租房是澳洲留學(xué)住宿的三種形式之一，租房因為其自由的原因，是絕大多數(shù)留學(xué)生會選擇的一種住宿方式。那么下面就和出國留學(xué)網(wǎng)來看看2018年如何在澳洲租房子？
一、澳洲租房方式
1、單間分租
單間分租是大部分留學(xué)生會選擇的租房方式，有些類似國內(nèi)的合租，也就是一套房子單獨租住一間臥室，并且和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。
租單間的優(yōu)點是可以不用操心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
2、整租
整租的方式價格要貴一些，不過也有不少留學(xué)生會選擇租下一整套房子，再把其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費用。如設(shè)計合理，就能將自己的住宿費用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁椨?BR> 二、澳洲留學(xué)租房途徑
1. 國內(nèi)中介
很多留學(xué)生都是第一次去澳洲，人生地不熟，找房子比較困難。很多都是通過國內(nèi)的中介機構(gòu)幫忙尋找近學(xué)區(qū)的homestay（寄宿家庭）暫時居住。但是年齡小的童鞋（不滿18歲）必須住homesteay，年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。
2. 網(wǎng)絡(luò)和報紙
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達，其實找房可以自己在網(wǎng)上搞定。在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。
三、首次租房必須知道哪些
如果你是首次租房，以下事項你必須知道：
1、細閱租房合約（tenancy agreement）
住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內(nèi)容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節(jié)。別簽?zāi)悴幻靼椎奈募?BR> 2、交訂金
訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業(yè)主的保證金。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局（Residential Tenancies Bond Authority）的信托戶口中，直至租約結(jié)束。
3、填寫屋況報告
搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你發(fā)現(xiàn)的包括屋內(nèi)設(shè)施和任何損毀問題寫上，七天內(nèi)交回房屋中介公司或業(yè)主。租客和業(yè)主都要同意報告內(nèi)容，并報告上簽名。
4、凡事備份
建議租約、狀況報告、租金收據(jù)和訂金收據(jù)、電郵和所有書面記錄都應(yīng)該留底備份。
5、了解租客的權(quán)利與責(zé)任
在新州，租客有權(quán)就加租問題與業(yè)主商議，業(yè)主疏于物業(yè)維護，租客也有權(quán)投訴，主要審裁機構(gòu)為新州民事及行政事務(wù)審裁處（NSW Civil and Administrative Tribunal）。