在新加坡留學，可能你需要自己租房，那么新加坡留學租房有哪些技巧呢？下面出國留學網(wǎng)小編整理了新加坡留學生租房須知一覽，同學們趕緊收藏起吧。希望對你有幫助。
房屋合同簽約人需滿18周歲
因新加坡的地理位置、文化氛圍等留學優(yōu)勢，現(xiàn)在越來越多的人將低齡孩子送往新加坡留學。然而，新加坡的大部分學校是不具備自己的宿舍的，這就需要幫小留學生們在外租房。但是，你要知道，未滿18周歲的孩子是不能簽訂租房合約的，孩子們所簽的合約不具備法律效應(yīng)。因此，應(yīng)讓父母或監(jiān)護人代替孩子簽約，以此更好地保護孩子的權(quán)益。
住房人數(shù)上限
從今年5月1日起，4房式以及更大的組屋，由之前的最多租給9個人，調(diào)整為最多只能租給6個人，3房式及更小單位組屋租戶人數(shù)限制不變。而樓上有居住空間的店鋪（3房式以及更大的），則由之前的最多租給8個人，調(diào)整為最多租給6個人。這里的人數(shù)限制還是針對“非親屬關(guān)系”的租客。
私人住宅整套出租，最多不超過6個人。屋內(nèi)不可以做隔斷，或者改變房子基本用途。
證件有效期
在租房時，所持證件，如：學生證、白卡、工作準證等，有效期要六個月以上。租客不可以是建筑行業(yè)、海事行業(yè)、 加工業(yè)和制造業(yè)的非馬來西亞籍WP。游客不允許租住組屋。
最短租期
所有住宅不得用于短租，私宅的最短租期不低于3個月，組屋的最短租期不低于6個月。
房子的合法性
房東需要在房子里至少住五年，才可以將房子整套出租。
組屋出租給外國人（非馬來西亞籍的外國人，包括其他國籍PR）有配額限制。一棟樓最多11%的外國人， 一個街區(qū)則不超過8%。
5月1日以前，在出租整套租屋的租約里，都有這樣一條條約，“subject to HDB approval”。這意味著，若沒有建屋局的批準，這個租約是無效的。房客可以要求房東退還租金。而從5月1日起，無論你是出租一個房間還是出租整套，都必須獲得建屋局（HDB）的批準才可以。
家具裝修清單
搬進租來的房子前，房東一般會出示一張家具裝修清單（Inventory list）。認真的中介，會為你逐條羅列，細致記錄各種家具狀況。有問題的地方還會拍照并發(fā)郵件給房東，以避免日后不必要的糾紛。
租客要記住，在發(fā)現(xiàn)家具損壞時，應(yīng)及時通知房東。否則，等到日后提交房子時，房客很容易吃虧。