄。信用檢查對(duì)房東來說非常重要，因?yàn)檫@樣做能他們知道你在財(cái)務(wù)上有多負(fù)責(zé)。如果你沒有信用評(píng)級(jí)或者信用評(píng)級(jí)很低，他們就很難感覺到你的可靠性，所以在申請(qǐng)的時(shí)候和他們談?wù)勈且粋€(gè)好主意。他們可能會(huì)要求你尋找一名聯(lián)合簽署人，或者僅僅依靠你室友的信用。
5、擔(dān)保人
擔(dān)保人是第三方，如父母或近親，如果你不付房租，他們會(huì)同意并幫助你支付。你的房東最終可以采取法律行動(dòng)向你的擔(dān)保人追討任何未付租金。你的房東可能想要檢查你的擔(dān)保人是否有能力支付租金，就像他們檢查你的支付能力一樣。例如，通過進(jìn)行信用檢查。法律要求擔(dān)保協(xié)議必須是書面的。協(xié)議規(guī)定了保證人的法律義務(wù)。大多數(shù)房東更喜歡你的擔(dān)保人就是當(dāng)?shù)厝耍驗(yàn)楫?dāng)雙方都在同一個(gè)國(guó)家時(shí)，他們更容易采取法律行動(dòng)。但是，如果你不能提供擔(dān)保人，一些房東會(huì)要求你提前支付更多的租金。否則，在你將居住的國(guó)家申請(qǐng)擔(dān)保貸款也是一種選擇。
6、保證金存款
大多數(shù)房東需要押金來支付未付租金和維修租戶造成的損失。在你租期結(jié)束時(shí)，房東會(huì)退還你的押金，或者提交一份書面的詳細(xì)賬目，說明被扣款的數(shù)額。房東必須在租戶放棄占用并終止租賃協(xié)議之日起30天內(nèi)向租戶退還押金。
7、租約
租賃是你和業(yè)主之間的一項(xiàng)基本協(xié)議。本協(xié)議可采用書面或口頭形式。租賃合同無論是書面的還是口頭的，都是具有法律約束力的文件，可以通過法律制度強(qiáng)制執(zhí)行。如果你在租期結(jié)束前搬走，具體看房東，你可能要承擔(dān)法律責(zé)任支付剩余的租金，即使你已經(jīng)不住在那里了。
在整個(gè)租賃過程中，通讀所有的文件是非常重要的，以確保你知道當(dāng)每月賬單來臨時(shí)會(huì)發(fā)生什么。當(dāng)遇到公共設(shè)施問題或交通事故時(shí)，一定要先問房東，搬進(jìn)來的時(shí)候一定要給公寓拍張照片，確保你不用為任何你不負(fù)責(zé)的事情付費(fèi)。