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2019一級(jí)建造師建筑工程考點(diǎn)練習(xí)試題：相關(guān)合同制度
相關(guān)合同制度
【例題1·單選】某施工企業(yè)與預(yù)制構(gòu)件廠(chǎng)簽訂了預(yù)制構(gòu)件加工合同，構(gòu)件加工過(guò)程中施工企業(yè)要求變更構(gòu)件設(shè)計(jì)，對(duì)方同意變更。但加工構(gòu)件超過(guò)60%時(shí)，該施工企業(yè)提出解除合同。關(guān)于該施工企業(yè)權(quán)利的說(shuō)法。正確的是( )?！?017】
A.可隨時(shí)解除合同
B.享有留置權(quán)
C.不得單方變更設(shè)計(jì)
D.可請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同
【答案】A
【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在承攬合同中，定作人除了享有法定的解除權(quán)外，還享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利。這是由承攬合同的性質(zhì)所決定。但是，定作人解除合同的前提是賠償承攬人的損失。
【例題2·單選】承攬合同中，關(guān)于承攬人義務(wù)的說(shuō)法，正確的是( )?！?015】
A.承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料不符合約定的，可以自行更換
B.共同承攬人對(duì)定作人承擔(dān)按份責(zé)任
C.未經(jīng)定作人許可，承攬人不得留存復(fù)制品或技術(shù)資料
D.承攬人在工作期間，不必接受定作人必要的監(jiān)督檢驗(yàn)
【答案】C
【解析】本題考察承攬合同的法律規(guī)定。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料不符合約定的，應(yīng)該及時(shí)通知定作人更換、補(bǔ)齊或者采取其他措施。共同承攬人對(duì)定作人承擔(dān)連帶責(zé)任。承攬人在工作期間，應(yīng)當(dāng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗(yàn) 。
【例題1·單選】某設(shè)備租賃公司將一臺(tái)已經(jīng)出租給某勞務(wù)公司的鋼筋切割機(jī)轉(zhuǎn)讓給某施工企業(yè)，該切制機(jī)租賃還有3個(gè)月到期。轉(zhuǎn)讓合同約定當(dāng)切割機(jī)租賃期限結(jié)束時(shí)，勞務(wù)公司將其交付給該施工企業(yè)。該買(mǎi)賣(mài)合同中切割機(jī)的交付方式為( )?！?017】
A.簡(jiǎn)易交付
B.擬制交付
C.指示交付
D.占有改定
【答案】C
【解析】交付的方式可以是：①現(xiàn)實(shí)交付。標(biāo)的物由出賣(mài)人直接交付給買(mǎi)受人。②簡(jiǎn)易交付。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有，合同生效即視為完成交付。③占有改定。買(mǎi)賣(mài)雙方特別約定，合同生效后標(biāo)的物仍然由出賣(mài)人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已完成法律上的轉(zhuǎn)移。④指示交付。合同成立時(shí)，標(biāo)的物為第三人合法占有，買(mǎi)受人取得了返還標(biāo)的物請(qǐng)求權(quán)。⑤擬制交付。出賣(mài)人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證(如倉(cāng)單、提單)交給買(mǎi)受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。
【例題2·多選】關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的說(shuō)法，正確的有( )?！?016】
A.標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有
B.試用期間屆滿(mǎn)，試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未做表示的，視為購(gòu)買(mǎi)
C.買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求取回標(biāo)的物
D.因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力不及于從物
E.標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間
【答案】ABE
【解析】
A正確，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。
B正確，試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買(mǎi)。試用期間屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買(mǎi)。
C錯(cuò)誤，分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
D錯(cuò)誤，因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
E正確，是簡(jiǎn)易交付的概念。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有，合同生效即視為完成交付。
【例題3·單選】甲施工企業(yè)從乙公司購(gòu)進(jìn)一批水泥，乙公司為甲施工企業(yè)代辦托運(yùn)。在運(yùn)輸過(guò)程中，甲施工企業(yè)與丙公司訂立合同將這批水泥轉(zhuǎn)讓給丙公司，水泥在運(yùn)輸途中因山洪暴發(fā)火車(chē)出軌受到損失。該案中水泥的損失應(yīng)由( )?！?016】
A.丙公司承擔(dān)
B.甲施工企業(yè)承擔(dān)
C.乙公司承擔(dān)
D.甲施工企業(yè)與丙公司分擔(dān)
【答案】A
【解析】出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。
【例題·多選】關(guān)于借款合同權(quán)利和義務(wù)的說(shuō)法，正確的有( )?！?013】
A.貸款人有權(quán)處置拒不還款的借款人的其他財(cái)產(chǎn)
B. 貸款人不得預(yù)先在本金中扣除利息
C. 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用借款
D. 對(duì)于未約定期限且無(wú)法確定期限的借款合同，借款人可以隨時(shí)償還
E. 訂立借款合同貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保
【答案】BCDE
【解析】
(一)貸款人的義務(wù)1.提供借款的義務(wù)2.不得預(yù)扣利息的義務(wù)
(二)借款人的義務(wù)1.提供擔(dān)保的義務(wù)2.提供真實(shí)情況的義務(wù)3.按照約定收取借款的義務(wù)4.按照約定用途使用借款的義務(wù);5.按期歸還本金和利息的義務(wù)
【例題·單選】關(guān)于租賃合同的說(shuō)法，正確的是( )?！?015】
A.租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效
B.租賃期限超過(guò)6個(gè)月的，可以采用書(shū)面形式
C.租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用的，視為租賃合同未生效
D.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，租賃合同解除
【答案】A
【解析】租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。所以，A選項(xiàng)是正確的。
【例題1·單選】甲公司和乙施工企業(yè)訂立一份合同，其條款核心要點(diǎn)為：甲公司按照乙施工企業(yè)指定的型號(hào)和技術(shù)要求購(gòu)進(jìn)一套機(jī)械設(shè)備提供給乙施工企業(yè)使用，乙施工企業(yè)按期交納租金，租賃期滿(mǎn)設(shè)備歸乙施工企業(yè)所有。根據(jù)《合同法》，此協(xié)議為( )?！?016】
A.財(cái)產(chǎn)租賃合同
B.融資租賃合同
C.買(mǎi)賣(mài)合同
D.租買(mǎi)合同
【答案】B
【解析】《合同法》規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
【例題2·多選】根據(jù)《合同法》，關(guān)于融資租賃合同的說(shuō)法，正確的是( )?！?015】
A.出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，融資租賃合同對(duì)第三人不發(fā)生效力
B.融資租賃合同屬于涉及三方當(dāng)事人的合同
C.出賣(mài)人和出租人可以變更買(mǎi)賣(mài)合同中與承租人有關(guān)的內(nèi)容，無(wú)須經(jīng)過(guò)承租人的同意
D.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
E.承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任
【答案】DE
【解析】
選項(xiàng)A錯(cuò)誤，出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，融資租賃合同對(duì)第三人仍然有效;
選項(xiàng)B錯(cuò)誤，蔡老師觀(guān)點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)在最新最高法解釋?zhuān)谫Y租賃也可能涉及兩方當(dāng)事人，教材沒(méi)有修改，考試遇到此知識(shí)點(diǎn)，單選題可以選，多選題如果有其他正確答案，建議不選。
選項(xiàng)C錯(cuò)誤，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更。
【例題·多選】某施工企業(yè)將采購(gòu)的多種貨物提交承運(yùn)，其中包括有腐蝕性的危險(xiǎn)物品。但是，該企業(yè)并未如實(shí)告知承運(yùn)人。在運(yùn)輸過(guò)程中被檢查發(fā)現(xiàn)后，承運(yùn)人被要求重新包裝，因此支付了額外的包裝費(fèi)用，并造成承運(yùn)人的其他損失。關(guān)于該承運(yùn)人權(quán)利的說(shuō)法，正確的有( )?！?017】
A.承運(yùn)人有權(quán)要求托運(yùn)人如實(shí)申報(bào)并妥善包裝
B.托運(yùn)人對(duì)危險(xiǎn)物品隱瞞不報(bào)，承運(yùn)人有權(quán)拒絕運(yùn)輸
C.承運(yùn)人有權(quán)要求托運(yùn)人支付額外的包裝費(fèi)用
D.承運(yùn)人有權(quán)要求托運(yùn)人賠償自己所受的其他損失
E.貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人有權(quán)要求支付運(yùn)費(fèi)
【答案】ABCD
【解析】貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi);已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。
【例題1·單選】某施工企業(yè)與一倉(cāng)儲(chǔ)中心簽訂了倉(cāng)儲(chǔ)合同，合同約定，簽約后一周內(nèi)交付貨物，屆時(shí)合同生效，施工企業(yè)有權(quán)逾期提取或提前提取貨物。關(guān)于該倉(cāng)儲(chǔ)合同的說(shuō)法正確的是( )?！?017】
A.該倉(cāng)儲(chǔ)合同簽訂即生效，不以交付為要件
B.如施工企業(yè)逾期提貨，其有權(quán)拒絕倉(cāng)儲(chǔ)中心加收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)
C.該施工企業(yè)向倉(cāng)儲(chǔ)中心交付貨物時(shí)合同生效
D.如施工企業(yè)提前提貨，則有權(quán)要求倉(cāng)儲(chǔ)中心減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)
【答案】A
【解析】A正確C錯(cuò)誤，倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效，不以倉(cāng)儲(chǔ)物是否交付為要件。B和D錯(cuò)誤，倉(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。存貨人或者倉(cāng)單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi);提前提取的，不減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。
【例題2·單選】關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)合同法律特征的說(shuō)法，正確的是( )?！?014】
A.因倉(cāng)儲(chǔ)物包裝不符合約定造成倉(cāng)儲(chǔ)物變質(zhì)、損壞的，不免除保管人的損害賠償責(zé)任
B.倉(cāng)儲(chǔ)合同自倉(cāng)儲(chǔ)物交付時(shí)成立
C.第三人對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物主張權(quán)利的，保管人不得自行向存貨人交付
D.倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效
【答案】D
【解析】倉(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。倉(cāng)儲(chǔ)合同的包裝不符合約定造成倉(cāng)物變質(zhì)、損壞的，與保管人無(wú)關(guān)，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。保管人向倉(cāng)單持有人交貨。倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效，不以倉(cāng)儲(chǔ)物是否交付為要件。