移民成了現(xiàn)在的熱門，經(jīng)濟允許的朋友可以就選擇移民國外了，加拿大是一個適合生活的國家，氣候適宜，環(huán)境優(yōu)美，那么在加拿大買房如何選擇呢?出國留學網(wǎng)小編整理了一些資料，來給大家解答一下。
一、加拿大選擇關鍵點
1.地理位置
“Location、Location、還是Location”是房地產(chǎn)的金科玉律，交通繁忙，人口密集的地方往往更具投資價值，特別是人口增長迅速，地鐵線路延伸、新房大量興建的區(qū)域，都是比較適合長期投資的地點。
2.空置成本
投資前應該考慮到房屋空置的成本，即使不自住也不租出，屋主依然要支付不少的稅費、管理費等。空置時間越長，成本越高。
3.政策風險
投資前要盡可能多的了解該區(qū)域的未來規(guī)劃和發(fā)展趨勢，特別是政府制定的對于周邊地區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展。
4.學區(qū)學位
很多家庭都非常重視孩子的教育問題，住在好的學區(qū)，意味著自家孩子可以順利進入高質(zhì)量的學校。優(yōu)質(zhì)教育資源對房價的推動作用不可小覷。
5.周邊地區(qū)可利用面積
房產(chǎn)周邊地區(qū)的可利用面積，也在一定程度上影響著該房產(chǎn)的未來價格變化趨勢。因為，周邊可發(fā)展用地的大小決定了該區(qū)未來的規(guī)模，進而左右著該區(qū)人口和住房剛需，未來需求量大，交易活躍，則升值空間大。
6.社區(qū)比族裔重要
對一個社區(qū)，不能只看居民的膚色，而是要是看社區(qū)的整體表現(xiàn)，如街道房子的維護狀況、各家門前的草皮樹木的生長狀況、庭院的裝飾狀況、是否有過多的車輛?？?出租的標志)等等。
7.投資地產(chǎn)的收益
買房是普通人一生中的最大的投資項目，其收益有兩個指標，硬性的是地產(chǎn)的保值增值，軟性的是提高生活品質(zhì)。通常在資金有限的情況下，買房人都要面對“魚與熊掌不可得兼”的選擇。
二、加拿大四大房屋類型
在加拿大，主要有4種房屋類型：獨立屋、公寓、聯(lián)排房、多單元房。
1.獨立屋(House)
獨立屋的魅力在于不用繳納物業(yè)管理費的低成本優(yōu)勢和升值潛力。獨立屋的土地通常為私人所有，可以永久傳承。除了房屋所占的土地外，獨立屋通常具有比房屋所占土地更大的院子。
2.公寓(Apartment)
在加拿大，只有像溫哥華、多倫多、蒙特利爾這樣的大城市才會比較常見。從投資的角度來說，公寓是所有房屋類型中升值潛力最低的，當然它的價格一般也最便宜。
3.聯(lián)排房(Townhouse)
聯(lián)排房有獨立的前后院，因此享有比公寓更多的空間，但又因為要與鄰居共用一些設施，所以在空間的享有上不如獨立屋。而從投資價值和房屋價格來說，聯(lián)排房也剛好介于獨立屋和公寓之間。
4.多單元房(Multifamily)
多單元房通常位于較低收入人群所在的區(qū)域，而且居住者以租客為主。因此，多單元房的擁有者往往出于投資的目的購買該房屋，而自己則住在其他地方甚至其他的城市。
三、加拿大房屋產(chǎn)權(quán)形式
1. Freehold—自由產(chǎn)權(quán)
屋主(owner)擁有房子及地皮的產(chǎn)權(quán)，要自行負責物業(yè)的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業(yè)主要包括獨立房、半獨立房、排屋等。
2. Condominium—共管產(chǎn)權(quán)
住宅單位屬私人所有，公用地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有。室外的保養(yǎng)、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。
3. Freehold Condominium—自由共管產(chǎn)權(quán)
主要以鎮(zhèn)屋、連屋為主。這類產(chǎn)權(quán)，屋主擁有地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)——整幢房子，包括外墻、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管范圍。
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