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2019一級建造師建筑工程考點練習試題：建設(shè)工程代理制度
建設(shè)工程代理制度
【例題·單選】下列民事行為中屬于代理的是( )。
A.李某由于出差，將其電腦交給王某保管
B.孫某雇傭王某為其打掃房間
C.佟某委托中介為其征婚
D.海盈房地產(chǎn)公司委托律師事務(wù)所代其辦理登記事項
【答案】D
【解析】代理行為必須是具有法律意義的行為。代理人為被代理人實施的是能夠產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，產(chǎn)生法律后果的行為。如果是代理人請朋友吃飯、聚會等，不能產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就不是代理行為。
【例題·單選】某施工企業(yè)為了索要工程款，聘請律師代為訴訟屬于( )。
A.委托代理
B.法定代理
C.無權(quán)代理
D.表見代理
【答案】A
【解析】代理包括委托代理和法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。根據(jù)概念可知本題應(yīng)選A選項。
【例題·單選】關(guān)于建設(shè)工程代理行為的說法，正確的是( )。【2015】
A.建設(shè)工程承包活動屬于法定代理
B.建筑材料設(shè)備的采購不得委托代理
C.建設(shè)工程訴訟只能委托律師代理
D.建設(shè)工程招標活動可以委托代理
【答案】D
【解析】建設(shè)工程活動中涉及的代理行為比較多，如工程招標代理、材料設(shè)備采購代理以及訴訟代理等。建設(shè)工程的承包活動不得委托代理。招標代理機構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。所以D是正確的。
【例題·單選】關(guān)于代理的說法，正確的是( )?！?017】
A.作為被代理人的法人終止,委托代理終止
B.代理涉及被代理人和代理人兩方當事人
C.民事法律行為的委托代理必須采用書面形式
D.代理人明知被委托代理的事項違法仍進行代理的，代理人承擔全部民事責任
【答案】A
【解析】
B錯誤。代理涉及三方當事人，即被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人。
C錯誤。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當用書面形式。
D錯誤。代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，被代理人和代理人負連帶責任。
【例題·多選】建設(shè)工程代理行為的終止情形主要包括( )。
A.代理人喪失民事行為能力
B.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成
C.被代理人取消委托或者代理人辭去委托
D.被代理人恢復民事行為能力
E.作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止
【答案】ABCE
【解析】本題涉及的考點是建設(shè)工程代理行為的終止。《民法總則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：①代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;②被代理人取消委托或者代理人辭去委托;③代理人喪失民事行為能力;④代理人死亡或者被代理人;⑤作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。
【例題·單選】關(guān)于轉(zhuǎn)代理的說法，正確的是( )?！?016】
A.法定代理人死亡后可以轉(zhuǎn)代理
B.復代理人和代理人均為被代理人選定
C.轉(zhuǎn)代理不成立的，代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人負民事責任
D.為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的，可以不取得被代理人的同意
【答案】C
【解析】《民法通則》規(guī)定，委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。
【例題·單選】甲公司的業(yè)務(wù)員王某被開除后，為報復甲公司，用蓋有甲公司公章的空白合同書與乙公司訂立一份建材購銷合同。乙公司并不知情，并按時將貨物送至甲公司所在地，甲公司拒絕接收，引起糾紛，關(guān)于該案代理與合同效力的說法，正確的是( )。【2014】
A.張某的行為為無權(quán)代理，合同無效
B.張某的行為為表見代理，合同無效
C.張某的行為為委托代理，合同有效
D.張某的行為為表見代理，合同有效
【答案】D
【解析】
王某實質(zhì)上無代理權(quán)，但是卻有使第三人相信其有代理權(quán)的表征，因此構(gòu)成表見代理，AC錯誤。
在表見代理中，本人受表見代理人與相對人之間實施的法律行為的約束，簽訂的合同有效，因此C錯誤，正確答案為D。
【提示】
此知識點為高頻考點，要重點掌握。考試常結(jié)合案例背景進行考查，重點掌握表見代理常見的三種情況：空白合同、偷蓋公章、離職人員未聲明。
【例題·多選】關(guān)于不當或違法代理行為應(yīng)承擔法律責任的說法，正確的有( )?！?016】
A.第三人明知代理人超越代理權(quán)與其實施民事行為的，第三人承擔主要責任
B.代理人不履行職責，應(yīng)當承擔民事責任
C.被代理人知道代理人行為違法而不反對的，代理人承擔主要責任
D.表見代理的民事責任由被代理人承擔
E.委托書授權(quán)不明的，責任由被代理人承擔
【答案】BDE
【解析】
A錯誤，第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。18年教材：相對人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由相對人和行為人負連帶責任。
B正確，代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應(yīng)當承擔民事責任。
C錯誤，代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，被代理人和代理人負連帶責任。
D正確，表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。
E正確，委托書授權(quán)不明的，構(gòu)成表見代理，由被代理人向第三人承擔民事責任。
【例題·單選】在代理關(guān)系中，第三人知道行為人超越代理權(quán)，還與行為人實施民事行為，給他人造成損害的，由( )?！?015】
A.第三人與行為人承擔連帶責任
B.行為人自行承擔
C.第三人自行承擔
D.被代理人與第三人承擔連帶責任
【答案】A
【解析】第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。18年教材：相對人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由相對人和行為人負連帶責任。