對于每一個留學生來說，租房都是殘酷現(xiàn)實的必修課。那么如何在澳洲租到一間滿意的房子呢，下面就和出國留學網(wǎng)的小編，一起來了解澳洲留學租房流程及建議，可以讓即將要在澳洲找房的留學生少走彎路。
在租房子前，建議你要列出以下這幾個指標
1.離學校的距離(最好用時間衡量)
2.周邊交通便利程度(步行5分鐘之內有幾家公交站?)
3.安全程度(周邊是否一到晚上漆黑一片非常荒涼?這個區(qū)是否發(fā)生過刑事案件?)
4.物資豐富程度(步行10分鐘之內有幾家超市?)
5.房租
6.室友數(shù)量及相處情況
7.房子設施(例如幾人共享一個衛(wèi)浴)
租房流程及建議：
首先要確認available日期
在找房子前，第一點就要看好房子available的日期，最好在你入住日期之前不超過一周。一般來說，房子會在available之前一個月發(fā)布。
房子是否有家具配套
你一定要清楚澳洲的租房概況，大概是配有家具的房屋一般會在city內和Mascow Lake區(qū)域，city外帶家具的房屋極少。有家具的房屋租金較貴，相比沒有家具的房屋，平均高出50刀左右。如不確定，可以電話或郵件咨詢中介。如選擇了沒有家具的房屋，可以去宜家購買新家具，也可在BBS上獲得較為便宜的二手家具。
實際考察細看房
在Inspection日期上，按時過去看房并領取申請表是很重要的一步。建議留學生們一定要實地查看，包括但不限于房屋隔音效果、戶型設計、家具情況，以及周邊環(huán)境、商業(yè)等。
看房時間很短，一般為15分鐘，錯過了中介不等人。最好在看房之前給中介電話確認。
填寫好申請表
一般來說，填寫并提交申請表才算申請了房子。如對房屋滿意，與未來的室友一起填寫申請表。一個人take下兩室或多室房屋的難度較大，最好提前找好室友。
填寫申請表時，注意擔保人問題。盡量找擁有澳洲身份、正式工作的人做擔保，成功率大。并且還要注意租期，有些房屋租期要求12個月。
你可以從租客手中轉合同
上一任租客take下來房子，租期未滿便因故不想租了。此時他需要找到人頂替完成他的租期，是為“轉合同”。
轉合同是與中介簽約，而非上一任租客。這個難度相對較小，有時不需要擔保人，只要與上一任租客溝通好。
但你要做好心理準備，轉合同的押金處理是較為復雜的。有師姐經歷過轉合同，中介要求師姐和室友付給上一任租客押金(而非中介)，押金數(shù)量由我和室友，以及上一任租客商量定奪。等到租約期滿，中介將押金退給師姐和她的室友，而非上一任租客。(押金數(shù)量依賴于房屋損壞、清潔情況)
選擇室友也很關鍵
室友的素質可謂參差不齊，尤其是阿村的房子很多隔音不好，有的室友卻深夜打游戲，簡直不能再酸爽。
因此，我在租房之前先提前幾個月找好室友，考察之，再整租房子。
有一個師哥介紹，那一次他在BBS和Flatmate上面都發(fā)過帖子找室友，也確實找到了好室友。師哥選室友前也也有這些考慮的因素：
1)噪音問題：是否打游戲、開party、帶朋友回家(師哥說自己喜歡安靜，因此帶朋友回家的一律pass)
2)作息問題：半夜做飯、洗澡、電話粥者免談
3)責任問題：家里東西壞了是否能積極聯(lián)系中介或房東，或者承擔自己的責任，而非不聞不問，推卸責任?做飯之后能否及時清理戰(zhàn)局?家里垃圾桶滿了是否一味等著別人去倒?這些小事雖然不值一提，但長時間的相處會使你足夠煩心。
總之好室友的標準是：愿意承擔責任、不互相打擾。至于能否聊得來，那就看運氣了。