加拿大學(xué)生在接受高等教育的第一年一般都會住在校園里。作為一名國際學(xué)生，住在校園可能也會吸引你。這是一個認(rèn)識朋友和與其他學(xué)生聯(lián)系的好方法。跟著出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看加拿大留學(xué)住宿與租房注意事項吧。
如果孩子去加拿大讀高中或參加交流項目，他們很可能會和一個加拿大家庭住在一起作為寄宿家庭項目的一部分。也有加拿大的一些私立高中提供宿舍，允許學(xué)生在學(xué)校生活、吃飯和睡覺。
本節(jié)回答有關(guān)學(xué)院及大學(xué)宿舍的重要問題，包括：
?住在校園
?校外私人住房
一、住在學(xué)院或大學(xué)的校園里
如果你住在學(xué)院或大學(xué)的宿舍里或附近，這叫做“住在宿舍”。
如果你來加拿大只呆一到兩個學(xué)期，住在校園比在校外找到自己的住處要容易得多。宿舍的房間將配備一張床、架子和一張書桌。居住費(fèi)用通常有膳食計劃，所以你可以在校園里吃早餐、午餐和晚餐。
1.住房選擇
你住的房間可能是單人房，也可能是合住的。合住一間房比單人房便宜。有些大學(xué)只給一年級的學(xué)生提供合住的房間。
當(dāng)你住在宿舍時，你可以使用：
?你的私人房間
?共用浴室（馬桶、水池、浴缸或淋浴間）
?廚房
?洗衣設(shè)施
?免費(fèi)wifi（大多數(shù)情況下）
有些大學(xué)還提供公寓式的住宅樓，你可以和其他學(xué)生一起住在公寓里。公寓里有自己的廚房和浴室。
2.住宿的好處
?方便進(jìn)入校園和圖書館
?交通需求減少
?交朋友的機(jī)會
?在你的新國家平穩(wěn)過渡到學(xué)生生活
二、住在校外的私人住宅
如果你選擇住在校外，租金可能會比住在校內(nèi)便宜。但是，請記住，您需要支付額外的項目，包括：
?家具（除非公寓有家具）
?床上用品和毛巾
?廚房的炊具
?食物及清潔用品
?電
?暖氣設(shè)備
?網(wǎng)絡(luò)
?有線電視或流媒體服務(wù)
洗衣機(jī)可能會提供。如果沒有，你可以把你的衣服拿到自助洗衣店，付錢給他們洗衣服和烘干。
1.住在私人住宅的好處
?有更多的自由
?有更多的隱私
?融入加拿大社會
?你可能還會發(fā)現(xiàn)合住會為你省錢
2.加拿大的房屋術(shù)語
當(dāng)你選擇私人住房時，你需要知道住房術(shù)語的定義，這是加拿大常見的和特有的。
單身公寓（Bachelor apartment）：一套由一個大房間組成的公寓，大房間作為你的臥室和客廳，包括一個廚房和浴室。
小復(fù)式（Duplex）：包含兩個居住空間或公寓的建筑物。
獨立住宅（Single-detached）：只有一個居住空間的建筑，可能在2層或3層。如果建筑只有1層，它就是平房。
單人間（Private room）：一個人家里的一個房間。當(dāng)你租一間私人房間時，你可以進(jìn)入共享的廚房、浴室，有時還可以進(jìn)入家庭的其他部分，比如客廳。這是一種學(xué)生負(fù)擔(dān)得起的租房方式。有些房主可能還會在你的私人房間里加上“膳食”。這意味著他們會提供你每天一頓或更多的飯。
小房間（Den）：有或沒有門的小房間。許多公寓包括一間臥室和一間小臥室。你可以把書房用作客廳、辦公室或儲藏室。
套間（Ensuite）：您可以直接從臥室進(jìn)入浴室。有些公寓有一間套房浴室和一間供客人使用的第二間浴室。
盥洗室（Powder room）：只有馬桶和水槽的小浴室（沒有淋浴或浴缸）。一個完整的浴室包括一個淋浴或浴缸。
空調(diào)（AC）：加拿大的許多地區(qū)在夏天很熱，但不是所有的公寓或家庭都有空調(diào)。
備有家具（Furnished）：這套公寓或房子的租金包括沙發(fā)、桌子和床等基本家具。還會提供一個爐子和冰箱，也許還有洗碗機(jī)、干衣機(jī)和洗衣機(jī)。
無家具（Unfurnished）：公寓或住宅的租金可能包括一個爐子、冰箱、洗碗機(jī)和其他電器。一定要問清楚房租包括什么。不帶家具的出租意味著你搬進(jìn)來的時候房間是空的，所以你需要自己準(zhǔn)備家具。
水電（Utilities）：水電指的是電力（在加拿大通常稱為hydro）、水、暖氣和空調(diào)。了解你或房東是否為水電付費(fèi)是很重要的。有時，租金包括水電費(fèi)（房東支付）。有時候，租客根據(jù)他們每月使用的電、熱或水的數(shù)量來支付租金。
租約（Lease）：你和房東之間的一份合同，規(guī)定租金和你將在公寓或房子里住多久。
轉(zhuǎn)租（Sublet）：如果你的租約還沒有到期，而你想要離開公寓或房子，你可以與他人達(dá)成新的協(xié)議，在租約到期之前承租。他們要把你的公寓轉(zhuǎn)租出去。一定要征得房東的同意才能轉(zhuǎn)租你的公寓。
3.簽訂租約并支付損壞保證金
當(dāng)你在校外租房時，你應(yīng)該：
?簽訂租約（在一些大學(xué)和大學(xué)城，9個月或10個月的租約很常見）。
?立即付第一個月的房租。
?立即支付最近月份的租金（這是合法的；它保護(hù)房東，以防你突然決定離開）。
?向房東支付損壞押金。
損壞押金是你搬進(jìn)公寓前付給房東的錢?？赡芤粋€月的房租。事實上，它可以是你的房東決定收取的任何金額：
?如果你在租賃期間損壞了房屋，房東會把損壞押金的錢存起來以供維修（如果損壞的費(fèi)用超過你的押金，你將負(fù)責(zé)賠償）。
?如果你沒有損壞房屋，房東會在你租期結(jié)束時把損壞押金退還給你。
4.如何尋找私人住宅
你的大學(xué)或?qū)W院可能有一個住房辦公室，幫助學(xué)生找到住房。校園學(xué)生會或?qū)W生會是另一個很好的信息來源。他們可能會在網(wǎng)上提供一份校園附近的私人住房清單。你也可以查看當(dāng)?shù)氐膱蠹垼琄ijiji或Craig ＇s List來尋找住處。注意：
?在大型大學(xué)校園附近擁有房產(chǎn)的加拿大人可以向?qū)W生出租房屋或公寓。
?專門出租給學(xué)生的公寓樓通常位于大學(xué)校園附近。
5.私人住宅費(fèi)用
您的大學(xué)或?qū)W院不以任何方式控制或檢查私人住房。
價格和質(zhì)量可能會有所不同，所以在簽租約之前一定要預(yù)約看房。這里有一些建議可以幫助你計劃住房成本：
?租一間房子，預(yù)計要支付400至800加元。如果房主說他們提供“膳食”，費(fèi)用可能會稍微高一些，因為還包括食物。如果你在學(xué)生合住的房子里租了一個房間，你需要自己付房租和買食物。
?高層建筑中的一套公寓每月可能要花費(fèi)900加元到2000加元，這取決于你居住的城市或城鎮(zhèn)以及里面的房間數(shù)量。你可以通過與其他學(xué)生合租一套公寓來降低成本。
?在多倫多和溫哥華這樣的大城市，租房很受歡迎。一套公寓每月的租金可能在900加元至3000加元之間，具體取決于它有多少間臥室、所處的街區(qū)和建筑的年代。
6.與房東交涉
當(dāng)你簽訂租賃合同來出租房間、公寓或其他類型的房屋時，你是在與房東簽訂一份法律協(xié)議。你們每個人都有一定的義務(wù)。
你的房東須：
?保持你的房子處于良好的維修狀態(tài)
?提供租賃中約定的公用服務(wù)（熱力、電力等）
?沒有經(jīng)過適當(dāng)?shù)姆沙绦?，不要沒收你的財產(chǎn)
作為租客，你必須：
?按時交房租
?保持你的租賃房屋干凈
?避免造成任何損壞，并為您造成的任何損壞支付修理費(fèi)用
?如有嚴(yán)重問題需要維修或服務(wù)，請盡快與業(yè)主聯(lián)絡(luò)
?允許你的房東進(jìn)入你的房間維修（附通知）
大多數(shù)房東希望你用支票支付房租，可能會要求你提供10到12張支票來支付整個租期。這些被稱為遠(yuǎn)期支票。房東不接受信用卡支付。
房東可以在租約上附加各種規(guī)則和條件。例如，租約可能會規(guī)定你不能在公寓或陽臺上吸煙。有些建筑物允許養(yǎng)寵物，如狗或貓，而有些建筑物不允許養(yǎng)寵物。簽租約前請仔細(xì)閱讀。要求復(fù)印一份。
房東也有責(zé)任，比如保持房屋的良好維修：
?在緊急情況下，房東可以不經(jīng)你的允許就進(jìn)入你的住所。否則，房東在沒有事先通知你原因的情況下不能進(jìn)入。
?如果房東需要你搬出房子，你需要提前60天通知他。
如果你和房東有糾紛，你所在學(xué)院或大學(xué)的房屋辦公室可能會提供免費(fèi)或低成本的法律咨詢。他們當(dāng)然可以給你提供在哪里獲得法律幫助的建議。
每個省和地區(qū)都有管理房屋租賃關(guān)系的法律。作為一名國際學(xué)生，你受到這些法律的保護(hù)。