隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
租賃合同編號(hào)篇一
乙方:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：
一、 租賃土地的詳細(xì)情況：
甲方將承包和養(yǎng)殖的______市______ 鎮(zhèn)______村___魚塘壩基（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立的農(nóng)莊作為種植、道路、寄存魚類使用：
租賃魚塘壩基的詳細(xì)情況
范圍：本魚塘四周壩基及小部分寄存魚類的水塘。
二、租賃期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、時(shí)間
租金的交納采取按期限支付先付后用的方式，乙方按每年___元支付租賃給甲方的費(fèi)用，乙方一次性付清本年租金。
四、 土地使用權(quán)利及用途
土地只限乙方作為種植、道路、寄存魚類使用。 五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，乙方在租用期間內(nèi)，只限乙方在本宗土地作為種植、道路、寄存魚類使用。不得隨意改變本宗土地狀況，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增應(yīng)事先征得甲方同意。
2. 乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的項(xiàng)目，.租賃期限內(nèi)乙方不得隨意破壞土地，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地.
六、 其他事項(xiàng)聲明
1.在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；
2.租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（備注；a，租賃期滿后甲方將該土地自用或空置乙方不得有異議。b，租賃期滿后甲方若想租給第三方，但租金等條件和乙方的條件相同下甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方。）
3.在租賃期內(nèi)，政府征收該土地的賠償歸屬：土地賠償全部歸甲方所有，后加設(shè)施、動(dòng)植物 等物業(yè)歸乙方所有。
4.在租賃期內(nèi)，該土地的平整及設(shè)施的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
5.租賃期滿后，甲、乙雙方若不續(xù)租的情況下乙方有權(quán)拆卸后加的所有設(shè)施。
七、 違約責(zé)任
甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議里的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭(zhēng)議的解決
（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；
（二）若雙方在10天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件
（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；
（二）本協(xié)議由雙方簽字之日生效。
（三）本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。
甲方代表： 乙方代表：
簽約地點(diǎn)：
年 月 日
租賃合同編號(hào)篇二
承租方：（甲方）
出租方：（乙方）
根據(jù)甲方工程的需要，甲方租用乙方砼輸送泵共臺(tái)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙方共同友好協(xié)商，就租賃的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下條款：
1、甲方租用乙方的生產(chǎn)的型砼輸送泵一臺(tái)。
2、租賃期計(jì)算規(guī)則：按甲方安排，以乙方設(shè)備安裝調(diào)試完畢，經(jīng)試車運(yùn)行良好，在輸送泵操控人員到位甲方書面通知乙方能正常運(yùn)行泵送砼之日起至甲方報(bào)停通知乙方拆卸砼輸送泵（并將管道配件數(shù)量按清單交付乙方）之日止計(jì)算租賃期。
1、型輸送泵按每月元/臺(tái)計(jì)算，租賃費(fèi)包括與輸送泵有關(guān)的所有配件、管道、維修及操控、維修人工費(fèi)、維修材料及進(jìn)出場(chǎng)吊裝費(fèi)、配件、管理。管道長(zhǎng)度應(yīng)滿足工地要求必須保證兩棟樓同時(shí)施工，并提供兩條軟管，輸送功率輸送高度必須到本工地建筑物層以上。
2、輸送從進(jìn)場(chǎng)到工地日起，直到甲方要求退場(chǎng)日計(jì)算租賃費(fèi)，不管工地停工，放節(jié)假日，都按元付機(jī)械費(fèi)。
3、乙方應(yīng)提供性能良好，安全可靠的設(shè)備，委派經(jīng)驗(yàn)豐富經(jīng)培訓(xùn)合格的操控人員操作本工地輸送泵。維護(hù)、維修、保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)到位。
4、乙方人員配備數(shù)量應(yīng)符合甲方的進(jìn)度要求，保證每天24小時(shí)設(shè)備能處以正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。
1、甲方職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)將泵機(jī)專用電源接到泵機(jī)開(kāi)關(guān)箱內(nèi)。
（2）負(fù)責(zé)施工期間管道的安裝拆除，清洗及堵管的排除工作。
（3）負(fù)責(zé)免費(fèi)提供設(shè)備在工地使用所需的水、電，免費(fèi)提供操作人員的食宿。
（4）負(fù)責(zé)每次泵送前2小時(shí)通知乙方操作人員。
（5）負(fù)責(zé)保管乙方提供的設(shè)備和隨機(jī)配件（管道、管卡）配件清單乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)交付甲方，甲方按清單收貨。施工中如丟失按市價(jià)賠償。
（6）負(fù)責(zé)按操作規(guī)程的要求布置管道，達(dá)到規(guī)定的布置要求。
2、乙方職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)提供完好的機(jī)械設(shè)備及充足的管道和相關(guān)附件，保證施工作業(yè)的需要。
（2）負(fù)責(zé)出租設(shè)備的測(cè)試、維修和保養(yǎng)工作，設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)盡快修復(fù)。
（3）負(fù)責(zé)選派技術(shù)人員進(jìn)行操作和技術(shù)指導(dǎo)，每臺(tái)泵派出一名以上操作人員確保工地24小時(shí)的施工需要，乙方操作人員應(yīng)遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程和工地安全注意事項(xiàng)，遵守工地紀(jì)律。乙方操作人員不遵守甲方安全規(guī)章而造成的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
（4）設(shè)備使用，維護(hù)所需要的油料、易損件等均由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并承擔(dān)費(fèi)用。
（5）根據(jù)工地的實(shí)際情況配備充足的輸送泵管及配件，磨損的管道應(yīng)及時(shí)調(diào)換。水平管道能共同或調(diào)配使用用，甲方必須調(diào)配使用水平管道。
（6）保持泵機(jī)操作人員與施工混凝土地點(diǎn)人員的通信暢通，對(duì)講機(jī)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)保管，損壞丟失照價(jià)賠償。乙方人員住宿工地，行李自理。
（7）乙方定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，及時(shí)更換易損件，保證泵機(jī)性能良好。
1、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按《中國(guó)規(guī)劃人民共和國(guó)合同法》進(jìn)行處理。
2、本合同一式兩份，雙方各持一份，合同簽字生效，設(shè)備全部出場(chǎng)付清租賃費(fèi)后失效。
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日
租賃合同編號(hào)篇三
甲方：中國(guó)水電基礎(chǔ)局有限公司興隆泄水閘項(xiàng)目經(jīng)理部(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
因甲方湖北興隆水利樞紐工程施工需要，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以便雙方共同遵守：
若甲方因工程需要只需租用一臺(tái)發(fā)電機(jī)組時(shí)，根據(jù)其使用情況(常用電源或備用電源)支付租金。
二、使用地點(diǎn)：
湖北省潛江市高石碑鎮(zhèn)興隆水利樞紐甲方施工區(qū)
三、租用時(shí)間
租用期暫定為二個(gè)月，最終以甲方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金;但當(dāng)甲方工程有變化時(shí)，甲方可以根據(jù)其需要確定是否租用。
四、租金結(jié)算方式：
1.甲方承擔(dān)乙方人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)共計(jì)rmb800元(大寫人民幣捌佰元整)，不承擔(dān)退場(chǎng)費(fèi)。
2.甲方按月與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，乙方出示正規(guī)發(fā)票。
3.最后結(jié)算時(shí)若租期不足一個(gè)月，常用電流(含操作人員)按rmb200元/天結(jié)算;備用電源(含操作人員)按130元/天，備用電源(不含操作人員)按65元/天。
五、甲方責(zé)任
1.負(fù)責(zé)提供發(fā)電機(jī)組使用需要的柴油，不承擔(dān)使用過(guò)程中其它任何費(fèi)用。
2.負(fù)責(zé)提供乙方工人的食宿條件，其費(fèi)用自理。
3.負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組在進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)時(shí)的裝卸事項(xiàng)。
六、乙方責(zé)任
1.提供性能完好的二臺(tái)發(fā)電機(jī)組到甲方工地，保證每臺(tái)設(shè)備完好天數(shù)達(dá)到28天/月。若設(shè)備出現(xiàn)故障不能及時(shí)修復(fù)，乙方無(wú)條件更換機(jī)器，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
2.負(fù)責(zé)設(shè)備的清潔、操作、保養(yǎng)、維修工作。
3.負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組在進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)時(shí)的裝卸、運(yùn)輸、安全等各種事項(xiàng)。
4.乙方人員設(shè)備滿足甲方24小時(shí)連續(xù)工作的需要;人員工資由乙方自己承擔(dān)。
5.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備、操作人員及第三方的安全責(zé)任。
6.乙方作業(yè)過(guò)程必須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)要求，不污染河域環(huán)境。
7.乙方設(shè)備維修、保養(yǎng)前必須向甲方提前說(shuō)明，保證不耽誤甲方工程的施工。
8.乙方人員必須服從甲方的指揮調(diào)配，安全、積極、高效地完成甲方所交給的任務(wù)。若出現(xiàn)消極怠工的情況，甲方有權(quán)要求乙方更換操作人員。
9.乙方必須為甲方節(jié)約資源(柴油)，若發(fā)現(xiàn)有故意浪費(fèi)資源或偷盜資源的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以rmb1000元/次的處罰。
10.乙方未經(jīng)甲方允許，不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方使用。
11.保管好隨機(jī)工具、零配件、技術(shù)資料等。
12.乙方人員應(yīng)按照甲方的要求認(rèn)真搞好社會(huì)綜合治理工作。遵守施工區(qū)及生活區(qū)的一切規(guī)章制度;否則，出現(xiàn)任何責(zé)任，后果自負(fù)。
七、未盡事宜：
本著互利互讓原則，雙方協(xié)商解決。
本合同自簽訂之日起生效，所有租金結(jié)清后自動(dòng)失效。
本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
甲方：中國(guó)水電基礎(chǔ)局有限公司乙方：
興隆泄水閘項(xiàng)目經(jīng)理部
甲方代表：乙方代表：
日期：20xx年月日日期：20xx年月日
租賃合同編號(hào)篇四
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該ktv租賃期共12個(gè)月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租ktv，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、 該ktv每日租金為400元(大寫：肆佰元整)，于每日18：00以前付清。
2、 ktv租金支付方式如下： 現(xiàn)金。
第四條 ktv修繕與使用
乙方應(yīng)合理使用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成ktv及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條 ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的ktv，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的ktv所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、ktv租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租ktv;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。
(2)損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的ktv租賃用途。
第七條 ktv交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿后，將承租ktv及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方ktv應(yīng)當(dāng)保持ktv及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響ktv的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
租賃合同編號(hào)篇五
甲方：(以下稱出租方)：________________________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營(yíng)面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺(tái)______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
租賃合同編號(hào)篇六
出租房：(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。
租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;
5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的'，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;
6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;
7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;
8.乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。
甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2.甲方所租賃的房屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。
3.乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。
5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。
2.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。
3.甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________部門備案。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約時(shí)間：_____年____月____日有
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租賃合同編號(hào)篇七
a公司系主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)?，F(xiàn)a公司決定將其經(jīng)營(yíng)的m中心商場(chǎng)的地下一、二層以租賃方式開(kāi)辦“東方家具廣場(chǎng)”，即將m中心商場(chǎng)地下一、二層約18000平方米的經(jīng)營(yíng)面積出租給60戶生產(chǎn)家具的客戶(以下簡(jiǎn)稱“租戶”)，并分別與租戶簽訂各自獨(dú)立的租賃協(xié)議，以確定每年固定的租金收入。為保證及時(shí)、足額收取租金，及能通過(guò)租戶的營(yíng)業(yè)額對(duì)其償付能力進(jìn)行判斷，a公司擬采取統(tǒng)一代收貨款，將扣除租金后的代收貨款返還給租戶。上述租金收入中包含a公司提供場(chǎng)地應(yīng)收的場(chǎng)地租賃費(fèi)、b物業(yè)公司提供物業(yè)管理所收取的物業(yè)管理費(fèi)。(b物業(yè)公司為a公司提供包括地下一、二層在內(nèi)的全部商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，a公司全額支付b物業(yè)公司相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，故a公司向租戶收取的物業(yè)管理費(fèi)不再轉(zhuǎn)付給b物業(yè)公司)。c公司因參與東方家具廣場(chǎng)的管理方案的制訂、高層管理人員的派駐，按有關(guān)協(xié)議約定，a公司需向c公司支付相關(guān)的品牌及管理費(fèi)。按照與c公司的合同約定，a公司擬打出“東方家具廣場(chǎng)”的廣告宣傳牌，進(jìn)行形象宣傳和商業(yè)推廣活動(dòng)。請(qǐng)分析案例中各合同中存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略?
a公司與c公司簽訂的管理協(xié)議，容易使人理解為c公司提供給a公司品牌家具市場(chǎng)的管理經(jīng)驗(yàn)，并派遣高級(jí)管理者前往a公司開(kāi)辦的家具廣場(chǎng)協(xié)助a公司付諸實(shí)施，c公司依約向a公司收取品牌及管理費(fèi)。這樣a公司在賬務(wù)處理上必然體現(xiàn)支付“品牌使用費(fèi)”等類似的支出，加之a(chǎn)公司對(duì)經(jīng)營(yíng)家具廣場(chǎng)業(yè)務(wù)采取了統(tǒng)一收款的結(jié)算方式(為了保證租戶能將通過(guò)東方家具廣場(chǎng)銷售的家具收入全額在m中心商場(chǎng)的統(tǒng)一結(jié)算柜臺(tái)進(jìn)行結(jié)算，a公司擬自招工作人員，負(fù)責(zé)各租戶的家具買賣)，從而證明其經(jīng)濟(jì)行為是一種自營(yíng)行為.而非所謂的租賃行為。若以此類推.可得出結(jié)論.即a公司目前收取的全部租金收入相當(dāng)于本環(huán)節(jié)經(jīng)銷家具所取得的增值收入。依增值稅稅法的有關(guān)規(guī)定.a公司應(yīng)就租金部分按17%的增值稅稅率計(jì)算繳納增值稅。
a公司與各租戶簽訂的所謂“租賃”合同，即便主管稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門認(rèn)定a公司的此種經(jīng)濟(jì)行為是租賃業(yè)務(wù)，那么依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅法的有關(guān)規(guī)定.a公司依合同約定向租戶收取的管理費(fèi)，就屬于租賃行為的價(jià)外費(fèi)用。按稅法規(guī)定.不論該價(jià)外費(fèi)用所有權(quán)是否歸a公司所有，也不論該價(jià)外費(fèi)用收取時(shí)開(kāi)具的是何種發(fā)票及賬務(wù)上如何核算，均應(yīng)并入租金收入的營(yíng)業(yè)額一起繳納營(yíng)業(yè)稅。由于a公司需將家具廣場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)會(huì)同商場(chǎng)其他部分的物業(yè)管理費(fèi)支付給b物業(yè)管理公司，這樣也會(huì)使a公司的計(jì)稅基數(shù)增加，雖然企業(yè)所得稅不會(huì)增加，但會(huì)增加其營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)，造成收入與成本同時(shí)增長(zhǎng)。同時(shí).按這種方式簽訂的合同也會(huì)使這部分管理費(fèi)存在重復(fù)納稅問(wèn)題：既在a公司繳納了稅款.又計(jì)入b公司的營(yíng)業(yè)收入并納營(yíng)業(yè)稅。由此可見(jiàn)，作為自營(yíng)行為的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)要重于作為租賃行為的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)。顯然，a公司目前按租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的思路是正確的，但必須使得租賃行為從合同到實(shí)質(zhì)運(yùn)作經(jīng)營(yíng)能夠完全吻合。否則，a公司會(huì)面臨較大的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
如果要消除主管稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門對(duì)a公司自營(yíng)行為的誤解，a公司必須改變現(xiàn)有的與c公司簽約的主體身份，應(yīng)以承租a公司場(chǎng)地的60戶租戶代理人的身份與c公司簽訂家具廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中品牌及管理費(fèi)收取的相關(guān)合同。在實(shí)際運(yùn)作中，也應(yīng)由60戶租戶分別向c公司支付上述款項(xiàng)。為便于操作以及節(jié)約成本.可由a公司以代理人身份予以協(xié)助統(tǒng)收統(tǒng)付，但發(fā)票仍由實(shí)際收取款項(xiàng)的c公司分別開(kāi)具給各租戶。如此操作的結(jié)果是，a公司不再在賬面上體現(xiàn)支付c公司“品牌及管理費(fèi)”支出，減少了自營(yíng)業(yè)務(wù)的嫌疑，同時(shí).也相應(yīng)降低了a公司向租戶收取的租金額。在其他因素不變的情況下，a公司改變與c公司的協(xié)議內(nèi)容及運(yùn)作模式，能有效降低a公司的營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)。
為進(jìn)一步降低a公司的營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)，可改變現(xiàn)有的支付b物業(yè)公司物業(yè)管理費(fèi)的模式，將地下一、二層家具廣場(chǎng)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，通過(guò)合理的分配方法分解到每一租戶，由租戶直接向b物業(yè)公司交納上述物業(yè)管理費(fèi)。a公司向租戶收取的租金收入雖然會(huì)相應(yīng)降低，但也減少了直接向b物業(yè)公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用，所以并不會(huì)影響其利潤(rùn)。然而，隨著收入的減少相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算基數(shù)也會(huì)減少，進(jìn)而降低了營(yíng)業(yè)稅稅負(fù).最終會(huì)使企業(yè)的總利潤(rùn)有所增加。
將現(xiàn)由a公司統(tǒng)一向租戶收取的租金收入分解為三大部分：一是a公司純粹提供場(chǎng)地所收取的場(chǎng)地租賃費(fèi)：二是合作伙伴c公司為60戶租戶搞好家具廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所提供的品牌及管理部分取得的
費(fèi)用：三是b物業(yè)管理公司為家具廣場(chǎng)的60戶租戶提供物業(yè)管理服務(wù)收取的物業(yè)管理費(fèi)。租戶將對(duì)a公司支付的租金，轉(zhuǎn)變成分別對(duì)3家公司支付相應(yīng)費(fèi)用，盡管增加了租戶支付租金的手續(xù)，但可以通過(guò)手續(xù)費(fèi)返還等方式予以解決。如此，既可較大幅度地降低a公司的整體稅負(fù)，同時(shí)又能規(guī)避前述租賃與自營(yíng)的歧異給a公司帶來(lái)的潛在涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
租賃合同編號(hào)篇八
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就茶園承包一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方承包甲方位于畝。該茶園位于，東至，南至，西至，北至。
二、乙方承包經(jīng)營(yíng)期從年月日到年月日止。
三、甲方每年收取乙方承包費(fèi)/畝，收費(fèi)日期為每年的月日之前。
四、甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、甲方必須提供乙方經(jīng)營(yíng)茶園的合法手續(xù)。
2、甲方必須提供種植茶園的新技術(shù)。
3、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)有監(jiān)督的義務(wù)。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方必須種植和維護(hù)茶園，如需要更新茶園須經(jīng)甲方同意。
3、甲方必須提供種植茶園的新技術(shù)。
六、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方必須種植和維護(hù)茶園，如需要更新茶園須經(jīng)甲方同意。
3、乙方不得損毀茶園改作他用。
4、經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)包茶園。
七、乙方因不可抗力造成損失由雙方協(xié)調(diào)解決。
八、甲乙雙方單位或負(fù)責(zé)人變更不影響合同的效力。
九、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十一、本合同簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同編號(hào)篇九
甲方：
乙方：
為明確雙方責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特制定合同如下：
一、甲方因車
二、乙方保證租賃車輛正常運(yùn)轉(zhuǎn)完好，不得耽誤甲方項(xiàng)目部人員通勤，否則以誤工天數(shù)按臺(tái)班費(fèi)計(jì)扣乙方租賃費(fèi)。
三、甲方租用乙方車輛從20xx年 月 日起算，最終時(shí)間按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
四、甲方租用乙方車輛月租費(fèi)為 元，甲方提供乙方通勤車輛的主燃油，燃油費(fèi)用由甲方承擔(dān)，車輛租賃費(fèi)的稅金由乙方承擔(dān)。
五、乙方駕駛員食宿費(fèi)由甲方承擔(dān)，安全由乙方自理。
六、乙方車輛服從甲方調(diào)度，不受時(shí)間限制。
七、補(bǔ)充條款：乙方通勤車輛每月修理、保養(yǎng)時(shí)間為三天，若超出此期限給甲方造成的怠工費(fèi)用，從其租賃費(fèi)中相應(yīng)扣除，乙方車輛必須保全險(xiǎn)。
八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司機(jī)運(yùn)科備查一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同編號(hào)篇十
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將房屋約平米租給乙方。房?jī)?nèi)粗裝修，有水源、電源。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃期限為8年，自20xx年5月16日至20xx年5月15日止。
二、租金交付辦法：每年租金為15萬(wàn)元(壹拾伍萬(wàn)元)，合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金于20xx年5月16日前交付，以后每年交付租金時(shí)間以此類推。從第五年即20xx年5月16日遞增5℅，即157500元。
三、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金(不計(jì)利息)，其它損失甲方不予承擔(dān)。
四、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金;合同期間如果不滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬(wàn)元;合同期間已滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、合同期間，在政策允許的范圍之內(nèi)乙方有權(quán)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、合同期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租。
3、合同期間，乙方對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管。對(duì)發(fā)生的天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)及其它事故造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、合同期間對(duì)房屋的維修和有關(guān)部門收取的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、合同期滿乙方對(duì)房屋裝修和不動(dòng)產(chǎn)保持完好無(wú)損，不得拆除和損壞。
6、合同期滿在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃。
六、甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按時(shí)按數(shù)收取租金。
2、在合同期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和人員使用不予干涉。
3、合同期間，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其它一切費(fèi)用甲方不予承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：
1、合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，甲方承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2合同期間，如乙方不能按時(shí)交付房租和擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、合同期滿自行終止。
本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日________年____月____日
租賃合同編號(hào)篇一
乙方:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：
一、 租賃土地的詳細(xì)情況：
甲方將承包和養(yǎng)殖的______市______ 鎮(zhèn)______村___魚塘壩基（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立的農(nóng)莊作為種植、道路、寄存魚類使用：
租賃魚塘壩基的詳細(xì)情況
范圍：本魚塘四周壩基及小部分寄存魚類的水塘。
二、租賃期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、時(shí)間
租金的交納采取按期限支付先付后用的方式，乙方按每年___元支付租賃給甲方的費(fèi)用，乙方一次性付清本年租金。
四、 土地使用權(quán)利及用途
土地只限乙方作為種植、道路、寄存魚類使用。 五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，乙方在租用期間內(nèi)，只限乙方在本宗土地作為種植、道路、寄存魚類使用。不得隨意改變本宗土地狀況，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增應(yīng)事先征得甲方同意。
2. 乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的項(xiàng)目，.租賃期限內(nèi)乙方不得隨意破壞土地，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地.
六、 其他事項(xiàng)聲明
1.在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；
2.租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（備注；a，租賃期滿后甲方將該土地自用或空置乙方不得有異議。b，租賃期滿后甲方若想租給第三方，但租金等條件和乙方的條件相同下甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方。）
3.在租賃期內(nèi)，政府征收該土地的賠償歸屬：土地賠償全部歸甲方所有，后加設(shè)施、動(dòng)植物 等物業(yè)歸乙方所有。
4.在租賃期內(nèi)，該土地的平整及設(shè)施的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
5.租賃期滿后，甲、乙雙方若不續(xù)租的情況下乙方有權(quán)拆卸后加的所有設(shè)施。
七、 違約責(zé)任
甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議里的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭(zhēng)議的解決
（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；
（二）若雙方在10天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件
（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；
（二）本協(xié)議由雙方簽字之日生效。
（三）本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。
甲方代表： 乙方代表：
簽約地點(diǎn)：
年 月 日
租賃合同編號(hào)篇二
承租方：（甲方）
出租方：（乙方）
根據(jù)甲方工程的需要，甲方租用乙方砼輸送泵共臺(tái)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙方共同友好協(xié)商，就租賃的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下條款：
1、甲方租用乙方的生產(chǎn)的型砼輸送泵一臺(tái)。
2、租賃期計(jì)算規(guī)則：按甲方安排，以乙方設(shè)備安裝調(diào)試完畢，經(jīng)試車運(yùn)行良好，在輸送泵操控人員到位甲方書面通知乙方能正常運(yùn)行泵送砼之日起至甲方報(bào)停通知乙方拆卸砼輸送泵（并將管道配件數(shù)量按清單交付乙方）之日止計(jì)算租賃期。
1、型輸送泵按每月元/臺(tái)計(jì)算，租賃費(fèi)包括與輸送泵有關(guān)的所有配件、管道、維修及操控、維修人工費(fèi)、維修材料及進(jìn)出場(chǎng)吊裝費(fèi)、配件、管理。管道長(zhǎng)度應(yīng)滿足工地要求必須保證兩棟樓同時(shí)施工，并提供兩條軟管，輸送功率輸送高度必須到本工地建筑物層以上。
2、輸送從進(jìn)場(chǎng)到工地日起，直到甲方要求退場(chǎng)日計(jì)算租賃費(fèi)，不管工地停工，放節(jié)假日，都按元付機(jī)械費(fèi)。
3、乙方應(yīng)提供性能良好，安全可靠的設(shè)備，委派經(jīng)驗(yàn)豐富經(jīng)培訓(xùn)合格的操控人員操作本工地輸送泵。維護(hù)、維修、保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)到位。
4、乙方人員配備數(shù)量應(yīng)符合甲方的進(jìn)度要求，保證每天24小時(shí)設(shè)備能處以正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。
1、甲方職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)將泵機(jī)專用電源接到泵機(jī)開(kāi)關(guān)箱內(nèi)。
（2）負(fù)責(zé)施工期間管道的安裝拆除，清洗及堵管的排除工作。
（3）負(fù)責(zé)免費(fèi)提供設(shè)備在工地使用所需的水、電，免費(fèi)提供操作人員的食宿。
（4）負(fù)責(zé)每次泵送前2小時(shí)通知乙方操作人員。
（5）負(fù)責(zé)保管乙方提供的設(shè)備和隨機(jī)配件（管道、管卡）配件清單乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)交付甲方，甲方按清單收貨。施工中如丟失按市價(jià)賠償。
（6）負(fù)責(zé)按操作規(guī)程的要求布置管道，達(dá)到規(guī)定的布置要求。
2、乙方職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)提供完好的機(jī)械設(shè)備及充足的管道和相關(guān)附件，保證施工作業(yè)的需要。
（2）負(fù)責(zé)出租設(shè)備的測(cè)試、維修和保養(yǎng)工作，設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)盡快修復(fù)。
（3）負(fù)責(zé)選派技術(shù)人員進(jìn)行操作和技術(shù)指導(dǎo)，每臺(tái)泵派出一名以上操作人員確保工地24小時(shí)的施工需要，乙方操作人員應(yīng)遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程和工地安全注意事項(xiàng)，遵守工地紀(jì)律。乙方操作人員不遵守甲方安全規(guī)章而造成的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
（4）設(shè)備使用，維護(hù)所需要的油料、易損件等均由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并承擔(dān)費(fèi)用。
（5）根據(jù)工地的實(shí)際情況配備充足的輸送泵管及配件，磨損的管道應(yīng)及時(shí)調(diào)換。水平管道能共同或調(diào)配使用用，甲方必須調(diào)配使用水平管道。
（6）保持泵機(jī)操作人員與施工混凝土地點(diǎn)人員的通信暢通，對(duì)講機(jī)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)保管，損壞丟失照價(jià)賠償。乙方人員住宿工地，行李自理。
（7）乙方定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，及時(shí)更換易損件，保證泵機(jī)性能良好。
1、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按《中國(guó)規(guī)劃人民共和國(guó)合同法》進(jìn)行處理。
2、本合同一式兩份，雙方各持一份，合同簽字生效，設(shè)備全部出場(chǎng)付清租賃費(fèi)后失效。
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日
租賃合同編號(hào)篇三
甲方：中國(guó)水電基礎(chǔ)局有限公司興隆泄水閘項(xiàng)目經(jīng)理部(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
因甲方湖北興隆水利樞紐工程施工需要，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以便雙方共同遵守：
若甲方因工程需要只需租用一臺(tái)發(fā)電機(jī)組時(shí)，根據(jù)其使用情況(常用電源或備用電源)支付租金。
二、使用地點(diǎn)：
湖北省潛江市高石碑鎮(zhèn)興隆水利樞紐甲方施工區(qū)
三、租用時(shí)間
租用期暫定為二個(gè)月，最終以甲方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金;但當(dāng)甲方工程有變化時(shí)，甲方可以根據(jù)其需要確定是否租用。
四、租金結(jié)算方式：
1.甲方承擔(dān)乙方人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)共計(jì)rmb800元(大寫人民幣捌佰元整)，不承擔(dān)退場(chǎng)費(fèi)。
2.甲方按月與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，乙方出示正規(guī)發(fā)票。
3.最后結(jié)算時(shí)若租期不足一個(gè)月，常用電流(含操作人員)按rmb200元/天結(jié)算;備用電源(含操作人員)按130元/天，備用電源(不含操作人員)按65元/天。
五、甲方責(zé)任
1.負(fù)責(zé)提供發(fā)電機(jī)組使用需要的柴油，不承擔(dān)使用過(guò)程中其它任何費(fèi)用。
2.負(fù)責(zé)提供乙方工人的食宿條件，其費(fèi)用自理。
3.負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組在進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)時(shí)的裝卸事項(xiàng)。
六、乙方責(zé)任
1.提供性能完好的二臺(tái)發(fā)電機(jī)組到甲方工地，保證每臺(tái)設(shè)備完好天數(shù)達(dá)到28天/月。若設(shè)備出現(xiàn)故障不能及時(shí)修復(fù)，乙方無(wú)條件更換機(jī)器，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
2.負(fù)責(zé)設(shè)備的清潔、操作、保養(yǎng)、維修工作。
3.負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組在進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)時(shí)的裝卸、運(yùn)輸、安全等各種事項(xiàng)。
4.乙方人員設(shè)備滿足甲方24小時(shí)連續(xù)工作的需要;人員工資由乙方自己承擔(dān)。
5.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備、操作人員及第三方的安全責(zé)任。
6.乙方作業(yè)過(guò)程必須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)要求，不污染河域環(huán)境。
7.乙方設(shè)備維修、保養(yǎng)前必須向甲方提前說(shuō)明，保證不耽誤甲方工程的施工。
8.乙方人員必須服從甲方的指揮調(diào)配，安全、積極、高效地完成甲方所交給的任務(wù)。若出現(xiàn)消極怠工的情況，甲方有權(quán)要求乙方更換操作人員。
9.乙方必須為甲方節(jié)約資源(柴油)，若發(fā)現(xiàn)有故意浪費(fèi)資源或偷盜資源的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以rmb1000元/次的處罰。
10.乙方未經(jīng)甲方允許，不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方使用。
11.保管好隨機(jī)工具、零配件、技術(shù)資料等。
12.乙方人員應(yīng)按照甲方的要求認(rèn)真搞好社會(huì)綜合治理工作。遵守施工區(qū)及生活區(qū)的一切規(guī)章制度;否則，出現(xiàn)任何責(zé)任，后果自負(fù)。
七、未盡事宜：
本著互利互讓原則，雙方協(xié)商解決。
本合同自簽訂之日起生效，所有租金結(jié)清后自動(dòng)失效。
本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
甲方：中國(guó)水電基礎(chǔ)局有限公司乙方：
興隆泄水閘項(xiàng)目經(jīng)理部
甲方代表：乙方代表：
日期：20xx年月日日期：20xx年月日
租賃合同編號(hào)篇四
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該ktv租賃期共12個(gè)月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租ktv，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、 該ktv每日租金為400元(大寫：肆佰元整)，于每日18：00以前付清。
2、 ktv租金支付方式如下： 現(xiàn)金。
第四條 ktv修繕與使用
乙方應(yīng)合理使用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成ktv及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條 ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的ktv，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的ktv所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、ktv租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租ktv;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。
(2)損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的ktv租賃用途。
第七條 ktv交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿后，將承租ktv及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方ktv應(yīng)當(dāng)保持ktv及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響ktv的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
租賃合同編號(hào)篇五
甲方：(以下稱出租方)：________________________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營(yíng)面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺(tái)______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
租賃合同編號(hào)篇六
出租房：(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。
租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;
5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的'，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;
6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;
7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;
8.乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。
甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2.甲方所租賃的房屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。
3.乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。
5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。
2.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。
3.甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________部門備案。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約時(shí)間：_____年____月____日有
房屋租賃中介版合同范本
房屋租賃合同英文范本
房屋租賃定金意向協(xié)議
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房屋租賃合同范本20xx
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20xx農(nóng)村土地租賃合同范本
市級(jí)地方房屋租賃合同
20xx最新國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同范本
簽租賃合同需要注意的兩個(gè)問(wèn)題
簽訂房屋租賃合同必須關(guān)注的要點(diǎn)
租賃合同編號(hào)篇七
a公司系主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)?，F(xiàn)a公司決定將其經(jīng)營(yíng)的m中心商場(chǎng)的地下一、二層以租賃方式開(kāi)辦“東方家具廣場(chǎng)”，即將m中心商場(chǎng)地下一、二層約18000平方米的經(jīng)營(yíng)面積出租給60戶生產(chǎn)家具的客戶(以下簡(jiǎn)稱“租戶”)，并分別與租戶簽訂各自獨(dú)立的租賃協(xié)議，以確定每年固定的租金收入。為保證及時(shí)、足額收取租金，及能通過(guò)租戶的營(yíng)業(yè)額對(duì)其償付能力進(jìn)行判斷，a公司擬采取統(tǒng)一代收貨款，將扣除租金后的代收貨款返還給租戶。上述租金收入中包含a公司提供場(chǎng)地應(yīng)收的場(chǎng)地租賃費(fèi)、b物業(yè)公司提供物業(yè)管理所收取的物業(yè)管理費(fèi)。(b物業(yè)公司為a公司提供包括地下一、二層在內(nèi)的全部商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，a公司全額支付b物業(yè)公司相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，故a公司向租戶收取的物業(yè)管理費(fèi)不再轉(zhuǎn)付給b物業(yè)公司)。c公司因參與東方家具廣場(chǎng)的管理方案的制訂、高層管理人員的派駐，按有關(guān)協(xié)議約定，a公司需向c公司支付相關(guān)的品牌及管理費(fèi)。按照與c公司的合同約定，a公司擬打出“東方家具廣場(chǎng)”的廣告宣傳牌，進(jìn)行形象宣傳和商業(yè)推廣活動(dòng)。請(qǐng)分析案例中各合同中存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略?
a公司與c公司簽訂的管理協(xié)議，容易使人理解為c公司提供給a公司品牌家具市場(chǎng)的管理經(jīng)驗(yàn)，并派遣高級(jí)管理者前往a公司開(kāi)辦的家具廣場(chǎng)協(xié)助a公司付諸實(shí)施，c公司依約向a公司收取品牌及管理費(fèi)。這樣a公司在賬務(wù)處理上必然體現(xiàn)支付“品牌使用費(fèi)”等類似的支出，加之a(chǎn)公司對(duì)經(jīng)營(yíng)家具廣場(chǎng)業(yè)務(wù)采取了統(tǒng)一收款的結(jié)算方式(為了保證租戶能將通過(guò)東方家具廣場(chǎng)銷售的家具收入全額在m中心商場(chǎng)的統(tǒng)一結(jié)算柜臺(tái)進(jìn)行結(jié)算，a公司擬自招工作人員，負(fù)責(zé)各租戶的家具買賣)，從而證明其經(jīng)濟(jì)行為是一種自營(yíng)行為.而非所謂的租賃行為。若以此類推.可得出結(jié)論.即a公司目前收取的全部租金收入相當(dāng)于本環(huán)節(jié)經(jīng)銷家具所取得的增值收入。依增值稅稅法的有關(guān)規(guī)定.a公司應(yīng)就租金部分按17%的增值稅稅率計(jì)算繳納增值稅。
a公司與各租戶簽訂的所謂“租賃”合同，即便主管稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門認(rèn)定a公司的此種經(jīng)濟(jì)行為是租賃業(yè)務(wù)，那么依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅法的有關(guān)規(guī)定.a公司依合同約定向租戶收取的管理費(fèi)，就屬于租賃行為的價(jià)外費(fèi)用。按稅法規(guī)定.不論該價(jià)外費(fèi)用所有權(quán)是否歸a公司所有，也不論該價(jià)外費(fèi)用收取時(shí)開(kāi)具的是何種發(fā)票及賬務(wù)上如何核算，均應(yīng)并入租金收入的營(yíng)業(yè)額一起繳納營(yíng)業(yè)稅。由于a公司需將家具廣場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)會(huì)同商場(chǎng)其他部分的物業(yè)管理費(fèi)支付給b物業(yè)管理公司，這樣也會(huì)使a公司的計(jì)稅基數(shù)增加，雖然企業(yè)所得稅不會(huì)增加，但會(huì)增加其營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)，造成收入與成本同時(shí)增長(zhǎng)。同時(shí).按這種方式簽訂的合同也會(huì)使這部分管理費(fèi)存在重復(fù)納稅問(wèn)題：既在a公司繳納了稅款.又計(jì)入b公司的營(yíng)業(yè)收入并納營(yíng)業(yè)稅。由此可見(jiàn)，作為自營(yíng)行為的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)要重于作為租賃行為的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)。顯然，a公司目前按租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的思路是正確的，但必須使得租賃行為從合同到實(shí)質(zhì)運(yùn)作經(jīng)營(yíng)能夠完全吻合。否則，a公司會(huì)面臨較大的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
如果要消除主管稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門對(duì)a公司自營(yíng)行為的誤解，a公司必須改變現(xiàn)有的與c公司簽約的主體身份，應(yīng)以承租a公司場(chǎng)地的60戶租戶代理人的身份與c公司簽訂家具廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中品牌及管理費(fèi)收取的相關(guān)合同。在實(shí)際運(yùn)作中，也應(yīng)由60戶租戶分別向c公司支付上述款項(xiàng)。為便于操作以及節(jié)約成本.可由a公司以代理人身份予以協(xié)助統(tǒng)收統(tǒng)付，但發(fā)票仍由實(shí)際收取款項(xiàng)的c公司分別開(kāi)具給各租戶。如此操作的結(jié)果是，a公司不再在賬面上體現(xiàn)支付c公司“品牌及管理費(fèi)”支出，減少了自營(yíng)業(yè)務(wù)的嫌疑，同時(shí).也相應(yīng)降低了a公司向租戶收取的租金額。在其他因素不變的情況下，a公司改變與c公司的協(xié)議內(nèi)容及運(yùn)作模式，能有效降低a公司的營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)。
為進(jìn)一步降低a公司的營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)，可改變現(xiàn)有的支付b物業(yè)公司物業(yè)管理費(fèi)的模式，將地下一、二層家具廣場(chǎng)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，通過(guò)合理的分配方法分解到每一租戶，由租戶直接向b物業(yè)公司交納上述物業(yè)管理費(fèi)。a公司向租戶收取的租金收入雖然會(huì)相應(yīng)降低，但也減少了直接向b物業(yè)公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用，所以并不會(huì)影響其利潤(rùn)。然而，隨著收入的減少相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算基數(shù)也會(huì)減少，進(jìn)而降低了營(yíng)業(yè)稅稅負(fù).最終會(huì)使企業(yè)的總利潤(rùn)有所增加。
將現(xiàn)由a公司統(tǒng)一向租戶收取的租金收入分解為三大部分：一是a公司純粹提供場(chǎng)地所收取的場(chǎng)地租賃費(fèi)：二是合作伙伴c公司為60戶租戶搞好家具廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所提供的品牌及管理部分取得的
費(fèi)用：三是b物業(yè)管理公司為家具廣場(chǎng)的60戶租戶提供物業(yè)管理服務(wù)收取的物業(yè)管理費(fèi)。租戶將對(duì)a公司支付的租金，轉(zhuǎn)變成分別對(duì)3家公司支付相應(yīng)費(fèi)用，盡管增加了租戶支付租金的手續(xù)，但可以通過(guò)手續(xù)費(fèi)返還等方式予以解決。如此，既可較大幅度地降低a公司的整體稅負(fù)，同時(shí)又能規(guī)避前述租賃與自營(yíng)的歧異給a公司帶來(lái)的潛在涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
租賃合同編號(hào)篇八
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就茶園承包一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方承包甲方位于畝。該茶園位于，東至，南至，西至，北至。
二、乙方承包經(jīng)營(yíng)期從年月日到年月日止。
三、甲方每年收取乙方承包費(fèi)/畝，收費(fèi)日期為每年的月日之前。
四、甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、甲方必須提供乙方經(jīng)營(yíng)茶園的合法手續(xù)。
2、甲方必須提供種植茶園的新技術(shù)。
3、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)有監(jiān)督的義務(wù)。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方必須種植和維護(hù)茶園，如需要更新茶園須經(jīng)甲方同意。
3、甲方必須提供種植茶園的新技術(shù)。
六、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方必須種植和維護(hù)茶園，如需要更新茶園須經(jīng)甲方同意。
3、乙方不得損毀茶園改作他用。
4、經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)包茶園。
七、乙方因不可抗力造成損失由雙方協(xié)調(diào)解決。
八、甲乙雙方單位或負(fù)責(zé)人變更不影響合同的效力。
九、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十一、本合同簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同編號(hào)篇九
甲方：
乙方：
為明確雙方責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特制定合同如下：
一、甲方因車
二、乙方保證租賃車輛正常運(yùn)轉(zhuǎn)完好，不得耽誤甲方項(xiàng)目部人員通勤，否則以誤工天數(shù)按臺(tái)班費(fèi)計(jì)扣乙方租賃費(fèi)。
三、甲方租用乙方車輛從20xx年 月 日起算，最終時(shí)間按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
四、甲方租用乙方車輛月租費(fèi)為 元，甲方提供乙方通勤車輛的主燃油，燃油費(fèi)用由甲方承擔(dān)，車輛租賃費(fèi)的稅金由乙方承擔(dān)。
五、乙方駕駛員食宿費(fèi)由甲方承擔(dān)，安全由乙方自理。
六、乙方車輛服從甲方調(diào)度，不受時(shí)間限制。
七、補(bǔ)充條款：乙方通勤車輛每月修理、保養(yǎng)時(shí)間為三天，若超出此期限給甲方造成的怠工費(fèi)用，從其租賃費(fèi)中相應(yīng)扣除，乙方車輛必須保全險(xiǎn)。
八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司機(jī)運(yùn)科備查一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同編號(hào)篇十
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將房屋約平米租給乙方。房?jī)?nèi)粗裝修，有水源、電源。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃期限為8年，自20xx年5月16日至20xx年5月15日止。
二、租金交付辦法：每年租金為15萬(wàn)元(壹拾伍萬(wàn)元)，合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金于20xx年5月16日前交付，以后每年交付租金時(shí)間以此類推。從第五年即20xx年5月16日遞增5℅，即157500元。
三、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金(不計(jì)利息)，其它損失甲方不予承擔(dān)。
四、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金;合同期間如果不滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬(wàn)元;合同期間已滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、合同期間，在政策允許的范圍之內(nèi)乙方有權(quán)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、合同期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租。
3、合同期間，乙方對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管。對(duì)發(fā)生的天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)及其它事故造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、合同期間對(duì)房屋的維修和有關(guān)部門收取的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、合同期滿乙方對(duì)房屋裝修和不動(dòng)產(chǎn)保持完好無(wú)損，不得拆除和損壞。
6、合同期滿在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃。
六、甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按時(shí)按數(shù)收取租金。
2、在合同期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和人員使用不予干涉。
3、合同期間，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其它一切費(fèi)用甲方不予承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：
1、合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，甲方承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2合同期間，如乙方不能按時(shí)交付房租和擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、合同期滿自行終止。
本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日________年____月____日