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2018年司法考試案例分析：未成年子女擁有產(chǎn)權(quán)房不屬于夫妻公同財產(chǎn)
江西省信豐縣的王某與陽某，于2010年初通過他人介紹相識相戀，同年10月1日登記結(jié)婚，次年10月生下兒子。由于妻子陽某在廣東省惠州市打工，為便于孩子成長及就業(yè)，夫妻倆于2015年3月初，在惠州市購買了一套45平方米的二手房，總價28萬元，以兒子的名義一次性付清房款，并將兒子的戶口遷至惠州市，還辦理了所有權(quán)人為兒子的房產(chǎn)證。由于陽某在惠州市陪兒子就讀小學(xué)，夫妻兩地分居，相互猜疑，雙方感情破裂。王某于2017年10月訴至信豐縣法院要求離婚，并主張分割兒子名下的房產(chǎn)，陽某提出反駁，表示此房屋系夫妻倆贈與兒子的財產(chǎn)，不能分割。
法院審理認為，根據(jù)原建設(shè)部《房屋登記辦法》第14條規(guī)定：“未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證?！睋?jù)此可知，未成年人進行房屋登記的情形，包括接受贈與并由其監(jiān)護人代為申請。對于沒有明確贈與意思表示的情況，可以結(jié)合贈與人所從事的民事行為來認定贈與合同關(guān)系成立。本案中，從房屋所有權(quán)證登記情況和權(quán)利人的戶口從江西省信豐縣遷至廣東省惠州市的事實，可以推斷出，王某、陽某具有贈與的意思表示。
根據(jù)民法通則第12條第2款規(guī)定，不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。接受他人的贈與，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，即使是純獲法律上利益，無民事行為能力人也不能單獨為民事活動，應(yīng)當由他的法定代理人代理。本案中，王某、陽某既是贈與人，又是受贈人的代理人。在此情況下，若將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，顯然不利于維護無民事行為能力人的利益，違反“監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責(zé)”的原則，不能實現(xiàn)立法目的。據(jù)此，對于將產(chǎn)權(quán)登記為未成年子女的房屋，無論父母提出分割或收回該財產(chǎn)，法院應(yīng)當不予支持。
綜上，法院判決認定，產(chǎn)權(quán)登記為子女的房屋屬于子女的個人財產(chǎn)，在離婚時不能認定為夫妻共同財產(chǎn)。
(江西省信豐縣人民檢察院)