去日本留學(xué)的小伙伴一定要經(jīng)歷的一件事情就是：找房子。日本租房子過程和中國不太一樣，有不少伙伴為了找房子而頭疼過，又或者被誤導(dǎo)和欺騙過，下面出國留學(xué)網(wǎng)來說說在日本租房那些事。
日本租房房子的類型
一戸建て（獨(dú)棟房子）
木頭結(jié)構(gòu)的獨(dú)棟兩到三層的小樓，這一般也是日本的平民住宅，租金比較貴，不過也會(huì)有一些人家里有閑置空房，他們?cè)敢鈱⑵渲械哪抽g房屋單獨(dú)出租給留學(xué)生，叫做「シェアハウス」（類似于寄宿家庭），相當(dāng)于和房東住在一起，每人有各自的房間，有一個(gè)共同的活動(dòng)空間，廚房衛(wèi)生間浴室為共用。不過愿意出租的日本家庭其實(shí)不多，而且還要考慮上學(xué)路程，所以這種情況并不常見。
アパート（普通公寓）
普通公寓一般是留學(xué)生們的首選。這種普通公寓一般是年限比較老舊的中低層樓房，但是設(shè)施都很完備，完全能夠滿足一般日常生活的需要。有的公寓是要幾家共用衛(wèi)生間和浴室的，不過房租會(huì)相對(duì)便宜。一般來說，這種普通公寓更能受到留學(xué)生們的青睞。
マンション（高級(jí)公寓）
マンション指的就是這種新建的高級(jí)高層住宅樓了，一般地理位置比較優(yōu)越，房屋看上去也很高級(jí)，租金當(dāng)然也是非常貴的。如果家里條件比較優(yōu)越的同學(xué)，又想擁有比較舒服的留學(xué)體驗(yàn)，可以嘗試尋找這種高級(jí)公寓。
日本租房的費(fèi)用類型
在日本租房的費(fèi)用和房屋所在位置有很大關(guān)系，從城市來說，例如東京這樣物價(jià)比較高的城市房租也會(huì)比較貴，距離學(xué)?；蛘呤兄行慕姆孔颖戎苓叺姆孔淤F，還有就是距離車站近的房子和較遠(yuǎn)的房子，差價(jià)都比較明顯。
要注意的是，除了房租之外，在日本租房還有一些額外的費(fèi)用，下面我們來一一說明。
1.禮金→房東
禮金是支付給房東、表達(dá)謝意的錢，一般為1個(gè)月的房租。比較搶手的房子，一般都有禮金，因?yàn)橛袃r(jià)值不愁租，房東沒有空房壓力。當(dāng)然也有0禮金的需要急租的房子，在租房前同學(xué)們可要看仔細(xì)了。
2.敷金→房東
敷金就是押金，在租房前預(yù)存在房東處的押金（擔(dān)保金），原則上如果沒有拖欠房租或房屋沒有損傷以及被破壞的情況發(fā)生，押金基本上會(huì)全額返還。
3.保証料→支付給房租擔(dān)保公司
保證金是在租客存在違約（未付租金、未原狀恢復(fù)、房間有殘留垃圾等）時(shí)賠償房東損失的公司，它對(duì)于租客來說連帶擔(dān)保人（自然人）變得沒有必要，房東也可以減少租客逃跑時(shí)無法維護(hù)自身利益的風(fēng)險(xiǎn)。
4.管理費(fèi)→支付給管理公司
管理費(fèi)是公攤面積施設(shè)的維持與管理的費(fèi)用。比如說：電梯的定期檢查、公攤部分的清掃、管理員的工資、共用部分的水電費(fèi)等，一般由管理物業(yè)組合來進(jìn)行管理費(fèi)的收納與支出。
5.中介費(fèi)→支付給不動(dòng)產(chǎn)公司
不動(dòng)產(chǎn)中介是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東與租客的意見、輔助你合同的簽訂包括入住之后的問題，他都會(huì)幫你解決。中介費(fèi)是中介人服務(wù)的報(bào)酬。但如果合同不成立，則不需要繳納。
除了這些費(fèi)用之外，也許還會(huì)有清掃費(fèi)，火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)等，在租房過程中一定要留意啦~
日本留學(xué)找房須知
1、要熟悉日語日常會(huì)話，便于在租借民間宿舍時(shí)，可以與房東直接溝通有關(guān)租房、生活細(xì)節(jié)方面的事宜。如無法溝通，有的房東會(huì)不愿意出租房子的。
2、熟悉對(duì)房屋的稱呼，了解L、D、K的意思。
L表示臥室（Living room）、D表示飯廳（Dining room）和K表示廚房區(qū)（Kitchen area），字母前面的數(shù)字是房間的數(shù)量。
1K：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。
1DK：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。
1LDK：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。
另外，大多數(shù)公寓有浴室、衛(wèi)生間和脫鞋子的入口區(qū)（玄關(guān)），陽臺(tái)和走廊被看作是公共部分，不在建筑面積之內(nèi)。
3、了解房子的內(nèi)部設(shè)施，確認(rèn)房子可以使用哪種取暖設(shè)備等（有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災(zāi)，普通的木造房屋等一般沒有家具，雖有灶臺(tái)，但沒有煤氣灶，照明家具，地毯，窗簾等都要自己準(zhǔn)備。
4、準(zhǔn)備足夠的現(xiàn)金：在簽訂租房合同時(shí)，要一次性交納5到6個(gè)月房租（包括押金、禮金、中介手續(xù)費(fèi)和租金等）。
5、簽訂租房合同時(shí)，要有日本人做連帶保證人。
6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租賃合同要1周左右時(shí)間。
7、最好與日本朋友或日文好的留學(xué)生一起去咨詢，效果比較好。