想要去日本留學(xué)的小伙伴們，有沒有對(duì)日本留學(xué)租房有過了解呢？知道日本如何租房嗎？接下來，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來給大家詳細(xì)介紹一下日本留學(xué)租房吧，希望能幫到大家。
日本留學(xué)租房攻略
在日本租房是除了學(xué)費(fèi)外開支最大的活動(dòng)，日本租房有“首付”的概念而且大多很昂貴，再加上搬家費(fèi)，購(gòu)置家電家具費(fèi)分分鐘上萬人民幣是有可能的。
所謂的“首付”也就是包含了禮金，押金，保證金，共益費(fèi)，清掃費(fèi)，中介費(fèi)，火災(zāi)保險(xiǎn)等。一般租房會(huì)包含上述費(fèi)用的全部或部分費(fèi)用，給大家列舉說明。
禮金：二戰(zhàn)后，日本住房供需不足，于是有的人為了租房而賄賂房東，雖然現(xiàn)在房源沒那么緊張了，但是這種習(xí)慣被當(dāng)做習(xí)俗保存了下來，價(jià)格大概是半個(gè)月到一個(gè)半月左右的房租，不過現(xiàn)在中介競(jìng)爭(zhēng)激烈，有的不動(dòng)產(chǎn)公司雖然不收禮金，但是保證金還是少不了的。
押金：和中國(guó)一樣給房東的保證費(fèi)用，如果入住期間造成房租損壞等，都會(huì)在里面扣。
保證金：這是一筆交給保證會(huì)社的費(fèi)用，目前住房對(duì)象是外國(guó)人的情況下都需要這筆費(fèi)用，萬一居住者中途拖欠的情況下會(huì)由保證公司暫時(shí)支付房租。但，假如你有關(guān)系特別好的日本朋友愿意做保證人的話，也是可以免除該費(fèi)用的。金額約半個(gè)月到一個(gè)月房租。共益費(fèi)：也就是物業(yè)管理費(fèi)，1000到5000不等，和房租一起每個(gè)月都要交。
清掃費(fèi)：退房的時(shí)候房子會(huì)由清掃公司徹底做一次清潔，有的事先還會(huì)有人來專門評(píng)估，假如有交押金，一般會(huì)在押金扣除，約30000到45000不等，特別提醒，有的房子是不用清掃的，是按照最先合約上的價(jià)格來清掃，是定的，而有的在合約上沒說清楚具體價(jià)格，為了減少清掃費(fèi)用支出，建議在搬出后打掃一次房子以減輕費(fèi)用，所以事先一定要問清合約。
中介費(fèi)：月半個(gè)月到一個(gè)月房租。
火災(zāi)保險(xiǎn)：約一個(gè)月房租。
實(shí)際房租=（首付+（房租+管理費(fèi)）x11 - 押金）/12。
值得一提的是，有的中介公司是可以租賃家具的，和房子一樣，交付一比保證金即可，如MINIMINI公司的房子，退房后如果家具沒損壞即按最初押金退除，否則扣除押金。
日本留學(xué)租房要注意的細(xì)節(jié)
1、建筑的年份
建筑的年份是大家基本上到日本去之間都不會(huì)考慮到的一個(gè)因素，但是房子的新舊直接影響到房屋防震的級(jí)別，租房時(shí)一定要詢問；同樣，建筑的新舊也會(huì)影響到房屋的隔音效果。
2、房屋的朝向、采光范圍
留學(xué)生在找房子的時(shí)候不太注意朝向的問題，朝向是影響價(jià)格得到一個(gè)挺大的因素，基本上朝南的房子價(jià)格偏高；有些房子采光不好，但是看房屋平面圖看不出來，一定要實(shí)地考察。
3、是否簽署正式的房屋租賃合同
在日本租房，正式合同沒簽署哪怕說的再好聽，臨到搬家前一天說好的房子不屬于你也是有可能的，一定要在決定租房之后就馬上簽約正式的租賃合同。
4、所要繳付的費(fèi)用（押金、禮金、中介費(fèi)、房租、換鎖費(fèi)等）
租房時(shí)，第一次繳付的費(fèi)用（初期費(fèi)用）一般都很多，有押金、禮金、中介費(fèi)等等，押金交給房東，等到退租的時(shí)候看看房屋、電器有沒有損傷，一般是可退的；禮金交給房東，這個(gè)是不可退的，每個(gè)地方的叫法不一樣（有的稱為酬謝金），但是基本都是要給的（也有不需要禮金的房子但極少）；中介費(fèi)交給中介；房租就是房屋租金；還有一些特殊費(fèi)用類似于換鎖費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等等，要明白自己需要繳付費(fèi)用類型謹(jǐn)防被坑。
5、水、電、網(wǎng)費(fèi)需要另付
6、房子不帶家具，需要自備
基本上房子都是不帶家具和電器的，大家需要自備。不過好消息是，日本二手的家具電器價(jià)格適中，學(xué)生可以擔(dān)負(fù)。
7、日本租房需要做保證
學(xué)校在一般情況下可以給留學(xué)生做保證人，學(xué)生需咨詢自己的學(xué)校。
日本留學(xué)優(yōu)勢(shì)
在社會(huì)福利上面，如果你購(gòu)買了日本的國(guó)民健康保險(xiǎn)，通常你生病就醫(yī)，你只需要承擔(dān)30%的費(fèi)用，并且日本街上有很多大大小小的診所，出現(xiàn)狀況也不必驚慌，隨時(shí)可以找診所就醫(yī)。除了保險(xiǎn)給你報(bào)銷的相關(guān)費(fèi)用之外，你還可以通過留學(xué)保險(xiǎn)再次進(jìn)行報(bào)銷，因此在這方面是非常劃算的。當(dāng)然日本的教育體系相對(duì)來說也是非常完善的。
通過日本各方面的發(fā)展，我們就能夠深刻地感受到日本的精英人士是非常多的，并且日本有很多大學(xué)在國(guó)際上的知名度很多，同時(shí)也為世界帶來了很大的成就，所以在日本進(jìn)行留學(xué)之后回國(guó)你所得到的畢業(yè)證書含金量是很高的。在外留學(xué)的留學(xué)生通常情況下都會(huì)選擇自己租房子，費(fèi)用上面根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行，最重要的是日本交通便利，所以不用擔(dān)心距離。