意大利租房攻略 留學(xué)生租房要注意哪些事情

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    有不少前往意大利留學(xué)的學(xué)生,會選擇在校外租房子,那么租房要注意哪些事情呢?今天就和出國留學(xué)網(wǎng)的小編一起來看看意大利租房攻略 留學(xué)生租房要注意哪些事情?
    首先來看看常見住宿方式
    1.校內(nèi)宿舍
    申請學(xué)校宿舍的優(yōu)勢是安全得到最大的保障,因為學(xué)校宿舍的管理是非常嚴(yán)格的,而且學(xué)校宿舍一般為學(xué)生提供水、電以及上網(wǎng)服務(wù),齊全的服務(wù)給剛到外國留學(xué)的學(xué)生一顆定心丸。意大利公立大學(xué)的住宿價格也較為經(jīng)濟,但由于是學(xué)校統(tǒng)一管理,留學(xué)生自主選擇的靈活性較少。此外,并不是每所大學(xué)都能為學(xué)生提供住宿,意大利大多數(shù)學(xué)校都不提供學(xué)生宿舍,因此大多數(shù)學(xué)生還是需要自己去尋找房源。
    2.寄宿家庭
    選擇寄宿在當(dāng)?shù)丶彝サ牧魧W(xué)生一般是中學(xué)生居多,這些當(dāng)?shù)氐募彝ザ际菦]有犯罪記錄的家庭。留學(xué)生在寄宿家庭生活,由當(dāng)?shù)丶彝ヌ峁┳∷藓驮缤韮刹停绮途陀蓪W(xué)校提供。此方案最大的優(yōu)勢就是能夠很快融入當(dāng)?shù)氐纳?,感受?dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)氣,但據(jù)關(guān)愛留學(xué)意大利部老師了解,同時也存在意大利留學(xué)生的文化習(xí)慣與當(dāng)?shù)丶彝サ牟町悊栴}。這就需要留學(xué)生自己慢慢調(diào)節(jié),盡快融入當(dāng)?shù)氐纳?,才能得到最大的收獲。
    3.校外租房
    校外租房子的優(yōu)點就是可以根據(jù)自己的愛好選擇最合適自身的房子,價格也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇,而且校外租房最能鍛煉自己的獨立能力,生活上的起居飲食都要自己親手打理。但由于校外租房水電費、上網(wǎng)費等這些費用都要自己親自申請辦理,算上辦理的時間其實就產(chǎn)生了一些無形的成本。關(guān)愛留學(xué)意大利部老師建議,一般學(xué)生通過網(wǎng)絡(luò)信息、朋友介紹或者租房中介等途徑尋找房源,會涉及一些虛假信息的問題,必須時刻保持警惕,在選擇在校外租房一定要注意安全,提高警惕防止受騙,最好和朋友一起看房子。關(guān)愛留學(xué)意大利部老師提醒同學(xué)們也可以直接選擇關(guān)愛留學(xué)提供的境外服務(wù),減少不必要的麻煩。
    接著來看看如何尋找合適的房子
    1.在沿河的Lungarno Antonio Pacinotti路與Via Curtatone e Montanara的交叉口上可以找到比薩大學(xué)的學(xué)生之家(Casa dello Studente),可以打印得到最新的租房信息;
    2.在各院系、食堂、主要街道,都有大量張貼的出租和招租信息,如果耐心尋找,會得到最及時的信息;
    3.幾個網(wǎng)站上也提供分類清晰的住房信息:
    Tamtamstudenti
    EasyStanza
    其中前兩個網(wǎng)站還提供二手交易、臨時工作等信息;
    4.學(xué)聯(lián)內(nèi)部也會提供一些住房信息。
    5.如果十分緊急,也可以尋找Agenzia Immobiliare,但需要支付一個月的租金作為中介費。
    比薩房租相對較貴,單人間約在200-350歐元,雙人間單個床位在180-250歐元。
    [新]網(wǎng)上找房必備v1.0:(專為新人準(zhǔn)備)
    :進入首頁后,選上方的Affitti(出租)。
    進入Ricerca nella categoria AFFITTI頁面后,選Cerco alloggio(尋找住宿);
    其下的In appartamento是選擇室友的性別:Maschile/Femminile/Misto分別表示男士/女士/混??;
    再下面的Che sistemazione的是選房間類型:
    Camera signola - 單人間
    Posto letto in doppia - 雙人間的一個床位
    Appartamento libero - 單套公寓
    選擇好自己想要的房型,最后按Avvia la ricerca按鈕就可以了。
    :進入首頁后,選最上方的Annunci,然后選Affitti Studenti(學(xué)生租房);
    進入該頁面后,在左邊選擇地域和房型:Provincia選Pisa,Sistemazione選擇如下:
    Qualsiasi - 任意
    1 posto in una Doppia - 雙人間的一個床位
    1 posto in una Singola - 單人間的一個床位
    2 posti in una Doppia - 雙人間的兩個床位
    2 posti in due Singole - 兩個單人間的兩個床位
    Monolocale - 小套居室(適合一人居住)
    Bilocale - 大套居室(適合雙人居?。?BR>    Appartamento intero - 整套公寓
    Per后面選擇入住人的性別:Uomo(男)/Donna(女)/Entrambi(男和女)
    Deve avere后面選擇需要租房配備的設(shè)備:Posto macchina(停車位)/Lavatrice(洗衣機)/Telefono(電話)/ADSL(adsl上網(wǎng))
    選擇完畢后,按下方的Cerca按鈕即可。
    結(jié)果中的地址,請從這里推薦的在線地圖確認(rèn)。另外一些重要單詞羅列如下:
    Libero da: - 從...時開始出租
    3 camere - 共3個房間
    1 bagno - 1個衛(wèi)生間
    cucina - 廚房
    terrazza - 陽臺
    condominio - 除房租外另交的管理費
    arredato nuovo - 新裝修
    ampio - 寬敞
    luminoso - 明亮
    最后要知道租房注意事項
    1.獨立供暖費用自理
    相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式,意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時間關(guān)閉,用戶有需要則開啟,自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學(xué)生由于并不了解這一點,在冬季浪費了大量的供暖資源,由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛,而最終解決的方式一般都是花錢買教訓(xùn)。所以意大利留學(xué)專家再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友,冬季在家中適時采暖,不需要采暖時及時關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開支。
    另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡?,此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附,房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高,對于初來乍到的留學(xué)生來說并不是性價比最高的選擇。
    2.租房押金返還事項
    與中國一樣,意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。意大利留學(xué)專家提醒大家需要注意的是,在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款,核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外,如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付,如若支付在結(jié)算時房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
    在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議,租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面,如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金,為了避免這種情況出現(xiàn),意大利留學(xué)專家建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同,至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
    3.嚴(yán)防房東騙取水電費
    一般來說房客在意大利租房都要另附水電費,為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢,我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中,如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可,第一種情況意大利留學(xué)專家呼吁要求房東務(wù)必出示賬單,否則拒絕繳費。
    當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單,需要根據(jù)所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月(特別是入住的第一個月)要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值,以便后續(xù)估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見,不過還是提醒大家出門在外小心為上。